地頭蛇們互相對視一眼，全都從對方的眼中看到了兩個詞——荒謬和貪婪?。。?/p>
建個大門就能搞預(yù)售證，然后開始銷售房子了？
那這成本未免太低了吧？
這不比他們在霸國以及周邊幾個國家苦哈哈的賣禁品舒服？
“Mr陳，你真是個天才！”
“這是我這輩子都想不出來的賺錢方法！”
“什么也別說了，我在我們州要給100個房地產(chǎn)項目！”
“100個？你胃口太小了！我要搞500個！”
“我1000個！??！”
“哈哈哈，你1000個，我就搞1萬個?。?！”
“就這三個月，咱們狠狠撈一筆，然后下半輩子都不用愁了！”
“……”
何超玲在一旁看著這群已經(jīng)陷入瘋狂的地頭蛇們，不禁低聲問道：“陳總，他們難道連一點點的愛國之心都沒有嗎？”
陳默反問道：“你跟我之前，難道就有一點點的愛國之心了？”
何超玲一點也沒不好意思：“人家以前年紀(jì)小，不懂事，現(xiàn)在不是被陳總您拿捏的死死的嗎？”
“再說了，我從小就是在蘭西帝國受教育，接觸到的都是外國人，那種環(huán)境下，我沒把自己當(dāng)個外國人就已經(jīng)很難能可貴了?！?/p>
陳默淡淡道：“他們跟你差不多。這群人里，又有幾個是土生土長的霸國人？這里面得有一半是從周邊幾個國家移民或者偷渡到霸國來的。
愛國，那愛的也不可能是霸國?！?/p>
“你把環(huán)境放大了看，霸國整個國家有一大半都是移民過來的。本質(zhì)就是一盤散沙，很多人就算有了霸國國籍，都不認(rèn)可自己的根在這兒。
再加上霸國承認(rèn)多國籍，崇尚自由，霸國人不愛國，也就不奇怪了。”
「皇帝的小區(qū)」樣板給這些盟友打好之后，陳默緊接著讓這些人見識到了什么叫「欺詐宣傳」。
霸國人買房最看重什么？
大部分要素其實跟大夏人差不多，無非就是地段，價格，學(xué)區(qū)，醫(yī)院等等。
但跟大夏人不太一樣的是，霸國人更看重社區(qū)資源。
霸國的公共交通特別不便利，假如你沒有車，那你幾乎寸步難行。
霸國大部分小區(qū)內(nèi)是沒有超市，甚至于周邊十公里以內(nèi)就一個沃爾瑪超市。
要想去那個超市，那就只能開車過去。
而且買東西，一買就必須囤一大堆，否則就必須開車來回奔波。
故此，陳默除了虛假宣傳學(xué)區(qū)、醫(yī)院這些俗套的賣點外，還特意為霸國人加入了一個全新賣點——大型社區(qū)超市?。?！
“我們的小區(qū)建成之后，將擁有一個面積超過1萬平米的大型超市！”
“只要您購買了我們的房子，您將再也不用苦哈哈的每天開車幾十公里去買菜了！”
“我們社區(qū)內(nèi)，還將構(gòu)建餐飲、酒吧、圖書館等一系列文娛設(shè)施，保證您的精神生活得到大大滿足！”
“另外，購買我們的房子，后續(xù)每年繳納的2個點的房產(chǎn)稅，全部由我們來承擔(dān)！”
“心動不如行動，現(xiàn)在房子只剩下200套了，再不搶就沒了喲！”
房產(chǎn)稅也是陳默加入的賣點之一。
在大夏國買房，雖然說是只有70年的產(chǎn)權(quán)，但是到期了，就會自動續(xù)期。當(dāng)然，需要繳納一定的續(xù)期費用，房屋產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)時土地使用權(quán)出讓金的1%至10%收取，不過法律規(guī)定，續(xù)期補交的費用一般不能超過5位數(shù)。
也就是說，70年之后，你要還想繼續(xù)擁有房子，交個千把塊就可以了。
但是霸國的房子可不一樣。
在霸國，房屋產(chǎn)權(quán)通常是永久性的，沒有所謂的“70年產(chǎn)權(quán)到期”的概念。
這是因為八國的房地產(chǎn)制度與大夏國不同，他們實行的是私有財產(chǎn)權(quán)制度，只要購房者購買了房屋并支付了相應(yīng)的款項，那么該房屋的所有權(quán)就歸購房者所有，沒有期限限制。
重點來了！
房子是永久的，但每年必須按照房子的總價繳納1到3個點的房產(chǎn)稅?。?！
比如100萬霸國幣的房子，哪怕按照最低房產(chǎn)稅交，每年也必須交1萬霸國幣的房產(chǎn)稅，注意，是每年！每年！每年?。。《家唬。?！
一旦你不交，或者少交，霸國官方有權(quán)直接查收房子出售！
房子你100萬霸國幣買了，70年的時間最少要交70萬霸國幣的稅，最多那就恐怖了，要交210萬霸國幣的稅?。?！比全款買兩套房還要貴！
而且只要有人住，每年就必須繼續(xù)繳納稅費，子子孫孫無窮盡也！
這樣的永久產(chǎn)權(quán)，可以說非常坑爹了，所以霸國人大多數(shù)都不買房，而是選擇租房，畢竟租房比買房性價比高太多了。
現(xiàn)在，陳默直接告訴你，你買我的房子，以后的房產(chǎn)稅我都幫你交了，就問你動不動心吧？
雖然價格上，陳默的房子比周邊的均價貴了不少，但是把房產(chǎn)稅一算進去，那簡直就是白送還倒貼的那種?。?！
最后，陳默使出了一招大夏人都不太熟悉的殺手锏——承諾回購?。?！
簡單來說，就是承諾客戶在幾年后如果房價沒有上漲到某個水平，他們會以更高的價格回購房屋。然而，這種承諾可能存在一定的風(fēng)險，如開發(fā)商中途跑路導(dǎo)致回購承諾無法實現(xiàn)。
在陳默這里，就不是存在一定風(fēng)險，而是存在100000%的風(fēng)險。
霸國顧客貪圖天上掉餡餅，而陳默則貪圖他們手里的錢，屬于雙向奔赴了。
有地頭蛇就問陳默了：“你這么假的宣傳，真的會有人信嗎？”
陳默聳聳肩：“搞這么夸張的宣傳，本身就是一種篩選。就像是一些專門針對中老年人群體的騙局一樣，年輕人一看就知道假的，但依舊能騙到很多中老年人。
那種一下子就能看穿我們騙局的人，根本不會來售樓處咨詢，來咨詢的，基本上都有被騙的可能?！?/p>
等到陳默第一個樓盤開盤的那一天。
陳默又給這群地頭蛇上了一課。