接下來的目的地。
自然是定在了遠(yuǎn)在西南的稻城亞丁。
路途遙遠(yuǎn)。
開車過去要三四天時(shí)間。
陸羽一行人并不趕時(shí)間，再加上本就是帶著江小漁邊游玩邊考察。
行程時(shí)間上的安排，自然相當(dāng)寬松。
按現(xiàn)在車程算要一周多才能抵達(dá)。
車隊(duì)行駛在蜿蜒的國道上，窗外是不斷變換的景色，從平原過渡到崇山峻嶺。
江小漁靠在車窗邊，看著外面掠過的風(fēng)景，心情漸漸從之前不快中恢復(fù)過來。
陸羽則大部分時(shí)間在處理郵件，或者和李旭討論一些事情，偶爾才會(huì)和小漁聊幾句，談?wù)劥巴獾木吧?/p>
李旭經(jīng)過張?chǎng)┮皇拢陉懹鹈媲案又?jǐn)慎了些，發(fā)自內(nèi)心的殷勤并未改變。
干脆花錢雇傭了兩名司機(jī)再加上保障車，這一路上，食宿行程安排得很妥帖。
這天晚上，在途徑的一個(gè)小縣城酒店住下后，李旭來到陸羽的房間。
將一份更加詳細(xì)的，關(guān)于稻城那塊地皮的資料遞給他。
“羽哥，這是我讓人查到的，關(guān)于張家在稻城那塊地最詳細(xì)的資料了?！崩钚竦纳裆行┠?，“情況比我想象的還要復(fù)雜，這幫孫子根本不是在搞開發(fā)。”
陸羽接過資料，示意他坐下說。
李旭組織了下語言，開始介紹。
“那塊地，位置確實(shí)沒得說，在亞丁景區(qū)輻射范圍內(nèi)，依山傍水，生態(tài)環(huán)境極好?！?/p>
“官方規(guī)劃的占地面積，大概是在一萬五千畝左右，還沒有算山地?！?/p>
“當(dāng)初政府招標(biāo)，是想打造個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)的國際度假旅游區(qū)?！?/p>
“這自然就吸引了不少有實(shí)力的開發(fā)商，紛紛來到稻城?！?/p>
李旭頓了頓，臉上露出鄙夷的神色。
“但問題就出在招標(biāo)之后?！?/p>
“中標(biāo)的，是一家背景很深的大型地產(chǎn)集團(tuán)，叫鼎峰建設(shè)。”
“可他們中標(biāo)后，根本就沒打算自己開發(fā)！完全是光想著賺錢！”
陸羽抬起頭，絲毫不感到意外。
這年代，是房地產(chǎn)突飛猛進(jìn)的年代。
沒有比投資房地產(chǎn)更賺錢的行當(dāng)。
也沒有比房地產(chǎn)回報(bào)更高的行業(yè)。
任何離譜的操作都會(huì)發(fā)生。
李旭看到陸羽的表情，知道他已經(jīng)猜到了幾分，“他們玩的就是空手套白狼的把戲?！?/p>
“中標(biāo)后，立刻就以合作開發(fā)的名義，將項(xiàng)目整體打包，轉(zhuǎn)包給了另一家關(guān)聯(lián)公司宏遠(yuǎn)地產(chǎn)?！?/p>
“從中賺取了一大筆所謂的項(xiàng)目管理費(fèi)和品牌使用費(fèi)?！?/p>
“然后呢？”陸羽問道，聲音平靜。
“然后這個(gè)宏遠(yuǎn)地產(chǎn)有樣學(xué)樣，也根本沒能力開發(fā)，繼續(xù)往下轉(zhuǎn)包?！?/p>
“就這么一層層下去，經(jīng)過至少四五道手，每一道都在加價(jià)，都在抽血！”
李旭的語氣帶著憤慨，“最后，這個(gè)項(xiàng)目不知怎么回事，就落到張?chǎng)└改改侵挥袔装偃艘?guī)模的小房地產(chǎn)公司，也就是榮盛地產(chǎn)的手里。”
“而到了他們這一層，需要支付的前期轉(zhuǎn)讓費(fèi)、保證金以及各種名目的費(fèi)用，已經(jīng)是一個(gè)天文數(shù)字，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了他們公司的承受能力?！?/p>
李旭嘆了口氣，繼續(xù)道：“張?chǎng)┑母改?，一開始可能還做著開發(fā)度假區(qū)、一夜暴富的美夢(mèng)，等錢投進(jìn)去，合同簽了，才發(fā)現(xiàn)自己接的是個(gè)燙手山芋?！?/p>
“不，是已經(jīng)快被吸干血的空殼！”
“前面那些層層轉(zhuǎn)包的大公司，早就通過這種手段，把這塊地的價(jià)值提前變現(xiàn)撈走了?！?/p>
“留給最后接盤者的，是只有一個(gè)名義上的開發(fā)權(quán)，一個(gè)巨大的資金窟窿，還有一堆根本理不清的產(chǎn)權(quán)和債務(wù)關(guān)系！”
李旭指著資料上的股權(quán)結(jié)構(gòu)圖。
“羽哥你看，現(xiàn)在這塊地的開發(fā)權(quán)，名義上在榮盛地產(chǎn)手里?！?/p>
“可是實(shí)際上，前面每一層的轉(zhuǎn)包方都還保留著各種權(quán)益和債權(quán)。”
“鼎峰、宏遠(yuǎn)這些公司，在這塊地里都有干股或者債權(quán)?！?/p>
“榮盛地產(chǎn)在里面，連個(gè)小卡拉米都算不上，就是最底層被收割的韭菜?！?/p>
陸羽靜靜聽著。
起身從酒店小冰箱拿出可樂喝了口。
這種模式，他可是太熟悉了。
“擊鼓傳花?！标懹鹜鲁鏊膫€(gè)字。
“披著地產(chǎn)開發(fā)外衣的金融游戲。”
“前面的人，拿著政府和銀行的錢，或者利用自己的信用，撬動(dòng)杠桿，玩層層嵌套，不斷吹大泡沫，賺取中間差價(jià)。”
“等到泡沫足夠大，風(fēng)險(xiǎn)足夠高的時(shí)候，就把雷扔給最后一個(gè)接盤的人?！?/p>
李旭重重的點(diǎn)頭，“羽哥你總結(jié)得太對(duì)了，就是擊鼓傳花！”
“現(xiàn)在這花砸張?chǎng)└改甘掷锪?，他們想甩都甩不掉?！?/p>
“前面那些公司，背景一個(gè)比一個(gè)硬，關(guān)系盤根錯(cuò)節(jié)，想要干干凈凈的把這塊地接手過來，很難很難。”
何止是難??！
這些炒房的孫子就沒把人當(dāng)人。
陸羽看著沉默的李旭，開口道。
“這種情況，除非前面這些玩擊鼓傳花的公司，全部暴雷！”
“資金鏈斷裂，自身難保，被迫清算資產(chǎn)，我們才有可能以相對(duì)合理的價(jià)格，繞過這些復(fù)雜的產(chǎn)權(quán)和債務(wù)關(guān)系，直接跟政府談，把地拿過來?！?/p>
全部暴雷？這談何容易。
鼎峰、宏遠(yuǎn)這些公司，都是地產(chǎn)界的老油條，關(guān)系網(wǎng)深厚，想要他們同時(shí)出事，除非遇到極強(qiáng)的外部沖擊。
比如政策劇變，系統(tǒng)性的金融危機(jī)。
李旭這些年一直在地產(chǎn)行業(yè)。
知道這些人做事有多么不擇手段。
羽哥從事的行業(yè)。
真要是拼錢，恐怕還比不過他們。
房間里陷入短暫的沉默。
陸羽目光落在窗外漆黑的夜空，腦海中卻飛速運(yùn)轉(zhuǎn)著。
金融游戲，擊鼓傳花，加速……
一個(gè)念頭，如黑暗中劃過的閃電，驟然照亮了陸羽的思緒。
既然他們是玩金融游戲，那能不能用更強(qiáng)大的金融手段，給他們加速呢？
強(qiáng)行讓他們暴雷！
這個(gè)想法有些大膽，甚至有些瘋狂。
但陸羽卻越想越覺得可以操作。
讓這些孫子加速死亡。
陸羽心里沒有任何負(fù)擔(dān)。
陸羽想到了一個(gè)人，一個(gè)有能力，也或許愿意參與這種高風(fēng)險(xiǎn)“狩獵”的人。
王知瑤。
那個(gè)在金融市場(chǎng)上，展現(xiàn)出驚人天賦，且冷靜決斷的漸凍癥女孩。
她那精準(zhǔn)做空三星重工的操作，已經(jīng)證明了她在金融領(lǐng)域的敏銳和魄力。
如果由她來策劃和執(zhí)行……
陸羽手指停頓在資料上，眼神深邃。
不過，陸羽并沒有立刻做出決定。
這個(gè)想法風(fēng)險(xiǎn)太大，牽扯太廣。
需要慎之又慎。
玩金融，玩不好就是引火燒身??！
“先看過地皮再說吧?！标懹鹱罱K開口，恢復(fù)了平時(shí)的沉穩(wěn)，“具體情況，等我們到了稻城，實(shí)地考察之后再定。”
李旭連忙點(diǎn)頭，“是，羽哥，資料您先看著，有什么需要我再去查。”
李旭離開后，陸羽獨(dú)自坐在房間里。
看著資料上那片位于雪山腳下，被譽(yù)為“最后的香格里拉”的土地圖片。
又想到那層層盤剝，丑陋不堪的資本游戲，眼神漸漸變得堅(jiān)定。