顧寧這話一說，方靈鵑懵了，方邵陽懵了。連帶著那個老板也懵了。

　　誰都沒想到，顧寧竟然這般果決，直接就要離開了。

　　這就不看房子了？

　　這就不租房子了？

　　這幾乎是在場每一個人心里面的想法。

　　方靈鵑最先反應(yīng)過來，知道顧寧在和房東兩人，在做拉鋸戰(zhàn)，就看誰先低頭。

　　明白了這點，她就迅速拽上二傻子方邵陽，跟上了顧寧的腳步。

　　還不忘，朝著老板說一聲，“謝謝您兒了，我們?nèi)タ聪录伊恕！?br>
　　這一句話，宛若是最后一根稻草。

　　那老板也急了，追上來，“不是，你們怎么都走了??？”

　　顧寧停下來，拿眼去看他，“不是你說的嗎？不租房了，我們不走，還留在這里做什么？”

　　態(tài)度很是強硬，沒有半分松口的余地。

　　說實話，這房東也算是和不少人都打過交道了。

　　知道很多人都是想要拿喬，來砍價，但是顧寧這種，直來直去的，說一不二的，他還是頭一回遇見。

　　當(dāng)然，也是頭一回打交道。

　　“站住，都站住?！?br>
　　房東急了，“我那不是說的玩笑話嗎？你們還當(dāng)真了？”

　　顧寧要的就是這話，雙方談生意，要的就是你來我往，不是東風(fēng)壓倒西風(fēng)，就是西風(fēng)壓倒東風(fēng)。

　　總歸不過是這兩樣。

　　而今，顧寧是東風(fēng)，而房東西風(fēng)，東風(fēng)的顧寧，壓倒了房東的西風(fēng)。

　　所以，是房東來喊停他們。

　　顧寧笑了下，“我們停下來，其實也沒有多大用不是嗎？老板，你不愿意把墻面給打了，我做生意，又需要打了墻面，你看——”

　　她一攤手，“咱們雙方之間，從最根本的地方，就沒有談攏?！?br>
　　既然沒有談攏，那其實也沒有再談下去的必要了。

　　這是事實，也是雙方之間所遇到的困境。

　　“也不是談不攏?！?br>
　　房東摸了摸頭發(fā)，“也不是不能談。”

　　顧寧饒有興致，“那您兒繼續(xù)說，怎么談？”

　　如果對方要把前期的成本，增加在她身上，她是不會接受的，有這功夫，她就直接去找了自己夢中情房了不是？

　　直接一步到位。

　　又何苦，把人家的房子改造了，后期房子還是歸屬人家呢。

　　當(dāng)然，如果這房子是自己的話，那就不是不能接受的哈。

　　自己的房子，怎么改造那是自己的事情，因為，房子的歸屬權(quán)是在自己手里的。

　　那老板搓搓手，“你既然不愿意承擔(dān)前期修屋的全部費用，那承擔(dān)一半怎么樣？”

　　顧寧沒急著回答，而是問，“老板，你這里外三大間屋子，一個月出租多少錢？”

　　“二十二?！?br>
　　老板幾乎是條件條件反射就說出了。

　　“這個價格不低吧？”

　　老板聽了，點點頭，“是不低，但是我有三大間屋子，還有這么一間門臉房，如果你這樣算的話，其實也不高?！?br>
　　“一間屋子的租金，大概在六塊錢?！?br>
　　在首都這種地界，六塊錢租一間房子一個月，這是哪里找的這種好事呢。

　　顧寧突然笑了，“那如果，我只租一間門臉房，給你六塊，您兒利益不？”

　　這話一說，老板臉色就變了，“這可不行啊。”

　　他這房子，是整租的，如果單租，后面的就不劃算了，而且還有一點，那就是住的人多了，房子糟踐的就厲害，而且人多，也不好收房租。

　　你給錢，我不給，我給錢，你不給。

　　一來二去，當(dāng)房東也心累。

　　所以，這老板是一萬個不樂意，把房子單獨租出去的。

　　更何況，別說光租門臉房了，那幾乎是不可能的事情。

　　“那你老板，你沒誠心，也沒誠意，那你何苦來留下我們呢？”

　　顧寧反問。

　　這話問的，老板跟著不好意思，他搓搓手，“我留你們，自然是有誠心的，我就想問下你們，如果，我是說如果，這房子我不租了，我就整賣，你要不要？”

　　他這不是也是抱著萬一的心思嗎？

　　對方一行人可是開著桑塔納來的。

　　這一看，就是準(zhǔn)的有錢人啊。

　　他這話一落。

　　顧寧眉毛一挑，面上卻是不動聲色，“你想怎么賣？”

　　其實，她沒說的是，她的目的，就是為了盤下這個房子，聽完租金后，她就覺得不劃算了。

　　一個月二十二，一年就是快三百塊，這個是一方面。

　　最重要的是另外一方面，顧寧喜歡凡事做長遠(yuǎn)打算。

　　那就是，如果他們這次的生意做得不錯的話，那么房東會不會坐地起價？

　　會不會想著把店鋪盤回去，自己做這門生意？

　　房子是別人的，人家說要收回去，就收回去。

　　顧寧他們作為乙方，是沒有任何保障的，與其是這樣，還不如把主動權(quán)掌握在自己手里。

　　對于顧寧來說，將一切風(fēng)險扼殺在搖籃當(dāng)中，這才是符合她的行為準(zhǔn)則。

　　更何況，退一萬步，如果這鹵菜生意做不成，但是這房子買了，他們也不會虧，相反，他們會大賺特賺。

　　畢竟，這房子在自己的手里，永遠(yuǎn)都是落到實處的。

　　更何況，顧寧還明知道，首都將來的房子，將會是天價，讓人高攀不起的存在。

　　也正是因為如此，不管這生意成不成，這買賣，她來做，都不會虧本。

　　當(dāng)然，外人不知道這些，顧寧也不會將這件事說與外人聽。

　　只是，賣不賣，不歸于她來算計，而是看房東本人的話。

　　所以，當(dāng)房東說出這賣房的話后，是正中顧寧下懷的。

　　當(dāng)她明確地問出這話后，房東的眼睛也一亮，有戲。

　　說實話，這房子，他原先也不是沒想過賣，但是首先第一，前兩年，房產(chǎn)不允許個人交易不說，其次，人都愿意去住在大雜院，四合院。

　　那才是正兒八經(jīng)老北京愿意去的地方。

　　而他們這種平房，說實話，當(dāng)時他蓋的時候，還被不少人笑話了呢。

　　直到他們家，后面兩口子雙職工，都是鋼廠內(nèi)部的職員，又排了多年，等了一套單位的房，這才算是從這里搬出去。

　　搬到了筒子樓，住的是樓房，揚眉吐氣起來。

　　后面這一搬出去了，這平房不就落下來了？

　　常年放著，出租出去，說句實在的，對于外人來說，這是抱著一個會下單的金母雞，但是實際里面的辛酸，只有自己才知道。

　　找人出租吧，人做生意，生意給的房租就痛快，生意不好，那給房租，就跟求二爺爺告奶奶一樣。

　　難受的一批。

　　這還是其次，早些年吃虧過，把房子租給幾戶人家，那人家倒是好，說的是一家五口人來住。

　　到了后面，直接把家里的七大姑八大姨，甚至，還有叔叔嬸嬸都給喊過來了。

　　明明就一間房，住了十幾口人，好家伙，后面不夠住的時候，還給偷偷摸摸搭上了地震棚。

　　就用了那毛氈布，門框子給簡單地搭起來了。

　　雖然說不大，但是好歹也能住人不是？

　　但是，壞就壞在，后面被房管局知道了，他們家這平房當(dāng)時本就不在規(guī)劃之內(nèi)。

　　是家里人一哭二鬧三上吊，又是自己的祖地，這才被允許蓋的房子。

　　那已經(jīng)是例外了，當(dāng)時都說了，就三間房，一間都不能多，這下好了，你自己私自在里面搭地震棚，這算哪門子道理？

　　人房管所二話不說，就過來把地震棚給拆了去。

　　而且還被口頭教育了一番。

　　氣的那房東，當(dāng)場就把那原先住進(jìn)來的那戶人家給趕出去了。

　　后來一琢磨，人多是非多，還是租給一家人劃算一些，這不，把剩下的租戶到期了，全部給干了。

　　后面的事情，顧寧他們也都知道了，便租給那個做生意的人。

　　這不，房租高，小賣部生意差，一來二去，這就做不下去了，房子便被退了下來。

　　老實說。

　　房東為了這房子，這幾年可以說是操碎心了。

　　他們家現(xiàn)在有房子住，單位分的筒子樓，而且，自家孩子大了，孩子大了，單位也要分房子啊。

　　兩兒子，一個去的棉紡廠，一個去的肉聯(lián)廠。

　　這不都能排隊等房子嗎？

　　再說了，從筒子樓長大出去的孩子，就不樂意住平房，覺得地方容易臟，蚊子多，而且也不好說媳婦。

　　房東也愁得很，這房子在手里，容易砸手上，還不如賣了，給兩兒子娶媳婦。

　　這才是正經(jīng)的事兒。

　　這不，聽到顧寧沒拒絕，當(dāng)即心里就歡喜極了，面上卻不動聲色，“您兒如果想要的話，給個實在價。”

　　“這個數(shù)?！?br>
　　他伸出五根手指。

　　旁邊的方邵陽，是二愣子，下意識吸口氣，“五萬？房東，你去搶吧？就你這房子，你還賣五萬？”

　　這話一說，被房東翻了個白眼。

　　“我什么時候說五萬了？”

　　他倒還是真敢想啊。

　　五萬啊。

　　他這輩子都不敢去想這個數(shù)。

　　這是他這輩子，下輩子，下下輩子，都掙不到的數(shù)。

　　“那您兒說是多少？”

　　方邵陽明知故問。

　　“五千。”

　　房東是利落的人，“給我五千，前后三間屋子，還有這個門臉房，我全部賣給你?！?br>
　　這話一說。

　　顧寧和方靈鵑都不說話了。

　　倒是讓方邵陽這個局外人，給急的不行。

　　到底不算是蠢，知道這會沒他開口的余地，因為他一開口就會暴露自己的底線了

　　顧寧思忖了下，“前后三間房，加上一個門臉房，從起屋到蓋好，這些所有的磚瓦水泥都給算進(jìn)去?！?br>
　　“不超過這個數(shù)。”

　　她還伸出了一個手指。

　　那房東倒是沒想到顧寧還是個明白人，竟然能算的這么準(zhǔn)。

　　這個房子確實沒超過一千。

　　前后全部花算起來，花了四百二，里面有不少磚頭子，都是他從老丈人磚瓦廠里面偷偷摸摸運出來的。

　　用的都是碎磚頭，不值錢。

　　至于水泥這些，也是去的水泥廠，找內(nèi)部人拿的最便宜的超標(biāo)貨。

　　所以，攏共加起來，起這三間屋子，連五百都沒用到。

　　但是，要知道，那是72的時候，那都是十多年前的事情了。

　　這話，當(dāng)然是不能和顧寧說的。

　　房東笑了下，“我這起屋子的成本是不高，但是同志，你忘記了，我貴的是地皮，當(dāng)時咱們老北京，不讓隨便建房子，為了起這房子，我求爺爺告奶奶，這才跑通了關(guān)系，人家讓修屋子的，而且我這屋子啊，地皮還是我祖上的自留地?！?br>
　　“要不是，也建不成，我這樣和你說吧，五千是貴了一些，但是放在如今，想要在這里在修屋子，這基本是不可能的事情?！?br>
　　當(dāng)初，他們這一片是自留地，種菜用的。

　　實在是沒房子，這才來這鳥不拉屎的地方來修屋子。

　　但是，讓房東沒想到的時候，他們修完屋子的第二年，鋼鐵廠擴建，一下子擴建到了他們這邊地方。

　　原先小河溝，自留地一下子火熱了起來。

　　他們家這平房也算是沾了光，慢慢這一條街發(fā)展起來了。

　　剛好廚房對外的地方是個馬路牙子，人來人往。

　　這才能做生意的門臉房。

　　顧寧其實，心里已經(jīng)樂開花了，五千啊。

　　五千買了前后院子，加起來少說兩百平，這絕對是賺大發(fā)了。

　　但是顧寧不能顯露啊。

　　更不能讓房東知道啊。

　　這對方要是知道了，不賣了，她可沒這便宜撿了。

　　所以，殺價倒是不至于。

　　顧寧便說了，“五千塊，包里外全部都給我？”

　　眼見著顧寧要買。

　　旁邊的方靈鵑和方邵陽，都覺得顧寧瘋了。

　　“你花五千，買這一平房？顧寧，你瘋了？”

　　最先反應(yīng)過來的是方邵陽，“你好好城東的房子，你不住，你來這？你腦殼有病??？”

　　這一塊，原先就是南大街的，人說南貧北賤。

　　對于有身份的人，都是不樂意住這里的。

　　方靈鵑也是這個意思，“顧寧，我勸你三思?！?br>
　　五千塊，絕對不算少了。

　　買這種地方，方靈鵑想不通。

　　那房東也想不通，生怕顧寧這個冤大頭反悔，他當(dāng)即就果斷道，“五千，你要的話，我屋子里面全部都給你，我連根針都不帶走?！?br>
　　“而且，我也跟你說句實在話，你給我五千的現(xiàn)金，我現(xiàn)在帶你去房管所登記，改名字?！?br>
　　顧寧思忖片刻，“成交。”

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