聽到王小北的話，老者略微想了想，最終還是頷了頷首，“那你們進來吧?！?/p>

說著，老人側(cè)身請他們進門。

進來之后，先是一條短過道，影壁上斑駁陸離，看著很有年頭。

左轉(zhuǎn)穿過一個月亮門。

然后，右手邊是一個磚瓦結(jié)構(gòu)的廚房，倚著院墻而建；左手邊則是一溜三間相連的磚瓦房。

院子不大，約莫70平方米，呈狹長布局，區(qū)別于常見的方正四合院。

看著這個格局，瞬間吸引了王小北，絕對是個養(yǎng)老的好地方啊。

而且院墻與鄰近的四合院墻壁是齊平的，都共用一面墻，隔音效果極佳。

買下來之后，在院子里弄一個葡萄架，或是別的，就和安老那邊差不多了。

跟隨老者走進堂屋，就是普通北平人的布置。

家具比較舊，只有那么一兩件是新的，不過大多是結(jié)實耐用的實木家具，而且保存完好，沒有缺胳膊少腿。

看著堂屋里的布置，王小北也在心中估算出這座院子的大致面積。

堂屋約摸能有20來平，兩側(cè)廂房稍小一點，攏共加起來怕是將近60平，再算上那10來平的廚房和足有60多平的院子，滿打滿算大概有個150平。

等老頭坐好，王小北便開口問起房子的具體詳情：“老爺子，你這院子總共多大??？”

老者思索了一下，回道：“按照房管所的登記，面積是一百四十九平，院子和灶房總共八十六平?！?/p>

王小北默默地頷了頷首，心里盤算的結(jié)果跟老漢所說基本吻合。

在他看來，這么一座帶六十多平院子的宅子，非常適合居住。

要知道，后世那些一百平的房子扣除公攤之后，估計也就八十多平米，還包括客廳、衛(wèi)生間廚房這些呢。

至于價格，王小北倒是不在乎。

隨后，王小北問道：“老爺子，我想問一句，你在這兒住得挺好，怎么突然想把院子賣了呢？賣了以后你又預(yù)備搬到哪里去住呢？”

聽到這話，老者不禁長嘆一口氣，擺手道：“這些事你們年輕人就別操心了，真要有心買，還是請你們家長過來談吧?！?/p>

說完，他自顧自倒了一杯水，一飲而盡，似乎不想再搭理他們。

面對這樣的狀況，王小北咂巴了一下嘴，目光在四合院內(nèi)掃視一圈，琢磨著其中的緣由。

最后，王小北若有所思地低聲嘀咕：“如今都在進行私房改造，不少單位職工都開始享受到單位分配住房的好處?！?/p>

“再加上國家建設(shè)步伐加快，這個步子肯定不會停，估計越來越多的人將會分到房子，大家伙對搬進樓房的愿望也是越來越強烈……”

王小北話音剛落，轉(zhuǎn)過臉來，嘴角勾起一抹笑容：“老爺子，你覺得，現(xiàn)在這狀況，有人會愿意花1200塊買這么一個不起眼的小院嗎？”

“你這是還拿著50那幾年的最高房價來定的價啊?！?/p>

私房改造后，那些寬敞的房子大多已與房管部門簽訂了協(xié)議，基本上不會在市場上流通。

大伙兒心里清楚，將來國家還會分配住房，所以肯掏錢購買的人少之又少。

回想起80年代初首次房改時，員工只需付一半的錢就能拿到房產(chǎn)證，但即便如此，響應(yīng)者也是屈指可數(shù)。

那時候的房管所真是使盡渾身解數(shù)，甚至不惜放低姿態(tài)懇求百姓買房，然而收效甚微，最終只能將房源交給單位，讓單位出面動員和勸導(dǎo)職工購房。

這其中也不乏眼光獨到之人，在這場變革中賺得盆滿缽滿。

到了90年代第二次房改階段，情況雖有所變化，但也只是逐漸有人接受買房。

因為他們明白，等待分配住房的日子已經(jīng)遙遙無期。

老者聽完這番話，嘴角抽搐了一下，反駁道：“就算我不賣，租給街道辦，每個月也能有不少租金吧？”

王小北輕輕一笑，回應(yīng)道：“確實如此，不過你想過沒有，按政策規(guī)定，租金最多你也只能拿到三成，最高四成二，我說的沒錯吧？”

“咱們就算4成，一個月也就七塊錢，一年下來才八十四塊，你要想拿到一千二，至少得等個十五六年。”

說到這兒，王小北瞥見老者臉色陰沉，于是繼續(xù)說道：“另外，現(xiàn)在的房租已經(jīng)降過2次了，未來是否還要降價還未可知?！?/p>

“你想想看，照目前蓋房的速度，這樣的小院往后還有多少人愿意住進來？”

現(xiàn)今的社會制度不如后世那么復(fù)雜，信息相對公開透明，王小北特意了解了一番，就是為了參照房價，議價時能有理有據(jù)。

老者聽到這里，陷入了沉默。

他知道王小北所說的并非虛言。

如果不是兒子堅持要接他去新分的房子住，并執(zhí)意要賣掉祖宅，他是斷然不會動賣房的心思的。

所以他才開出這個高價，多少有點想嚇退買家的意思。

王小北見狀，立刻抓住時機：“這樣吧，老爺子，我們出一千塊買下這處小院，你覺得怎么樣？如果不成，我們就再去看看別的地方。”

聽見報價比他兒子先前預(yù)想的還高100塊，老者頓時有些動搖，畢竟王小北之前的分析，讓他也開始對自家房子的前景感到憂慮。

看到老者還在考慮，王小北不失時機地笑說：“你老慢慢想吧，我們先走了，子昂，咱走！”

對于交易方式還沒確定，王小北倒也不急躁。

曹子昂他們連忙點頭，正準備出門離開時，身后忽然傳來一聲叫喚：“哎，等等！”

王小北聞聲立即回頭，看著依然遲疑的老者，滿臉笑意地道：“老爺子，你到底給拿個主意?。靠偟媒o我們個準信不是？”

他心里明白，這筆買賣能不能成，就看這一下了。

片刻沉吟后，老者仿佛下了天大的決心，勉強頷了頷首：“行吧，那就按你說的價，一千塊。讓你們家里的大人，找個時間過來說。”