藥廠那邊一廠足夠自給自足,二廠的生產(chǎn),她一直在故意壓著生產(chǎn)量和任務,但一個月也有二十萬,如果放開手腳,三十萬利潤也容易。
這么算下來,這棟大樓首付可以出四百萬左右,貸款八百萬就能把剩余房款和裝修費用全覆蓋。
桃源居和勝利商場的利潤足夠償還每月利息和一部分本金,只要扛到新商場開業(yè),不到一年就能把外債還清,甚至樂觀一些,半年就行了。
包安平心急,試探問了一句。
“嫂子,這棟樓買下來太貴了,要不要換個地方?”
常青特別喜歡著棟樓,一萬個不想挪窩,但八百萬實在是嚇人,她只能看向自家男人劉凱旋。
劉凱旋嘆氣,“這個價格應該是沒有商量的余地了,以后國家政策會越來越明朗,隨時都有人把這棟樓買下來,如果打定主意,還要盡早下手?!?/p>
“那怎么辦,咱家所有存款加一起才一萬,零頭都不夠?!?/p>
“我家還有八千!”趙昭后悔,“早知道,我就少吃點兒肉,多存一些錢了?!?/p>
徐華忍不住好笑,“你就是省吃儉用一輩子,也達不到八百萬啊。”
吳桂花從兜里拿出紙筆,遞給徐華,“弟妹,你對銀行業(yè)務熟悉,幫我算算。如果貸款八百萬,需要抵押資產(chǎn)多少,三年還清的話,每月利息多少,加本金多少?”
徐華擦擦手,趕緊接過紙筆,飛快加減,很快報出一串數(shù)字。
吳桂花微微皺眉,有些為難。
每月需要償還的本金和利息,藥廠和勝利廣場的利潤就足夠覆蓋了,桃源居的利潤可以做機動資金。
但抵押資產(chǎn),只有勝利商場和桃源居還不夠,藥廠是公私合營不能動。
說到底,還是要額外想辦法。
“凱旋兄弟,這棟樓……我想買下。最近這幾天辛苦你幫我打聽一下,價格沒問題,就是這棟樓的產(chǎn)權(quán)一定要清晰,我不想以后和公家部門扯皮。”
“好,嫂子,這事交給我,一定打聽清楚明白?!眲P旋點頭。
吳桂花又看向徐華,“弟妹,銀行這邊就交給你了,幫我問問八百萬的貸款,需要多少抵押資產(chǎn),利息具體是多少,有沒有調(diào)低的可能性?”
徐華立刻答應,“好,嫂子,我有個好朋友就在銀行,我下午就去找她問清楚。”
常青迫不及待,“嫂子,我呢,我能做什么?”
“常青,我一直想問。如果我們這個商場開起來,你是要過來做全職經(jīng)理,還是兼職?百貨大樓那邊,要繼續(xù)上班嗎?”
“不上了!”
常青差點兒把腦袋要成撥浪鼓,對工作是深惡痛絕。
“嫂子,你不知道。百貨大樓的工作簡直像上吊的繩子,我每天都覺得要被憋死了。
“明明南邊已經(jīng)有那么多時髦的好衣服,我們領(lǐng)導就是不同意采購。還有護膚品只認雪花膏,明明我從你的藥廠采購面霜被瘋搶,他們就是一副瞧不起的樣子,真不知道在高傲什么!
“總之,我是堅決要辭職,堅決跟你做生意。哪怕不賺錢,起碼自由,起碼見了世面。”
劉凱旋苦笑,跟著一起敲邊鼓。
“嫂子,就算這個新商場開不起來,你也帶著常青去一趟廣省看看吧。我實在是怕她憋悶瘋了!
“退一萬步說,以后她想再工作,以我們兩家的本事,也不是難事?!?/p>
吳桂花這才放心了。
“那好,常青,以后我們新商場開起來,你就是副總經(jīng)理,大大小小的事都需要你費心了?!?/p>
“好啊,好啊!”常青高興的臉色通紅,恨不得立刻跑去單位辭職。
包安平不干了,“嫂子,我呢?我也想跟著你干!”
吳桂花搖頭,“包子,你那工作來的不容易,你如果辭職,家里怕是也不能同意。如果你不嫌累,我給你掛一個業(yè)務經(jīng)理,你兼職幫我跑跑業(yè)務吧。畢竟我一個女人,碰到飯局,不方便喝酒應酬?!?/p>
“好,嫂子,這個交給我!”包安平拍著胸口,眼睛亮晶晶。
吳桂花拍拍手,示意所有人看過來。
“開一家新商場這件事,不管最后成不成,如今都算是正事謀劃啟動了。我剛才也給大伙兒分了工作,那現(xiàn)在就說說大伙的福利。
“商場大樓大約是八百萬,我加了四百萬的裝修款,就算一千二百萬。無論是現(xiàn)金還是貸款抵押,我都會獨立承擔。當然,以后我也是最大的股東。
“常青作為常務經(jīng)理,負責商場的日常運作,每月有工資,年節(jié)有福利和獎金。另外,再給百分之一的股份,可以領(lǐng)分紅。
“包子作為兼職業(yè)務經(jīng)理,每月也有工資和年節(jié)福利獎金,肯定是沒有常青高,但也有百分之一的股份。
“徐華也要辛苦一些,前期幫我們做好進出賬目,開業(yè)之后還要涉及納稅,這個交給別人,我不放心,只能辛苦你了。
“同樣,徐華也有兼職的工資和福利待遇,百分之一的股份。
“但如果一切順利,商場以后的財務工作會很繁重,徐華最好找?guī)讉€可靠的人手培養(yǎng)一下,你負責總體管理會輕松一些。”
吳桂花話音剛落地,就被集體反對。
常青幾乎要跳起來,“不行,嫂子,給我工資就行了,我不要股份!投資一千多萬,百分之一股份就是十二萬塊?。√嗔?,太多了!”
“就是啊,嫂子,我也不用辭職,就是幫忙聯(lián)系一下業(yè)務,天天好吃好喝,拿工資都已經(jīng)臉皮厚了,怎么還能要股份!”
包子也是用力搖頭,“這不是占便宜,我以后還怎么見野哥!”
徐華溫溫柔柔的脾氣,這時候也抓著吳桂花的手使勁搖擺。
“嫂子,我就是幫忙做個賬,工資都不用,股份更不行了!”
只有云舒因為幫不上忙,覺得自己格格不入。
沒想到,吳桂花沒有忽略她。
“云舒,你和崔教授都是地質(zhì)探礦專業(yè),那對各種寶石和貴金屬應該很了解吧?
“新商場的一樓,我打算賣珠寶首飾,到時候要辛苦你給做個顧問。同樣,工資獎金和股份都有,你覺得學校那邊的工作能空出時間嗎?”