哦?”聽(tīng)蕭良說(shuō)起今年的房地產(chǎn)不好做,許建強(qiáng)斂起眸子,也不想輕易露了怯,笑著問(wèn)道,“蕭干事對(duì)房地產(chǎn)也有研究???”
“也談不上研究,也就大體了解一些吧,”
蕭良磕著瓜子,說(shuō)道,
“新中國(guó)成立之初,當(dāng)時(shí)國(guó)內(nèi)還留存戰(zhàn)爭(zhēng)的殘骸,當(dāng)時(shí)的經(jīng)濟(jì)制度還沒(méi)有完全建立、統(tǒng)一起來(lái),即便有房地產(chǎn)業(yè),也可以說(shuō)是一窮二白,沒(méi)有太多可研究的地方。從五八年起全國(guó)的房地產(chǎn)都收歸國(guó)有,一直到改革開(kāi)放,國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的重點(diǎn)是發(fā)展重工業(yè)基礎(chǔ),全國(guó)可以說(shuō)都不存在完全意義上的房地產(chǎn)市場(chǎng)。改革開(kāi)放了,中央提出‘出售公房、調(diào)整租金、提倡個(gè)人建房買(mǎi)房’的設(shè)想,同時(shí)還拉開(kāi)住房制度改革的序幕,房地產(chǎn)市場(chǎng)才可以說(shuō)迎來(lái)真正的萌芽期。九二年南巡講話,國(guó)家提出經(jīng)濟(jì)發(fā)展要進(jìn)一步加快步伐,房地產(chǎn)市場(chǎng)則迎來(lái)第一波真正的高潮??上怯众s上第二波黨政機(jī)關(guān)及國(guó)營(yíng)企事業(yè)職工干部下海經(jīng)商大潮,大量的投機(jī)客涌入海南、北海、大亞灣等地炒地炒樓,一下子滋生太多泡沫,??诜?jī)r(jià)短短一年半時(shí)間暴漲四五倍,迫使國(guó)家不得不緊急剎車。一方面直接禁止房地產(chǎn)企業(yè)上市,一方面大幅收緊各地銀行對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的放貸,海南等地樓市泡沫應(yīng)聲而破。這些報(bào)紙上都有刊登,我估摸著東洲這兩年房地產(chǎn)的發(fā)展,雖然遠(yuǎn)不如海南那么瘋狂,也沒(méi)有機(jī)會(huì)產(chǎn)生太多的泡沫,但也應(yīng)該很難完全不受影響吧?”
這跟十年八年之后互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)過(guò)一定的發(fā)展,很多人都被信息大潮沖刷過(guò)幾遍,能隨便就著國(guó)家經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)政策吹幾句牛逼的時(shí)代不同,九四年民眾獲取信息的主要渠道,還僅局限于電視、報(bào)刊、雜志這些傳統(tǒng)媒體。
即便蕭良說(shuō)的這些信息諸多報(bào)刊媒體都有刊登,但不要說(shuō)東洲市了,整個(gè)江省又有幾人,能在這個(gè)年代將建國(guó)四五十年國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展歷程,如此簡(jiǎn)明扼要的梳理出來(lái)?
許建強(qiáng)雖說(shuō)辭去公職下海做地產(chǎn)有兩年多時(shí)間了,但他自己就做不到這點(diǎn)。
他怔怔的看著蕭良,問(wèn)道:“你工作之前學(xué)的是經(jīng)濟(jì)?”
“我本科讀的是應(yīng)用化學(xué),平時(shí)沒(méi)事喜歡瞎看報(bào)紙,”蕭良風(fēng)輕云淡的說(shuō)道,“吹牛逼是誰(shuí)都不怵的……”
“我給你點(diǎn)根煙,你再多吹點(diǎn)?!痹S建強(qiáng)笑著給蕭良、袁文海發(fā)煙,認(rèn)認(rèn)真真的拿打火機(jī)給他們兩人點(diǎn)上。
二三十年后泛華建設(shè)在省內(nèi)也只能算小有名氣,有一定規(guī)模,但也沒(méi)到被媒體大書(shū)特書(shū)的地步。
蕭良前世也有相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間搜集研究東洲市潛藏在水面之下的種種黑幕材料,但都沒(méi)有直接涉及泛華建設(shè)的。
因此,蕭良此時(shí)對(duì)泛華建設(shè)什么情況,還真是一無(wú)所知,剛才酒局上許建強(qiáng)也非常低調(diào)沒(méi)有談泛華建設(shè)的事。
不過(guò),東洲市這兩年開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅小區(qū)屈指可數(shù),建設(shè)周期都比較長(zhǎng)。
再看許建強(qiáng)的年齡都未必有三十歲,身上還有明顯的公職人員痕跡,推測(cè)他下海經(jīng)商的時(shí)間不會(huì)太長(zhǎng),可能就是這兩三年間的事情。
蕭良猜測(cè)泛華建設(shè)在東洲市可能就開(kāi)發(fā)了一兩棟商業(yè)或?qū)懽謽恰?/p>
蕭良接下來(lái)就重點(diǎn)談了此時(shí)剛剛處于萌芽階段的寫(xiě)字樓、商住兩用樓開(kāi)發(fā)建設(shè)以及正如火如荼的街道商業(yè)以及九十年代之后方興未艾的百貨大樓、大型購(gòu)物中心等第二代商業(yè)形態(tài)在國(guó)內(nèi)的發(fā)展?fàn)顩r。
隨隨便便也就說(shuō)了一個(gè)小時(shí)。
孫菲菲、隋婧都有些傻眼了。
就算她們心里還是傾向認(rèn)為蕭良在胡扯,但也沒(méi)有見(jiàn)過(guò)這么能扯的。
“隋婧,你之前沒(méi)有跟蕭干事說(shuō)過(guò)泛華建設(shè)吧?”許建強(qiáng)有些難以置信的問(wèn)隋婧。
隋婧白了許建強(qiáng)一眼,說(shuō)道:“一個(gè)月前我還把他當(dāng)強(qiáng)奸犯抓呢!許大老板,你以為你是誰(shuí)啊?”
許建強(qiáng)往后抹了一把頭發(fā),跟蕭良說(shuō)道:“我不是很了解你此時(shí)所在村辦企業(yè)的情況,泛華建設(shè)倒是特別缺一名懂業(yè)務(wù)的副總經(jīng)理,薪資都可以談的?!?/p>
“許大老板你傻了,你沒(méi)聽(tīng)出他純粹是吹牛逼嗎?”隋婧驚訝的看著許建強(qiáng),說(shuō)道,“泛華建設(shè)真要缺副總經(jīng)理,你為何不去北京隨便找個(gè)出租車司機(jī)?。俊?/p>
北京出租車司機(jī)能侃,九十年代就出名了。
“隋婧,你別搗亂,”許建強(qiáng)看著蕭良,說(shuō)道,“我是誠(chéng)摯邀請(qǐng)你加盟泛華建設(shè),不是開(kāi)玩笑。我辭去公職下海經(jīng)商,對(duì)情勢(shì)發(fā)展估算樂(lè)觀了一些,現(xiàn)在泛華建設(shè)確實(shí)遇到一些問(wèn)題,但你放心,不是拉你加入一個(gè)爛攤子。目前泛華建設(shè)所遇到的問(wèn)題都還是可控的,并不嚴(yán)重。不過(guò),跟我預(yù)期的還有點(diǎn)差距,難免會(huì)有些挫折感,特別需要有一個(gè)頭腦清醒,對(duì)這個(gè)行業(yè)有足夠認(rèn)識(shí)的人,幫著一起理理思路,把業(yè)務(wù)做順過(guò)來(lái)……”
“我剛剛調(diào)到云社下面的一家村辦廠,接手一攤子事,也不是說(shuō)想丟就能馬上丟下的?!笔捔纪窬艿馈?/p>
房地產(chǎn)行業(yè)想要迎來(lái)真正的高速發(fā)展期,要等到七八年后的零一、零二年。
不要說(shuō)許建強(qiáng)這時(shí)候只是許諾給他一個(gè)副總職位,就是直接拉他合伙,蕭良也會(huì)拒絕掉。
不過(guò),許建強(qiáng)肯定要遠(yuǎn)比樂(lè)宥、周軍這些人值得高看一頭,蕭良也想保持跟他的接觸,說(shuō)道:“當(dāng)然,許總要是不介意我這人習(xí)慣性嘴上跑火車,沒(méi)事坐下來(lái)喝喝茶,我卻是想著多蹭許總幾根煙的……”
許建強(qiáng)這時(shí)候總算知道袁文海、隋婧為何會(huì)如此看重蕭良,也猜到泛華建設(shè)一個(gè)副總位子以及十萬(wàn)、二十萬(wàn)年薪真未必能打動(dòng)這樣的人物,但泛華建設(shè)畢竟不是他一個(gè)人說(shuō)了算,此時(shí)也沒(méi)有辦法給出太高的承諾。
許建強(qiáng)當(dāng)即將蕭良的聯(lián)系方式,家里、單位的電話以及尋呼機(jī)號(hào)碼都認(rèn)真拿本子記了下來(lái)。
之前在酒桌上,他了解到案件過(guò)后有一個(gè)多月蕭良并沒(méi)有聯(lián)系袁文海,他也擔(dān)心錯(cuò)過(guò)今天,都不要指望蕭良會(huì)主動(dòng)聯(lián)系他。
當(dāng)然了,孫菲菲、隋婧對(duì)國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展,特別是商業(yè)地產(chǎn)及寫(xiě)字樓都沒(méi)有什么清晰的概念,反而覺(jué)得許建強(qiáng)的表現(xiàn)有點(diǎn)夸張了。
至于聽(tīng)蕭良胡吹一通,就表現(xiàn)得如此求賢若渴嗎?
差不多到十點(diǎn)鐘,蕭良說(shuō)他跟袁文海難得見(jiàn)面,可能還要聊很久,不想耽擱許建強(qiáng)寶貴的休息時(shí)間,他就不搭許建強(qiáng)的車回市區(qū)了。
許建強(qiáng)心想蕭良接下來(lái)說(shuō)話可能跟袁文海調(diào)去云社有關(guān),談話比較私密,就站出來(lái)與孫菲菲、隋婧先告辭離開(kāi)——隋婧明天還是難得的休假,說(shuō)好要到市區(qū)陪孫菲菲過(guò)夜的。
待許建強(qiáng)他們離開(kāi),蕭良才正色問(wèn)袁文海:“老袁,你這次調(diào)到云社,是抱住了哪條大腿?”
“我要有什么大腿可抱,也不用等到現(xiàn)在才調(diào)到鄉(xiāng)鎮(zhèn)做所長(zhǎng)了。說(shuō)起來(lái),我自己也覺(jué)得很奇怪啊,我真沒(méi)有找人送禮,”
袁文海自嘲笑道,
“陳申現(xiàn)在是勉強(qiáng)能開(kāi)口說(shuō)話了,但這輩子估計(jì)都沒(méi)有辦法下床,局里決定給他申請(qǐng)?zhí)崃艘患?jí)辦病退,再加上其他一些人事調(diào)整,可能這次局里位子比較寬裕,也總算有人良心發(fā)現(xiàn),想到我這些年沒(méi)功勞也有苦勞,該提一提了!怎么,你那邊什么情況,問(wèn)這么嚴(yán)肅?”
蕭良微微蹙著眉頭,說(shuō)道:“我這邊情況比較復(fù)雜,我要跟你交個(gè)底,你看要不要跟我保持距離?!?/p>
“怎么,你擔(dān)心肖裕軍關(guān)進(jìn)監(jiān)獄沒(méi)兩年就會(huì)出來(lái)?”袁文海問(wèn)道,“基層可能是比較復(fù)雜一些,但這些貨色也不能翻得了天啊。”
“情況可能還要復(fù)雜一些,”蕭良苦笑道,“你應(yīng)該聽(tīng)說(shuō)過(guò)陳富山案吧?”
“前市委書(shū)記陳富山,我肯定聽(tīng)說(shuō)過(guò)啊,”袁文海好奇起來(lái),問(wèn)道,“當(dāng)年修徐東公路,是東洲第一次大規(guī)模自籌資金搞基建,改善閉塞的交通環(huán)境,但這條路牽涉到的利益太大,不僅最初規(guī)劃的路線幾次修改,最后建成的質(zhì)量也極其堪憂,才過(guò)一年就要大修。陳富山震怒之下,想要徹查徐東公路貪腐案,聽(tīng)說(shuō)陳富山還想調(diào)查船機(jī)廠的問(wèn)題,但沒(méi)有等到他出手,就先被人搞下去了??上О?,陳富山要是還在臺(tái)上,東洲這兩年發(fā)展不至于停滯下來(lái)!”
“哦,你對(duì)陳富山案也很了解嘛!”
蕭良當(dāng)年對(duì)陳富山案的背景進(jìn)行調(diào)查,但只追溯到徐東公路貪腐案,他還以為徐東公路在修建前規(guī)劃有過(guò)修改,只是正常的調(diào)整,沒(méi)想到會(huì)另有隱情,暗感難怪他九七、九八年著手調(diào)查徐東公路貪腐案的資料,總覺(jué)得差了點(diǎn)意思。
前世他也沒(méi)有查到陳富山案,還跟他爸曾工作過(guò)的船機(jī)廠存在牽連的可能。
當(dāng)然了,當(dāng)年他爸對(duì)很多事都諱莫如深,閉口不提,他前世只能從外部尋找相關(guān)資料,不如袁文海更了解內(nèi)情,也很正常。
“你跟前市委書(shū)記陳富山有關(guān)系?”袁文海好奇的問(wèn)道。
“我爸六年前是叫陳富山從船機(jī)廠調(diào)到市委工作的,還曾短暫擔(dān)任過(guò)市委辦副主任一職;陳富山案發(fā)后,我爸就被撤職了,目前是市委黨史研究室一名很普通的工作人員。之前嘛,鄉(xiāng)鎮(zhèn)跟市里距離很遠(yuǎn),我也只是云社很普通的一名工作人員,就算有人知道我家的狀況,也不會(huì)無(wú)聊到拿這事做文章,但往后就難說(shuō)了……”
蕭良又將他家跟袁桐的矛盾說(shuō)給袁文海知道,說(shuō)道,
“周康元的秘書(shū)袁桐,肯定是知道我家狀況的,他又跟周健齊的兒子周斌關(guān)系密切,他們很容易會(huì)結(jié)成一張網(wǎng)來(lái)打壓我。你要是跟我稱兄道弟,恐怕到云社的日子不會(huì)好過(guò)……”
“難怪看你父親氣質(zhì)不像普通的工作人員呢,”
袁文海好奇的問(wèn)道,
“你要擔(dān)心有那么多人對(duì)你不利,剛才許總邀請(qǐng)你加入泛華建設(shè),你還拒絕?”
他不怎么關(guān)心商業(yè)上的事,對(duì)仕途也不熱衷,但許建強(qiáng)能在酒桌上壓副市長(zhǎng)公子樂(lè)宥一頭的氣勢(shì),他還是看在眼底的。
“許總是過(guò)江龍,但他真要了解到我家的狀況后,還會(huì)不會(huì)對(duì)我有很大的興趣,就難說(shuō)了,”蕭良笑道,“再一個(gè),人總歸是有幾兩硬骨頭的。在路沒(méi)有走絕之前,我還是不太喜歡仰仗他人的鼻息啊,哪怕他再器重我?!?/p>
“巧了,你這脾氣跟我一樣,”
有時(shí)候氣味相投了,并不需要多久交往也能傾心,袁文海笑著說(shuō)道,
“我這些年在局里兢兢業(yè)業(yè),也破過(guò)幾起有那么一丟丟影響力的案子,曾經(jīng)也是全市公安系統(tǒng)最年輕的刑偵中隊(duì)長(zhǎng)、副大隊(duì)長(zhǎng),但在副大隊(duì)長(zhǎng)這個(gè)位置待了七八年針插不進(jìn)、水潑不進(jìn),也不知道做了多少得罪人的事,總不可能莫名其妙提了一級(jí),就要改掉這個(gè)脾氣啊?!?/p>
“那行,我知道了,”蕭良笑著拍了拍袁文海的肩膀,說(shuō)道,“你住哪里,我打車先送你回去,我再回市里,咱有空在云社見(jiàn)……”
陳富山案過(guò)去有兩年多時(shí)間了,他爸被踢到黨史研究室也變成一個(gè)無(wú)關(guān)緊要的人物,而省里對(duì)東洲這兩年發(fā)展停滯相當(dāng)不滿,決心動(dòng)一動(dòng)關(guān)鍵位子。
雖然在既定的歷史軌跡里,省里的決心并沒(méi)有發(fā)揮多少作用,但蕭良相信暫時(shí)市里不會(huì)有什么人,有興趣打壓他這么一個(gè)不起眼的人物。
至少在他沒(méi)有表現(xiàn)出足夠的威脅之前,還是可以偷偷發(fā)育的。
不過(guò),在天高皇帝遠(yuǎn)、利益矛盾沖突尖銳的云社鎮(zhèn),就難說(shuō)了。
范春江肯定不樂(lè)意看到他有發(fā)家致富的機(jī)會(huì)。
袁桐跟他家又有直接的矛盾,偏偏又能通過(guò)周家(周健齊、梁愛(ài)珍)將觸手伸進(jìn)云社,蕭良擔(dān)心利害關(guān)系牽涉過(guò)深,很難保證汪興民不會(huì)再次退縮,選擇跟他撇清關(guān)系。
蕭良原本想著要是在云社針對(duì)、壓制他的力量太強(qiáng),他就直接玩金蟬脫殼。
不僅公職可以徹底辭去,南亭湖果汁廠的副廠長(zhǎng)、銷售科科長(zhǎng),他也都可以放棄。
哪怕在有些人的作梗下,南亭村兩委不受顧培軍的控制,斷然拒絕南亭湖果汁廠為新公司代加工保健品,蕭良也不覺(jué)得會(huì)是什么難題。
說(shuō)到底新公司只要把市場(chǎng)做通了,又掌握保健品的配合與生產(chǎn)工藝,不要說(shuō)在江省,在東洲或在錫江另找一家代加工廠,還是容易的。
他特意將新公司注冊(cè)在錫江,就是為最壞情況做準(zhǔn)備。
不過(guò),既然袁文海都無(wú)所謂,蕭良覺(jué)得他也不應(yīng)該輕易言退。
再一個(gè),今天能結(jié)識(shí)許建強(qiáng),也算是意外之喜。
只要許建強(qiáng)覺(jué)得他有時(shí)候一些建議確實(shí)管用,只要許建強(qiáng)相信從他這里獲得建議,利益大過(guò)麻煩,相信也不會(huì)介意有時(shí)候出面幫些小忙……