第二天,林頓和溫妮帶著助理保鏢還有古德曼、周海生一行9人乘坐飛機(jī)來(lái)到蒙大拿州博茲曼黃石國(guó)際機(jī)場(chǎng),乘坐梅娜提前安排的三輛奔馳越野車,前往帕克縣。
事關(guān)他的身家性命,農(nóng)場(chǎng)的選擇肯定是越大越好,只要地形條件符合,他的第一目標(biāo)自然就是帕克縣的這個(gè)叫布魯斯的農(nóng)場(chǎng)。
的確如溫妮所說(shuō),蒙大拿的空氣說(shuō)不出的清新,由于沒(méi)有重工業(yè),自然環(huán)境保護(hù)得極好,到處是一望無(wú)盡綠油油的農(nóng)場(chǎng),樹(shù)林覆蓋率也極高,達(dá)到了30%,氣溫相對(duì)較低,只有10來(lái)度。
道路狀況一般,車輛行駛不快,盡管路上車輛稀少,還是花了接近1個(gè)半小時(shí)才到達(dá)布魯斯農(nóng)場(chǎng)。
農(nóng)場(chǎng)呈長(zhǎng)方形結(jié)構(gòu),東西走向約34公里,南北走向約27公里。
西邊比鄰洛基山山脈,有一條叫蒙河的河流從洛基山出發(fā),從西往東穿過(guò)農(nóng)場(chǎng),河道寬度超過(guò)20米,水量充沛,足夠保證農(nóng)場(chǎng)的灌溉用水。
農(nóng)場(chǎng)整體地形絕大部分都是平原,只有靠近洛基山山脈的西部,有一小部分是丘陵,還有一個(gè)面積超過(guò)5英畝的湖泊,在農(nóng)場(chǎng)的中部,也有一個(gè)3英畝大小的湖泊。
目前農(nóng)場(chǎng)以種植大麥和甜菜為主,在西部的丘陵上飼養(yǎng)了有少量的牛羊。
4、5月份正是播種的季節(jié),農(nóng)場(chǎng)上到處都是機(jī)械轟鳴的聲音,工人們正駕駛著拖拉機(jī)在耕地。
農(nóng)場(chǎng)的大門(mén)開(kāi)在南邊,離州內(nèi)公路還有2公里多的農(nóng)場(chǎng)私家道路。
進(jìn)入大門(mén)不遠(yuǎn),就是農(nóng)場(chǎng)管理處,建有3棟建筑,中間的建筑是一個(gè)巨大的3層別墅,應(yīng)該就是農(nóng)場(chǎng)主人居家辦公的場(chǎng)所,不過(guò)現(xiàn)在空置,正在等著新的主人到來(lái)。
兩旁各有一個(gè)長(zhǎng)長(zhǎng)的兩層工人房,估計(jì)可以居住40多個(gè)工人。
院子里停放著10多輛皮卡和全地形車。
50米開(kāi)外的地方還建有一個(gè)可以容納30多匹馬的馬廄,馬廄的旁邊是一個(gè)超級(jí)大的倉(cāng)庫(kù)。
倉(cāng)庫(kù)的旁邊是幾個(gè)巨大的農(nóng)用車車庫(kù),用來(lái)停放拖拉機(jī)、播種機(jī)、收割機(jī)和割草機(jī)、打包機(jī)等農(nóng)用工。
管理處不遠(yuǎn)的地方,有一條小河流過(guò),應(yīng)該是蒙河的支流。
農(nóng)場(chǎng)管理處離帕克縣城大約有20公里,說(shuō)是縣城,其實(shí)就是一個(gè)小鎮(zhèn),縣城的常住人口還不到15000人,整個(gè)帕克縣的人口也就28000人,不過(guò)縣城的商業(yè)還可以,各種生活物資也都齊全。
整體看完,林頓還是比較滿意的,雖然南北朝向的距離稍微短了了一些,但也基本上能滿足他布置超級(jí)避雷塔的需要。
其他的農(nóng)場(chǎng)由于面積太小,他也懶得去看了,直接決定購(gòu)買它了。
接下來(lái)自然是和經(jīng)紀(jì)公司談價(jià)格了,周海生、溫妮和古德曼輪流和經(jīng)紀(jì)人討價(jià)還價(jià),最終以9200萬(wàn)美元成交,首付40%,剩余60%經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助辦理銀行按揭貸款,分10年還清。
簽完合同,付完首付款,其他手續(xù)雖然還沒(méi)有辦完,林頓事實(shí)上已經(jīng)成為了農(nóng)場(chǎng)的主人。
經(jīng)紀(jì)人把農(nóng)場(chǎng)的事物和他做了交接。
農(nóng)場(chǎng)現(xiàn)任的經(jīng)理人叫托克-伊蘭卡,白人男子,36歲,另外還有工作人員37個(gè)。
由于帕克縣城沒(méi)有太好的酒店,托克建議林頓一行晚上入住別墅里,別墅雖然已經(jīng)幾個(gè)月沒(méi)人居住,但會(huì)經(jīng)常打掃,條件會(huì)比縣城的酒店要好的多。
在得到林頓的肯定后,立刻安排人去進(jìn)去別墅清掃布置。
然后拿出一本賬本向林頓匯報(bào)農(nóng)場(chǎng)的運(yùn)轉(zhuǎn)情況。
布魯斯農(nóng)場(chǎng)總面積23萬(wàn)英畝,其中耕地面積為18萬(wàn)英畝,主要種植大麥和甜菜,所有耕地實(shí)行輪耕制,種植一年,休耕一年。
去年收獲了20萬(wàn)噸大麥,8萬(wàn)噸甜萊。
西邊靠近落基山脈的丘陵地帶是1萬(wàn)英畝的牧場(chǎng),目前蓄養(yǎng)著5000頭牛和5000頭羊。
農(nóng)場(chǎng)的耕種基本上實(shí)現(xiàn)了機(jī)械化。
去年的總產(chǎn)值為3860萬(wàn)美元,扣除生產(chǎn)成本,人員工資,各項(xiàng)稅費(fèi)以外,利潤(rùn)約為950萬(wàn)美元。
看來(lái)農(nóng)場(chǎng)的回報(bào)率不差啊,年回報(bào)率超過(guò)了10%,當(dāng)然運(yùn)營(yíng)成本也不低,扣除資金成本的話也有8%,也不錯(cuò)啊,不過(guò)和計(jì)算機(jī)這些高科技行業(yè)是沒(méi)法比了,但勝在穩(wěn)定啊,也不知道上任主人為什么要賣掉。
不過(guò)現(xiàn)在農(nóng)場(chǎng)賬戶上的流動(dòng)資金為0,需要自己注入一筆運(yùn)營(yíng)資金。
林頓聽(tīng)完后將賬本交給溫妮和周海生,讓他們看看有什么需要改進(jìn)的地方。
微微施展出靈魂誘導(dǎo),溫和的問(wèn)道。“你是哪里人???”
“我就是帕克縣本地人的?!?/p>
“你在這里干了多久了?”
“從83年開(kāi)始,已經(jīng)有10年了?!?/p>
“有家人嗎?他們住哪里?”
“有妻子和兩個(gè)小孩,家就住在帕克城里,自己每周末回去和他們團(tuán)聚?!?/p>
“其他員工呢?”
“全部都是帕克縣的人,大部分是住在帕克縣城,也有少部分家里住在小鎮(zhèn)上?!?/p>
“他們?cè)趺葱菁倌???/p>
“他們是輪流休息,每個(gè)月每人休息4天,相互之間協(xié)調(diào)好時(shí)間,分開(kāi)休息,在播種和收獲的時(shí)節(jié)取消休假,11月到2月之間輪流休長(zhǎng)假?!?/p>
“賬本上的記錄全是真實(shí)的嗎,有沒(méi)有其他賬本的存在?”
“老板您放心,全部是真實(shí)的,只有這一個(gè)帳本,沒(méi)有其他小帳本?!?/p>
“大麥和甜菜什么時(shí)候種植,什么時(shí)候收獲?”
“大麥和甜菜都是4月下旬到5月上旬種植,大麥?zhǔn)窃?月中旬到8月底完成收割,甜菜的生長(zhǎng)期略長(zhǎng),9月上旬收購(gòu)?!?/p>
“這里冬天什么時(shí)候開(kāi)始下雪?”
“一般是11月開(kāi)始下小雪,到12月就會(huì)下大雪?!?/p>
“今年可以全部改成大麥嗎?”
“恐怕不行,一是我們已經(jīng)在3月份和糖廠簽訂了8萬(wàn)噸甜菜的供貨協(xié)議,現(xiàn)在貿(mào)然更改的話,對(duì)方會(huì)索賠的。
二是我們已經(jīng)購(gòu)買好了相應(yīng)的種子,種子的培養(yǎng)也已經(jīng)開(kāi)始了,而且過(guò)幾天就要播種了,現(xiàn)在更換也來(lái)不及了?!?/p>
“可以確保所有的大麥和甜菜在9月10日之前全部收割完嗎?”
“沒(méi)問(wèn)題,農(nóng)場(chǎng)已經(jīng)全部實(shí)行機(jī)械作業(yè),速度很快的。”
問(wèn)到這里,他已經(jīng)心里有數(shù)了,如果不想破壞現(xiàn)有的農(nóng)場(chǎng)生產(chǎn),特別是不想引人矚目惹來(lái)外界的關(guān)注的話,渡劫大陣最好是在農(nóng)場(chǎng)休耕期間施工,也就是9月中旬開(kāi)始。
考慮到12月就會(huì)下大雪,實(shí)際的施工期間就只有短短的80天,看來(lái)必須要找一家有實(shí)力的建筑公司來(lái)承接,當(dāng)然可以提前做好所有的準(zhǔn)備,比如地形勘探,材料采購(gòu),施工機(jī)械準(zhǔn)備等等。
“今后我們農(nóng)場(chǎng)改名為‘安德森農(nóng)場(chǎng)’,明天開(kāi)始,你把所有農(nóng)場(chǎng)的標(biāo)志改名為‘安德森農(nóng)場(chǎng)’?!?/p>
“好的,老板?!?/p>