二人下馬,旁邊就是陳凡以前在進(jìn)門休息的小院。
剛一進(jìn)院,陳凡就聽到影壁后面有兩個(gè)人在說(shuō)話,一個(gè)年輕的女聲:“嬸嬸,昨天聽我哥說(shuō),韓門現(xiàn)在已經(jīng)沒(méi)什么錢了,以前的投資大部分都在虧。特別是投在房地產(chǎn)上的錢,不僅虧光了,還倒欠幾百個(gè)億?!?/p>
另一個(gè)年長(zhǎng)些的女音響起:“唉,沒(méi)辦法。那時(shí)候韓門內(nèi)部各自為政,你搞你的,我搞我的,也沒(méi)個(gè)章法。時(shí)間一久,自然就會(huì)虧錢。不過(guò)你也不用擔(dān)心,咱們韓門的背后站著少主呢,少主會(huì)幫咱們的。”
“就算少說(shuō)肯幫忙,可我已經(jīng)兩個(gè)月沒(méi)領(lǐng)到月錢了。你也知道的,韓門子弟不事生產(chǎn),平素就是修煉。沒(méi)有錢花,誰(shuí)還有心思修煉啊?!蹦悄贻p的女子說(shuō)。
陳凡不禁看向韓紫煙,韓紫煙微微皺眉,她轉(zhuǎn)過(guò)了影壁,說(shuō):“韓枝兒,你不用擔(dān)心。錢的事很快就能解決?!?/p>
看到韓紫煙,一名十七八歲的少女正在打掃院子。這座院落因?yàn)槭顷惙沧〉?,每三天就要打掃一次。此時(shí)她連忙低下頭:“見(jiàn)過(guò)大小姐。我沒(méi)擔(dān)心,只是感慨幾句?!?/p>
兩人來(lái)到屋里,陳凡問(wèn):“紫煙,這事你怎么沒(méi)告訴我?”
韓紫煙道:“都是以前韓門幾家留下的隱患,現(xiàn)在只是顯露出來(lái)而已。不過(guò)現(xiàn)在韓門已經(jīng)被爺爺掌控,想必解決這一切只是時(shí)間的問(wèn)題?!?/p>
陳凡點(diǎn)頭:“解決肯定能解決,但韓門子弟也要吃飯,也要養(yǎng)家。錢這個(gè)東西對(duì)修士來(lái)說(shuō)既有用也沒(méi)用?!?/p>
韓紫煙只好說(shuō):“公子隨我去看看韓門目前遇到的麻煩?!?/p>
韓三江此刻正坐在太師椅上撓頭皮,他面前擺著一堆賬冊(cè),每一個(gè)賬冊(cè)都代表著幾億幾十億的虧空。他本以為把那幾家鎮(zhèn)壓下去就萬(wàn)事大吉了,沒(méi)想到后面有更大的坑等著他。
陳凡和韓紫煙敲門進(jìn)來(lái),見(jiàn)陳凡出現(xiàn),韓三江連忙起身行禮:“參見(jiàn)少主。”
陳凡笑道:“韓老不必多禮。聽說(shuō)韓門現(xiàn)在資金上出了問(wèn)題,好解決嗎?”
韓三江一臉苦笑,他指著堆積如山的賬冊(cè)說(shuō):“都在這里了。我看了兩天時(shí)間,但還沒(méi)想出應(yīng)對(duì)之策?!?/p>
陳凡問(wèn):“韓門的賬目由誰(shuí)負(fù)責(zé)?”
韓三江:“是韓緯,韓門的賬目一直由他負(fù)責(zé),我叫他進(jìn)來(lái)?!?/p>
不多久,一個(gè)五十來(lái)歲,戴著老式眼鏡的男人走進(jìn)來(lái),他向幾人行禮,然后雙手垂立,恭敬地站在那兒。
陳凡:“韓緯,你簡(jiǎn)單說(shuō)說(shuō)韓門目前遭遇的情況。然后再說(shuō)說(shuō)你的看法?!?/p>
韓緯點(diǎn)頭:“少主。韓門目前有六百五十多億的資金缺口,這筆錢一小部分是用來(lái)支付韓門正常運(yùn)轉(zhuǎn)的開銷,大部分是到期債務(wù)……”
按照韓緯的說(shuō)法,韓門前幾年在全國(guó)投資了上百個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目??呻S著房地產(chǎn)進(jìn)入下行周期,這一行越來(lái)越難賺錢。這些樓盤在開發(fā)的時(shí)候,房?jī)r(jià)還能賣一萬(wàn),可到了今天只能賣六千左右了。如果捂著不賣,資金鏈就會(huì)出問(wèn)題。如果低價(jià)賣掉,那就肯定虧本。此時(shí),韓門面臨的就是這一尷尬局面。
事實(shí)上,韓門的生意版圖還是比較不錯(cuò)的,經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目包括主要分為三塊,一塊是金融投資的收益,一塊是安保公司的收益,以及木材和藥材生意。只是地產(chǎn)投資大,消耗了大量資金,韓門為此還借了大筆債務(wù),這才導(dǎo)致了如今的局面。
陳凡聽他簡(jiǎn)單說(shuō)明了問(wèn)題,問(wèn)他:“韓門手里的房產(chǎn)、地皮加起來(lái),目前值多少錢?”
韓緯說(shuō):“所有加起來(lái),價(jià)值兩千五百多億?!?/p>
“債務(wù)總額呢?”
“總債務(wù)額是一千八百六十四億?!表n緯道,“雖然還未達(dá)到資不抵債的程度??赡壳胺孔痈举u不動(dòng),想要完全消化掉,最少也要三年。只是韓門等不起,每個(gè)月都有到期債務(wù)?!?/p>
陳凡:“這么說(shuō),只要資金到位,其實(shí)問(wèn)題不大?!?/p>
韓緯道:“是這樣的。就是資金鏈的問(wèn)題。”
陳凡繼續(xù)問(wèn):“除了房地產(chǎn),虧損最大的投資是什么?”
韓緯說(shuō):“有兩個(gè),都是那幾家前兩年投的。一是投資了一百四十億修建的‘春雪度假村’項(xiàng)目。項(xiàng)目雖然建成了,可是當(dāng)?shù)刈谧鍎?shì)力說(shuō)度假村影響他們的風(fēng)水,不許游客前往。本來(lái)是一個(gè)挺有前景的項(xiàng)目,正因?yàn)楫?dāng)?shù)厝说淖钃喜抛兊锰濆X?!?/p>
“還有一個(gè),是投資了緬國(guó)的翡翠產(chǎn)區(qū),租期三十年。三十年內(nèi),里面挖出的所有翡翠都?xì)w韓門所有。為此,韓門投資了八十三億。但剛交完錢,那邊的將軍就被下面人打死。新上任的將軍不承認(rèn),說(shuō)要重簽?!?/p>
陳凡點(diǎn)頭:“看來(lái)只要度假村動(dòng)作起來(lái),那就不是虧空。投資緬國(guó)翡翠產(chǎn)區(qū)的事,倒是容易解決?!?/p>
他對(duì)韓緯說(shuō):“地產(chǎn)方面,你們的總資產(chǎn)是兩千五百億。我給出兩千億,打包買下所有。這樣一來(lái),韓門的資金問(wèn)題也就解決了?!?/p>
韓三江連忙說(shuō):“少主。這怎么能行。兩千多億只是表面上的價(jià)值,可真要去賣,恐怕賣不了這么多,而且需要很長(zhǎng)時(shí)間?!?/p>
陳凡:“兩千億我還出得起。而且時(shí)間能消化一切,就這樣吧?!?/p>
他讓吳連城派人過(guò)來(lái),接手韓門開發(fā)的地產(chǎn)項(xiàng)目和地皮,并給韓門分批轉(zhuǎn)入兩千億。
然后,在問(wèn)清楚了度假村的位置后,陳凡和韓紫煙騎著龍馬就去了現(xiàn)場(chǎng)。
度假村位于煙省,煙省位于華夏最南,風(fēng)景秀麗,是知名的旅游勝地,每年國(guó)內(nèi)外游客上億。因此,在這里開發(fā)度假村還是很有前景的。
來(lái)到度假村 附近,兩人策馬徐行。沒(méi)走多遠(yuǎn),前面開過(guò)來(lái)一輛皮卡,車上站著四個(gè)人,他們跳下車攔在了馬前。
其中一個(gè)黑衣服的青年人大聲道:“前面不許進(jìn)!”
陳凡笑問(wèn):“前面不是度假村嗎?為什么不能進(jìn)?”
“我說(shuō)不能就是不能!”這個(gè)人不講道理,瞪著眼說(shuō)。
陳凡道:“實(shí)不相瞞,我是一位風(fēng)水師。我聽說(shuō)有個(gè)度假村,影響了貴地的風(fēng)水,因此特地前來(lái)察看?!?/p>
黑衣人將信將疑,他打量著陳凡問(wèn):“你這么年輕,能懂風(fēng)水?”
陳凡“哈哈”一笑,他看向東山的一座山,那山上正好有一片烏云,籠罩了山尖。他朝著烏云一指,說(shuō):“你們看!”
頓時(shí),烏云扭曲了一下,化作一條云龍,在空中翻騰了幾下,便逐漸散去。
這幾人又驚又喜,紛紛道:“原來(lái)您是神仙,神仙請(qǐng)!”