三天后。
陳宇抱著公文包匆忙的來到辦公室里面。
“琰兒，你找我?”
“現(xiàn)在小區(qū)搞的怎么樣了?”
“一切全部置辦妥當(dāng)，不過裝修進(jìn)度只完成了百分之三十?！?/p>
商圈所有的東西全部搞的差不多了。
住宅區(qū)也已經(jīng)建設(shè)完畢。
陳宇一屁股坐在沙發(fā)上，倒了杯水，大口咕嚕喝了杯后，才繼續(xù)道:“商圈基本上搞定，品牌商也全部引入了，但沒有消費(fèi)者?！?/p>
“今天把你叫來就是為了這件事，我打算引入客流量。”
“引入客流量?”
陳宇一臉的疑惑。
沈琰笑著說道:“其實(shí)就是開始預(yù)售住宅區(qū)，房子賣掉，有大量的住戶來到此地，消費(fèi)人群也會有了?！?/p>
商圈周圍的公交站等交通設(shè)施，也已經(jīng)修建完畢。
這個(gè)時(shí)候，引入客流量是最合適的時(shí)機(jī)。
陳宇心中一喜。
地產(chǎn)行業(yè)能不能賺錢，就看預(yù)售的效果如何。
如果銷售火爆的話，他們可以把這個(gè)商業(yè)模式直接復(fù)制出去，在其他的城市開始實(shí)行。
“住宅區(qū)定價(jià)多少?”
“三百塊錢一平方?！?/p>
三百塊錢。
去掉成本，非凡地產(chǎn)很有賺頭。
“價(jià)格很合理，但感覺沒那么賺錢啊。”
陳宇有點(diǎn)懵啊。
沈琰淡淡一笑:“這個(gè)價(jià)格就算便宜，但是也要好幾萬，你認(rèn)為已經(jīng)有住房的人，他們會買嗎?”
“應(yīng)該會比較少。”
陳宇想了想后說道。
沈琰點(diǎn)點(diǎn)頭:“三百塊的價(jià)格只是初始價(jià)格，真正的價(jià)格則是由市場來決定!”
他將會利用炒作的方式，把房子的價(jià)格給炒起來。
如何吸引人購房入住。
首先要滿足以下條件，有投資價(jià)值，小區(qū)本身具有優(yōu)勢。
所謂的投資價(jià)值自然是不停上漲的房價(jià)，而拉高房價(jià)的方法，只有求大于供的時(shí)候才會出現(xiàn)。
沈琰要利用一些手段才能做到。
小區(qū)優(yōu)勢便是醫(yī)療、交通、學(xué)校和商圈。
他們已經(jīng)具備這個(gè)條件了。
“從明天你們開始成立售樓部，出售所有的房產(chǎn)，前面價(jià)格肯定會低?！?/p>
沈琰嘴角微微的勾起說道:
“所以你要成立一個(gè)房產(chǎn)公司，對咱們旗下的房產(chǎn)進(jìn)行大范圍的收購，只留下少部分在售樓部?！?/p>
“我們?yōu)槭裁匆I自己的房產(chǎn)呢?”
陳宇更加的懵逼了。
“用另一個(gè)公司大量購買房產(chǎn)，制造銷售火爆的現(xiàn)象，以此來拉高房產(chǎn)的價(jià)格?！?/p>
“價(jià)格飛速增長，看著不停減少的房子，購房者就會從我們手上的房產(chǎn)公司購買二手，這樣價(jià)格也就會更高。”
“原來如此。”
陳宇恍然大悟。
說白了。
就是饑餓營銷，明明有那么多的東西，偏偏不拿出來賣，一點(diǎn)點(diǎn)的搞出來，攫取更多的利潤。
正如鉆石行業(yè)一樣。
世界上鉆石多得是，比黃金都要多，但是它的價(jià)格通過炒作就是貴。
“注意房產(chǎn)公司要和咱們非凡集團(tuán)脫離關(guān)系，另外準(zhǔn)備大量的銷售人員進(jìn)行推銷!“
安排完房地產(chǎn)的工作。
沈琰又給霍振亭打了電話:“霍先生，樓盤搞的差不多了，我打算預(yù)售了，你要不要來京都一趟?！?/p>
“等的就是你這句話。”
三天后。
霍享安帶著手下便來到了京都，坐在沙發(fā)上笑著問道:“咱們剛開始預(yù)售，價(jià)格肯定不會太高?！?/p>
“沈總打算用什么手段拉高價(jià)格?”
沈琰淡然一笑說道:“霍家涉及的就是地產(chǎn)，難道不知道我要用的手段嗎?“
“沈總向來不按套路出牌，我哪里明白?！?/p>
聞言。
雙方皆是忍不住的大笑。
“這次霍先生猜錯(cuò)了，我用的方法其實(shí)很簡單，那就是咱們自己大量收購房子，借此來拉高價(jià)格?！?/p>
霍家涉及的便是地產(chǎn)，哪里不知道其中的運(yùn)作模式。
霍振亭笑著說道:“沈總果然是聰明人，第一次玩地產(chǎn)行業(yè)，就把所有的問題想的如此周道?！?/p>
“既然如此，明天我也成立房產(chǎn)公司?！?/p>
“這個(gè)小區(qū)出售完畢，咱們不能停著，應(yīng)當(dāng)在周圍繼續(xù)開發(fā)小區(qū)?！?/p>
他們一個(gè)小區(qū)大概有三千的戶。
就算全住滿了，也不能給龐大的商圈提供龐大的消費(fèi)市場。
不光要他們開發(fā)房地產(chǎn)，同樣要帶動其他商人一塊開發(fā)。
“這樣有個(gè)問題，就是華夏的消費(fèi)能力尚且不足!”
一個(gè)房子價(jià)格好幾萬。
在他們的操作下價(jià)格又翻上一翻，一般人更買不起。
靠著極少數(shù)的有錢人購買房產(chǎn)的話，難度實(shí)在太大了!
現(xiàn)在的有錢人才有幾個(gè)。
“可以讓他們貸款。”
只要讓消費(fèi)者看到投資價(jià)值，即便借錢他們也會毫不猶豫的購買。
“據(jù)我所知，華夏銀行現(xiàn)在沒有開放貸款業(yè)務(wù)?！?/p>
“銀行不給，咱們可以成立一個(gè)信貸公司，開放購房的商業(yè)貸款，利息在法定范圍內(nèi)就可?！?/p>
這樣不僅能把房子賣出去，同時(shí)也能賺一筆利息。
何樂而不為。
雖然利益的周期實(shí)在太長了，但是信貸公司沈琰也不打算搞的時(shí)間太長。
畢竟放貸給別人買自己的房子，不能迅速回收成本，那樣對于資金鏈的壓力是很大的。
等到華夏銀行開放貸款業(yè)務(wù)。
沈琰便會暫停信貸公司業(yè)務(wù)。
“看來沈總計(jì)劃好了一切?！?/p>
“那是當(dāng)然了，不知道信貸公司的業(yè)務(wù)霍先生有沒有興趣?”
沈琰的資金幾乎都投入到商圈計(jì)劃中了。
沒有多少現(xiàn)金流，所以要和霍家合作減輕壓力。
“沈總是準(zhǔn)備和我合作?”
“沒錯(cuò)，咱們一起成立個(gè)信貸公司?！?/p>
“我提供人員和管理，你只負(fù)責(zé)投錢即可，我占有百分之七十的股份?！?/p>
霍振亭想了一會兒說道:“我同意!”
“只是你打算前期給公司準(zhǔn)備多少資金?”
“三百萬吧!”
“好。”
之后兩人商量了公司的具體規(guī)劃。
名字叫非凡信貸。
注冊資本為一百萬。
這個(gè)公司沈琰只打算過渡一段時(shí)間。
與霍振亭分開后。
沈琰又召集了非凡集團(tuán)的所有總經(jīng)理和高管說道:“今天來這的，基本上是集團(tuán)元老級別的人物了?！?/p>
“尤其是趙鵬等人，跟著我快有三年的時(shí)間了?！?/p>
趙鵬撓了撓頭，一個(gè)勁的傻笑說道:“沈總帶著我們賺錢，當(dāng)然要跟著你了!”
如此直白的話語，惹得眾人忍俊不禁的大笑。
“所以把各位叫來，是想告訴大家一個(gè)賺錢的機(jī)會。”
賺錢的機(jī)會?
沈琰又要出售股票了嗎?
之前非凡服裝股票，讓他們賺了不少錢，現(xiàn)在聽到股票兩個(gè)字就兩眼發(fā)光。
“明天開始非凡地產(chǎn)的房子將會開始預(yù)售，三百塊錢的定價(jià)，但是以后會幾倍，乃幾十倍的上漲!”
“大家若是相信我的話，可以花錢購買房產(chǎn)，就算不住，也可以當(dāng)做投資，值錢的時(shí)候再賣掉。”
沈琰淡淡的說道:“三百一平方的價(jià)格，我知道某些人可能沒有那么多的存款，但是可以前往非凡信貸去貸款!”
“即便貸款，各位也能賺到錢!!”
聽到此話。
眾人全部是激動萬分。
有了上次股票的經(jīng)歷，誰敢不相信沈琰的話語。
之前因?yàn)闆]錢，好多人錯(cuò)失良機(jī)，現(xiàn)在既然能貸款，他們肯定是不會錯(cuò)過。
必須買!
丁香笑著說道:“那我先買五套房子吧?！?/p>
她專門負(fù)責(zé)投資部，對于華夏的經(jīng)濟(jì)發(fā)展早已有預(yù)測，從中窺探出房價(jià)未來會飆升。
所以自然是要投資。
秦瑤站起來說道:“將來要一直在京都工作，不管投資不投資，我也要來一套?！?/p>
“還有我!”
白落霞也是開口。
不要忘記了。
別人可以到信貸公司貸款，但非凡集團(tuán)卻是有購房貸款的，不要利息!
但限制只能買一套。
而且額度有限制。
每個(gè)人最高金額，只有一萬塊錢。
盡管如此，組合支付也能大大減輕他們的壓力。
不光是他們。
其他分紅最多的產(chǎn)業(yè)負(fù)責(zé)人，一口氣直接購買十套的人不在少數(shù)。
老子不住。
就是投資!!!
消息一經(jīng)傳出，公司的所有員工，都知道房價(jià)會暴漲的消息，一個(gè)個(gè)都想要購買一套房子。
很快，京都周圍多出了一個(gè)售樓部門和房產(chǎn)公司，銷售商圈范圍內(nèi)的房子。
能貸款分期。
房子也有著各種優(yōu)勢，但價(jià)格太貴了，許多人壓根沒有當(dāng)回事。
去看房子，買房子的人，并不多。
非凡集團(tuán)的人卻開始瘋狂的、購買房子。
“你們知道嗎?非凡地產(chǎn)的房子開始預(yù)售了?！?/p>
“沈總為此專門開了會議，建議大家購買一套，說是以后會漲?！?/p>
所有人都在議論的同時(shí)。
金大寶聽見了，他上前去問道:“你們剛剛說的房產(chǎn)是在哪里買？”
“原來是大寶哥，你若是想買房產(chǎn)的話，就去地產(chǎn)那邊的售樓部，沒錢還能找貸款呢!”
金大寶買了非凡服裝股票大賺的消息。
幾乎是傳遍了整個(gè)集團(tuán)。
現(xiàn)在大大小小也是個(gè)名人了。
“還能貸款?”
金大寶眼前一亮。
既然是沈總說的，那肯定不會有錯(cuò)，這可是賺錢的機(jī)會，得好好的琢磨琢磨。
晚上回到家里。
老婆做了一桌子豐盛的飯菜，熱情的給金大寶脫下外套說道:
“大寶，今天專門做了你最愛吃的紅燒獅子頭!”
“嗯?！?/p>
金大寶坐下先是倒了一杯非凡老白干喝了口，然后心事重重的皺著眉。
“哎呀，你怎么了，剛剛回來就發(fā)現(xiàn)你有些不對勁?！?/p>
“咱們家里還有多少錢?”
金大寶老婆先是一愣。
旋即警惕的說道:“你是想做什么，如果是買股票的話，我倒是可以給你。”
之前股票讓她嘗到了甜頭，所以不會拒絕。
“不是?！?/p>
金大寶搖了搖頭說道:“我是想買房子?！?/p>
“買房子?”
金大寶老婆眉開眼笑:“咱們不是以前那個(gè)窮得叮當(dāng)響的家庭了，現(xiàn)在院子確實(shí)太破了，是該換個(gè)好點(diǎn)的房子了。”
“現(xiàn)在京都比較好的房子，估計(jì)也就一萬來塊錢，咱們可是有著十萬塊錢存款呢，買一也不怕!”
金大寶白了她一眼:“誰跟你說我要買一套!”
“不買一套，你是打算買幾套?!”
“莫非是兩套?”
不過也行。
一套他們住，一套留給兒子。
金大寶搖了搖頭。
“三套?”
金大寶老婆愣了一下，說道:“就算買三套也頂多花掉一半而已，我們還有好幾萬，不缺錢，而且手上還有股票?！?/p>
她誤以為金大寶要再練一個(gè)小號。
生個(gè)兒子呢!
“你在胡思亂想什么?”
“我打算買十套用來投資?！?/p>
話音落下。
金大寶老婆直接開口罵道:“金大寶你這個(gè)死鬼，難不成是瘋了，買十套房子你住的完嗎?”
“咱們家賺點(diǎn)錢容易嗎，哪里經(jīng)得住你這樣揮霍啊。”
說著。
淚水在她的眼中打轉(zhuǎn)。
“老娘們懂個(gè)屁，十房子當(dāng)然住不完，但是沈總說了，買房以后能升值，咱們轉(zhuǎn)手一賣，可是能賺不少錢呢！”
女人就是頭發(fā)長見識短。
別的沒聽進(jìn)去。
沈總和賺錢兩個(gè)關(guān)鍵詞聽得一清二楚。
金大寶的老婆咬了咬牙說道:“那咱們買吧!”
確定購買房子之后。
他們兩個(gè)把自己家里的錢全部清點(diǎn)了出來，只留下幾千塊錢的生活費(fèi)用于應(yīng)急，其他的全部要購買房產(chǎn)。
而且要貸款!
金大寶的老婆，把購買房子的事情宣傳了出去。
畢竟前后鄰居和他們的關(guān)系不錯(cuò)。
股票他們沒有錢買。
但是買房子能貸款，他們倒是想拉鄰居一把。
“買房子?”
“咱們自己家的房子就住不完，買什么房子啊，純屬浪費(fèi)錢!”
“這個(gè)房子和自住的房子不同，是用來投資賺錢的，以后可是會漲價(jià)的!”
金大寶老婆頓時(shí)急了。
這些老婦女懂個(gè)屁啊，就算金大寶老婆說出個(gè)花來，他們也不愿意欠屁股債購買房子。
金大寶的老婆只能放棄。
畢竟人各有志。
每個(gè)人都有自己的選擇，她不能管得了所有的人。
然而就在金大寶和非凡集團(tuán)員工，購買完房子不到幾天的時(shí)間里，沈琰和霍家旗下的房產(chǎn)公司。
便開始大量收購小區(qū)的住房。
接著商圈房子的價(jià)格，直接暴漲了一百塊錢。
幾個(gè)在售樓部看房子的人直接被驚呆了:“什么情況，昨天我們來的時(shí)候房子還是三百塊錢一平方，怎么今天就漲到了四百塊錢?!”
“你們這簡直就是坑錢啊!”
“不好意思先生，因?yàn)榉孔尤勘蝗艘愿叩氖袌鰞r(jià)格買了，現(xiàn)在剩下的房子也不多了，所以才會這樣!”
售樓處的小姐姐很有禮貌的說道:“這邊建議先生趁早購買哦，往后房子價(jià)格還會繼續(xù)漲!”
還要漲?
聽到這句話，眾人似乎看到了商機(jī)。
如果真是這樣。
他們就算貸款買房也不虧啊!
只要能到五百塊錢一平方，那不就賺發(fā)了!
想到這里他們立刻明白了一切說道:“我們要買這個(gè)房子!”
有了第一個(gè)開頭的。
一傳十，十傳百!
買房子的人變得越來越多了!
幾天后。
售樓處的門口大排長龍，看房子的人絡(luò)繹不絕。
**
那邊羊城。
翟山廷但凡知道賀昭箐在羊城，就算在忙，也會抽出時(shí)間過去一趟。
他跟著賀昭箐跑市場，心甘情愿的拉著兩輪小車跟在后面，天氣漸漸升溫，賀昭箐穿的還是大衣，長發(fā)微盤起，此時(shí)在人群中擁擠，臉頰反而吣出一層薄薄的汗。
白里通紅。
翟山廷側(cè)眸望去，不由多看了幾眼，下一瞬就覺得周圍溫度是越發(fā)的高了，以他幾十年來引以為傲的養(yǎng)氣功夫，沒想到此刻卻怎么都靜不下心來。