杰西卡一聽，頓時精神一震！
全款買房，還不講價？
對于缺錢的杰西卡而言，這跟天上掉餡餅有什么區(qū)別？
不過杰西卡還是有一點點安全防范意識的。
她的房子又不是什么稀缺好房，她所在的小區(qū)掛牌價比她低的人有很多。
就算再喜歡她房子的人，也沒道理一點價格不講的。
她把自己的疑問告訴了中介。
然而，中介卻告訴她：“對方愿意付200萬的首付，可以直接打到你卡里。其余的去銀行貸款。
人家就是喜歡你的這套房子了，覺得你的裝修風格很適合他。”
杰西卡的那點防范意識瞬間被沖到了九霄云外了。
畢竟200萬的現(xiàn)金直接打過來，500萬貸款還是從銀行貸。
怎么可能有什么風險？
再說了，她的裝修的確是花了心思的，人家買家欣賞，愿意花高價買，那說明買家眼光好！
杰西卡被這位客戶的爽快沖昏了頭腦。
殊不知，這是騙局的開始。
到了簽合同的那一天，名為戴夫的買家跟杰西卡見面了。
見面寒暄幾句后，戴夫說：“我名下的房子很多，本來是想拿出來一套房子抵押給銀行，然后來交您的這個尾款的，但是銀行不通過。
所以我想跟您商量一下。”
杰西卡疑惑道：“商量什么？”
她是真害怕對方不買了。
戴夫：“我想讓我一個信得過的朋友，過來代持您的這套房子?！?/p>
而這個代持的人，其實就是職業(yè)背債人。
杰西卡一聽，并沒有在意。
畢竟200萬的首付款已經(jīng)收到了，是實打?qū)嵉摹?/p>
誰來持有她的這套房子，對她而言沒所謂的。
反正只要把貸款辦下來，她等著銀行放款就是了。
于是杰西卡爽快的答應了。
戴夫就把職業(yè)背債人叫了過來。
中介帶著他們來到銀行辦理過戶。
過戶的過程是職業(yè)背債人先貸款，然后杰西卡把房子賺到職業(yè)背債人的名下，職業(yè)背債人再跟銀行做抵押進行貸款。
貸款的錢，自然是打給杰西卡了。
大概是這么個流程。
所有手續(xù)辦完之后，杰西卡心情愉悅的離開銀行，回家等待尾款打到自己賬上。
然而，戴夫和職業(yè)背債人卻沒走。
在2008年次貸危機到來之前，霸國這邊做過戶，是不需要付清尾款就能過戶的，并且也沒有資金監(jiān)管賬戶（買房銀行貸款審核通過，銀行先把錢打給官方資金監(jiān)管賬戶，然后再過戶，最后過戶完尾款會從這個官方賬戶打給賣方，雙方和中介都沒辦法動監(jiān)管賬戶里的錢）。
現(xiàn)在的流程只是首付款收到后就要過戶，過戶后房子產(chǎn)權變更成買方的名字，銀行再以買方的名字做抵押，然后下款給賣方，下款時間快則兩周，最慢則是三個月。
這就給戴夫和職業(yè)背債人提供了漏洞。
等待杰西卡走后，戴夫和職業(yè)背債人趕忙返回到了銀行。
然后……
職業(yè)背債人取消了抵押貸款?。。?/p>
很多人可能會問，貸款怎么能單方面取消呢？
那是因為，職業(yè)背債人做的是抵押貸款，銀行只認房產(chǎn)證持有者。
因為房子此時已經(jīng)過戶給了背債人了，所以說他可以隨時的取消銀行的貸款！?。?/p>
杰西卡在家等尾款的這段時間，職業(yè)背債人就會被陳默的公司帶著，拿著杰西卡那套價值700萬的房子，瘋狂的做抵押，去貸款。
畢竟只要有房子，裝修貸，消費貸什么的，在霸國這邊基本上都是秒批的。
把全霸國各個地方的銀行套現(xiàn)一個遍，然后原地消失不見。
杰西卡很快就察覺到了不對勁。
但是已經(jīng)無力回天了。
房子已經(jīng)過戶了，而且被抵押給了各大銀行，她就算報警，就算她被算作詐騙，房子也要不回去了。
更何況，她還收到了200萬的首付款，霸國警方甚至會讓她認倒霉，就當是便宜賣房子了。
即便是次貸危機即將到來的前夕，700萬的房子，也不可能便宜到200萬！
連腰斬價都不太可能。
一名地頭蛇得知了陳默的這一招后，忍不住吐槽道：“Mr陳，你比我們可狠多了！不知道多少霸國老百姓得被你害的流離失所，家破人亡啊！”
陳默好笑道：“你要認清楚一件事，歸根結底，是霸國銀行監(jiān)管有漏洞?！?/p>
“往長遠看，即便我不騙他們，他們大部分也很難熬過次貸危機?！?/p>
“次貸危機一來，他們手里的房子就會變得極其難賣，所有人都會恐慌性拋售，說不定連200萬都賣不到呢！”
“我這好歹給了他們200萬的現(xiàn)金，讓他們熬過這次危機呢！”
地頭蛇嘴角一抽：“照您這么說，他們還得感謝您的欺騙咯？”
陳默驕傲的昂起頭顱：“我這個人，一向助人為樂。幫助咱們霸國朋友，是我應盡的責任?！?/p>
地頭蛇一邊鄙視陳默，卻一邊有樣學樣，在全國進行起了同款操作。
這樣的操作越多，霸國銀行被薅的貸款就越多，積壓在霸國銀行手里的房子就越多，房地產(chǎn)泡沫和風險就越大！
「皇帝的小區(qū)」和「職業(yè)背債人」有條不紊的進行，為次貸危機爆發(fā)積蓄能量。
陳默也沒忘了最后一招——幫霸國夫妻離婚。
很多次貸貸款者，其實現(xiàn)階段已經(jīng)進入了浮動利率的上調(diào)時期。
很多人從最初1個點，2個點的房貸利率，猛然間加到了6個點7個點。
不要小瞧這幾個點的利息，折算到每個月要還的房貸，很可能要翻倍?。?！
一開始一個月還5000，浮動利率上來以后，你一個月要還10000?。。?/p>
月薪8000，你還5000還勉強撐得住，但讓你還10000呢？
這誰撐得住？
于是很多人打算拋售房產(chǎn)，租房生活。
這時候他們意外發(fā)現(xiàn)，房子不好賣了，甚至大降價了！
他們要還的貸款，甚至比房價還要高很多很多！
這誰還愿意還貸？
但是不還貸，房子要被法拍，他們的征信也會被拉黑，到時候租房都沒地方租，工作也很可能受影響。
怎么辦？
這種情況下，陳默就如同天神下凡一樣，幫到這個群體的人了……