搞房地產(chǎn)公司異常的順利。
這個(gè)時(shí)期，霸國(guó)官方其實(shí)已經(jīng)察覺(jué)到了次貸危機(jī)即將來(lái)臨。
只不過(guò)霸國(guó)官方閉著眼在飆車，不愿意承認(rèn)現(xiàn)實(shí)，也不敢承認(rèn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)不行了。
現(xiàn)在投資開(kāi)房地產(chǎn)公司，跟打水漂也沒(méi)啥區(qū)別。
故此，一向以低效率著稱的霸國(guó)官方部門，竟然給陳默的房地產(chǎn)套殼公司一路開(kāi)綠燈。
三天！
僅僅三天就辦齊全了所有手續(xù)！
比同時(shí)期的大夏效率還高！
緊接著陳默的騷操作就來(lái)了。
他先是聯(lián)系了之前找到的那些霸國(guó)各州的地頭蛇，讓他們幫忙去尋找各州最便宜的地皮還有爛尾項(xiàng)目，然后進(jìn)行一系列的包裝，歸攏到自己公司名下，以順利拿到房地產(chǎn)預(yù)售證。
在2008年次貸危機(jī)到來(lái)之前，霸國(guó)的房地產(chǎn)跟大夏一樣，是預(yù)售制。
預(yù)售房產(chǎn)是一種常見(jiàn)的方式，即購(gòu)房者可以在未完工的房屋項(xiàng)目中購(gòu)買預(yù)售房產(chǎn)。購(gòu)房者需要向開(kāi)發(fā)商支付一定比例的定金或押金，以保證在房屋項(xiàng)目完成后能夠獲得一套房子。
但是在2008年次貸危機(jī)之后，霸國(guó)房地產(chǎn)的預(yù)售制就改成跟大夏不一樣了。
次貸危機(jī)之后，霸國(guó)預(yù)售房產(chǎn)，定金是交給銀行而不是交給中介或者個(gè)人，只要購(gòu)房者支付的定金超過(guò)預(yù)售總價(jià)的一半，銀行就會(huì)給開(kāi)發(fā)商貸款，而不需要購(gòu)房者進(jìn)行按揭。如果房屋爛尾，購(gòu)房者可以拿回定金，而開(kāi)發(fā)商和銀行會(huì)自行解決相關(guān)糾紛。
這也是霸國(guó)房地產(chǎn)在踩過(guò)大雷以后，才吐血改的制度。
不過(guò)現(xiàn)在是2008年初，次貸危機(jī)還沒(méi)到來(lái)。
陳默搞預(yù)售完全不需要擔(dān)心跟銀行扯皮。
貸款人只需要簽個(gè)字，銀行就會(huì)把貸款打到陳默這邊來(lái)。
至于貸款人拿不拿得到房子，項(xiàng)目爛尾不爛尾，那都跟銀行沒(méi)關(guān)系了。
拿到很多垃圾地皮之后，陳默大手一揮，調(diào)來(lái)了國(guó)內(nèi)的工人準(zhǔn)備熱火朝天的干了起來(lái)！
紅興房地產(chǎn)的一位工程師詢問(wèn)陳默：“陳總，您只給兩星期的時(shí)間，這未免太荒謬了吧？
誰(shuí)家兩星期能搞定一個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目啊？
兩星期，恐怕連地基都?jí)騿艽蚝冒桑俊?/p>
陳默嘖嘖的搖著頭：“誰(shuí)告訴你兩星期搞定一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的？”
工程師頓時(shí)松了口氣：“那您要是說(shuō)，兩星期只是搞點(diǎn)前期鋪墊工作，這我沒(méi)問(wèn)題?！?/p>
陳默：“我要你們兩星期搞定200個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目！”
工程師聞言直接一口老血噴三丈高！??！
好家伙！
我直呼好家伙！??！
見(jiàn)過(guò)黑心資本家壓榨工人的，但是沒(méi)見(jiàn)過(guò)活閻王?。。?！
一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目周期最低也得一年半，多的有兩三年的。
你兩星期就要搞定，而且還要老子搞定200個(gè)？！
哪怕這些工人就是累死在工地上，也絕無(wú)一丁點(diǎn)可能完成??！
“陳總……你在開(kāi)玩笑吧？”工程師汗顏道。
“誰(shuí)跟你開(kāi)玩笑了。我很認(rèn)真的。”陳默嚴(yán)肅道。
“呃……可是……沒(méi)可能的??！兩星期，別說(shuō)200個(gè)項(xiàng)目了，一個(gè)項(xiàng)目也沒(méi)可能的??！”工程師無(wú)語(yǔ)道。
“那如果我說(shuō)，咱們的房子只蓋大門，不蓋房子呢？”陳默戲謔道。
“？？？？”
工程師懵逼了。
只蓋大門不蓋房子……這他媽是個(gè)鬼的房地產(chǎn)??？
誰(shuí)家小區(qū)只有大門，沒(méi)有樓的?。?/p>
“你別問(wèn)為什么，就問(wèn)你只修大門，搞不搞得定吧？”陳默問(wèn)道。
“那沒(méi)問(wèn)題！”
工程師痛快答應(yīng)了。
當(dāng)天，這些工人就加班加點(diǎn)給陳默搞了一個(gè)巨豪華的……大門出來(lái)！
陳默還別出心裁的給大門來(lái)了個(gè)竣工剪彩儀式。
“我宣布！咱們?cè)诎試?guó)的第一個(gè)豪華高端房地產(chǎn)項(xiàng)目！”
“正式竣工啦?。?！”
噼里啪啦~~~~
隨著陳默的剪彩完畢，鑼鼓喧天，鞭炮齊鳴。
陳默滿臉笑意的帶著那群地頭蛇，指著身后雜草叢生的空地，揮斥方遒般豪邁道：
“大家看見(jiàn)了沒(méi)？這就是我們「懷特多拉貢地產(chǎn)」首個(gè)竣工的豪華洋房項(xiàng)目！”
“此項(xiàng)目在咱們圣洛都核心位置，不僅擁有萬(wàn)畝濕地，還有1800畝的湖景。項(xiàng)目占地500余畝，包括高層、洋房，總建筑面積約59萬(wàn)㎡。規(guī)劃2225戶、停車位3431個(gè)?！?/p>
“房?jī)r(jià)，我暫定為每套100萬(wàn)霸國(guó)幣！”
地頭蛇們面面相覷的看著只有一個(gè)大門的房地產(chǎn)項(xiàng)目。
以前只聽(tīng)說(shuō)過(guò)皇帝的新衣，現(xiàn)在，皇帝的小區(qū)都出來(lái)了啊?。?！
“來(lái)來(lái)來(lái)，大家不要客氣，一起參觀一下?！?/p>
“咱們這個(gè)小區(qū)啊，可是零公攤，零物業(yè)，綠化面積百分之百，天高云淡空氣清新的喲！”
所有人嘴角狂抽。
你丫就一個(gè)大門！
里面沒(méi)有一磚一瓦，只是雜草叢生，的確是零公攤，零物業(yè)，綠化面積百分之百！
一名地頭蛇都忍不住摸了摸自己的心口：“奇了怪了，殺人不眨眼的我，怎么今天良心都有點(diǎn)兒痛了？”
另外一名黑人地頭蛇則道：“這都不能叫爛尾樓了吧？應(yīng)該叫「爛頭樓」。畢竟……它連頭都沒(méi)有?。?！”
其他地頭蛇紛紛吐槽：
“跟這位比，我覺(jué)得我真是個(gè)大好人呢！”
“是啊，畢竟我們販賣的那些玩意，可是看得見(jiàn)摸得著的貨?！?/p>
“空氣都能拿來(lái)賣大價(jià)錢，我今天可算是開(kāi)了眼了！”
“……”
陳默笑瞇瞇道：“各位，看仔細(xì)了，我只教一次哈！”
“有了這大門，咱們的房地產(chǎn)項(xiàng)目就算是有進(jìn)展了，就能拿出來(lái)進(jìn)行預(yù)售了！”
“再結(jié)合你們手里培養(yǎng)的職業(yè)背債人，或者再去坑點(diǎn)不太聰明的霸國(guó)人，找點(diǎn)能說(shuō)會(huì)道的銷售忽悠忽悠他們，你們就能賺大錢咯！”
“現(xiàn)在霸國(guó)的房貸監(jiān)管還很寬松，我敢向你們保證，不出3個(gè)月，霸國(guó)的各大銀行和房貸機(jī)構(gòu)都將緊縮貸款，然后以后這么好的生意就再也么得咯！”
“你們自己想做也好，能聯(lián)系到朋友做也罷，總之，趕緊開(kāi)搞吧！”