哦?”聽蕭良說起今年的房地產(chǎn)不好做,許建強(qiáng)斂起眸子,也不想輕易露了怯,笑著問道,“蕭干事對房地產(chǎn)也有研究???”
“也談不上研究,也就大體了解一些吧,”
蕭良磕著瓜子,說道,
“新中國成立之初,當(dāng)時(shí)國內(nèi)還留存戰(zhàn)爭的殘骸,當(dāng)時(shí)的經(jīng)濟(jì)制度還沒有完全建立、統(tǒng)一起來,即便有房地產(chǎn)業(yè),也可以說是一窮二白,沒有太多可研究的地方。從五八年起全國的房地產(chǎn)都收歸國有,一直到改革開放,國內(nèi)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的重點(diǎn)是發(fā)展重工業(yè)基礎(chǔ),全國可以說都不存在完全意義上的房地產(chǎn)市場。改革開放了,中央提出‘出售公房、調(diào)整租金、提倡個(gè)人建房買房’的設(shè)想,同時(shí)還拉開住房制度改革的序幕,房地產(chǎn)市場才可以說迎來真正的萌芽期。九二年南巡講話,國家提出經(jīng)濟(jì)發(fā)展要進(jìn)一步加快步伐,房地產(chǎn)市場則迎來第一波真正的高潮。可惜是又趕上第二波黨政機(jī)關(guān)及國營企事業(yè)職工干部下海經(jīng)商大潮,大量的投機(jī)客涌入海南、北海、大亞灣等地炒地炒樓,一下子滋生太多泡沫,海口房價(jià)短短一年半時(shí)間暴漲四五倍,迫使國家不得不緊急剎車。一方面直接禁止房地產(chǎn)企業(yè)上市,一方面大幅收緊各地銀行對房地產(chǎn)企業(yè)的放貸,海南等地樓市泡沫應(yīng)聲而破。這些報(bào)紙上都有刊登,我估摸著東洲這兩年房地產(chǎn)的發(fā)展,雖然遠(yuǎn)不如海南那么瘋狂,也沒有機(jī)會產(chǎn)生太多的泡沫,但也應(yīng)該很難完全不受影響吧?”
這跟十年八年之后互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)過一定的發(fā)展,很多人都被信息大潮沖刷過幾遍,能隨便就著國家經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)政策吹幾句牛逼的時(shí)代不同,九四年民眾獲取信息的主要渠道,還僅局限于電視、報(bào)刊、雜志這些傳統(tǒng)媒體。
即便蕭良說的這些信息諸多報(bào)刊媒體都有刊登,但不要說東洲市了,整個(gè)江省又有幾人,能在這個(gè)年代將建國四五十年國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展歷程,如此簡明扼要的梳理出來?
許建強(qiáng)雖說辭去公職下海做地產(chǎn)有兩年多時(shí)間了,但他自己就做不到這點(diǎn)。
他怔怔的看著蕭良,問道:“你工作之前學(xué)的是經(jīng)濟(jì)?”
“我本科讀的是應(yīng)用化學(xué),平時(shí)沒事喜歡瞎看報(bào)紙,”蕭良風(fēng)輕云淡的說道,“吹牛逼是誰都不怵的……”
“我給你點(diǎn)根煙,你再多吹點(diǎn)?!痹S建強(qiáng)笑著給蕭良、袁文海發(fā)煙,認(rèn)認(rèn)真真的拿打火機(jī)給他們兩人點(diǎn)上。
二三十年后泛華建設(shè)在省內(nèi)也只能算小有名氣,有一定規(guī)模,但也沒到被媒體大書特書的地步。
蕭良前世也有相當(dāng)長一段時(shí)間搜集研究東洲市潛藏在水面之下的種種黑幕材料,但都沒有直接涉及泛華建設(shè)的。
因此,蕭良此時(shí)對泛華建設(shè)什么情況,還真是一無所知,剛才酒局上許建強(qiáng)也非常低調(diào)沒有談泛華建設(shè)的事。
不過,東洲市這兩年開發(fā)建設(shè)的商品住宅小區(qū)屈指可數(shù),建設(shè)周期都比較長。
再看許建強(qiáng)的年齡都未必有三十歲,身上還有明顯的公職人員痕跡,推測他下海經(jīng)商的時(shí)間不會太長,可能就是這兩三年間的事情。
蕭良猜測泛華建設(shè)在東洲市可能就開發(fā)了一兩棟商業(yè)或?qū)懽謽恰?/p>
蕭良接下來就重點(diǎn)談了此時(shí)剛剛處于萌芽階段的寫字樓、商住兩用樓開發(fā)建設(shè)以及正如火如荼的街道商業(yè)以及九十年代之后方興未艾的百貨大樓、大型購物中心等第二代商業(yè)形態(tài)在國內(nèi)的發(fā)展?fàn)顩r。
隨隨便便也就說了一個(gè)小時(shí)。
孫菲菲、隋婧都有些傻眼了。
就算她們心里還是傾向認(rèn)為蕭良在胡扯,但也沒有見過這么能扯的。
“隋婧,你之前沒有跟蕭干事說過泛華建設(shè)吧?”許建強(qiáng)有些難以置信的問隋婧。
隋婧白了許建強(qiáng)一眼,說道:“一個(gè)月前我還把他當(dāng)強(qiáng)奸犯抓呢!許大老板,你以為你是誰???”
許建強(qiáng)往后抹了一把頭發(fā),跟蕭良說道:“我不是很了解你此時(shí)所在村辦企業(yè)的情況,泛華建設(shè)倒是特別缺一名懂業(yè)務(wù)的副總經(jīng)理,薪資都可以談的?!?/p>
“許大老板你傻了,你沒聽出他純粹是吹牛逼嗎?”隋婧驚訝的看著許建強(qiáng),說道,“泛華建設(shè)真要缺副總經(jīng)理,你為何不去北京隨便找個(gè)出租車司機(jī)?。俊?/p>
北京出租車司機(jī)能侃,九十年代就出名了。
“隋婧,你別搗亂,”許建強(qiáng)看著蕭良,說道,“我是誠摯邀請你加盟泛華建設(shè),不是開玩笑。我辭去公職下海經(jīng)商,對情勢發(fā)展估算樂觀了一些,現(xiàn)在泛華建設(shè)確實(shí)遇到一些問題,但你放心,不是拉你加入一個(gè)爛攤子。目前泛華建設(shè)所遇到的問題都還是可控的,并不嚴(yán)重。不過,跟我預(yù)期的還有點(diǎn)差距,難免會有些挫折感,特別需要有一個(gè)頭腦清醒,對這個(gè)行業(yè)有足夠認(rèn)識的人,幫著一起理理思路,把業(yè)務(wù)做順過來……”
“我剛剛調(diào)到云社下面的一家村辦廠,接手一攤子事,也不是說想丟就能馬上丟下的。”蕭良婉拒道。
房地產(chǎn)行業(yè)想要迎來真正的高速發(fā)展期,要等到七八年后的零一、零二年。
不要說許建強(qiáng)這時(shí)候只是許諾給他一個(gè)副總職位,就是直接拉他合伙,蕭良也會拒絕掉。
不過,許建強(qiáng)肯定要遠(yuǎn)比樂宥、周軍這些人值得高看一頭,蕭良也想保持跟他的接觸,說道:“當(dāng)然,許總要是不介意我這人習(xí)慣性嘴上跑火車,沒事坐下來喝喝茶,我卻是想著多蹭許總幾根煙的……”
許建強(qiáng)這時(shí)候總算知道袁文海、隋婧為何會如此看重蕭良,也猜到泛華建設(shè)一個(gè)副總位子以及十萬、二十萬年薪真未必能打動這樣的人物,但泛華建設(shè)畢竟不是他一個(gè)人說了算,此時(shí)也沒有辦法給出太高的承諾。
許建強(qiáng)當(dāng)即將蕭良的聯(lián)系方式,家里、單位的電話以及尋呼機(jī)號碼都認(rèn)真拿本子記了下來。
之前在酒桌上,他了解到案件過后有一個(gè)多月蕭良并沒有聯(lián)系袁文海,他也擔(dān)心錯(cuò)過今天,都不要指望蕭良會主動聯(lián)系他。
當(dāng)然了,孫菲菲、隋婧對國內(nèi)的經(jīng)濟(jì)形勢、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展,特別是商業(yè)地產(chǎn)及寫字樓都沒有什么清晰的概念,反而覺得許建強(qiáng)的表現(xiàn)有點(diǎn)夸張了。
至于聽蕭良胡吹一通,就表現(xiàn)得如此求賢若渴嗎?
差不多到十點(diǎn)鐘,蕭良說他跟袁文海難得見面,可能還要聊很久,不想耽擱許建強(qiáng)寶貴的休息時(shí)間,他就不搭許建強(qiáng)的車回市區(qū)了。
許建強(qiáng)心想蕭良接下來說話可能跟袁文海調(diào)去云社有關(guān),談話比較私密,就站出來與孫菲菲、隋婧先告辭離開——隋婧明天還是難得的休假,說好要到市區(qū)陪孫菲菲過夜的。
待許建強(qiáng)他們離開,蕭良才正色問袁文海:“老袁,你這次調(diào)到云社,是抱住了哪條大腿?”
“我要有什么大腿可抱,也不用等到現(xiàn)在才調(diào)到鄉(xiāng)鎮(zhèn)做所長了。說起來,我自己也覺得很奇怪啊,我真沒有找人送禮,”
袁文海自嘲笑道,
“陳申現(xiàn)在是勉強(qiáng)能開口說話了,但這輩子估計(jì)都沒有辦法下床,局里決定給他申請?zhí)崃艘患夀k病退,再加上其他一些人事調(diào)整,可能這次局里位子比較寬裕,也總算有人良心發(fā)現(xiàn),想到我這些年沒功勞也有苦勞,該提一提了!怎么,你那邊什么情況,問這么嚴(yán)肅?”
蕭良微微蹙著眉頭,說道:“我這邊情況比較復(fù)雜,我要跟你交個(gè)底,你看要不要跟我保持距離?!?/p>
“怎么,你擔(dān)心肖裕軍關(guān)進(jìn)監(jiān)獄沒兩年就會出來?”袁文海問道,“基層可能是比較復(fù)雜一些,但這些貨色也不能翻得了天啊。”
“情況可能還要復(fù)雜一些,”蕭良苦笑道,“你應(yīng)該聽說過陳富山案吧?”
“前市委書記陳富山,我肯定聽說過啊,”袁文海好奇起來,問道,“當(dāng)年修徐東公路,是東洲第一次大規(guī)模自籌資金搞基建,改善閉塞的交通環(huán)境,但這條路牽涉到的利益太大,不僅最初規(guī)劃的路線幾次修改,最后建成的質(zhì)量也極其堪憂,才過一年就要大修。陳富山震怒之下,想要徹查徐東公路貪腐案,聽說陳富山還想調(diào)查船機(jī)廠的問題,但沒有等到他出手,就先被人搞下去了??上О?,陳富山要是還在臺上,東洲這兩年發(fā)展不至于停滯下來!”
“哦,你對陳富山案也很了解嘛!”
蕭良當(dāng)年對陳富山案的背景進(jìn)行調(diào)查,但只追溯到徐東公路貪腐案,他還以為徐東公路在修建前規(guī)劃有過修改,只是正常的調(diào)整,沒想到會另有隱情,暗感難怪他九七、九八年著手調(diào)查徐東公路貪腐案的資料,總覺得差了點(diǎn)意思。
前世他也沒有查到陳富山案,還跟他爸曾工作過的船機(jī)廠存在牽連的可能。
當(dāng)然了,當(dāng)年他爸對很多事都諱莫如深,閉口不提,他前世只能從外部尋找相關(guān)資料,不如袁文海更了解內(nèi)情,也很正常。
“你跟前市委書記陳富山有關(guān)系?”袁文海好奇的問道。
“我爸六年前是叫陳富山從船機(jī)廠調(diào)到市委工作的,還曾短暫擔(dān)任過市委辦副主任一職;陳富山案發(fā)后,我爸就被撤職了,目前是市委黨史研究室一名很普通的工作人員。之前嘛,鄉(xiāng)鎮(zhèn)跟市里距離很遠(yuǎn),我也只是云社很普通的一名工作人員,就算有人知道我家的狀況,也不會無聊到拿這事做文章,但往后就難說了……”
蕭良又將他家跟袁桐的矛盾說給袁文海知道,說道,
“周康元的秘書袁桐,肯定是知道我家狀況的,他又跟周健齊的兒子周斌關(guān)系密切,他們很容易會結(jié)成一張網(wǎng)來打壓我。你要是跟我稱兄道弟,恐怕到云社的日子不會好過……”
“難怪看你父親氣質(zhì)不像普通的工作人員呢,”
袁文海好奇的問道,
“你要擔(dān)心有那么多人對你不利,剛才許總邀請你加入泛華建設(shè),你還拒絕?”
他不怎么關(guān)心商業(yè)上的事,對仕途也不熱衷,但許建強(qiáng)能在酒桌上壓副市長公子樂宥一頭的氣勢,他還是看在眼底的。
“許總是過江龍,但他真要了解到我家的狀況后,還會不會對我有很大的興趣,就難說了,”蕭良笑道,“再一個(gè),人總歸是有幾兩硬骨頭的。在路沒有走絕之前,我還是不太喜歡仰仗他人的鼻息啊,哪怕他再器重我?!?/p>
“巧了,你這脾氣跟我一樣,”
有時(shí)候氣味相投了,并不需要多久交往也能傾心,袁文海笑著說道,
“我這些年在局里兢兢業(yè)業(yè),也破過幾起有那么一丟丟影響力的案子,曾經(jīng)也是全市公安系統(tǒng)最年輕的刑偵中隊(duì)長、副大隊(duì)長,但在副大隊(duì)長這個(gè)位置待了七八年針插不進(jìn)、水潑不進(jìn),也不知道做了多少得罪人的事,總不可能莫名其妙提了一級,就要改掉這個(gè)脾氣啊?!?/p>
“那行,我知道了,”蕭良笑著拍了拍袁文海的肩膀,說道,“你住哪里,我打車先送你回去,我再回市里,咱有空在云社見……”
陳富山案過去有兩年多時(shí)間了,他爸被踢到黨史研究室也變成一個(gè)無關(guān)緊要的人物,而省里對東洲這兩年發(fā)展停滯相當(dāng)不滿,決心動一動關(guān)鍵位子。
雖然在既定的歷史軌跡里,省里的決心并沒有發(fā)揮多少作用,但蕭良相信暫時(shí)市里不會有什么人,有興趣打壓他這么一個(gè)不起眼的人物。
至少在他沒有表現(xiàn)出足夠的威脅之前,還是可以偷偷發(fā)育的。
不過,在天高皇帝遠(yuǎn)、利益矛盾沖突尖銳的云社鎮(zhèn),就難說了。
范春江肯定不樂意看到他有發(fā)家致富的機(jī)會。
袁桐跟他家又有直接的矛盾,偏偏又能通過周家(周健齊、梁愛珍)將觸手伸進(jìn)云社,蕭良擔(dān)心利害關(guān)系牽涉過深,很難保證汪興民不會再次退縮,選擇跟他撇清關(guān)系。
蕭良原本想著要是在云社針對、壓制他的力量太強(qiáng),他就直接玩金蟬脫殼。
不僅公職可以徹底辭去,南亭湖果汁廠的副廠長、銷售科科長,他也都可以放棄。
哪怕在有些人的作梗下,南亭村兩委不受顧培軍的控制,斷然拒絕南亭湖果汁廠為新公司代加工保健品,蕭良也不覺得會是什么難題。
說到底新公司只要把市場做通了,又掌握保健品的配合與生產(chǎn)工藝,不要說在江省,在東洲或在錫江另找一家代加工廠,還是容易的。
他特意將新公司注冊在錫江,就是為最壞情況做準(zhǔn)備。
不過,既然袁文海都無所謂,蕭良覺得他也不應(yīng)該輕易言退。
再一個(gè),今天能結(jié)識許建強(qiáng),也算是意外之喜。
只要許建強(qiáng)覺得他有時(shí)候一些建議確實(shí)管用,只要許建強(qiáng)相信從他這里獲得建議,利益大過麻煩,相信也不會介意有時(shí)候出面幫些小忙……