哦？”聽蕭良說起今年的房地產(chǎn)不好做，許建強(qiáng)斂起眸子，也不想輕易露了怯，笑著問道,“蕭干事對房地產(chǎn)也有研究??？”
“也談不上研究，也就大體了解一些吧，”
蕭良磕著瓜子，說道，
“新中國成立之初，當(dāng)時(shí)國內(nèi)還留存戰(zhàn)爭的殘骸，當(dāng)時(shí)的經(jīng)濟(jì)制度還沒有完全建立、統(tǒng)一起來，即便有房地產(chǎn)業(yè)，也可以說是一窮二白，沒有太多可研究的地方。從五八年起全國的房地產(chǎn)都收歸國有，一直到改革開放，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的重點(diǎn)是發(fā)展重工業(yè)基礎(chǔ)，全國可以說都不存在完全意義上的房地產(chǎn)市場。改革開放了，中央提出‘出售公房、調(diào)整租金、提倡個(gè)人建房買房’的設(shè)想，同時(shí)還拉開住房制度改革的序幕，房地產(chǎn)市場才可以說迎來真正的萌芽期。九二年南巡講話，國家提出經(jīng)濟(jì)發(fā)展要進(jìn)一步加快步伐，房地產(chǎn)市場則迎來第一波真正的高潮。可惜是又趕上第二波黨政機(jī)關(guān)及國營企事業(yè)職工干部下海經(jīng)商大潮，大量的投機(jī)客涌入海南、北海、大亞灣等地炒地炒樓，一下子滋生太多泡沫，海口房價(jià)短短一年半時(shí)間暴漲四五倍，迫使國家不得不緊急剎車。一方面直接禁止房地產(chǎn)企業(yè)上市，一方面大幅收緊各地銀行對房地產(chǎn)企業(yè)的放貸，海南等地樓市泡沫應(yīng)聲而破。這些報(bào)紙上都有刊登，我估摸著東洲這兩年房地產(chǎn)的發(fā)展，雖然遠(yuǎn)不如海南那么瘋狂，也沒有機(jī)會產(chǎn)生太多的泡沫，但也應(yīng)該很難完全不受影響吧？”
這跟十年八年之后互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)過一定的發(fā)展，很多人都被信息大潮沖刷過幾遍，能隨便就著國家經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)政策吹幾句牛逼的時(shí)代不同，九四年民眾獲取信息的主要渠道，還僅局限于電視、報(bào)刊、雜志這些傳統(tǒng)媒體。
即便蕭良說的這些信息諸多報(bào)刊媒體都有刊登，但不要說東洲市了，整個(gè)江省又有幾人，能在這個(gè)年代將建國四五十年國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展歷程，如此簡明扼要的梳理出來？
許建強(qiáng)雖說辭去公職下海做地產(chǎn)有兩年多時(shí)間了，但他自己就做不到這點(diǎn)。
他怔怔的看著蕭良，問道：“你工作之前學(xué)的是經(jīng)濟(jì)？”
“我本科讀的是應(yīng)用化學(xué)，平時(shí)沒事喜歡瞎看報(bào)紙，”蕭良風(fēng)輕云淡的說道，“吹牛逼是誰都不怵的……”
“我給你點(diǎn)根煙，你再多吹點(diǎn)?！痹S建強(qiáng)笑著給蕭良、袁文海發(fā)煙，認(rèn)認(rèn)真真的拿打火機(jī)給他們兩人點(diǎn)上。
二三十年后泛華建設(shè)在省內(nèi)也只能算小有名氣，有一定規(guī)模，但也沒到被媒體大書特書的地步。
蕭良前世也有相當(dāng)長一段時(shí)間搜集研究東洲市潛藏在水面之下的種種黑幕材料，但都沒有直接涉及泛華建設(shè)的。
因此，蕭良此時(shí)對泛華建設(shè)什么情況，還真是一無所知，剛才酒局上許建強(qiáng)也非常低調(diào)沒有談泛華建設(shè)的事。
不過，東洲市這兩年開發(fā)建設(shè)的商品住宅小區(qū)屈指可數(shù)，建設(shè)周期都比較長。
再看許建強(qiáng)的年齡都未必有三十歲，身上還有明顯的公職人員痕跡，推測他下海經(jīng)商的時(shí)間不會太長，可能就是這兩三年間的事情。
蕭良猜測泛華建設(shè)在東洲市可能就開發(fā)了一兩棟商業(yè)或?qū)懽謽恰?/p>
蕭良接下來就重點(diǎn)談了此時(shí)剛剛處于萌芽階段的寫字樓、商住兩用樓開發(fā)建設(shè)以及正如火如荼的街道商業(yè)以及九十年代之后方興未艾的百貨大樓、大型購物中心等第二代商業(yè)形態(tài)在國內(nèi)的發(fā)展?fàn)顩r。
隨隨便便也就說了一個(gè)小時(shí)。
孫菲菲、隋婧都有些傻眼了。
就算她們心里還是傾向認(rèn)為蕭良在胡扯，但也沒有見過這么能扯的。
“隋婧，你之前沒有跟蕭干事說過泛華建設(shè)吧？”許建強(qiáng)有些難以置信的問隋婧。
隋婧白了許建強(qiáng)一眼，說道：“一個(gè)月前我還把他當(dāng)強(qiáng)奸犯抓呢！許大老板，你以為你是誰??？”
許建強(qiáng)往后抹了一把頭發(fā)，跟蕭良說道：“我不是很了解你此時(shí)所在村辦企業(yè)的情況，泛華建設(shè)倒是特別缺一名懂業(yè)務(wù)的副總經(jīng)理，薪資都可以談的?！?/p>
“許大老板你傻了，你沒聽出他純粹是吹牛逼嗎？”隋婧驚訝的看著許建強(qiáng)，說道，“泛華建設(shè)真要缺副總經(jīng)理，你為何不去北京隨便找個(gè)出租車司機(jī)?。俊?/p>
北京出租車司機(jī)能侃，九十年代就出名了。
“隋婧，你別搗亂，”許建強(qiáng)看著蕭良，說道，“我是誠摯邀請你加盟泛華建設(shè)，不是開玩笑。我辭去公職下海經(jīng)商，對情勢發(fā)展估算樂觀了一些，現(xiàn)在泛華建設(shè)確實(shí)遇到一些問題，但你放心，不是拉你加入一個(gè)爛攤子。目前泛華建設(shè)所遇到的問題都還是可控的，并不嚴(yán)重。不過，跟我預(yù)期的還有點(diǎn)差距，難免會有些挫折感，特別需要有一個(gè)頭腦清醒，對這個(gè)行業(yè)有足夠認(rèn)識的人，幫著一起理理思路，把業(yè)務(wù)做順過來……”
“我剛剛調(diào)到云社下面的一家村辦廠，接手一攤子事，也不是說想丟就能馬上丟下的。”蕭良婉拒道。
房地產(chǎn)行業(yè)想要迎來真正的高速發(fā)展期，要等到七八年后的零一、零二年。
不要說許建強(qiáng)這時(shí)候只是許諾給他一個(gè)副總職位，就是直接拉他合伙，蕭良也會拒絕掉。
不過，許建強(qiáng)肯定要遠(yuǎn)比樂宥、周軍這些人值得高看一頭，蕭良也想保持跟他的接觸，說道：“當(dāng)然，許總要是不介意我這人習(xí)慣性嘴上跑火車，沒事坐下來喝喝茶，我卻是想著多蹭許總幾根煙的……”
許建強(qiáng)這時(shí)候總算知道袁文海、隋婧為何會如此看重蕭良，也猜到泛華建設(shè)一個(gè)副總位子以及十萬、二十萬年薪真未必能打動這樣的人物，但泛華建設(shè)畢竟不是他一個(gè)人說了算，此時(shí)也沒有辦法給出太高的承諾。
許建強(qiáng)當(dāng)即將蕭良的聯(lián)系方式，家里、單位的電話以及尋呼機(jī)號碼都認(rèn)真拿本子記了下來。
之前在酒桌上，他了解到案件過后有一個(gè)多月蕭良并沒有聯(lián)系袁文海，他也擔(dān)心錯(cuò)過今天，都不要指望蕭良會主動聯(lián)系他。
當(dāng)然了，孫菲菲、隋婧對國內(nèi)的經(jīng)濟(jì)形勢、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展，特別是商業(yè)地產(chǎn)及寫字樓都沒有什么清晰的概念，反而覺得許建強(qiáng)的表現(xiàn)有點(diǎn)夸張了。
至于聽蕭良胡吹一通，就表現(xiàn)得如此求賢若渴嗎？
差不多到十點(diǎn)鐘，蕭良說他跟袁文海難得見面，可能還要聊很久，不想耽擱許建強(qiáng)寶貴的休息時(shí)間，他就不搭許建強(qiáng)的車回市區(qū)了。
許建強(qiáng)心想蕭良接下來說話可能跟袁文海調(diào)去云社有關(guān)，談話比較私密，就站出來與孫菲菲、隋婧先告辭離開——隋婧明天還是難得的休假，說好要到市區(qū)陪孫菲菲過夜的。
待許建強(qiáng)他們離開，蕭良才正色問袁文海：“老袁，你這次調(diào)到云社，是抱住了哪條大腿？”
“我要有什么大腿可抱，也不用等到現(xiàn)在才調(diào)到鄉(xiāng)鎮(zhèn)做所長了。說起來，我自己也覺得很奇怪啊，我真沒有找人送禮，”
袁文海自嘲笑道，
“陳申現(xiàn)在是勉強(qiáng)能開口說話了，但這輩子估計(jì)都沒有辦法下床，局里決定給他申請?zhí)崃艘患夀k病退，再加上其他一些人事調(diào)整，可能這次局里位子比較寬裕，也總算有人良心發(fā)現(xiàn)，想到我這些年沒功勞也有苦勞，該提一提了！怎么，你那邊什么情況，問這么嚴(yán)肅？”
蕭良微微蹙著眉頭，說道：“我這邊情況比較復(fù)雜，我要跟你交個(gè)底，你看要不要跟我保持距離?！?/p>
“怎么，你擔(dān)心肖裕軍關(guān)進(jìn)監(jiān)獄沒兩年就會出來？”袁文海問道，“基層可能是比較復(fù)雜一些，但這些貨色也不能翻得了天啊。”
“情況可能還要復(fù)雜一些，”蕭良苦笑道，“你應(yīng)該聽說過陳富山案吧？”
“前市委書記陳富山，我肯定聽說過啊，”袁文海好奇起來，問道，“當(dāng)年修徐東公路，是東洲第一次大規(guī)模自籌資金搞基建，改善閉塞的交通環(huán)境，但這條路牽涉到的利益太大，不僅最初規(guī)劃的路線幾次修改，最后建成的質(zhì)量也極其堪憂，才過一年就要大修。陳富山震怒之下，想要徹查徐東公路貪腐案，聽說陳富山還想調(diào)查船機(jī)廠的問題，但沒有等到他出手，就先被人搞下去了?？上О?，陳富山要是還在臺上，東洲這兩年發(fā)展不至于停滯下來！”
“哦，你對陳富山案也很了解嘛！”
蕭良當(dāng)年對陳富山案的背景進(jìn)行調(diào)查，但只追溯到徐東公路貪腐案，他還以為徐東公路在修建前規(guī)劃有過修改，只是正常的調(diào)整，沒想到會另有隱情，暗感難怪他九七、九八年著手調(diào)查徐東公路貪腐案的資料，總覺得差了點(diǎn)意思。
前世他也沒有查到陳富山案，還跟他爸曾工作過的船機(jī)廠存在牽連的可能。
當(dāng)然了，當(dāng)年他爸對很多事都諱莫如深，閉口不提，他前世只能從外部尋找相關(guān)資料，不如袁文海更了解內(nèi)情，也很正常。
“你跟前市委書記陳富山有關(guān)系？”袁文海好奇的問道。
“我爸六年前是叫陳富山從船機(jī)廠調(diào)到市委工作的，還曾短暫擔(dān)任過市委辦副主任一職；陳富山案發(fā)后，我爸就被撤職了，目前是市委黨史研究室一名很普通的工作人員。之前嘛，鄉(xiāng)鎮(zhèn)跟市里距離很遠(yuǎn)，我也只是云社很普通的一名工作人員，就算有人知道我家的狀況，也不會無聊到拿這事做文章，但往后就難說了……”
蕭良又將他家跟袁桐的矛盾說給袁文海知道，說道，
“周康元的秘書袁桐，肯定是知道我家狀況的，他又跟周健齊的兒子周斌關(guān)系密切，他們很容易會結(jié)成一張網(wǎng)來打壓我。你要是跟我稱兄道弟，恐怕到云社的日子不會好過……”
“難怪看你父親氣質(zhì)不像普通的工作人員呢，”
袁文海好奇的問道，
“你要擔(dān)心有那么多人對你不利，剛才許總邀請你加入泛華建設(shè)，你還拒絕？”
他不怎么關(guān)心商業(yè)上的事，對仕途也不熱衷，但許建強(qiáng)能在酒桌上壓副市長公子樂宥一頭的氣勢，他還是看在眼底的。
“許總是過江龍，但他真要了解到我家的狀況后，還會不會對我有很大的興趣，就難說了，”蕭良笑道，“再一個(gè)，人總歸是有幾兩硬骨頭的。在路沒有走絕之前，我還是不太喜歡仰仗他人的鼻息啊，哪怕他再器重我?！?/p>
“巧了，你這脾氣跟我一樣，”
有時(shí)候氣味相投了，并不需要多久交往也能傾心，袁文海笑著說道，
“我這些年在局里兢兢業(yè)業(yè)，也破過幾起有那么一丟丟影響力的案子，曾經(jīng)也是全市公安系統(tǒng)最年輕的刑偵中隊(duì)長、副大隊(duì)長，但在副大隊(duì)長這個(gè)位置待了七八年針插不進(jìn)、水潑不進(jìn)，也不知道做了多少得罪人的事，總不可能莫名其妙提了一級，就要改掉這個(gè)脾氣啊?！?/p>
“那行，我知道了，”蕭良笑著拍了拍袁文海的肩膀，說道，“你住哪里，我打車先送你回去，我再回市里，咱有空在云社見……”
陳富山案過去有兩年多時(shí)間了，他爸被踢到黨史研究室也變成一個(gè)無關(guān)緊要的人物，而省里對東洲這兩年發(fā)展停滯相當(dāng)不滿，決心動一動關(guān)鍵位子。
雖然在既定的歷史軌跡里，省里的決心并沒有發(fā)揮多少作用，但蕭良相信暫時(shí)市里不會有什么人，有興趣打壓他這么一個(gè)不起眼的人物。
至少在他沒有表現(xiàn)出足夠的威脅之前，還是可以偷偷發(fā)育的。
不過，在天高皇帝遠(yuǎn)、利益矛盾沖突尖銳的云社鎮(zhèn)，就難說了。
范春江肯定不樂意看到他有發(fā)家致富的機(jī)會。
袁桐跟他家又有直接的矛盾，偏偏又能通過周家（周健齊、梁愛珍）將觸手伸進(jìn)云社，蕭良擔(dān)心利害關(guān)系牽涉過深，很難保證汪興民不會再次退縮，選擇跟他撇清關(guān)系。
蕭良原本想著要是在云社針對、壓制他的力量太強(qiáng)，他就直接玩金蟬脫殼。
不僅公職可以徹底辭去，南亭湖果汁廠的副廠長、銷售科科長，他也都可以放棄。
哪怕在有些人的作梗下，南亭村兩委不受顧培軍的控制，斷然拒絕南亭湖果汁廠為新公司代加工保健品，蕭良也不覺得會是什么難題。
說到底新公司只要把市場做通了，又掌握保健品的配合與生產(chǎn)工藝，不要說在江省，在東洲或在錫江另找一家代加工廠，還是容易的。
他特意將新公司注冊在錫江，就是為最壞情況做準(zhǔn)備。
不過，既然袁文海都無所謂，蕭良覺得他也不應(yīng)該輕易言退。
再一個(gè)，今天能結(jié)識許建強(qiáng)，也算是意外之喜。
只要許建強(qiáng)覺得他有時(shí)候一些建議確實(shí)管用，只要許建強(qiáng)相信從他這里獲得建議，利益大過麻煩，相信也不會介意有時(shí)候出面幫些小忙……