葉辰贊同的說(shuō)道：“我和你的看法是一致的，我來(lái)找你也是為了這件事情。

    ”

    說(shuō)著，葉辰問(wèn)她：“帝豪集團(tuán)現(xiàn)在的可用資金有多少？”

    王冬雪忙道：“目前我們的可用資金大概在130億上下，不過(guò)我們隨時(shí)還能從銀行貸到至少400億的款項(xiàng)，總資金盤(pán)子能碼到五百億左右。

    ”

    葉辰點(diǎn)了點(diǎn)頭，又道：“我在從葉家給你調(diào)一千億現(xiàn)金，另外我個(gè)人再注資五百億，湊兩千億現(xiàn)金出來(lái)，然后你用最快的速度，把金陵能買(mǎi)到的好地，或者有發(fā)展前景的地塊盡可能多的都買(mǎi)下來(lái)！”

    王冬雪驚呼道：“少爺，一口氣投資兩千億嗎？這個(gè)盤(pán)子會(huì)不會(huì)太大了一點(diǎn)......”

    葉辰微微笑道：“既然要抓先機(jī)，那資金規(guī)模自然越大越好，否則根本吃不到肉，最多也就喝兩口湯。

    ”

    說(shuō)著，葉辰又道：“以后，我準(zhǔn)備把金陵逐漸打造成一個(gè)長(zhǎng)壽之都，除了回春丹拍賣(mài)之外，我還計(jì)劃搞幾個(gè)長(zhǎng)壽社區(qū)以及配套的高端商業(yè)服務(wù)，長(zhǎng)壽社區(qū)的門(mén)檻一定要定的無(wú)限高，高到幾乎每一個(gè)業(yè)主都得是福布斯排行榜上有名有姓的大富豪才可以，到時(shí)候只要他們?cè)谖业某鞘猩鐓^(qū)里居住，我就可以定期給他們一定比例的回春丹，對(duì)這幫人來(lái)說(shuō)，一顆回春丹兌一大桶水，分他們每人一杯，也足夠他們趨之若鶩了。

    ”

    王冬雪瞬間明白了葉辰的意思，忙道：“少爺，我這里有金陵所有待開(kāi)發(fā)地塊的詳細(xì)地圖，您不妨過(guò)目一下，看看哪塊地是您比較感興趣的。

    ”

    “好！”

    王冬雪立刻將辦公室內(nèi)的互動(dòng)智慧屏打開(kāi)，隨后又打開(kāi)了一張?zhí)厥獾慕鹆甑貓D，在這張地圖上，金陵市區(qū)遍布各種大小不一、規(guī)則不一的綠色區(qū)域。

    王冬雪指著這些地圖上的綠色區(qū)域，對(duì)葉塵說(shuō)道：“少爺，地圖上所有綠色的地塊，都是待開(kāi)發(fā)可用于出售的地皮，城區(qū)內(nèi)相對(duì)較少，面積相對(duì)較小，不過(guò)從新開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)始一直到郊區(qū)，土地的供應(yīng)情況明顯好了許多。

    ”

    葉辰點(diǎn)了點(diǎn)頭，指著市區(qū)那幾個(gè)地塊說(shuō)道：“凡是市中心的，這幾塊能拿下的都盡量給我拿下來(lái)，而且一定要注意，盡可能高的利用銀行杠桿，把你的手頭可用資金盤(pán)子做到最大，我和葉家一共會(huì)給你注資1500億現(xiàn)金，你要爭(zhēng)取至少發(fā)揮三倍杠桿效應(yīng)，從銀行拿4500億現(xiàn)金出來(lái)。

    ”

    王冬雪有些緊張的說(shuō)道：“少爺，如果是這樣的話(huà)，那我們的負(fù)債將超過(guò)3500億，如果再算上帝豪集團(tuán)原本在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的銀行貸款，那就已經(jīng)超過(guò)4000億了......現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)一直都不太景氣，而且政策也三令五申不允許炒房，咱們?cè)谶@種情況下，還搞出這么高的負(fù)債率是不是有些危險(xiǎn)？”

    葉辰笑道：“首先第一點(diǎn)，我們現(xiàn)在不做普通常規(guī)住宅的開(kāi)發(fā)，要做也是做超高溢價(jià)的豪宅，所以，我們不會(huì)去哄抬金陵的普通住房?jī)r(jià)格，也不會(huì)影響金陵普通住房市場(chǎng)的走勢(shì)；”

    “其次第二點(diǎn)，我讓你拿這些市中心的地塊，將來(lái)我們完完全全都用作高端的商業(yè)配套，我們現(xiàn)在在建的帝豪酒店就是其中之一，到時(shí)候還要弄一個(gè)最頂尖的會(huì)所，比宋家的輝煌會(huì)所還要再高端幾個(gè)檔次，恨不能進(jìn)去一趟不花個(gè)千八百萬(wàn)都出不來(lái)的那種；”

    “除此之外，還要再弄一個(gè)高端商場(chǎng)，什么香奈兒、愛(ài)馬仕、路易斯威登甚至是蘭博基尼法拉利那些頂級(jí)品牌，統(tǒng)統(tǒng)都要引入進(jìn)來(lái)，我如果把那些富豪全部都吸引到金陵，就一定要讓他們?cè)诮鹆昴苷业綋]金如土、大把花錢(qián)的地方。

    ”

    “最后第三點(diǎn)，只要把那些有錢(qián)人吸引過(guò)來(lái)，我們的項(xiàng)目就絕對(duì)不會(huì)虧錢(qián)，甚至還會(huì)大賺特賺！”

    說(shuō)到這里，葉辰信心十足的說(shuō)道：“我們要做的，是全世界溢價(jià)最高的房地產(chǎn)項(xiàng)目，而且我們不坑窮人、不坑一般的有錢(qián)人，只坑全世界最有錢(qián)的那一小撮人！讓他們心甘情愿以十倍甚至百倍的溢價(jià)，在金陵購(gòu)置資產(chǎn)，心甘情愿當(dāng)這個(gè)冤大頭！”