港島上諸多企業(yè)涉及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)時(shí),通常會(huì)委托那些行業(yè)巨頭操盤。
比如霍老、李超人,雖然各自擁有房產(chǎn)公司。
可動(dòng)輒幾十層的高樓大廈,往往是交由怡和集團(tuán)下的置地公司來承建。
直至近幾年,他們逐漸累積了資質(zhì),才著手自行開發(fā)。
自家房地產(chǎn)公司能參與到這類大型項(xiàng)目中,無異于獲得了一塊資質(zhì)招牌。
魏妙顏一聽還得自己去辦,心里頓時(shí)一陣焦躁。
這擺明了是上司動(dòng)動(dòng)嘴皮子,她卻得四處奔波勞累。
建立一家公司到走入正軌,這期間的瑣碎繁雜,絕非三言兩語所能道盡。
況且中介跟快餐店的業(yè)務(wù)還沒穩(wěn)固呢。
可望著王小北嚴(yán)肅的表情,她明白對(duì)方是認(rèn)真的。
想了一下,她開口問:“老板,你這預(yù)售方案真能成?哪家房地產(chǎn)能跟咱們合作?”
王小北想了想,答道:“這就是我讓你去跟銀行洽談的原因,我們有實(shí)體房產(chǎn)作為抵押,還怕什么風(fēng)險(xiǎn)?真有人違約不還款,房子收回來賣掉也能回籠資金?!?/p>
“再不濟(jì)我的房產(chǎn)也能頂上,銀行一點(diǎn)都不吃虧。”
那些曾在后世掀起波瀾的手段,他打算在港島一試身手。
這套辦法雖然后患無窮,但對(duì)于早期買房的人來說,卻是實(shí)實(shí)在在的甜頭。
有多少人不曾后悔當(dāng)年為什么不多貸幾套房?
甭管貸款期限多長(zhǎng),真正受苦的是未來那一代。
要面對(duì)高昂的房?jī)r(jià)和緩慢的增值速度。
即便他不做這事兒,未來的房?jī)r(jià)也會(huì)增高。
他不過是將炒樓花的游戲規(guī)則,從建房周期1年提前至了10年。
魏妙顏眨巴著眼。
一時(shí)半會(huì)兒難以消化這信息。
王小北見她困惑,便說:“銀行那邊你去溝通,應(yīng)該沒啥問題。至于房地產(chǎn)合作伙伴,你聯(lián)系立信置業(yè)?!?/p>
“立信?老板,你就不擔(dān)心出問題?”
魏妙顏一臉驚詫。
王小北輕頷首:“沒問題,我有我的理由?!?/p>
望著魏妙顏臉上那抹不解,他細(xì)細(xì)解釋。
“首先,立信置業(yè)現(xiàn)在雖然被盯上了,但還遠(yuǎn)沒到嚴(yán)重的地步,其次,他們眼下也有點(diǎn)不太好過,可我們只需要他們負(fù)責(zé)建房子,產(chǎn)權(quán)還是握在咱們手里。”
他可記得老霍那次被逼得最狠的時(shí)候,恰好也是紅通通的那年。
港島上也刮起了那股風(fēng)潮。
那時(shí)的老霍才是真正的四面楚歌,房子被斷了水電,最終只能低價(jià)割肉給其他開發(fā)商。
從那以后,老霍實(shí)質(zhì)上退出了房地產(chǎn)業(yè),才有了今天港島四大巨頭的局面。
而今這狀況還沒到那地步。
現(xiàn)在這充其量是個(gè)警告。
再過些年,港島的地產(chǎn)建設(shè)商會(huì)成立時(shí),他依舊是會(huì)長(zhǎng)。
這足以說明他在房產(chǎn)界的一手遮天。
可王小北不同,他只是讓人家代建,波及有限。
誰敢斷他的電,他就解散公司,讓大家一起黑燈瞎火。
連你的發(fā)電站都給你拆了,看你咋辦。
魏妙顏也慢慢平復(fù)下來,腦子開始轉(zhuǎn)悠這事兒的可能性。
如果銀行那邊能搞定,有房企愿意接手,客戶也能接受這種前衛(wèi)的支付方式,似乎并非完全沒戲。
銀行那頭,有實(shí)物做抵押,應(yīng)該不成問題。
關(guān)鍵在于銀行內(nèi)部決策。
至于房企代建,港島又不只一家開發(fā)商,錢到位了,自然有人愿意接活。
真正棘手的是第三點(diǎn)。
怎樣讓顧客在房子還沒影兒的時(shí)候,就樂意做按揭貸款。
這才是最大的挑戰(zhàn)。
不過……
想想也沒什么不可接受的,畢竟還有其他的保障措施……
貸款買房在這兒早已經(jīng)深入人心。
關(guān)鍵在于如何向客戶推銷這個(gè)概念。
王小北清楚,這些想法需要時(shí)間讓人慢慢接受。
而且,若真要實(shí)施,他還得找個(gè)內(nèi)行來操盤。
自從得知老霍當(dāng)前的困境,并結(jié)合他對(duì)未來形勢(shì)的了解。
他就已經(jīng)在心里打好了算盤。
沒錯(cuò),這就是他的計(jì)劃。
當(dāng)接盤俠。
那年,霍老爺子的房產(chǎn)帝國崩塌,卻意外滋養(yǎng)了后來居上的四大家族。
讓他們得以在地產(chǎn)界初步站穩(wěn)腳跟,積累下了豐厚資金。
使得他們?cè)陔S后幾次房地產(chǎn)熱潮中,賺得盆滿缽滿。
與其便宜外人,不如自己接手這塊大蛋糕。
當(dāng)然,這事兒急不來。
更關(guān)鍵的是,這背后得有人脈支撐。
這些后起之秀能一飛沖天,多虧了背后的強(qiáng)大靠山,要么是家底深厚,要么就是伴侶助力。
老李的成功,很大程度上就得益于他妻子。
“砰砰砰……”
正沉浸在思緒中,敲門聲響起。
兩人迅速調(diào)整狀態(tài),王小北變得玩世不恭。
而魏妙顏則是一臉凝重,展現(xiàn)出職場(chǎng)精英的風(fēng)范。
“進(jìn)?!?/p>
魏妙顏應(yīng)聲喊道。
門被輕輕推開,阿紅帶著魏寒珊走入。
“老板,魏小姐的入職手續(xù)辦好了,請(qǐng)你簽字確認(rèn)?!?/p>
邊說邊遞過一份文件。
魏妙顏接過,審核無誤后,提筆簽下名字。
隨后將文件交還:“行了,你先出去,繼續(xù)處理剩下的流程?!?/p>
阿紅接過文件,退出了房間。
待門輕輕合上,魏妙顏轉(zhuǎn)向略顯緊張的魏寒珊。
“魏小姐,從今天起,你將成為我的助手。處理好手頭的事情,就可以正式報(bào)到上班了?!?/p>
魏寒珊愣了愣,隨即頷首。
她的目光轉(zhuǎn)向王小北,
這就……入職了?
幸運(yùn)來得太過突然。
王小北見事兒辦妥了,便沖魏妙顏道:“要是沒別的事兒,我先走了。那聚會(huì)具體在幾樓?”
“二樓萊特廳,那兒能容下100多號(hào)人?!蔽好铑佈院?jiǎn)意賅。
王小北頷了頷首,“成,我記住了。那邊聚會(huì)有人看著不?”
“別擔(dān)心,那兒有專人負(fù)責(zé),就算咱們不去照看,也起碼有個(gè)基本安排?!?/p>
魏妙顏大致解釋了一番。
宴會(huì)的布置,飯桌安排自然有酒店人員處理。
可通常組織者也會(huì)派人現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào),按需布置場(chǎng)地、掛海報(bào)那些。
他們這邊要是沒人到場(chǎng)監(jiān)督,就全依酒店的標(biāo)準(zhǔn)來了。
王小北微微頷首,忽然嘀咕起來:“準(zhǔn)備得有點(diǎn)早了,應(yīng)該發(fā)個(gè)邀請(qǐng)函的,免得到時(shí)候亂了套?!?/p>