“老板,硅谷的辦公房產(chǎn)購置我們已經(jīng)有了目標(biāo),我們看中了5棟辦公樓。
離林頓科技園都不遠,占地面積總共有26英畝,建筑面積總共10200平方米。
產(chǎn)權(quán)和房屋質(zhì)量都沒有問題,房屋結(jié)構(gòu)也非常適合計算機企業(yè)辦公,目前企業(yè)入住率都在90%以上。
五棟樓的產(chǎn)權(quán)分別在兩個房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司手里,價格方面,對方開價合計3800萬美元。
我估計正式購買的話,應(yīng)該3600萬美元能談下來,你要不要到現(xiàn)場去看一下?”
林頓剛回到莊園,投資助理溫妮就趕過來匯報,遞給他5份房產(chǎn)資料。
林頓接過資料仔細看完,發(fā)現(xiàn)這五處辦公樓都是比較新的,最早的也不過5年前建成的。
最高的7層,最低的5層,位置都在林頓科技園半徑1公里以內(nèi),現(xiàn)在算是硅谷較為邊緣的區(qū)域。
但過幾年后,隨著硅谷的急劇擴張,將會成為硅谷的核心區(qū)域。
“可以,你和古德曼、周海生一起組成價格談判小組,盡快開展價格談判吧。
我明天要去日本、法國、德國繼續(xù)《舞出我人生》路演宣傳,預(yù)計一周后回來,希望到時候可以直接簽訂合同。”
“好的,我會盡量把價格壓低的,另外,如果這次購置5處辦公樓,加上你之前的2處辦公樓,你在硅谷就有7處辦公樓了,算是很大的資產(chǎn)了。
為了更好的運營管理,我建議你可以在慈善基金會名下成立一個物業(yè)公司,統(tǒng)一運營管理這些辦公樓宇,效益會更高,安全更可控,稅收還更低?!?/p>
“這倒是一個不錯的建議,這樣你通知古德曼和周海生過來,我們一起商量一下。”
在溫妮打電話通知古德曼和周海生的時候,林頓才發(fā)現(xiàn)溫妮今天秀發(fā)高挽,上身香奈兒女士西裝,下身黑色套裙和肉色絲襪,身高超過175厘米加上腳下一雙‘維多利亞’高跟鞋。
真是風(fēng)姿卓越,容貌絕美,還帶著金融才女特有的知性氣息,僅從外貌和氣質(zhì)而言,不遜色于林頓見過的任何美女明星。
“怎么樣,是不是很漂亮?”溫妮打完電話,看到林頓在欣賞自己,也大大方方的轉(zhuǎn)了個圈,把美好的身材展示給林頓。
“是很漂亮,我只是覺得奇怪,你這么漂亮,怎么沒有去演戲當(dāng)明星,而是去學(xué)了金融?”
“個人愛好不同而已,而且成功的道路各種各樣,沒有誰規(guī)定美女不能從事金融啊。
我從小喜歡數(shù)學(xué),長大了以后對金融感興趣,就考取了哈佛的金融專業(yè)。
后來覺得做金融還需要對經(jīng)濟深入理解才能走得更遠,我就讀了哈佛的經(jīng)濟專業(yè)研究生?!?/p>
“好,那你說說,當(dāng)前最好的投資機會在哪里?”
“之前在面試的時候,我就說了啊,我認為計算機和網(wǎng)絡(luò)通信現(xiàn)在才剛剛起步,這兩個行業(yè)的市場空間太大了,會有無數(shù)的機會,下一個財富爆發(fā)地也許就在這兩個行業(yè)中。
隨著這兩個行業(yè)的爆發(fā),企業(yè)聚集地硅谷也會迎來高速發(fā)展。
老板你現(xiàn)在的投資我認為非常對,投資這兩個行業(yè)的龍頭企業(yè),還有相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施,非常穩(wěn)健,而且升值空間巨大?!?/p>
“不要光說好聽的,還有別的觀點嗎?”
“你作為一個娛樂圈人士,能有這樣的投資眼光,確實很厲害,但是從我們專業(yè)人士的角度出發(fā),我覺得投資還可以更優(yōu)化一些。
計算機和通信是兩個很大的行業(yè),里面有很多的細分行業(yè),其實都有廣闊的市場空間,都有可能孕育出超級企業(yè)。
我們可以從里面找出一些有龍頭潛質(zhì)的公司進行投資,比如計算機的數(shù)據(jù)庫,芯片,通信行業(yè)中的光纖、手機等等?!?/p>
“當(dāng)然,這些是穩(wěn)健的投資,如果你想追求更高的回報,還可以參與風(fēng)險投資。
如今硅谷的初創(chuàng)企業(yè)都是通過風(fēng)險投資開始運營的,不過風(fēng)險投資的風(fēng)險太大,沒有詳細的市場調(diào)查和企業(yè)初創(chuàng)人員能力信息,不太建議加入?!?/p>
“其他行業(yè)呢?”
“隨著蘇聯(lián)解體,現(xiàn)在美國的商品基本可以無阻礙的銷往全世界,下一步肯定會制定符合美國利益的全球貿(mào)易體系規(guī)則。
像沃爾瑪這種大型跨國連鎖零售企業(yè)也將迎來黃金增長期,還有能源企業(yè)也是不錯的選擇。”
林頓對溫妮越發(fā)欣賞了,不但人長得漂亮,還很有真才實學(xué),看來是撿到一個寶貝了。
“不錯啊,視野很寬闊,思維很有前瞻性,這樣,我的投資當(dāng)前還是集中在計算機和通信兩個行業(yè)。
除了現(xiàn)有投資的微軟、思科、康柏、戴爾和在硅谷買樓以外,你可以提出你的投資計劃,說明理由。
如果能說服我的話,下一步的投資可以把它們加入進來。
至于風(fēng)險投資,你有空的話可以接觸一下,如果有特別看好的機會,可以找人做市場和背景調(diào)查,拿過來我們一起商量。
其他行業(yè)暫時就算了吧?!?/p>
“好,我一定不讓你失望?!甭牭阶约旱奶嶙h被林頓采納,溫妮也是開心不已。
兩人聊著對美國經(jīng)濟前景和投資的話題,觀念和看法相近,越聊越投機,不時的發(fā)出爽朗歡快的笑聲。
正聊著的時候,古德曼和周海生來到了莊園,林頓把溫妮提出的成立一個物業(yè)公司,統(tǒng)一運營管理這些辦公樓宇的建議征求他們的意見。
經(jīng)過討論后,眾人一致認為成立一個物業(yè)公司很有必要,但是物業(yè)公司沒有辦法在注冊到特拉華州享受低稅收,只能注冊在加州本地,不過比個人所得稅還是要低一些的。
林頓當(dāng)即簽好授權(quán)書給溫妮,讓她和古德曼盡快去注冊,公司名就叫林頓置業(yè)公司,并且聯(lián)系獵頭公司招聘置業(yè)公司的總經(jīng)理。
不知不覺一下午就過去了,溫妮3人在莊園一起用過晚餐后離開。
晚上8點過后,林頓讓海登開車去把仙尼婭避開狗仔接過來。
仙尼婭在知道林頓今天回洛杉磯后,早就約好了晚上要來獎勵自己。
考慮到電影還在熱映期間,狗仔跟蹤自己很緊,而且自己還在和娜奧米炒作緋聞,為了避免不必要的麻煩,不得不小心。
在海登的護送下,仙尼婭避開狗仔悄無聲息的來到了林頓莊園。
今天的仙尼婭一身黑色吊帶抹胸連衣裙,腳踩一雙黑色高跟鞋,披肩長發(fā),帶著一對白色長耳環(huán),烈焰紅唇,整個人散發(fā)著一股熟女風(fēng)情,非常誘人。
一見面,仙尼婭就丟下手里提著的袋子,撲入林頓的懷里,直說你這個壞蛋,想死我了,說完就送上香吻。
激情擁吻后,林頓一把抱起仙尼婭,向3樓走去。
“袋子,拿上袋子?!毕赡釈I掙扎著說道。
“袋子里有什么東西?”林頓放下仙尼婭,問道。
“獎勵你的東西,不是說好了要給你驚喜嗎?”
比弗利山的黑夜降臨后,這里就充滿了紙醉金迷,而在林頓莊園三樓,這一夜同樣是不眠之夜,房間內(nèi)發(fā)生的一切,確實讓林頓驚喜不已。
仙尼婭高挑有料,白膩的皮膚站在三樓露臺有種驚心動魄的美,特意扎起來的金色長發(fā),也不會遮掩住身體的美好,在醉人的夜色下?lián)u擺的身影,讓他不禁熱血沸騰。
各種服裝秀,各種絲襪秀,各種道具秀,不停的解鎖著不同的技能,讓林頓享受到了極致的服務(wù)。。。。。。