開盤當(dāng)天，地頭蛇們一大早就來到了售樓中心。
本來他們并不看好的這個樓盤，才開門，竟然就被一大群人把門檻都擠爛了?。?！
無數(shù)求購者蜂擁而至，售樓中心擁擠到連一個站的地方都快沒有了！
“給我來一套?。?！”
“我先來的，必須給我一套?。?！”
“錢拿去，房子留下?。。 ?/p>
“今天你們要是不給我一套，老子就撞死在這兒！??！”
“……”
如此瘋狂的搶購場面，這群地頭蛇哪里見到過？
他們面面相覷，滿臉的不可思議！
1小時！
僅僅1小時的時間，陳默打了個響指，然后工作人員就開始隆重宣布：“布魯雪特小區(qū)1期樓盤已經(jīng)售罄了！”
“請各位沒買到的顧客，敬請期待下午的第二期開盤售賣！”
不少人都哭天喊地的嚷嚷著，懊惱著沒買到房子。
一名地頭蛇驚愕的問道：“Mr陳，你是怎么辦到的？”
陳默聳聳肩：“一天100塊，包盒飯，你也能辦到。”
地頭蛇們：“……”
好家伙?。。?/p>
原來是請的演員?。。?！
其實這一招是營造熱銷假象，開發(fā)商可能會通過各種手段營造樓盤熱銷的假象，如雇傭“房托”排隊購房、發(fā)布虛假銷售數(shù)據(jù)等。
這一招，在上一世的大夏，早就被用爛了。大夏人根本就不會信這個。
但現(xiàn)在是2008年，而且是在從來沒見過這種營銷手段的霸國！
這種營銷手段，不啻于原始人第一次發(fā)現(xiàn)用火能烤肉！
原來，賣房子居然還能靠演技！
這群地頭蛇徹底服氣了。
“現(xiàn)場氣氛這種東西是很玄妙的，有些人大腦一熱，就什么都不管不顧了。
所以咱們得把買房的氣氛烘托到最高點，才能讓這些顧客心甘情愿的掏錢。”
“后續(xù)就是造假數(shù)據(jù)了，比如明明還有大量的房子，你就得宣傳大部分已經(jīng)售罄，僅剩下10套房源了，還得搖號才能購買。
然后客人就會發(fā)現(xiàn)，10套完了還有10套，只要你想買，我這里永遠(yuǎn)有房源！”
陳默忽悠的這群地頭蛇們差點跪在地上喊爸爸。
這些在未來已經(jīng)用爛了的套路，放在2008年那簡直就是降維打擊！??！
尤其霸國網(wǎng)絡(luò)還沒后世那么發(fā)達(dá)，很多地方還在用2g網(wǎng)。
信息不對稱就能利用信息差來賺錢。
下午，一群被虛假宣傳忽悠來的顧客就跟著這群演員一起加入了購房大軍。
他們發(fā)現(xiàn)，這里的工作人員態(tài)度居然格外冷淡！
對他們愛答不理的！
聰明的他們仔細(xì)一琢磨就發(fā)現(xiàn)里面的門道了。
這里的房子根本不愁賣！
你稍微一考慮，心儀的那套戶型就被選走了。
人家干嘛還耐心的解答你的問題？
當(dāng)天，就有人上當(dāng)，買房了！
陳默為這些人貼心的準(zhǔn)備了無憂貸款服務(wù)。
銀行和貸款機(jī)構(gòu)的工作人員隨時待命，只需要簽字，那么貸款當(dāng)天就能批下來放出去。
顧客們都開心極了！
買了不用交稅，社區(qū)各種建筑一應(yīng)俱全的牛逼小區(qū)，而且一毛錢首付不用交，簽個字就完事，坐等房子下來就是了，美滋滋??！
房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人們也樂瘋了！
他們批出去的可都是浮動利率房貸，提成高的一批！
雖然這部分貸款幾乎全是次貸，但那有什么關(guān)系呢？
他們的工作只是把貸款放出去而已，風(fēng)險什么的，與他們無關(guān)。
陳默也樂瘋了！
今天一天，他的第一個樓盤就賣出去了30%的房源，入賬了10億霸國幣！
不敢想象，后續(xù)幾百個項目一起上了之后，能賺多么恐怖一筆錢！
關(guān)鍵這錢，幾乎是空手套白狼來的！
顧客開心了，銀行工作人員開心了，房地產(chǎn)開發(fā)商也開心了。
陳默無比感慨道：“三方都贏麻了，多么美好的一幕啊，也只能在霸國發(fā)生了。”
地頭蛇們也快瘋了?。。?/p>
用一個大門和一群演員居然就能輕松賺10億霸國幣？
這不比搶銀行還快嗎？
他們趕緊招呼自己的手下，就按照陳默的這個流程瘋狂的搞起了房地產(chǎn)項目來。
當(dāng)然，職業(yè)背債人的培養(yǎng)也必須同步進(jìn)行。
因為這個套路只能割一波韭菜，屬于是直接割到根上的那種，傻子沒那么多，不太夠用。
到了后期，這些「皇帝的小區(qū)」還得靠那些職業(yè)背債人來接盤。
再配合陳默的其他的手段，加速霸國次貸危機(jī)到來，將風(fēng)險直接翻倍，乃至翻好幾倍絕對不是問題！
兩個星期很快就過去了。
陳默的200個大門……啊不，是200個房地產(chǎn)項目陸續(xù)竣工取得了預(yù)售證！
在這期間，陳默銷售了大約25%的房源。
從銀行這邊搞到了約合大夏幣一萬億的資金。
而那群地頭蛇則更牛逼。
他們?nèi)考悠饋砀愕姆康禺a(chǎn)項目都快有1萬多個了。
陳默這邊，甚至還算有良心的。
畢竟為了做戲做全場，有些顧客來講價，陳默一律讓人轟出去，絕對不講一分價，就是為了維持住逼格。
但那群地頭蛇沒什么文化，而且吃相特別難看。
別說大門了，有的連地皮都不買，預(yù)售證都不申請，就硬騙！
而且他們是來者不拒。
什么，你覺得1萬一平太貴了？
恭喜你，你贏得了今天的幸運大獎，買房可以打八折！
什么，8000還覺得太貴了？
老哥，偷偷告訴你，其實我首例有一個員工內(nèi)部購房名額，5000一平喲！
5000你還覺得貴？
那這樣吧，2500賣給你，但是產(chǎn)權(quán)只能給你一半，等你有錢了再回購另一半，如何？
一路殺價下來，最后，只要你敢出價，那群霸國的地頭蛇就敢賣！
反正是無本的買賣，哪怕你100塊錢一平米買，我也是穩(wěn)賺不賠的。
這群人最終在霸國銀行薅到多少羊毛，陳默沒仔細(xì)算，反正怎么著也有個10幾萬億吧，足夠放次貸的銀行喝一壺的了。
而這個時候，職業(yè)背債人也陸陸續(xù)續(xù)養(yǎng)成，要出山了……