開(kāi)盤(pán)當(dāng)天，地頭蛇們一大早就來(lái)到了售樓中心。
本來(lái)他們并不看好的這個(gè)樓盤(pán)，才開(kāi)門，竟然就被一大群人把門檻都擠爛了?。?！
無(wú)數(shù)求購(gòu)者蜂擁而至，售樓中心擁擠到連一個(gè)站的地方都快沒(méi)有了！
“給我來(lái)一套?。?！”
“我先來(lái)的，必須給我一套?。?！”
“錢拿去，房子留下！?。 ?/p>
“今天你們要是不給我一套，老子就撞死在這兒！??！”
“……”
如此瘋狂的搶購(gòu)場(chǎng)面，這群地頭蛇哪里見(jiàn)到過(guò)？
他們面面相覷，滿臉的不可思議！
1小時(shí)！
僅僅1小時(shí)的時(shí)間，陳默打了個(gè)響指，然后工作人員就開(kāi)始隆重宣布：“布魯雪特小區(qū)1期樓盤(pán)已經(jīng)售罄了！”
“請(qǐng)各位沒(méi)買到的顧客，敬請(qǐng)期待下午的第二期開(kāi)盤(pán)售賣！”
不少人都哭天喊地的嚷嚷著，懊惱著沒(méi)買到房子。
一名地頭蛇驚愕的問(wèn)道：“Mr陳，你是怎么辦到的？”
陳默聳聳肩：“一天100塊，包盒飯，你也能辦到。”
地頭蛇們：“……”
好家伙?。?！
原來(lái)是請(qǐng)的演員啊?。。?/p>
其實(shí)這一招是營(yíng)造熱銷假象，開(kāi)發(fā)商可能會(huì)通過(guò)各種手段營(yíng)造樓盤(pán)熱銷的假象，如雇傭“房托”排隊(duì)購(gòu)房、發(fā)布虛假銷售數(shù)據(jù)等。
這一招，在上一世的大夏，早就被用爛了。大夏人根本就不會(huì)信這個(gè)。
但現(xiàn)在是2008年，而且是在從來(lái)沒(méi)見(jiàn)過(guò)這種營(yíng)銷手段的霸國(guó)！
這種營(yíng)銷手段，不啻于原始人第一次發(fā)現(xiàn)用火能烤肉！
原來(lái)，賣房子居然還能靠演技！
這群地頭蛇徹底服氣了。
“現(xiàn)場(chǎng)氣氛這種東西是很玄妙的，有些人大腦一熱，就什么都不管不顧了。
所以咱們得把買房的氣氛烘托到最高點(diǎn)，才能讓這些顧客心甘情愿的掏錢。”
“后續(xù)就是造假數(shù)據(jù)了，比如明明還有大量的房子，你就得宣傳大部分已經(jīng)售罄，僅剩下10套房源了，還得搖號(hào)才能購(gòu)買。
然后客人就會(huì)發(fā)現(xiàn)，10套完了還有10套，只要你想買，我這里永遠(yuǎn)有房源！”
陳默忽悠的這群地頭蛇們差點(diǎn)跪在地上喊爸爸。
這些在未來(lái)已經(jīng)用爛了的套路，放在2008年那簡(jiǎn)直就是降維打擊?。。?/p>
尤其霸國(guó)網(wǎng)絡(luò)還沒(méi)后世那么發(fā)達(dá)，很多地方還在用2g網(wǎng)。
信息不對(duì)稱就能利用信息差來(lái)賺錢。
下午，一群被虛假宣傳忽悠來(lái)的顧客就跟著這群演員一起加入了購(gòu)房大軍。
他們發(fā)現(xiàn)，這里的工作人員態(tài)度居然格外冷淡！
對(duì)他們愛(ài)答不理的！
聰明的他們仔細(xì)一琢磨就發(fā)現(xiàn)里面的門道了。
這里的房子根本不愁賣！
你稍微一考慮，心儀的那套戶型就被選走了。
人家干嘛還耐心的解答你的問(wèn)題？
當(dāng)天，就有人上當(dāng)，買房了！
陳默為這些人貼心的準(zhǔn)備了無(wú)憂貸款服務(wù)。
銀行和貸款機(jī)構(gòu)的工作人員隨時(shí)待命，只需要簽字，那么貸款當(dāng)天就能批下來(lái)放出去。
顧客們都開(kāi)心極了！
買了不用交稅，社區(qū)各種建筑一應(yīng)俱全的牛逼小區(qū)，而且一毛錢首付不用交，簽個(gè)字就完事，坐等房子下來(lái)就是了，美滋滋啊！
房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人們也樂(lè)瘋了！
他們批出去的可都是浮動(dòng)利率房貸，提成高的一批！
雖然這部分貸款幾乎全是次貸，但那有什么關(guān)系呢？
他們的工作只是把貸款放出去而已，風(fēng)險(xiǎn)什么的，與他們無(wú)關(guān)。
陳默也樂(lè)瘋了！
今天一天，他的第一個(gè)樓盤(pán)就賣出去了30%的房源，入賬了10億霸國(guó)幣！
不敢想象，后續(xù)幾百個(gè)項(xiàng)目一起上了之后，能賺多么恐怖一筆錢！
關(guān)鍵這錢，幾乎是空手套白狼來(lái)的！
顧客開(kāi)心了，銀行工作人員開(kāi)心了，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商也開(kāi)心了。
陳默無(wú)比感慨道：“三方都贏麻了，多么美好的一幕啊，也只能在霸國(guó)發(fā)生了?！?/p>
地頭蛇們也快瘋了?。?！
用一個(gè)大門和一群演員居然就能輕松賺10億霸國(guó)幣？
這不比搶銀行還快嗎？
他們趕緊招呼自己的手下，就按照陳默的這個(gè)流程瘋狂的搞起了房地產(chǎn)項(xiàng)目來(lái)。
當(dāng)然，職業(yè)背債人的培養(yǎng)也必須同步進(jìn)行。
因?yàn)檫@個(gè)套路只能割一波韭菜，屬于是直接割到根上的那種，傻子沒(méi)那么多，不太夠用。
到了后期，這些「皇帝的小區(qū)」還得靠那些職業(yè)背債人來(lái)接盤(pán)。
再配合陳默的其他的手段，加速霸國(guó)次貸危機(jī)到來(lái)，將風(fēng)險(xiǎn)直接翻倍，乃至翻好幾倍絕對(duì)不是問(wèn)題！
兩個(gè)星期很快就過(guò)去了。
陳默的200個(gè)大門……啊不，是200個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目陸續(xù)竣工取得了預(yù)售證！
在這期間，陳默銷售了大約25%的房源。
從銀行這邊搞到了約合大夏幣一萬(wàn)億的資金。
而那群地頭蛇則更牛逼。
他們?nèi)考悠饋?lái)搞的房地產(chǎn)項(xiàng)目都快有1萬(wàn)多個(gè)了。
陳默這邊，甚至還算有良心的。
畢竟為了做戲做全場(chǎng)，有些顧客來(lái)講價(jià)，陳默一律讓人轟出去，絕對(duì)不講一分價(jià)，就是為了維持住逼格。
但那群地頭蛇沒(méi)什么文化，而且吃相特別難看。
別說(shuō)大門了，有的連地皮都不買，預(yù)售證都不申請(qǐng)，就硬騙！
而且他們是來(lái)者不拒。
什么，你覺(jué)得1萬(wàn)一平太貴了？
恭喜你，你贏得了今天的幸運(yùn)大獎(jiǎng)，買房可以打八折！
什么，8000還覺(jué)得太貴了？
老哥，偷偷告訴你，其實(shí)我首例有一個(gè)員工內(nèi)部購(gòu)房名額，5000一平喲！
5000你還覺(jué)得貴？
那這樣吧，2500賣給你，但是產(chǎn)權(quán)只能給你一半，等你有錢了再回購(gòu)另一半，如何？
一路殺價(jià)下來(lái)，最后，只要你敢出價(jià)，那群霸國(guó)的地頭蛇就敢賣！
反正是無(wú)本的買賣，哪怕你100塊錢一平米買，我也是穩(wěn)賺不賠的。
這群人最終在霸國(guó)銀行薅到多少羊毛，陳默沒(méi)仔細(xì)算，反正怎么著也有個(gè)10幾萬(wàn)億吧，足夠放次貸的銀行喝一壺的了。
而這個(gè)時(shí)候，職業(yè)背債人也陸陸續(xù)續(xù)養(yǎng)成，要出山了……