林麥搖了搖頭：“我哪有時(shí)間去海關(guān)。貨物全是柯子晴幫我托運(yùn)到江城的。這次共拿了三種貨，就是送你的糖果餅干和午餐肉。午餐肉有一萬盒，糖果餅干也不少。你看，要不要聯(lián)系你關(guān)系網(wǎng)上的倒?fàn)?，賣一部分？”
陳封沉思了片刻，道：“先在菜場(chǎng)賣賣看，如果賣得好，咱們就在菜場(chǎng)賣，自我消化，比批發(fā)價(jià)賣給那些倒?fàn)攤儝甑酶?。如果在菜?chǎng)賣得不好，我再聯(lián)系買家也是來的及的?！?br/>林麥點(diǎn)點(diǎn)頭。這時(shí)，鄭老拿著圖紙回來了。林麥和陳封十分默契地閉嘴不提從海關(guān)買來的那批貨。陳封等鄭老一坐下，就立刻把電扇對(duì)著他吹。鄭老把畫好的圖紙遞給林麥。林麥真誠(chéng)道：“謝謝鄭老，辛苦您了?！?br/>這個(gè)年代的知識(shí)分子都很單純，只知道老老實(shí)實(shí)地鉆研自己領(lǐng)域的知識(shí)。鄭老也不例外，根本就不懂得耍心眼。他向林麥擺了擺手，實(shí)話實(shí)說：“不辛苦，畫圖紙對(duì)我而言不過是消遣。我這腦子動(dòng)一動(dòng)，這一輩子都不會(huì)老年癡呆?！?br/>林麥笑笑，把圖紙打開一看，到底是專家畫的，上面所有的建筑一目了然。鄭老又遞給她幾張看上去像財(cái)會(huì)報(bào)表的紙張：“這是我給你的這些廠房還有辦公大樓、食堂等所有建筑做的造價(jià)預(yù)算。”
林麥驚喜道：“鄭老還會(huì)做預(yù)算??！”
她還準(zhǔn)備拿著圖紙找人做預(yù)算呢！鄭老聽了林麥的話，不僅不生氣，還笑了起來。用手指虛點(diǎn)著林麥：“這你就不懂了吧，我們搞建筑的不僅會(huì)畫圖，而且還會(huì)做造價(jià)預(yù)算，這都是基本功。”
“怪不得呢?！?br/>林麥有些訕訕道。她低頭去看那幾張?jiān)靸r(jià)預(yù)算表。鄭老的造價(jià)預(yù)算表寫得清清楚楚，砂石大概要買多少，目前市場(chǎng)價(jià)多少，共計(jì)多少元。幾號(hào)鋼筋需要多少，單價(jià)，總價(jià)……全都一目了然。林麥一直看到最后一張，見除了買地皮的錢沒有計(jì)算在內(nèi)，所有費(fèi)用一共要一百萬冒頭。目前公司資金有五百多萬，這個(gè)費(fèi)用不會(huì)影響公司的資金鏈，她完全能接受。何況還有這次從海關(guān)回來的貨，只要賣完，能回不少血。林麥看完了造價(jià)預(yù)算表，抬頭疑惑地對(duì)鄭老道：“我看您圖紙上標(biāo)明廠房占地需要三百畝地基。之前不是說只要一包五十畝就夠了嗎？圖紙上有不少地方您都畫的是綠化帶，工廠不需要那么多綠化帶吧。”
鄭老笑呵呵地解釋：“我之前是按照一千多員工的廠子設(shè)想的，所以說只要一百五十畝土地就行了。可后來一想，你的廠子以后肯定還會(huì)發(fā)展，員工會(huì)更多，那就得建更多廠房。所以把地基面積定在了三百畝，才設(shè)計(jì)了那么多綠化帶。廠子沒擴(kuò)大時(shí)，那些綠化帶能給廠子一個(gè)賞心悅目的好環(huán)境。等廠子需要擴(kuò)大，只需把那些綠化面積鏟除，就能加蓋新廠房了。省得你又要操心買地皮，重新建廠?！?br/>聽到鄭老說，自己的廠子以后規(guī)模會(huì)擴(kuò)大，林麥頓時(shí)心花怒放。做生意的，誰不愛聽吉利話，她也不能免俗。林麥赧顏道：“還是鄭老考慮得周全?！?br/>說著話，從包包里拿出早就準(zhǔn)備好的紅包，恭敬地遞給鄭老：“小小心意，不成敬意?！?br/>鄭老一臉懵：“你為什么給我紅包？”
陳封在一旁解釋道：“您老給麥子設(shè)計(jì)圖紙，還做造價(jià)預(yù)算，她給您紅包不是理所當(dāng)然的嗎？”
鄭老為人實(shí)誠(chéng)：“哎呀，我當(dāng)時(shí)都說了是幫忙，哪好意思收紅包，我不要，你快拿走！”
林麥笑著道：“我可不好意思讓您老幫這么大的忙。您肯為我設(shè)計(jì)和做造價(jià)預(yù)算，我已經(jīng)感激不盡了?！?br/>最后，鄭老在林麥和陳封的雙重苦勸下收下了那個(gè)紅包。回到自己的休息室，鄭老打開紅包一看，里面整整五百塊錢，難怪紅包這么厚！在心里感慨，小丫頭出手可真大方。他以前在單位設(shè)計(jì)圖紙加造價(jià)預(yù)算，上頭頂多發(fā)一百塊錢的獎(jiǎng)勵(lì)。拿著圖紙和造價(jià)預(yù)算表，林麥去了區(qū)政府。歐陽區(qū)長(zhǎng)手里正拿著一份文件，在和秘書交代著什么。見林麥來了，笑著道：“正要派秘書去叫你，你就來了?！?br/>他請(qǐng)林麥坐下，把手里的文件遞給她看：“我把你的問題向上級(jí)反映之后，上級(jí)昨天下午下達(dá)了文件。凡是私營(yíng)企業(yè)需要買地蓋廠房，是需要拿錢購(gòu)買的。但是國(guó)家賣的是使用權(quán)限，不是所有權(quán)，你懂我的意思？”
林麥笑著點(diǎn)頭：“懂，就跟租別人的東西一樣，這東西自己只能在租期使用，還是原主人的?！?br/>歐陽區(qū)長(zhǎng)點(diǎn)了點(diǎn)頭：“你理解得很正確。不過不是無限期使用，而是有年限的。像你這種用來蓋廠房的土地，叫工業(yè)用地，年限是五十年?！?br/>林麥把歐陽區(qū)長(zhǎng)給她的文件草草翻了一遍，抬頭問：“價(jià)格多少呀？”
“一畝兩百元?！?br/>林麥驚呆了。她怎么也沒有想到八零年代的工業(yè)用地價(jià)格已經(jīng)這么貴了。“那……住宅用地呢。”
林麥試探著問。在來的路上，她就想過，如果工業(yè)用地很容易就能買下來，她就試著問一下能不能買住宅用地。既然要搞地產(chǎn)，那就要未雨綢繆，把各種情況了解清楚。歐陽區(qū)長(zhǎng)笑著問：“你還想蓋房子賣呀？”
林麥確實(shí)有這個(gè)想法，但她不會(huì)承認(rèn)。她靦腆地笑了笑：“我想弄一塊住宅用地，將來給員工蓋宿舍樓?！?br/>“住宅用地差不多也是這個(gè)價(jià)錢，唯一的區(qū)別就是，住宅用地使用年限是七十年。”
林麥問：“我買蓋廠房的工業(yè)用地，這地皮是我自己挑，還是政府劃給我哪塊就是哪塊？”
“是你自己挑，不過只能在指定的幾塊土地里挑，”歐陽區(qū)長(zhǎng)從抽屜里拿出一份厚厚的文件：“這里面的地皮就是給你任意挑的。目前的民營(yíng)企業(yè)只有你的企業(yè)有這個(gè)待遇?！?br/>林麥知道，這是上面對(duì)她安排殘疾人就業(yè)給的獎(jiǎng)勵(lì)。她卻故意把功勞安在歐陽區(qū)長(zhǎng)的頭上。笑著道：“要不是區(qū)長(zhǎng)出面，我哪會(huì)有這份榮耀？”
這話區(qū)長(zhǎng)愛聽，但他沒有攬功：“是你自己表現(xiàn)得好，應(yīng)得的，跟我無關(guān)，哈哈！”
林麥打開那份文件，里面共有五塊地皮，有大有小。她根據(jù)鄭老讓她買三百畝土地的建議，選了兩塊地皮。一塊位于新華路，有三十畝畝。另一塊在古田路，有三百畝地。雖然加起來超出了三百畝，但是林麥負(fù)擔(dān)得起。那塊三十畝的土地，林麥打算用來建總公司。新華路離解放路也就五站的路程，位于市中心。雖然江城的市中心不止一個(gè)，有好幾個(gè)。但是這個(gè)市中心因?yàn)榘私瓭h路，是江城最繁華的市中心?？偣窘ㄔ谑兄行模瑲馀刹徽f，也方便客戶前來洽談業(yè)務(wù)。古田路那塊三百畝的土地用來建服裝廠和食品廠。剛才歐陽區(qū)長(zhǎng)報(bào)價(jià)，工業(yè)用地，不論地段，統(tǒng)一兩百塊錢一畝，林麥覺得不便宜，可那種感受不算強(qiáng)烈。現(xiàn)在三百三十畝土地買下來，要將近七萬塊錢，讓她切切實(shí)實(shí)地體會(huì)到什么叫寸土寸金。現(xiàn)在可是八零年代初，萬元戶都鳳毛麟角，七萬塊錢真不是個(gè)小數(shù)目，沒幾個(gè)人拿得出。林麥一度懷疑自己算錯(cuò)了，在心里反復(fù)算了好幾遍，確實(shí)要這么多。買土地就得將近七萬，再加上把工廠和公司建成，差不多要花一百二十萬左右。還要買設(shè)備啥的，沒個(gè)一百五十萬打不住。林麥雖然拿得出來這么多錢，可多少有些肉疼。歐陽區(qū)長(zhǎng)見狀，關(guān)切地問：“在為錢發(fā)愁？”
雖然林麥的工廠、菜場(chǎng)、小吃店……都很掙錢?？少I地蓋公司蓋廠房要一百多萬以上，在這個(gè)年代可是個(gè)天文數(shù)字。歐陽區(qū)長(zhǎng)怎么都不會(huì)想到林麥會(huì)拿得出這么多錢，所以才會(huì)這么問。林麥驀然想到，她招聘殘疾員工是有政策優(yōu)惠的。于是裝作愁眉苦臉地點(diǎn)了點(diǎn)頭，想讓歐陽區(qū)長(zhǎng)主動(dòng)提出按優(yōu)惠政策給她減免一些費(fèi)用。歐陽區(qū)長(zhǎng)笑呵呵道：“錢的事你不用太發(fā)愁，像你這種安排殘疾人就業(yè)的企業(yè)，是可以申請(qǐng)低息貸款的?！?br/>林麥遲疑地問：“低息有多低？能貸多少？”
“跟活期利率差不多，好像最多能貸五十萬吧?！?br/>林麥之前不肯貸款，是貸款利息太高，不劃算?，F(xiàn)在低息能貸到款，她肯定不會(huì)錯(cuò)過。不過她知道，像這種低息貸款是有名額的。哪怕按規(guī)定，她能享受這個(gè)優(yōu)惠，可是銀行把名額給了熟人或者關(guān)系戶，自己也沒法低息貸到款。她把心里的擔(dān)憂說給歐陽區(qū)長(zhǎng)聽。歐陽區(qū)長(zhǎng)大手一揮：“這個(gè)你不用擔(dān)心，我會(huì)事先跟銀行爭(zhēng)取到名額，你拿我的批條就能貸到款?！?br/>林麥很是高興，趁熱打鐵，向歐陽區(qū)長(zhǎng)申請(qǐng)一塊一百畝左右的住宅用地。歐陽區(qū)長(zhǎng)開了介紹信，讓她自己去土地局申請(qǐng)，他手上并沒有住宅基地。有歐陽區(qū)長(zhǎng)的介紹信，林麥很輕易就見到了負(fù)責(zé)土地買賣的負(fù)責(zé)人。負(fù)責(zé)人拿出好多塊土地讓林麥挑選。這個(gè)年代，土地買賣是個(gè)新生事物，上面也是摸著石頭過河，所以并沒像幾十年后，土地根據(jù)地段劃分價(jià)格。工業(yè)用地是這樣，住宅用地也是這樣。既然價(jià)格一樣，林麥當(dāng)然揀最繁華地段的土地買。毫不猶豫地挑選了一塊位于青年路的一百多畝的土地。這塊土地離江城商場(chǎng)只有幾站路的距離，算得上黃金地段。和負(fù)責(zé)人說好，明天來簽合同，雙方一手交錢，一手拿土地。這么忙忙碌碌，林麥回到別墅時(shí)已經(jīng)十二點(diǎn)多了，所有人就等著她回來一起吃午飯。吃飯時(shí)，方卓然問下午出庭要不要他陪。方爺爺老兩口也要陪著去。被林麥婉拒了，只是一場(chǎng)官司而已，哪需要興師動(dòng)眾！