杰西卡一聽，頓時(shí)精神一震！
全款買房，還不講價(jià)？
對于缺錢的杰西卡而言，這跟天上掉餡餅有什么區(qū)別？
不過杰西卡還是有一點(diǎn)點(diǎn)安全防范意識的。
她的房子又不是什么稀缺好房，她所在的小區(qū)掛牌價(jià)比她低的人有很多。
就算再喜歡她房子的人，也沒道理一點(diǎn)價(jià)格不講的。
她把自己的疑問告訴了中介。
然而，中介卻告訴她：“對方愿意付200萬的首付，可以直接打到你卡里。其余的去銀行貸款。
人家就是喜歡你的這套房子了，覺得你的裝修風(fēng)格很適合他。”
杰西卡的那點(diǎn)防范意識瞬間被沖到了九霄云外了。
畢竟200萬的現(xiàn)金直接打過來，500萬貸款還是從銀行貸。
怎么可能有什么風(fēng)險(xiǎn)？
再說了，她的裝修的確是花了心思的，人家買家欣賞，愿意花高價(jià)買，那說明買家眼光好！
杰西卡被這位客戶的爽快沖昏了頭腦。
殊不知，這是騙局的開始。
到了簽合同的那一天，名為戴夫的買家跟杰西卡見面了。
見面寒暄幾句后，戴夫說：“我名下的房子很多，本來是想拿出來一套房子抵押給銀行，然后來交您的這個(gè)尾款的，但是銀行不通過。
所以我想跟您商量一下?！?/p>
杰西卡疑惑道：“商量什么？”
她是真害怕對方不買了。
戴夫：“我想讓我一個(gè)信得過的朋友，過來代持您的這套房子?！?/p>
而這個(gè)代持的人，其實(shí)就是職業(yè)背債人。
杰西卡一聽，并沒有在意。
畢竟200萬的首付款已經(jīng)收到了，是實(shí)打?qū)嵉摹?/p>
誰來持有她的這套房子，對她而言沒所謂的。
反正只要把貸款辦下來，她等著銀行放款就是了。
于是杰西卡爽快的答應(yīng)了。
戴夫就把職業(yè)背債人叫了過來。
中介帶著他們來到銀行辦理過戶。
過戶的過程是職業(yè)背債人先貸款，然后杰西卡把房子賺到職業(yè)背債人的名下，職業(yè)背債人再跟銀行做抵押進(jìn)行貸款。
貸款的錢，自然是打給杰西卡了。
大概是這么個(gè)流程。
所有手續(xù)辦完之后，杰西卡心情愉悅的離開銀行，回家等待尾款打到自己賬上。
然而，戴夫和職業(yè)背債人卻沒走。
在2008年次貸危機(jī)到來之前，霸國這邊做過戶，是不需要付清尾款就能過戶的，并且也沒有資金監(jiān)管賬戶（買房銀行貸款審核通過，銀行先把錢打給官方資金監(jiān)管賬戶，然后再過戶，最后過戶完尾款會從這個(gè)官方賬戶打給賣方，雙方和中介都沒辦法動(dòng)監(jiān)管賬戶里的錢）。
現(xiàn)在的流程只是首付款收到后就要過戶，過戶后房子產(chǎn)權(quán)變更成買方的名字，銀行再以買方的名字做抵押，然后下款給賣方，下款時(shí)間快則兩周，最慢則是三個(gè)月。
這就給戴夫和職業(yè)背債人提供了漏洞。
等待杰西卡走后，戴夫和職業(yè)背債人趕忙返回到了銀行。
然后……
職業(yè)背債人取消了抵押貸款！?。?/p>
很多人可能會問，貸款怎么能單方面取消呢？
那是因?yàn)?，職業(yè)背債人做的是抵押貸款，銀行只認(rèn)房產(chǎn)證持有者。
因?yàn)榉孔哟藭r(shí)已經(jīng)過戶給了背債人了，所以說他可以隨時(shí)的取消銀行的貸款?。。?/p>
杰西卡在家等尾款的這段時(shí)間，職業(yè)背債人就會被陳默的公司帶著，拿著杰西卡那套價(jià)值700萬的房子，瘋狂的做抵押，去貸款。
畢竟只要有房子，裝修貸，消費(fèi)貸什么的，在霸國這邊基本上都是秒批的。
把全霸國各個(gè)地方的銀行套現(xiàn)一個(gè)遍，然后原地消失不見。
杰西卡很快就察覺到了不對勁。
但是已經(jīng)無力回天了。
房子已經(jīng)過戶了，而且被抵押給了各大銀行，她就算報(bào)警，就算她被算作詐騙，房子也要不回去了。
更何況，她還收到了200萬的首付款，霸國警方甚至?xí)屗J(rèn)倒霉，就當(dāng)是便宜賣房子了。
即便是次貸危機(jī)即將到來的前夕，700萬的房子，也不可能便宜到200萬！
連腰斬價(jià)都不太可能。
一名地頭蛇得知了陳默的這一招后，忍不住吐槽道：“Mr陳，你比我們可狠多了！不知道多少霸國老百姓得被你害的流離失所，家破人亡??！”
陳默好笑道：“你要認(rèn)清楚一件事，歸根結(jié)底，是霸國銀行監(jiān)管有漏洞?！?/p>
“往長遠(yuǎn)看，即便我不騙他們，他們大部分也很難熬過次貸危機(jī)?！?/p>
“次貸危機(jī)一來，他們手里的房子就會變得極其難賣，所有人都會恐慌性拋售，說不定連200萬都賣不到呢！”
“我這好歹給了他們200萬的現(xiàn)金，讓他們熬過這次危機(jī)呢！”
地頭蛇嘴角一抽：“照您這么說，他們還得感謝您的欺騙咯？”
陳默驕傲的昂起頭顱：“我這個(gè)人，一向助人為樂。幫助咱們霸國朋友，是我應(yīng)盡的責(zé)任?！?/p>
地頭蛇一邊鄙視陳默，卻一邊有樣學(xué)樣，在全國進(jìn)行起了同款操作。
這樣的操作越多，霸國銀行被薅的貸款就越多，積壓在霸國銀行手里的房子就越多，房地產(chǎn)泡沫和風(fēng)險(xiǎn)就越大！
「皇帝的小區(qū)」和「職業(yè)背債人」有條不紊的進(jìn)行，為次貸危機(jī)爆發(fā)積蓄能量。
陳默也沒忘了最后一招——幫霸國夫妻離婚。
很多次貸貸款者，其實(shí)現(xiàn)階段已經(jīng)進(jìn)入了浮動(dòng)利率的上調(diào)時(shí)期。
很多人從最初1個(gè)點(diǎn)，2個(gè)點(diǎn)的房貸利率，猛然間加到了6個(gè)點(diǎn)7個(gè)點(diǎn)。
不要小瞧這幾個(gè)點(diǎn)的利息，折算到每個(gè)月要還的房貸，很可能要翻倍?。?！
一開始一個(gè)月還5000，浮動(dòng)利率上來以后，你一個(gè)月要還10000?。?！
月薪8000，你還5000還勉強(qiáng)撐得住，但讓你還10000呢？
這誰撐得?。?/p>
于是很多人打算拋售房產(chǎn)，租房生活。
這時(shí)候他們意外發(fā)現(xiàn)，房子不好賣了，甚至大降價(jià)了！
他們要還的貸款，甚至比房價(jià)還要高很多很多！
這誰還愿意還貸？
但是不還貸，房子要被法拍，他們的征信也會被拉黑，到時(shí)候租房都沒地方租，工作也很可能受影響。
怎么辦？
這種情況下，陳默就如同天神下凡一樣，幫到這個(gè)群體的人了……