“老板，郭總?！?/p>

　　陽妮筱從車?yán)镒叱鰜恚吒仍隈R路上響起有節(jié)奏的敲擊聲。

　　站在穿著黑白西裝的陳澈兩人面前，她性感大氣的臉龐上帶著一抹微笑。

　　如果說宋妙瑜是身材性感，龔冰妍是性格性感，那么陽妮筱就是渾然天成的性感，無論是內(nèi)在、外在都透著性感。

　　比大氣，她勝過宋妙瑜。

　　比性感，她勝過宋妙瑜。

　　比玲瓏心，她勝過宋妙瑜。

　　其實(shí)她們年齡都差不多，不過無論是龔冰妍還是宋妙瑜都太嬌氣。

　　只有陽妮筱稱得上懂事和大氣。

　　作為情人模板的陽妮筱，已經(jīng)逐漸習(xí)慣拿捏她和陳澈之間的距離。

　　在外，她是懂事能干的秘書。

　　在內(nèi)，她是隨時(shí)開干的騷貨。

　　陳澈睡過那么多女人里，陽妮筱不是第一個(gè)瘋狂榨取他的女人，卻是第一個(gè)讓陳澈被榨取，還覺得有些虧欠的女人。

　　陽妮筱有一顆玲瓏心。

　　或者說是天生自帶魅惑君王的天賦，可她的玲瓏心，卻用在了正道上。

　　迄今為止，陽妮筱還沒讓陳澈失望過、為難過，格外的懂事。

　　陽妮筱當(dāng)然不是一個(gè)懂事的女人，只是她的表現(xiàn)是那種知世故而不世故的從容感，拿捏陳澈的心，拿捏的非常好。

　　既不讓人反感，也不顯得隨便。

　　早在第一次見面時(shí)，陳澈就知道陽妮筱是一個(gè)高手，如果不是有這么多資本壓在他的身上，他不一定斗得過對方。

　　當(dāng)然，他有這個(gè)資本。

　　所以這輩子，陽妮筱應(yīng)該沒辦法反客為主，一輩子都逃不出他的手掌心。

　　…

　　“嗨，陽姐。”

　　場間，見陽妮筱跟自己打招呼，郭景林也是禮貌的抬起手笑著說道：

　　“半個(gè)多月沒見，陽姐又漂亮不少，誒陽姐怎么來了津門呢?！?/p>

　　話落，郭景林和陽妮筱的眼睛對上，他才反應(yīng)過來的看向一旁的陳澈。

　　陽妮筱出聲嬌笑道：

　　“老板有需要，我當(dāng)然隨叫隨到了，郭總神清氣爽，應(yīng)該是遇到喜事了吧？”

　　郭景林道：

　　“見到陽姐不就是一件開心事嘛，今天晚上我做東，請你嘗一嘗津門美食?！?/p>

　　郭景林和陽妮筱不是太熟。

　　不過也見過很多次面。

　　除了陳澈第一次帶著吃飯，認(rèn)識了程銳等人，后面還見過那么幾次。

　　陽妮筱是華開集團(tuán)董事長秘書，但這個(gè)職務(wù)是虛職，甚至都沒有任何書面文件，她的稅務(wù)和文件都在旗勝資本。

　　而旗勝資本是環(huán)客電商第二股東，且雙方之間的來往都是陽妮筱帶著團(tuán)隊(duì)，后期也多次代表陳澈視察工作，所以…

　　另外，從第一次見面，郭景林就知道兩人有些不干凈，所以一直都沒有只是看成是工作上的合作者，還有私人關(guān)系。

　　弟妹喊不成，喊姐也行。

　　反正陽妮筱今年21歲，本來就比郭景林大一歲，喊姐姐也不吃虧。

　　“上車聊?！?/p>

　　附近除了一些車流經(jīng)過，人行道上并沒有太多人，不過陳澈也沒有墨跡什么。

　　他帶頭坐進(jìn)雙拼色邁巴赫S680，郭景林見狀，走到了車門另一邊。

　　從水晶宮到集團(tuán)大廈，需要50分鐘的路程，陳澈期間都在和別人打電話。

　　時(shí)間來到10點(diǎn)半時(shí)。

　　車隊(duì)拐進(jìn)了新城西路，陳澈望著外面名為“萬星匯”的商場微微舒口氣。

　　這邊邦遠(yuǎn)集團(tuán)的物業(yè)還不少，萬星匯旁邊就是邦遠(yuǎn)之前開發(fā)的小區(qū)，不過整個(gè)濱海屬于廣泰集團(tuán)的物業(yè)要更加多。

　　廣泰集團(tuán)單單商場就有12個(gè)。

　　華開集團(tuán)才2個(gè)，人家的零頭。

　　萬星匯商業(yè)購物中心（新城西店）建于2010年，項(xiàng)目總投資約10億元，占地面積約150畝，建筑面積約13萬平方米。

　　這個(gè)商場的整體面積還是挺大的，還有一條夜市步行街，而且裝修新穎很有設(shè)計(jì)感，就是有種說不出來的怪。

　　或許是設(shè)計(jì)太超前了？

　　“老板，到了?！?/p>

　　車隊(duì)很快拐進(jìn)商場的后門道路，前面的陽妮筱不禁輕聲提醒一句。

　　陳澈點(diǎn)點(diǎn)頭，沒再多說。

　　一旁的郭景林，卻跟著望向外面，帶著不解和困惑，輕聲詢問道：

　　“我們這是去哪兒，還沒到?！?/p>

　　“噓?！?/p>

　　陳澈做了一個(gè)噤聲的手勢，然后沒等郭景林詫異什么，邁巴赫便停了下來。

　　郭景林向外看去，突然感覺離譜，滾圓的大眼睛眨了眨，十分懵逼。

　　卻見，車外有人幫陳澈打開車門，外面更是齊聚了十多號人。

　　陽妮筱下車幫郭景林打開車門，然后一起走向陳澈的后面看向一眾人。

　　“陳董。”

　　一行人的稱呼，讓郭景林不算太意外，可還是非常好奇的看著。

　　陳澈沒有管郭景林怎么想，看向前面的朱曉、程建輝，直接說道：

　　“幾位辛苦了，用不著客氣?！?/p>

　　華開集團(tuán)是母公司。

　　華開商業(yè)集團(tuán)是子公司。

　　而華開商業(yè)集團(tuán)旗下，有一個(gè)名為【華開萬匯城商用置業(yè)有限公司】的子公司。

　　今年35歲的程建輝，就是華開萬匯的總裁，負(fù)責(zé)運(yùn)營華開的商場。

　　萬星匯之前的團(tuán)隊(duì)，集團(tuán)副總裁李啟明和朱曉已經(jīng)親自清理過了，如今商場大部分管理層，跟邦遠(yuǎn)都沒什么關(guān)系。

　　如今迎接陳澈的人里面，除了總裁程建輝以外，還有負(fù)責(zé)新店規(guī)劃的副總裁付東飛，以及商場內(nèi)的總經(jīng)理柳景瑞。

　　兩個(gè)月前，這家萬星匯是朱曉的樹立威信的踏腳石，解決內(nèi)部的同時(shí)，萬星匯在暑假期間開始了一個(gè)多月的半停業(yè)整頓。

　　這次整頓，不但是內(nèi)部的，根據(jù)陳澈的指示和推薦，朱曉還針對裝修、營銷進(jìn)行了一次很有顯著的改變和優(yōu)化。

　　更年輕化、時(shí)尚化、便利化、低價(jià)化和數(shù)字化，確立了超市自建戰(zhàn)略，并且商場內(nèi)不再運(yùn)營短期的促銷活動，而是持續(xù)為顧客提供低價(jià)商品，并引進(jìn)知名大品牌。

　　萬星匯商業(yè)購物中心的定位是中高檔，里面并沒有太多的奢侈品大牌，這次也沒有引進(jìn)太多，更多還是港牌、國貨。

　　陳澈不是有一個(gè)零售帝國夢嘛。

　　萬星匯對他來說，還挺重要的，以后會不斷的擴(kuò)張腳步。

　　不過考慮到疫情，怎么擴(kuò)張是一個(gè)值得深思的問題，肯定不能盲目擴(kuò)張。

　　陳澈的初步計(jì)劃是并購為主，自建為輔助性，萬星匯的自建道路必須通過董事會的審核，這是他當(dāng)初定下的規(guī)矩。

　　燕京小象快送、小象超市都已經(jīng)成立，只不過都是蟄伏期，并沒有太多的擴(kuò)張戰(zhàn)略，如今最重要的是完善供應(yīng)鏈體系，為疫情來臨的“閃電倉”打下豐厚基礎(chǔ)。

　　疫情一旦來臨，小象快送+小象超市就可以短時(shí)間內(nèi)獲得大量市場。

　　而小象超市終究是倉儲類，陳澈的零售帝國包括電商，實(shí)體店也很有份量，到底能不能掙錢他也說不好，但人類不是滅亡了，有些東西是可以提前做準(zhǔn)備的。

　　疫情終將會過去，社區(qū)商業(yè)化、購物中心化是未來可以獲利的趨勢，陳澈也在朝著這兩方面，打造線下的零售帝國，和線上打配合戰(zhàn)，完善零售帝國的完整性。

　　除此之外，奧特萊斯的模式也是值得小部分借鑒的地方，值得投資。

　　值得慶幸的是，華開集團(tuán)兩家商場，都是社區(qū)商業(yè)化和購物中心化的代表。

　　萬星匯（新城西店）自重新開業(yè)以來，陳澈還沒有來過這邊視察過。

　　他這次是來視察，也是來聽好消息的，因?yàn)橄胍玫揭恍南ⅲ瑝焊恍枰ㄖ魏稳怂獊?，他通知了就是為了好消息，以及?dāng)面指出一些不足的地方。

　　商場內(nèi)。

　　陳澈望著裝修新穎，還算高檔的內(nèi)部環(huán)境走在中間，身后烏泱泱跟著一群人。

　　整個(gè)商場地面一共是六層，和很多商場一樣中間被掏空，只留平臺。

　　自9月1日正式重新開業(yè)以來，萬星匯帶來了與以往不同的人流量，營銷策略最典型的，就是滿消費(fèi)贈送代金券。

　　這里的代金券不是商場里面的，而是重點(diǎn)裝修改造的夜市經(jīng)濟(jì)。

　　僅半個(gè)月，代金券就被扔了1351萬的面值，其背后代表的是1.3億營收，平均每天的銷售額破了1000萬。

　　說實(shí)話，這個(gè)成績不怎么好。

　　起碼在陳澈心里一般般。

　　一來，萬星匯的地理位置雖然不是最好的，可地理位置也不算差，萬星匯開業(yè)了三年本來就有不少的群眾基礎(chǔ)。

　　二來，他這次投入的成本很高，單單代金券就扔了一千多萬，更何況是其他的成本，可以說這次沒掙到什么錢。

　　三來，他真的盡力了，他甚至把“夜市經(jīng)濟(jì)”這本秘籍都拿了出來，他預(yù)計(jì)中應(yīng)該人流量3萬+，日銷售額2000萬+。

　　但真的盡力了。

　　這里不算是市中心。

　　津門也不是滬海等地人均那么高。

　　更何況，旁邊有金箍棒搶生意，那家商場可比萬星匯高檔多了。

　　沒有奢侈品大牌，平均日銷量可以達(dá)成1000萬，已經(jīng)是不俗的成績了。

　　畢竟這次重新開業(yè)促銷，用低價(jià)吸引、積累的，是半個(gè)月后中秋國慶的專場活動，真正的考驗(yàn)是中秋、國慶的成績。

　　…

　　“臥槽?！?/p>

　　看著商場里，被一群三四十歲的人包圍在中央的陳澈，郭景林感覺離譜。

　　聽了一段兒，看了一會兒，他怎么感覺這家商場像是陳澈的呢？

　　尼瑪，是他沒睡醒還是咋的。

　　難道是昨天晚上酒喝多了還沒醒？

　　馬上準(zhǔn)備開啟中秋的活動了，陳澈和朱曉、程建輝聽著商場負(fù)責(zé)的介紹，從商場里出來后，來到了很奇怪的地方。

　　陳澈之前說新城西這家店設(shè)計(jì)前衛(wèi)，是真的有些前衛(wèi)，外立面有科技感，像是一個(gè)破碎的魔方一樣，四分五裂了一般。

　　不過陳澈覺得很怪的原因是，造型雖然具有科技感，可色彩和外立面的選材上，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如造型大膽，甚至有些傳統(tǒng)。

　　說回到商場造型，它分為東區(qū)和西區(qū)，兩個(gè)商場之間有一條縫，這種設(shè)計(jì)就很有街區(qū)購物中心的感覺。

　　本來是一座樓，分成了兩座樓。

　　而這條縫就是一條12米左右寬的內(nèi)部道路，兩邊有臨街商鋪。

　　如今，萬星匯已經(jīng)針對這條專門命名為“星光街”的單車道道路，進(jìn)行了著重改造，讓它更加具有街區(qū)購物的感覺。

　　而這條路陳澈已經(jīng)封了，他說的夜市經(jīng)濟(jì)就放在了這條路上面。

　　這座商場還是很大的，當(dāng)初地下預(yù)留了足夠的停車位，這條路完全沒必要通車，人流量多時(shí)通車反而會造成擁堵。

　　歷經(jīng)一個(gè)月的改造。

　　星光街是整個(gè)商場變化最大的地方，如今也是人來人往，人雖然不是很多，不過還是有不少人在逛街和散步。

　　尤其是陳澈特別要求的，迎合年輕人打卡拍照的標(biāo)志性建筑物之前，此時(shí)雖不至于像其他商場人頭攢動，但有流量。

　　一個(gè)投資10億的商場。

　　只是陳澈以后帝國里，塵埃之中的塵埃而已，不過他做什么都很認(rèn)真，不做就不做，一但做的話也是比較細(xì)節(jié)的人。

　　“有才，有才？”

　　陳澈和商場管理層確認(rèn)著中秋節(jié)的活動策劃，和一些著重改進(jìn)的地方。

　　零售數(shù)字化平臺，如今還在燕京開發(fā)，內(nèi)部考核和人事調(diào)動都已經(jīng)沒什么問題，萬星匯的改變，就看這次中秋了。

　　從西區(qū)到東區(qū)，在到交接兩座商場天橋下面的星光街，陳澈他們待了一個(gè)多小時(shí)，算是效率很高的進(jìn)行了一次視察。

　　準(zhǔn)備離開時(shí)，陳澈回頭看向圍在自己身邊烏泱泱的一群人，卻沒找到郭景林。