翌日。

　　鄭家別墅前。

　　陳默提前來到這，讓他意外的是，鄭老爺子居然親自在門口等著連。

　　這個舉動顯示，鄭老爺子是真的把陳默當成貴客對待！

　　“陳大師，我們又見面了?！?/p>

　　鄭一統(tǒng)笑著走上來，看到陳默心情更愉悅了。

　　前些天，雙刀托日局被破，元老閣點名夸獎了鄭一統(tǒng)，甚至閣主還承諾給鄭一統(tǒng)轉(zhuǎn)正的機會。

　　要知道鄭一統(tǒng)這輩子最大的心愿，就是成為元老閣的正式成員！

　　陳默笑道：“這次的事情，麻煩鄭老爺子了?！?/p>

　　鄭一統(tǒng)笑道：“客氣了，這是我承諾你的，應(yīng)該的?！?/p>

　　說完，兩人上了車，去向了霍家別墅。

　　等到了霍家別墅后，霍英雄的大兒子霍振華親自出來接待兩人。

　　“鄭叔叔，我爸在花園呢，我?guī)銈內(nèi)ヒ娝??！?/p>

　　說完，霍振華有意無意的往陳默身上瞟了一眼，眼眸中抹過一道異色。

　　跟著霍振華來到花園，陳默看到一名身著練功服的老者正在巨大的人工湖旁邊釣魚。

　　鄭一統(tǒng)上去與霍英雄寒暄了幾句，便轉(zhuǎn)身對陳默道：

　　“剩下的就要靠你自己了，我先走一步了。”

　　“多謝鄭老爺子。”陳默道。

　　陳默走到人工湖旁邊，霍英雄卻看也不看陳默一眼，完全無視連他。

　　“霍老爺子，你好?！标惸鲃哟蛘泻?。

　　霍英雄到如今已經(jīng)年近八十。

　　他面容清瘦，身材不算高，但氣質(zhì)沉穩(wěn)內(nèi)斂，不怒自威，眼神明亮，衰老的身體里，仿佛蘊藏著一股強大的能量隨時都會爆發(fā)一般！

　　陳默也頗為激動。

　　前一世，他最最欽佩的就是這位老爺子了。

　　因為這位老爺子，在戰(zhàn)爭時期，多次不顧生命危險幫助大夏，哪怕虧錢，也要送物資過去！

　　那時候貝海國人不但對他進行多方打壓，甚至數(shù)次追殺他，但是這沒有讓霍英雄退縮，足以可見霍英雄是有著多么熾熱的愛國之心！

　　足足站在霍英雄身邊一個多小時，霍英雄終于郁悶的嘆了口氣：

　　“奶奶滴，一條魚也沒釣到！”

　　“這湖里的魚怎么越來越少了？奇怪了……”

　　他扭頭瞥了一眼陳默，頗為鄙夷道：

　　“陳默是吧，老鄭把你的事都給我說了?！?/p>

　　“我也不藏著掖著了，我調(diào)查過你，你一路白手起家，其實全是連蒙帶騙，打著什么白龍王下凡的名號結(jié)交人脈，走的全是歪門邪道！”

　　“你這種人，我不覺得有能力對抗原子基金！”

　　這要是擱在尋常人身上，被戳穿連白龍王騙局，怕是會尷尬的要死。

　　可陳默卻笑著搖搖頭，一屁股坐在霍英雄身邊的草地上道：

　　“老爺子，你知道你的人工湖為什么魚越來越少了嗎？”

　　老頭子一愣，問道：“為什么？”

　　陳默指著湖中巨大的過濾設(shè)備，以及有氧凈化設(shè)備道：“水至清則無魚！”

　　“你的這人工湖，清澈見底，連水草浮萍都沒有，魚兒又如何生存的下去呢？”

　　霍英雄眼神灼灼的看著陳默：“你話里有話?！?/p>

　　“水至清則無魚，人至察則無徒?！标惸Φ?。

　　霍英雄聞言終于笑了：“倒是個伶牙俐齒的后生?！?/p>

　　“看在老鄭的面子上，我就給你一次機會，讓你證明自己的能力！”

　　陳默道：“老爺子請講?！?/p>

　　霍英雄道：“第一，霍家現(xiàn)在的發(fā)展已經(jīng)進入了瓶頸期，我要你告訴我，如何解決霍家發(fā)展的瓶頸?！?/p>

　　“第二，我聽說你在股市方面很有一套，恰好上次小型股災(zāi)，我霍家虧了100個億，我要你在一個月內(nèi)幫我賺回來！”

　　“這兩件事如果你都能解決，我就出手幫你！”

　　陳默沉默了一會兒。

　　霍英雄笑呵呵道：“不必著急回答，這十幾年來，我都在思考霍家突破瓶頸的問題，一直都沒得到……”

　　“我想到如何替霍家解決發(fā)展瓶頸問題了?！标惸苯哟驍嗔嘶粲⑿鄣脑?。

　　“？？？”

　　霍英雄有點不高興了。

　　逗我呢？

　　我剛說完想了十幾年都沒解決的問題，你就這么幾十秒就解決了？

　　“好啊，你說說看！”霍英雄冷笑道。

　　“霍家如今的支柱產(chǎn)業(yè)是房地產(chǎn)，只要在房地產(chǎn)上下功夫，打破房地產(chǎn)的利潤上限，就能解決霍家的發(fā)展問題?！标惸会樢娧?。

　　“這是個人都知道，關(guān)鍵是如何解決！”霍英雄道。

　　陳默笑著吐出兩個字：“公攤！”

　　被后世譽為房地產(chǎn)兩大罪的，一個是“賣樓花”，而另外一個就是“公攤”了。

　　賣樓花是霍英雄提出來的商業(yè)手段，快速規(guī)劃構(gòu)建了一個藍圖后，讓消費者來購買圖紙上的房子，為了能夠打消消費者的疑心，甚至給予5%的優(yōu)惠力度，在拿到第一筆定金后，靠著這筆錢完成了前期的建房工程，這就是樓市最經(jīng)典的“賣樓花”，后世，已經(jīng)成為了全世界開發(fā)商都在玩的套路。

　　也正是因為賣樓花，導(dǎo)致了許多無良奸商卷款跑路，爛尾樓應(yīng)運而生。

　　而另外一個商業(yè)手段，也就是被大夏人痛恨的房地產(chǎn)萬惡之源“公攤”，現(xiàn)在還沒有被提出來。

　　“公攤？”霍英雄皺眉。

　　“公攤即謂公攤面積，是分攤的共有建筑面積的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積?！?/p>

　　陳默笑著道：

　　“老爺子，你想想看，大堂、公共門廳、走廊、過道、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、變（配）電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房全部算在房子的總面積里，會出現(xiàn)什么情況？”

　　“100平米的房子，真正的使用面積，可能只有70平米，甚至心黑一點，你可以砍到50平米！”

　　“每一套房子，你都能多出30%-50%的利潤！”

　　“您覺得，這個解決手段，如何啊？”

　　霍英雄聞言，吞了一口口水，看陳默的眼神，簡直像是在看魔鬼一樣！

　　狠！

　　太狠了?。?！

　　這個公攤的規(guī)則要是真的被玩出花樣了，簡直就是從購買者身上吸血吃肉?。。?！

　　相比之下，他之前想到的「賣樓花」的方法，簡直太小兒科了！