張凱、王鐸、陸時(shí)中等人的眼珠逐漸活泛明亮起來(lái),他們立刻意識(shí)到這里面的利益。
陸時(shí)中激動(dòng)地直搓手,道:“在宮城邊上的宅邸,價(jià)值萬(wàn)金,就算現(xiàn)在沒有建造起來(lái),我……我愿意出十萬(wàn)兩買一座!”
紀(jì)綱與夏元吉對(duì)視一眼,眼底閃過一抹驚駭之色。
十萬(wàn)兩說掏就掏,這群商人是真的有錢,不過大人的生財(cái)之道,更厲害!
王魯一聽陸時(shí)中的話,不愿意了,當(dāng)即說道:“陸老板,我等都是一起來(lái)的,這宮城邊上的宅邸寸土寸金,不能只你陸老板一個(gè)人買,我等也得有份是不是?”
王鐸連連點(diǎn)頭,臉都快笑成了一朵菊花,說道:“楊大人,在下認(rèn)為宮城邊的宅邸,十萬(wàn)兩怎么夠?在下愿意花十五萬(wàn)兩,買下一座宅子!”
王鐸等人都是人精,這宅邸買到就會(huì)賺到,一轉(zhuǎn)手便是數(shù)倍的利潤(rùn),更妙的是他們都是商賈,平時(shí)怎么接觸得到京城的達(dá)官顯貴?
若手里握著這棟宅子就不同了,朝中的大人們將來(lái)陸續(xù)到了北平,需要有安身立命的宅邸,皇宮邊上的宅邸是一等一的好,他們可以通過一座宅邸,與公卿勛貴搭上邊,攀關(guān)系,從此或許能有個(gè)靠山。
十五萬(wàn)兩買一個(gè)與朝中大員攀上關(guān)系的機(jī)會(huì),貴是貴了些,但絕對(duì)值得!
楊帆微微一笑,對(duì)眾人說道:“諸位老板莫急,元吉,將文書取出來(lái),給諸位老板看一看?!?/p>
夏元吉取出十份早就謄寫好的文書,上面詳細(xì)記錄了楊帆接下來(lái)的“銷售計(jì)劃”。
張凱輕聲誦念道:“新都皇宮之外新建宅邸,分為普通宅邸、高檔宅邸、特級(jí)宅邸三等,分區(qū)域規(guī)劃,將逐步對(duì)天下人開放,有資財(cái)者可參與普通宅邸‘預(yù)售’,高檔宅邸需擁有順天府戶籍,方可購(gòu)買,特級(jí)宅邸無(wú)需順天府戶籍,仍需要通過官方組織之拍賣行拍賣獲取。”
張凱看完有些發(fā)暈,道:“楊大人,這宅邸為何還要分級(jí)?且‘預(yù)售’是否能行得通?這高檔宅邸為何還需要順天府的戶籍?這不是將一批人拒之門外?”
楊帆微微一笑,并未說話,夏元吉?jiǎng)t開口為他們解釋道:“諸位老板,普通宅邸對(duì)應(yīng)的是普通百姓,這一類宅邸多位于距離皇宮遠(yuǎn),偏僻的地方,普通百姓只要有積蓄咬咬牙還是能買得起的,而高檔宅邸一來(lái)需要有錢,二來(lái)需要順天府的戶籍,這一點(diǎn),楊大人已經(jīng)有了對(duì)策?!?/p>
說著,夏元吉取出一份文書,讓眾人過目道:“順天府戶籍可通過捐‘建都銀’的方式獲得,如應(yīng)天以及江南其他地方的富人,若是想要買高檔宅邸,只需捐一萬(wàn)兩‘建都銀’就可以獲得順天府戶籍,然后順理成章購(gòu)買高檔宅邸?!?/p>
“若不想入順天府戶籍,可以直接參與購(gòu)買特級(jí)宅邸,不過特級(jí)宅邸是應(yīng)天城中最好的地方,必須參與拍賣才行,以上三種宅邸只要建成,地皮升值是肯定的,未來(lái)就算不住,一轉(zhuǎn)手又是一大筆錢!”
張凱、王鐸、陸時(shí)中等大商人都聽傻眼了,他們沒想到一個(gè)宅邸還能弄出這么多名堂來(lái)?光是楊帆那一手“建都銀”就令人茅塞頓開。
以前這都城的好宅子,是有錢就能買,如今多了一個(gè)“建都銀”買順天府戶籍,等于在肥羊身上刮下一層肥油來(lái)。
肥羊估計(jì)不會(huì)在意,還會(huì)洋洋自得這是身份的象征,高明至極!
見張凱等人眼珠子放光,楊帆微微一笑,說道:“諸位老板盡心盡力為本官宣傳,至于這特級(jí)宅邸本官不能給你等,要等到官方統(tǒng)一拍賣的時(shí)候,再一齊拍賣保證公平?!?/p>
張凱的臉上露出一抹失望之色,不過很快消失不見,答應(yīng)道:“請(qǐng)大人放心,吾等一定全力辦成此事?!?/p>
王鐸、陸時(shí)中等人都應(yīng)和著,不過神情之間難掩失望。
楊帆話鋒一轉(zhuǎn),道:“雖然特級(jí)宅邸不能賣給你們,但是高檔宅邸,本官可以做主,以每座宅邸兩萬(wàn)兩的價(jià)格賣給你們,對(duì)外,你們要統(tǒng)一告訴旁人,宅邸你們花了六萬(wàn)兩!”
此言一出,方才還失望的張凱等人瞬間來(lái)了精神,陸時(shí)中喜笑顏開,道:“多謝楊大人,我等就知道楊大人您英明神武,能想出這點(diǎn)子來(lái)的莫不是天上神仙下凡?”
商人就是如此,給他們一些甜頭,讓他們有利可圖,這辦事便事半功倍。
兩萬(wàn)兩買高檔宅邸,這價(jià)格只要轉(zhuǎn)手一賣,未來(lái)十萬(wàn)兩也不是沒有人買,更關(guān)鍵的是與楊帆有了利益往來(lái),他們就算是攀上了楊帆這棵蒼天大樹。
當(dāng)然,他們并非什么窮兇極惡的奸商,但哪個(gè)生意人不想找穩(wěn)固的靠山?
人之常情罷了。
待張凱、王鐸等十個(gè)大商人離去后,還未到兩個(gè)時(shí)辰,他們就將銀子送來(lái)。
第一批送來(lái)的銀子是購(gòu)買宅邸的,一共二十萬(wàn)兩。
而他們購(gòu)買眼鏡的銀子要過幾日才能送來(lái),畢竟楊帆要的是白花花的銀子,而不是大明寶鈔。
紀(jì)綱跟在楊帆身邊算是長(zhǎng)了見識(shí),他不禁感慨道:“大人,原來(lái)這天下的有錢人這般多?您在應(yīng)天賺了三十萬(wàn)兩銀子,這才到北平城幾日,就又有六十萬(wàn)兩銀子入賬,賺錢的速度比流水還快?!?/p>
楊帆仰面而笑,與紀(jì)綱漫步在府邸之中,說道:“他們都是順天府最頂尖的商人,用家財(cái)萬(wàn)貫來(lái)形容都是往少了說的,錢他們有,但是要讓這種人掏錢,需要讓他們看到更大的利益才行,否則今日六十萬(wàn)兩銀子,他們一個(gè)人掏六萬(wàn)兩,還不跟要了他們的命似的?”
頓了頓,楊帆說道:“這兩日仔細(xì)一些,好好看著,這批銀子全部運(yùn)送到燕王府,待第一批來(lái)自各地的工匠到齊了,我有大用。”
紀(jì)綱挺了挺胸膛,說道:“王爺放心,一錠銀子都不會(huì)少,誰(shuí)敢將手伸到這里面,屬下要他的命!”
見楊帆看了自己一眼,紀(jì)綱縮了縮脖子,道:“屬下……屬下只剁他們的狗爪子,不會(huì)殺人,大人放心?!?/p>
楊帆聞言哈哈大笑,拍了拍紀(jì)綱的肩膀,說道:“北平的美酒‘云鼎紅’名聲在外,走,咱們?nèi)L嘗。”
見楊帆沒有生氣紀(jì)綱才放下心,忙追上去。
吃一塹長(zhǎng)一智,紀(jì)綱跟隨楊帆日子久了,骨子里的暴戾之氣消磨不少,至少在楊帆面前,紀(jì)綱不敢有任何放肆。
三日時(shí)間,倏然流逝,三日后,從大明各地趕來(lái)的第一批匠人,已經(jīng)齊聚到了北平城。
南方的匠人以蒯富為首,北方的匠人則以遼東軍器局的墨翟為首。
南北匠人加起來(lái),足足有五千人,楊帆命蒯富與墨翟,各挑選了兩百五十個(gè)匠人代表,合計(jì)五百人,宴請(qǐng)他們。
這群匠人大都是精于手藝,不善言談之輩,見到了楊帆更加小心翼翼。
見他們都十分拘束,楊帆笑呵呵地說道:“這諸多工匠里面,本官就認(rèn)識(shí)蒯大師與墨大師,其余的人本官不認(rèn)識(shí),兩位,你們來(lái)說說著北平如何?”
墨翟恭敬地說道:“北平氣象萬(wàn)千,乃是建造國(guó)都的上上之選!”
蒯富也是撿著好聽的話說,楊帆聽完之后微微頷首,隨手指了一個(gè)工匠,道:“這位師傅來(lái)自何處?一路上可辛苦?”
那工匠年逾四旬,聞言連忙站起身:“回上官的話,小人來(lái)自河間府,路途近不辛苦?!?/p>
楊帆點(diǎn)了點(diǎn)頭,又問道:“這一出來(lái)建造國(guó)都就要幾年時(shí)間,家中可有什么困難?”
工匠的嘴角抽動(dòng)一下,苦澀一笑道:“小人母親身子不好,家中的孩子尚小,全家就指望小人做工匠的那點(diǎn)錢養(yǎng)家,日子過得拮據(jù),請(qǐng)大人恕罪,小人總是愛胡說,管不住這張嘴……”
工匠的話還未說完,楊帆便揮揮手環(huán)視四周,高聲說道:“今日本官讓諸位來(lái)聚會(huì),是為了與諸位認(rèn)識(shí)一下,諸位來(lái)自天南海北,為了營(yíng)造都城背井離鄉(xiāng),很是辛苦,而且本官也想了解一下諸位的難處,為諸位解決后顧之憂。”
一眾的工匠聞言你看看我,我看看你,皆面面相覷。
一個(gè)年輕的工匠壯著膽子,問道:“楊大人要怎樣解決我們的后顧之憂?我等都是官營(yíng)工坊的工匠,平日里,工坊里面的工官把頭總是欺負(fù)我們,我等天不亮就要出門,天黑才能歸來(lái),就是這樣才堪堪勉強(qiáng)溫飽?!?/p>
“楊大人在遼東推行的匠籍改革很好,可朝廷推行的速度并不快,按照這速度,大明所有的省推行匠籍改革,至少要十年,我等還要再熬上十年呢?!?/p>
楊帆臉上的笑容逐漸消失,蒯富見狀,瞪了那年輕工匠一眼道:“你個(gè)小娃娃胡言亂語(yǔ)說些什么!還不退下!”
隨即他擠出一抹笑容,對(duì)楊帆說道:“楊大人,他年歲小不懂事,隨便說說的,請(qǐng)大人勿怪。”
蒯富常年在應(yīng)天生活,他可知道楊帆的手腕有多狠,那么多達(dá)官顯貴說殺就殺,甚至將應(yīng)天法場(chǎng)都染成了紅色。
楊帆沉默了片刻,其他的匠人都心驚膽戰(zhàn)地等著,片刻后,楊帆方說道:“本官并未有責(zé)怪他的意思,反而本官覺得這個(gè)小兄弟說得很好,這官營(yíng)的匠人日子過得苦,地位低,報(bào)酬少,做輪班匠還要受工官把頭的壓榨,所以,這營(yíng)造都城的第一點(diǎn),就是要嚴(yán)格管控監(jiān)工?!?/p>
楊帆的聲音洪亮,確保人人都能聽到。
“這一次本官來(lái)北平,帶來(lái)了錦衣衛(wèi)的諸多人手,他們就是專門為監(jiān)管這偌大新都之中的監(jiān)工而來(lái),有玩忽職守、中飽私囊,尤其是壓榨匠人的監(jiān)工,本官定斬不饒!”
聞言,蒯富、墨翟面露喜色,其他的匠人們也是十分欣喜,若是能嚴(yán)格監(jiān)管那群吃人不吐骨的監(jiān)工,他們的日子會(huì)好過很多。
之前那年輕的工匠一個(gè)勁地向楊帆作揖行禮道:“如果楊大人能管住監(jiān)工,是我們所有工匠的福氣!”
楊帆笑了笑,繼續(xù)說道:“管住監(jiān)工不過是第一步罷了,爾等來(lái)營(yíng)造新都,朝廷撥付的銀兩給你們的工錢十分微薄,你們很多都是家中的頂梁柱,靠著那些錢糧難以維持生計(jì),故本官?zèng)Q定在朝廷給你們的錢糧基礎(chǔ)上,再加三倍的工錢!”
三……三倍?
他們而今拿的工錢微薄,但若是能再加三倍,那每個(gè)月的收入也很不錯(cuò)了。
墨翟都愣住了,他顫抖地問道:“大人,您不會(huì)是在說笑吧?真的給這些匠人那么多錢?”
“進(jìn)來(lái)吧!”楊帆微微頷首,對(duì)外面喊道。
隨著楊帆的話,外面走進(jìn)來(lái)一群錦衣衛(wèi),還有夏元吉。
楊帆高聲說道:“凡是來(lái)到北平的匠人,本官都會(huì)在你們每個(gè)月錢糧的基礎(chǔ)上,增發(fā)三倍工錢,今日讓你們來(lái),就是來(lái)領(lǐng)取第一個(gè)月工錢的!”
沒有什么比銀錢還實(shí)在,匠人們本以為楊帆會(huì)跟其他的大官一樣,說一些玄之又玄的道理,鼓勵(lì)他們努力做工,結(jié)果楊帆沒有幾句廢話,直接發(fā)銀子!
第一個(gè)拿到錢的工匠還有些不敢置信,嘟囔道:“我的老天爺啊,莫不是遇見了青天大老爺?這錢夠我全家將近兩個(gè)月的花銷了,謝楊大人,謝楊大人!”
楊帆的笑容越發(fā)燦爛,喊道:“回去告訴沒有來(lái)的匠人,這月俸人人都有,讓他們按照后續(xù)官府的通知,依照名冊(cè)前來(lái)領(lǐng)取,還有,不只是匠人,那些來(lái)到北平服‘工役’的百姓,也有錢拿,雖比不得你們,但也有爾等工錢的四分之一。”
此言一出,正在領(lǐng)取銀錢的工匠們徹底沸騰了,古往今來(lái)有幾個(gè)人,誰(shuí)會(huì)給服工役的百姓錢?但楊帆今日卻開了一個(gè)頭。
年輕的工匠撲通一下跪地,喊道:“王秋謝楊大人大恩大德!楊大人在世青天!”
“謝楊大人恩德!為我等考慮!”
“楊大人大恩大德,我等沒齒難忘!”
……
五百工匠齊齊跪地行禮,楊帆好一番安撫才將他們給勸說起來(lái)。
待眾人起身之后,楊帆笑著說道:“諸位,這月俸以后每個(gè)月都會(huì)有,不過,建造新都的進(jìn)度萬(wàn)萬(wàn)不可怠慢,每個(gè)月本官都會(huì)與墨翟、蒯富,以及諸位大匠制定工期,做得好了提前完成,且質(zhì)量合格,還會(huì)有一筆新的賞錢?!?/p>
工匠們聽說這話干勁十足,恨不得今日就開始營(yíng)造新都。
楊帆繼續(xù)說道:“反之若是不能按照進(jìn)度完成工期,本官也不得不扣爾等的月俸?!?/p>
工匠們聞言都笑了,喊道:“請(qǐng)大人放心,吾等努力做工不為了別的,就為了大人您給我們爭(zhēng)取的工錢,這收入可比我們?cè)诠贍I(yíng)工坊里多了太多,為報(bào)答大人恩情,小人愿意拼命干!”