如果以重生者的上帝視角去預測房地產(chǎn)未來10年走勢,那當然是簡簡單單。
但要是純靠自己的認知去準確預測未來10年房地產(chǎn)走勢,那就太恐怖了!
馮雅今天的這番言論如果發(fā)出去放在網(wǎng)上,10年之后,一定會有人將她奉為神明!
“至于最后一個問題,房價上漲造成物價上漲,讓人們生活變得困難。
這個問題我覺得完全不用解釋,只要學過經(jīng)濟學的就會明白,根本不會被輕易忽悠,不懂的解釋半天也不會明白。
簡單而言,物價上漲是經(jīng)濟過熱,鈔票印多了的結果。而房地產(chǎn)因為稀缺性和易保存比較吸金,所以吸收了大量的鈔票,以至于大家看到了房地產(chǎn)的飛漲。
其實如果房地產(chǎn)不具備吸金功能,那么,農(nóng)產(chǎn)品等生活必需品以及房租等等就會大幅度上漲。
這是因為多出來的鈔票,總要有個流向,不流到房地產(chǎn),就會被生活必需品的上漲來吸收?!?/p>
馮雅稍稍停頓,做了總結發(fā)言:
“陳總,其實紅興房地產(chǎn)在未來10年的布局,一定是激進的,不惜全力加杠桿進行擴張。
我不認為您會像之前說的那樣,收縮房地產(chǎn)方面的布局?!?/p>
陳默忍不住拍手叫好道:“馮雅,難怪你能拿到那么多頭銜,原來是有真本事??!”
馮雅笑道:“如果沒有真本事,我也不可能來應聘這個職位。其實我的最終目的是加入默苑資本,成為默苑資本的高層,像馬福報、馬騰那樣最終成為身價數(shù)千億的企業(yè)家。
助理,從來都不是我的最終目標?!?/p>
絲毫不掩飾自己的野心!
陳默反而更開心了。
如果默苑資本能多出幾個馬騰、馬福報這樣級別的大佬,那是一大幸事!
這說明公司發(fā)展的好!
“我欣賞你的野心,希望你能成功在助理期間,幫我做好各方面的工作。你放心,如果你能力真的強,默苑資本一定會給你這樣的機會?!标惸χ鴽_馮雅伸出手:
“馮助理,以后合作愉快。”
馮雅立刻站起來,略微彎下身子,緊握住陳默的手,優(yōu)雅的笑道:“合作愉快,陳總?!?/p>
等馮雅離開后。
陳默立刻給姜朋月打了電話過去:“幫我調(diào)查一個人?!?/p>
助理這個職位,雖說算不上多么重要,但總歸是每天都要跟著陳默,安排陳默各項事宜的,難免知曉一些內(nèi)幕消息和秘密。
所以陳默還是比較謹慎的。
很快,姜朋月打來了電話:
“這個人沒什么問題,精英家庭出身,父母都是大學教授,從小到大都是風云人物,所有履歷都能查到。”
“之前好幾個發(fā)達國家的財閥都點名想要她,她卻毅然回國,想來應該是有些愛國成分在里面的?!?/p>
陳默這才松了口氣。
翌日。
馮雅第一天上班,跟何超玲交接完工作后,就以極快的速度進入了工作狀態(tài)。
各項工作,她都做的完美無缺,比工作了好幾年的何超玲都要好很多!
“陳總,下午跟馬總的碰頭會議安排在3點鐘,按照您的習慣,大約會持續(xù)2到3個小時。
中午我為您和夫人定了一家不錯的江北菜餐廳,很有特色,隨時可以去用餐……”
等馮雅匯報完后。
陳默忽然道:“馮雅,你應該了解過掏寶跟樂掏之間的恩怨吧?”
馮雅點頭:“大概了解過?!?/p>
陳默:“你有什么辦法,能搞一搞樂掏嗎?”
馮雅沉吟片刻:“要致命的,還是不致命的?!?/p>
陳默:“你都說說?!?/p>
馮雅:“先說不致命,但足夠惡心的。
目前樂掏極其重視買家,跟咱們掏寶一樣,一旦發(fā)生問題,一定會偏向買家。
這其中有一個薅羊毛的辦法,我曾經(jīng)研究過。那就是去找一些發(fā)貨不及時,平時也比較不上心的店鋪,讓人去大量下單。
一旦對方?jīng)]及時發(fā)貨,那么這邊就可以投訴要求賠償損失。
賣家現(xiàn)在大概是有10萬塊的保證金在樂掏那邊,這筆錢會自動優(yōu)先賠償給買家。
一旦這種事情發(fā)生的多了,賣家肯定會被惡心的夠夠的,處理不好就會發(fā)生注銷網(wǎng)店的事件。
但是這個辦法,治標不治本,羊毛也只能薅一波?!?/p>
陳默笑道:“沒想到你年紀輕輕的還挺損?。∧悄阍倭牧闹旅?。”
馮雅眼睛微瞇,輕輕吐出兩個字:“假貨?!?/p>
陳默一驚:“什么意思?”
馮雅:“樂掏那邊賣假貨的太多了,我就不信官方不會出來管。
但是吧,以目前的法律,樂掏只是默許和暗地里鼓勵賣家賣假貨,自己并沒有實際參與到其中,所以樂掏本身的政策風險不算很大?!?/p>
“這樣一來,如果將來官方打假,在沒有證據(jù)證明樂掏鼓勵賣家的前提下,樂掏不會受很大影響?!?/p>
“但是如果它參與到其中了呢?”
陳默眼睛微瞇:“你繼續(xù)說,不要停?!?/p>
馮雅:“貝索斯為了進一步加速樂掏的發(fā)展,肯定愿意進一步冒險,這個時候就差有人引導他踏出這一步。
咱們派商業(yè)間諜過去,引導貝索斯走出這一步,那么等到政策下來的時候,樂掏倒閉只是時間問題了?!?/p>
陳默低著頭,額頭已經(jīng)出了一層冷汗。
因為他已經(jīng)派商業(yè)間諜過去這么做了!
樂掏已經(jīng)被引導走上了這條道路!
沒想到馮雅一下子就猜到了!
陳默是以重生者的思維去推出來的這條計謀??神T雅呢?
“陳總,陳總?”
“???哦哦,你的計謀不錯。我會找人去執(zhí)行的。走吧,咱們?nèi)コ燥埌?。?/p>
……
……
“boss,最近咱們賣家被薅羊毛了……”
喬恩大概匯報了一下情況:“我覺得這事兒應該是陳默干的,他這人特別損?!?/p>
貝索斯則笑道:“不一定。這招是損,但不知名,頂多能惡心惡心咱。你去跟人修改一下規(guī)則,長時間不發(fā)貨的自動退款,不再賠償。
另外把保證金退給被薅羊毛的賣家,安撫好他們。”
最近貝索斯過的很輕松。
自從他的計劃成功之后,就立刻擺脫了陳默給自己的巨大壓力。
在商戰(zhàn)中,如果想給對方致命打擊,那就一定要打到對方的核心市場。
而現(xiàn)在,冒牌貨就是樂掏的核心市場,尤其是冒牌的服裝百貨,更是在樂掏占了總銷量的70%以上。
這塊市場,是掏寶網(wǎng)根本觸碰不到的領域,所以在這種情況下,樂掏轉(zhuǎn)型做掏寶不碰的領域,陳默再怎么狡猾都無計可施!
“可是,銷量上來了,怎么能提高利潤率呢?”