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之前李睿是按照三萬元一平米來計算的，現(xiàn)在意識到憶江南很快就會成為姑蘇城最好的學(xué)區(qū)房，就得改變一下算法了。
到2020年，這個樓盤至少得五萬一平，還得是起價！
李睿心中已經(jīng)做了決定，這個項目說什么也得拿下來。
投入十五億，未來能賺一百億！
這哪里是爛尾樓啊，這是聚寶盆??！
“你到底在看什么??？”陶園園疑惑的問道。
李睿搖搖頭道：“沒什么，我就是看看交通方不方便?！?
“我不是早就跟你說過了嗎，這邊靠近城市快速路，還有地鐵，還有六七趟公交車，不論是自駕還是公共交通都很方便?！碧請@園道。
李睿點點頭：“行，我也覺得位置不錯。不過這個項目前期就要投資7億，你能拿多少錢？”
陶園園眨眨眼：“我……我出力，你出錢?！?
李睿身邊也就是沒鹽汽水，不然肯定喝上一大口然后狠狠噴在她臉上。
“你打算空手套白狼？”李睿簡直氣壞了，這是他的專利，什么時候被陶園園學(xué)去了！
陶園園忙道：“我怎么是空手套白狼，我可以幫你從銀行貸款，可以幫你要政策，還能幫你鋪橋開路！”
“就這些？”李睿冷笑，“那你打算要幾成股份？”
“四……三……二成，我要二成不能再少了！”
“哈哈哈哈，你當(dāng)我是凱子嗎？整個項目十五億的話，二成就是三個億！你做的這幾件事值三個億？”
陶園園可憐巴巴的道：“可是我真的沒多少錢……這樣吧，我再拿5000萬出來，這是我能拿得出的最大的數(shù)字了！”
“你們是貴三代，怎么還混的這么慘？你和陳克廉一個比一個窮？”李睿無奈的問。
陶園園嘆口氣：“陳家是管得嚴(yán)，我家里不像陳家那么牛，想賺錢也得有人給我面子啊。就這個項目也是瞎貓碰上死耗子，讓我給碰上的呢！”
“你們破壞了我的想象。”李睿搖頭。
陶園園忽然道：“宋月亮有錢！她是個超級富婆，有的是錢！你要是能把她泡到手，這個項目的啟動資金就有了?！?
李睿訝道：“她怎么會那么有錢？”
“你不知道嗎，她外婆是……”陶園園話說了半截忽然頓住，“算了算了，你還是自己問她吧。反正我提醒你了，要是能把宋月亮拿下，你這輩子就不用奮斗了！”
李睿沒那個興趣。
宋皎月在他的印象里就是個沒長大的小蘿莉，他可沒有那種癖好！
時間近午，兩人在附近找了個小飯館，點了幾個菜，一邊吃一邊繼續(xù)謀劃。
“我說真的，我能搞定銀行貸款。我們可以先找一筆過橋資金，把粵發(fā)行那邊的貸款還上，拿到憶江南的債權(quán)，再用債權(quán)抵押給下一家銀行，拿到啟動資金！”陶園園得意洋洋的道。
李睿心想，你這套都是我玩兒剩下的。
“怎么，你不太懂嗎？那我給你講講。”見李睿不作聲，陶園園反而來的精神，她太珍惜這種能夠在李睿面前顯擺自己知識和能力的機會了。
李睿根本不給她機會：“找過橋資金很麻煩，而且成本非常的高。過橋的手續(xù)費可不是鬧著玩的，尤其是4.7億這么大的數(shù)額，光是手續(xù)費我們就要拿幾百上千萬。我來找銀行，能把過橋的成本省下來?！?
陶園園張大嘴巴：“你能貸來4.7億？”
李睿道：“試試看吧。雖然這個項目有點爛，總也是值點錢的。我去找銀行打招呼，同時辦理還貸，抵押和貸款的手續(xù)，用新銀行的抵押貸款直接償還粵發(fā)行的貸款，把過橋的環(huán)節(jié)跳過去?！?
陶園園驚道：“這樣可以嗎？”
李睿笑呵呵的道：“運作得當(dāng)就可以，反正不違法。?！?
陶園園興奮的道：“那就拜托你了！”
“全都拜托我，要你何用？”李睿冷哼一聲。
陶園園嬌聲道：“人家還是有用的，你慢慢就知道了！”
李睿也是跟她開玩笑。
這么大的項目，如果沒有陶園園伯伯的那層關(guān)系，有多少錢都未必撬得動。
就沖這一層關(guān)系，陶園園拿二成股份也不為過。
李睿只是不想讓她太囂張了，先給她一棒子再給點甜棗，免得她得意忘形。
戲弄夠了，李睿也正經(jīng)起來，跟陶園園認(rèn)真的研究了一下資金來源和成本核算。
李睿掰著手指頭道：“我會準(zhǔn)備2億左右自有資金，加上銀行抵押貸款，就能撬動這個項目。你伯伯那邊，銀行那邊，都需要打點，這也不會是一個小數(shù)字。項目到手之后，所有的規(guī)劃都要修改，園區(qū)里一些舊有的設(shè)計已經(jīng)不符合現(xiàn)在的時代了，全都要改。之前準(zhǔn)備當(dāng)作二期和三期的空地要重新整備。這又是一大筆錢！最重要的是后續(xù)的工程建設(shè)，那才是最花錢的環(huán)節(jié)，從接手到賺錢，沒有兩年搞不定！”
陶園園道：“要不我們轉(zhuǎn)手就給賣掉？”
李睿道：“你伯伯那邊要是能交代，你可以這么干。但我還是覺得自己搞更賺錢！”
陶園園半信半疑：“真的嗎？我覺得轉(zhuǎn)手一賣弄個一兩億也不錯了?！?
“女人啊，你的名字是短視?！崩铑u頭，“如果只想賺一兩個億，我在這兒跟你浪費什么時間？這個項目拿到手，不賺這個數(shù)就算是虧了！”
李睿伸出五個手指頭晃了晃。
陶園園驚喜的道：“五億！”
李睿捂臉：“你能不能有點出息？”
陶園園的瞳孔漸漸放大，顫聲道：“你的意思是……是……是五十億嗎？”
“保底五十億。所以，你還打算繼續(xù)跟我合作嗎？”李睿胸有成竹的問道。
陶園園激動的渾身發(fā)抖滿臉潮紅，如同一灘泥似的癱在椅子上。
都說權(quán)力是最好的春藥，金錢又何嘗不是呢。
看陶園園這個樣子，她剛剛可能已經(jīng)有了一場顱內(nèi)潮汐了吧？
李睿笑道：“別那么沒出息，聽到個數(shù)字就軟了。你快點琢磨一下該怎么把你伯伯搞定，他是最重要的一環(huán)，絕對要抱住他的大腿，把這個項目搞到手！那二成股權(quán)能不能拿到，就看你的表現(xiàn)了！”