搞房地產(chǎn)公司異常的順利。
這個時期，霸國官方其實已經(jīng)察覺到了次貸危機即將來臨。
只不過霸國官方閉著眼在飆車，不愿意承認(rèn)現(xiàn)實，也不敢承認(rèn)房地產(chǎn)經(jīng)濟已經(jīng)不行了。
現(xiàn)在投資開房地產(chǎn)公司，跟打水漂也沒啥區(qū)別。
故此，一向以低效率著稱的霸國官方部門，竟然給陳默的房地產(chǎn)套殼公司一路開綠燈。
三天！
僅僅三天就辦齊全了所有手續(xù)！
比同時期的大夏效率還高！
緊接著陳默的騷操作就來了。
他先是聯(lián)系了之前找到的那些霸國各州的地頭蛇，讓他們幫忙去尋找各州最便宜的地皮還有爛尾項目，然后進行一系列的包裝，歸攏到自己公司名下，以順利拿到房地產(chǎn)預(yù)售證。
在2008年次貸危機到來之前，霸國的房地產(chǎn)跟大夏一樣，是預(yù)售制。
預(yù)售房產(chǎn)是一種常見的方式，即購房者可以在未完工的房屋項目中購買預(yù)售房產(chǎn)。購房者需要向開發(fā)商支付一定比例的定金或押金，以保證在房屋項目完成后能夠獲得一套房子。
但是在2008年次貸危機之后，霸國房地產(chǎn)的預(yù)售制就改成跟大夏不一樣了。
次貸危機之后，霸國預(yù)售房產(chǎn)，定金是交給銀行而不是交給中介或者個人，只要購房者支付的定金超過預(yù)售總價的一半，銀行就會給開發(fā)商貸款，而不需要購房者進行按揭。如果房屋爛尾，購房者可以拿回定金，而開發(fā)商和銀行會自行解決相關(guān)糾紛。
這也是霸國房地產(chǎn)在踩過大雷以后，才吐血改的制度。
不過現(xiàn)在是2008年初，次貸危機還沒到來。
陳默搞預(yù)售完全不需要擔(dān)心跟銀行扯皮。
貸款人只需要簽個字，銀行就會把貸款打到陳默這邊來。
至于貸款人拿不拿得到房子，項目爛尾不爛尾，那都跟銀行沒關(guān)系了。
拿到很多垃圾地皮之后，陳默大手一揮，調(diào)來了國內(nèi)的工人準(zhǔn)備熱火朝天的干了起來！
紅興房地產(chǎn)的一位工程師詢問陳默：“陳總，您只給兩星期的時間，這未免太荒謬了吧？
誰家兩星期能搞定一個房產(chǎn)項目啊？
兩星期，恐怕連地基都夠嗆打好吧？”
陳默嘖嘖的搖著頭：“誰告訴你兩星期搞定一個房地產(chǎn)項目的？”
工程師頓時松了口氣：“那您要是說，兩星期只是搞點前期鋪墊工作，這我沒問題?！?/p>
陳默：“我要你們兩星期搞定200個房地產(chǎn)項目！”
工程師聞言直接一口老血噴三丈高?。?！
好家伙！
我直呼好家伙?。?！
見過黑心資本家壓榨工人的，但是沒見過活閻王啊?。?！
一個房地產(chǎn)項目周期最低也得一年半，多的有兩三年的。
你兩星期就要搞定，而且還要老子搞定200個？！
哪怕這些工人就是累死在工地上，也絕無一丁點可能完成?。?/p>
“陳總……你在開玩笑吧？”工程師汗顏道。
“誰跟你開玩笑了。我很認(rèn)真的。”陳默嚴(yán)肅道。
“呃……可是……沒可能的啊！兩星期，別說200個項目了，一個項目也沒可能的??！”工程師無語道。
“那如果我說，咱們的房子只蓋大門，不蓋房子呢？”陳默戲謔道。
“？？？？”
工程師懵逼了。
只蓋大門不蓋房子……這他媽是個鬼的房地產(chǎn)?。?/p>
誰家小區(qū)只有大門，沒有樓的??？
“你別問為什么，就問你只修大門，搞不搞得定吧？”陳默問道。
“那沒問題！”
工程師痛快答應(yīng)了。
當(dāng)天，這些工人就加班加點給陳默搞了一個巨豪華的……大門出來！
陳默還別出心裁的給大門來了個竣工剪彩儀式。
“我宣布！咱們在霸國的第一個豪華高端房地產(chǎn)項目！”
“正式竣工啦?。?！”
噼里啪啦~~~~
隨著陳默的剪彩完畢，鑼鼓喧天，鞭炮齊鳴。
陳默滿臉笑意的帶著那群地頭蛇，指著身后雜草叢生的空地，揮斥方遒般豪邁道：
“大家看見了沒？這就是我們「懷特多拉貢地產(chǎn)」首個竣工的豪華洋房項目！”
“此項目在咱們圣洛都核心位置，不僅擁有萬畝濕地，還有1800畝的湖景。項目占地500余畝，包括高層、洋房，總建筑面積約59萬㎡。規(guī)劃2225戶、停車位3431個?！?/p>
“房價，我暫定為每套100萬霸國幣！”
地頭蛇們面面相覷的看著只有一個大門的房地產(chǎn)項目。
以前只聽說過皇帝的新衣，現(xiàn)在，皇帝的小區(qū)都出來了啊?。?！
“來來來，大家不要客氣，一起參觀一下?！?/p>
“咱們這個小區(qū)啊，可是零公攤，零物業(yè)，綠化面積百分之百，天高云淡空氣清新的喲！”
所有人嘴角狂抽。
你丫就一個大門！
里面沒有一磚一瓦，只是雜草叢生，的確是零公攤，零物業(yè)，綠化面積百分之百！
一名地頭蛇都忍不住摸了摸自己的心口：“奇了怪了，殺人不眨眼的我，怎么今天良心都有點兒痛了？”
另外一名黑人地頭蛇則道：“這都不能叫爛尾樓了吧？應(yīng)該叫「爛頭樓」。畢竟……它連頭都沒有?。?！”
其他地頭蛇紛紛吐槽：
“跟這位比，我覺得我真是個大好人呢！”
“是啊，畢竟我們販賣的那些玩意，可是看得見摸得著的貨?！?/p>
“空氣都能拿來賣大價錢，我今天可算是開了眼了！”
“……”
陳默笑瞇瞇道：“各位，看仔細了，我只教一次哈！”
“有了這大門，咱們的房地產(chǎn)項目就算是有進展了，就能拿出來進行預(yù)售了！”
“再結(jié)合你們手里培養(yǎng)的職業(yè)背債人，或者再去坑點不太聰明的霸國人，找點能說會道的銷售忽悠忽悠他們，你們就能賺大錢咯！”
“現(xiàn)在霸國的房貸監(jiān)管還很寬松，我敢向你們保證，不出3個月，霸國的各大銀行和房貸機構(gòu)都將緊縮貸款，然后以后這么好的生意就再也么得咯！”
“你們自己想做也好，能聯(lián)系到朋友做也罷，總之，趕緊開搞吧！”