“唐都市作為十三朝古都，歷史文化悠久，文物古跡眾多，具備極高的文化屬性?！?/p>
“所以，在接下來(lái)的唐皇城開(kāi)發(fā)項(xiàng)目之中，我們首先要做到的就是嚴(yán)格保護(hù)文物古跡的群落和個(gè)體，保護(hù)和恢復(fù)一些古城區(qū)的文化和社會(huì)生活，通過(guò)扮演等方式，將歷史文化進(jìn)行重演，打造身臨其境的感覺(jué)?！?/p>
“把歷史遺跡、地方民居、文物景點(diǎn)、傳統(tǒng)商業(yè)街串聯(lián)成系統(tǒng)，以此來(lái)體現(xiàn)唐皇城的歷史文化、風(fēng)土人情、地方風(fēng)貌，恢復(fù)曾經(jīng)擁有的人文氣韻，增加十三朝古都的歷史厚度和文化內(nèi)驅(qū)力?！?/p>
“要做到這些，就必要嚴(yán)格遵守開(kāi)發(fā)規(guī)定，在城外設(shè)置大型換成停車(chē)場(chǎng)，入城機(jī)動(dòng)車(chē)進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)之后，人員必須要換成公交車(chē)。電瓶車(chē)以及非機(jī)動(dòng)車(chē)入城，對(duì)老城區(qū)進(jìn)行封城，構(gòu)筑步行系統(tǒng)，分為多個(gè)區(qū)域。”
“以謙虛尊重的態(tài)度，營(yíng)造文物古跡周邊的建筑環(huán)境，并以綠化、對(duì)稱(chēng)、漸變、簡(jiǎn)潔、襯托、協(xié)調(diào)、尺度等手法，營(yíng)造眾星拱月的背景效果?！?/p>
“城區(qū)內(nèi)面積大約13.5平方公里，想要打造唐皇城項(xiàng)目，就必須要做到風(fēng)格統(tǒng)一，所需要耗費(fèi)的資金也是天量?！?/p>
“所有的文物古跡、歷史遺存，力爭(zhēng)原樣保持，除去保護(hù)性修葺之外，不進(jìn)行翻新，城區(qū)內(nèi)建國(guó)之前的古建筑，盡量保持不動(dòng)?！?/p>
“現(xiàn)有的居民樓和商業(yè)樓以及棚戶區(qū)等建筑物，全部拆遷征收，主要街道按照唐皇城原貌恢復(fù)，適度開(kāi)發(fā)歷史文化類(lèi)、民宿類(lèi)商業(yè)。”
“非重點(diǎn)保護(hù)片區(qū)，開(kāi)發(fā)高端地產(chǎn)，建設(shè)唐代風(fēng)格的酒店、民宿，開(kāi)發(fā)合院式別墅，吸引社會(huì)名流到唐都唐皇城置業(yè)定居，用一部分的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)收益作為資金支撐?！?/p>
“重點(diǎn)深度開(kāi)發(fā)文化類(lèi)、演藝類(lèi)、體驗(yàn)類(lèi)節(jié)目，讓游客有親臨感、參與感，親身體驗(yàn)到盛唐文化?！?/p>
“這方面的話，我相信有王總的支持，應(yīng)該是很輕易，也正是因?yàn)橥蹩偟拇罅χС?，唐都市這兩年的文旅才會(huì)如此火爆，摔碗酒和大唐不夜城等項(xiàng)目吸引了來(lái)自全國(guó)的游客，創(chuàng)造出全國(guó)矚目的游客來(lái)訪記錄?！?/p>
會(huì)議室里，聽(tīng)著專(zhuān)業(yè)人士的介紹，眾人都是點(diǎn)了點(diǎn)頭。
尤其是最后被提到的王東來(lái)，也跟著出聲說(shuō)道：“作為本都企業(yè)，我們自然是希望唐都市可以發(fā)展的越來(lái)越好，更何況唐都市本來(lái)就是一個(gè)擁有豐富旅游資源的城市?！?/p>
總管這個(gè)時(shí)候，出聲問(wèn)出了一個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題。
“就根據(jù)目前的設(shè)計(jì)方案，大約需要多少資金？”
設(shè)計(jì)專(zhuān)家看了一眼總管，再看了看其他人，給出了一個(gè)答案：“初步預(yù)估一千億！”
總管微微挑了一下眉毛，說(shuō)道：“這是總體報(bào)價(jià)預(yù)估，還是說(shuō)單建設(shè)改造成本報(bào)價(jià)？”
設(shè)計(jì)專(zhuān)家立即回道：“這是建設(shè)改造成本，并不包含拆遷征收等支出?！?/p>
聽(tīng)到這個(gè)回答，眾人也就理解了。
確實(shí)，這么大的一個(gè)城區(qū)，居住著不少人，不少產(chǎn)業(yè)都在這里。
想要拆遷和征收的難度也是極大的。
二總管這個(gè)時(shí)候，笑呵呵地出聲說(shuō)道：“唐皇城是一個(gè)好項(xiàng)目，我們一方面通過(guò)高科技技術(shù)產(chǎn)業(yè)提升經(jīng)濟(jì)，一方面也可以通過(guò)唐皇城項(xiàng)目的建設(shè)來(lái)印證我們的另一個(gè)發(fā)展方向?！?/p>
“放眼全國(guó)城市，恐怕也沒(méi)有多少城市有我們這么好的條件了?！?/p>
“既有充足的旅游資源，還有足夠強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)發(fā)展動(dòng)力核心?！?/p>
“一千億的建設(shè)成本，再加上拆遷和征收的花費(fèi)，看似很貴，可是放到唐都市的未來(lái)，這就不算什么了?！?/p>
“經(jīng)濟(jì)賬我們要算，政治賬也要算，文化賬就更要算了?！?/p>
“直接開(kāi)發(fā)一個(gè)城市，做大IP開(kāi)發(fā)，這是我最近學(xué)到的一個(gè)詞語(yǔ)，我覺(jué)得用到這個(gè)時(shí)候是最合適的。”
大總管聽(tīng)了這番話，點(diǎn)點(diǎn)頭，出聲說(shuō)道：“確實(shí)，唐都市一直以來(lái)的旅游發(fā)展好像都缺了什么，雖然宣傳口一直都在說(shuō)十三朝古都，可是大多數(shù)人一提到唐都市，都會(huì)想到盛唐?！?/p>
“盛唐城這個(gè)切入點(diǎn)就很好，相當(dāng)?shù)木珳?zhǔn)，與其抱著十三朝古都的牌子守舊，還不如全力著重發(fā)展盛唐文化，這才是我們的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)?！?/p>
“不過(guò)，我們也不能忽視客觀問(wèn)題。”
“目前居住在城墻范圍內(nèi)的常住人口已經(jīng)高達(dá)一百二十多萬(wàn)人，還被分成了三個(gè)行政區(qū)，如何做好這一百二十萬(wàn)人的拆遷和征收工作，極度考研我們所有人的工作能力和工作水平?！?/p>
“要是做好了，我們將會(huì)完成一項(xiàng)舉世矚目的成績(jī)，可要是做的不好，那就真的成了一個(gè)笑話了。”
“這對(duì)于我們的團(tuán)隊(duì)有著極高的要求?！?/p>
“更不要說(shuō)現(xiàn)在還有資金發(fā)展的問(wèn)題?！?/p>
唐都市大總管吳青松這個(gè)時(shí)候接話了：“兩位領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)的是，唐都市正面臨著一個(gè)千載難逢的機(jī)會(huì)，這既是機(jī)會(huì)，也是一場(chǎng)嚴(yán)苛的考驗(yàn)。”
“我們背身就處在國(guó)家中西部，經(jīng)濟(jì)發(fā)展遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于沿海區(qū)域，孔雀東南飛，這是我們?cè)谌瞬排囵B(yǎng)上的一個(gè)痛點(diǎn)?！?/p>
“而現(xiàn)在，有了銀河科技，使得這個(gè)情況消失不見(jiàn)不說(shuō)，還逆轉(zhuǎn)了這個(gè)情況，反而是從沿海區(qū)域吸納了大量的人才。”
“目前正在興建的玄武電池產(chǎn)業(yè)園便是證明?！?/p>
“文旅產(chǎn)業(yè)，可能無(wú)法帶來(lái)多少直觀的經(jīng)濟(jì)收益，但是對(duì)于一座城市的影響卻是巨大的?！?/p>
“我們需要讓更多的人看到唐都市，了解到唐都市，并來(lái)到唐都市?！?/p>
“明清的代表的京城，近代繁華的定位是在魔都，我們作為盛唐的代表，完全是合理合情的，漢唐盛世雄風(fēng)，本就是一個(gè)慷慨激昂的大時(shí)代特征?！?/p>
“完全可以預(yù)想到，如果一旦建成的話，必然會(huì)拉動(dòng)唐都市乃至于秦省的旅游業(yè)。”
“至于資金的問(wèn)題，確實(shí)是有壓力，但是有壓力，就有動(dòng)力?！?/p>
“不能因?yàn)閴毫?，而放棄了這千載難逢的好機(jī)會(huì)?！?/p>
“一千億也不是一定要在第一時(shí)間全部花出去，我們完全可以通過(guò)多種方式來(lái)籌措資金?！?/p>
“以目前唐都市的發(fā)展?fàn)顩r和未來(lái)前景，我相信國(guó)內(nèi)外還是極為認(rèn)可的，不管是信貸還是融資，都是能夠做到的?！?/p>
“至于說(shuō)是拆遷征收的難題，這個(gè)工作雖然難，可在我看來(lái)，則是一塊試金石，通過(guò)這塊試金石，完全可以看出一個(gè)工作人員的能力水平如何?！?/p>
“在發(fā)展的越來(lái)越快，越來(lái)越好的唐都市，我們對(duì)于高水平，高能力的行政隊(duì)伍有了更高的追求。”
“既然說(shuō)到這里，我就和兩位領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)一下，我準(zhǔn)備在唐都市開(kāi)展‘吃空餉’‘反腐’等專(zhuān)項(xiàng)活動(dòng)，將隊(duì)伍里面的害群之馬揪出來(lái)，純潔我們的隊(duì)伍?！?/p>
“這對(duì)于我們后期的發(fā)展，是有極大好處的?！?/p>
當(dāng)聽(tīng)到吳青松提出準(zhǔn)備開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)活動(dòng)的時(shí)候，在場(chǎng)的人都是頗為驚訝。
畢竟，想要刀口對(duì)內(nèi)，可不是簡(jiǎn)單的一句話。
想要做到這一點(diǎn)的壓力絕對(duì)不小，還要有足夠的魄力和勇氣，才能堅(jiān)持下去。
大總管并沒(méi)有急著給回復(fù)，思索了一下，才出聲說(shuō)道：“這件事事關(guān)重大，你們先內(nèi)部討論好，然后拿出一份方案來(lái)，到時(shí)候上會(huì)大家探討一下吧?！?/p>
“今天，我們首要的目的還是討論盛唐城項(xiàng)目?！?/p>
聽(tīng)著大總管這么說(shuō)，吳青松點(diǎn)了點(diǎn)頭。
他之所以在這個(gè)時(shí)候提到這個(gè)，也不是其他的想法，純粹就是說(shuō)到了這里。
吃空餉和反腐，這其實(shí)都算是一回事。
要是沒(méi)有玄武電池萬(wàn)億產(chǎn)業(yè)園落地，沒(méi)有盛唐城項(xiàng)目的討論。
他絕對(duì)不會(huì)這么說(shuō)，更不會(huì)有這樣的想法。
因?yàn)?，這么做實(shí)在是太得罪人了，執(zhí)行的難度更是大的沒(méi)邊。
不過(guò)，既然在這個(gè)位置，就要做這個(gè)位置該做的事情。
唐都市眼看著就要飛躍，要是因?yàn)檫@些蛀蟲(chóng)的因素耽誤了，那才是真的不可原諒。
兩害相權(quán)取其輕，兩利相權(quán)取其重。
面對(duì)這樣的情況，吳青松做出一個(gè)正確選擇，就變得順理成章了。
這個(gè)時(shí)候，吳青松對(duì)設(shè)計(jì)專(zhuān)家試了一個(gè)眼色，讓設(shè)計(jì)專(zhuān)家繼續(xù)講解起來(lái)。
“根據(jù)目前的數(shù)據(jù)，我們初步定下來(lái)的方案是在三年內(nèi)，把城墻內(nèi)的人口下降到五十萬(wàn)左右，建筑密度降到25%，之所以要這么做的原因是因?yàn)槲覀兿胍獜氐赘淖兲贫祭铣堑摹谐菈](méi)古城的局面’，保護(hù)和恢復(fù)歷史街區(qū)、人文遺存，傳承歷史文脈?！?/p>
“我們希望打造的是一座，一走進(jìn)來(lái)，就像是走進(jìn)了漢唐文化，重現(xiàn)盛唐時(shí)期的‘客似云來(lái)，聚寶金盆’的風(fēng)采，打造古香古色的以傳統(tǒng)為主，專(zhuān)屬唐都市獨(dú)特風(fēng)格的城市品牌?！?/p>
“把休閑、購(gòu)物和旅游等商業(yè)布局和唐皇城完美的融合在一起，形成一個(gè)聚集國(guó)家重要?dú)v史標(biāo)志、唐都人最重要的精神象征、旅游服務(wù)中心和唐都文化、歷史、民風(fēng)、民宿的超大型城市名片?！?/p>
聽(tīng)著設(shè)計(jì)專(zhuān)家的講述，眾人又注意到了一個(gè)關(guān)鍵。
那便是城墻內(nèi)的居住人口需要減少，這就又回到了之前的問(wèn)題。
拆遷和征收。
到底那些人要被分流出去，那些人的房子要被拆遷，這個(gè)工作并不好做。
做的好了，被所有人支持。
做的不好，就有可能搞出輿情。
“將古城區(qū)人口密度降下來(lái)，這個(gè)工作可不好做?。 ?/p>
“吳總管，你們有沒(méi)有這個(gè)信心做好這個(gè)工作？”
大總管這個(gè)時(shí)候，主動(dòng)出聲，提了起來(lái)。
吳青松深深吸了一口氣，腦子飛快地醞釀了一圈，才出聲說(shuō)道：“領(lǐng)導(dǎo)，這方面我們有了一個(gè)初步的打算?！?/p>
“那就是以公平、公正、公開(kāi)為核心，做好拆遷和征收工作。”
“整個(gè)工作，分為三個(gè)步驟，初期是開(kāi)發(fā)建設(shè)短期可以產(chǎn)生效益和具有示范性的板塊，以此來(lái)提升信心。”
“第二，便是老城區(qū)局部封城，實(shí)行全面交通管制，完成城內(nèi)外交通系統(tǒng)的改造和升級(jí)。”
“第三，則是全面封城，建筑體量全面壓縮，達(dá)到規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)?！?/p>
“要做到這些的同時(shí)，我們也不會(huì)忘記該做的準(zhǔn)備?！?/p>
“這些分流出去的居民，我們都會(huì)給與足夠的，合理的補(bǔ)償?！?/p>
“正好和唐都的城市建設(shè)融為一體，公租房、保障房、改善房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、高端住宅等應(yīng)有盡有，可以滿足各個(gè)層面群體的需求。”
“我們雖然不靠著土地財(cái)政來(lái)作為發(fā)展經(jīng)濟(jì)的核心，可也不會(huì)徹底放棄這一財(cái)政手段?！?/p>
“只不過(guò)，相比較于其他城市，我們會(huì)把這方面的收入，以更大的傾斜比例拿去做一些實(shí)事，而不會(huì)去推高房?jī)r(jià)?！?/p>
“更何況，我們有了銀河科技，經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)一片大好，根本就不缺投資，在財(cái)政上的壓力也不算大。”
“如果沒(méi)有意外的話，唐皇城的建設(shè)要分成好幾期，我們的財(cái)政收入也可以支持相當(dāng)一部分的。”
“領(lǐng)導(dǎo)，唐都市目前正面臨著千載難逢的好機(jī)會(huì)，正是需要領(lǐng)導(dǎo)支援的時(shí)候，還望領(lǐng)導(dǎo)能夠大力支持一二。”
說(shuō)到后面，吳青松頓時(shí)向大總管發(fā)出了請(qǐng)求。
大總管稍微思索了一下，并沒(méi)有反對(duì)，而是說(shuō)道：“唐都市面臨這么好的機(jī)會(huì)，我們自然也能看到?！?/p>
“該有的支持，我們也會(huì)考慮你們的?！?/p>
“不過(guò)，資金缺口還是比較大，我們也只能盡量擠出來(lái)一些，大約五百億吧，分三年撥付?！?/p>
“畢竟還有其他城市，總不能把所有錢(qián)都給你們了?！?/p>
“更多的，到時(shí)候我在京城想想辦法，這么好的發(fā)展機(jī)會(huì)，上面于情于理也要支援一些?！?/p>
聽(tīng)到大總管的回答，吳青松的臉上頓時(shí)浮現(xiàn)出喜色。
有了大總管的這番話，他心里的大石頭總算是落地了。
因?yàn)檫@不僅僅是資金的問(wèn)題，而是大總管既然說(shuō)出這番話，那就意味著大總管是愿意開(kāi)發(fā)盛唐城項(xiàng)目的。
這才是吳青松真正高興的地方。
心里高興之余，吳青松的視線就落到了王東來(lái)的身上，腦海里頓時(shí)產(chǎn)生了一個(gè)想法。