林小青的事情,葉建國沒有搭理,晚上回去睡了一覺,第二天就來上班。剛走進公司,代春麗拿著一疊文件跑了過來。
代春麗嘴里,還吃著油條。
“慢點!”
葉建國心疼看著代春麗,這兩個月自己深居簡出,都是代春麗負責(zé)。代春麗管理公司,井井有條,十分盡心。
代春麗用力把油條給弄進嘴里,有點含糊道:“老板,這些文件,必須盡快簽署?!?/p>
“我還有很重要的事情,跟你談?!?/p>
葉建國幫著代春麗,拿著資料。
秘書楊帆從樓上也跑了下來,對著代春麗吐了吐舌頭,趕緊從葉建國手中,接過文件。
“給代經(jīng)理倒水?!?/p>
“多重要的事情,也等著吃完早飯再說?!?/p>
“你說說你?!?/p>
葉建國無奈看著代春麗,代春麗太有責(zé)任感,這都讓老板葉建國有一種負罪感。畢竟代春麗剛剛大學(xué)畢業(yè),如此青澀,就被葉建國“壓榨”。
“回頭,漲點工資吧。”
葉建國心中很過意不去,漲工資的念頭,再次而出。
“老板,我很擔(dān)心咱們小區(qū)。”
“擔(dān)心?”
葉建國翻看文件,這都是建造小區(qū),需要的批復(fù)文件,甚至還有財務(wù)報表。九天小區(qū),總共六棟樓,一梯二戶。
這樣的格局,在冰城從來沒有過。
整個小區(qū),現(xiàn)在的費用,就花費萬元。
這可是真金白銀,可現(xiàn)在主體起來,就等著房屋裝修了。代春麗做了市場調(diào)研,發(fā)現(xiàn)重大問題。
“老板,你讓康斯坦丁設(shè)計出來的一梯二戶,這造成一棟樓才有12戶,你說咱們定價多少?”
“你要知道,現(xiàn)在所有廠礦,還有單位,都是有分房的?!?/p>
“就算不分房,許多廠礦單位,還有公房?!?/p>
“普通老百姓,是不需要買房的?!?/p>
“就算有需要的人員,我們的小區(qū)定價多少?”
葉建國聽到代春麗這么說,也就明白過來。
“一平500!”
葉建國剛說完,楊帆都搖頭了。
一梯兩戶,都是100平的格局。
這就說明一戶最多賣出5萬塊,這年代,萬元戶都屈指可數(shù),讓人花5萬塊買房子?
在分房政策之下,這樣的定價,誰能買?
“老板,咱們沒有市場?!?/p>
代春麗痛心疾首,當初設(shè)計房子時候,代春麗就隱約覺察到不對?,F(xiàn)在做了市場調(diào)研,代春麗覺得自己的小區(qū)根本無人買。
冰城,不是京城。
這里的消費觀念,還無法做到讓他們買房子。
“太貴了,100一平,還有可能。”
“可要是這個價錢,一棟樓才12萬,就算我們把6棟都賣出去了,也掙不了多少錢?!?/p>
“老板,怎么辦?”
代春麗更加著急起來,楊帆聽著也連連點頭。
他們投入這么多錢,卻沒有得到利潤。
“春麗,你做的市場調(diào)研,很對?!?/p>
“現(xiàn)階段,其實房地產(chǎn)開發(fā),并不適合?!?/p>
葉建國看著代春麗的調(diào)查報告,臉上露出微笑。葉建國對代春麗越來越滿意了,以后把公司交給代春麗,葉建國也放心了。
“那老板呢?”
代春麗驚訝看著葉建國,葉建國都知道這個。
“你這市場調(diào)研是正確的,現(xiàn)階段,普通老百姓是無法購買房子?!?/p>
“他們也無需購買?!?/p>
“這不像京城、鵬城那些大城市,老百姓已經(jīng)開始有錢,手中的錢,需要花出去。”
“冰城之地,就算開發(fā)地產(chǎn),還需要蟄伏五年。”
葉建國坐在辦公室說著,而這個時候,馬衛(wèi)華和康斯坦丁也出現(xiàn)了??邓固苟∧樕l(fā)黑,馬衛(wèi)華一個勁說金融知識,康斯坦丁有點不懂了。
康斯坦丁把馬衛(wèi)華領(lǐng)來,就是讓葉建國說說。
沒想到,兩人來到這里,卻聽到葉建國和代春麗所說的話。
“一平房子500,還一梯兩戶?”
馬衛(wèi)華驚訝看著,這房子價值5萬塊,這普通人根本買不起。能買起的人,也得考慮,是否合適。
分房的政策,貫穿各個企業(yè)。
馬衛(wèi)華已經(jīng)情不自禁,來到葉建國旁邊,靜靜聽著。
“市場調(diào)研沒有錯,代春麗你也沒有錯?!?/p>
“不過這個市場調(diào)研,對象錯了?!?/p>
“對象?”
代春麗疑惑看著葉建國,葉建國到底是什么意思?
“我們小區(qū),不是賣給普通老百姓?!?/p>
“而是賣給那些崛起的商人?!?/p>
“商人?”
代春麗愣住了,馬衛(wèi)華想了想,忍不住道:“就算商人有錢,人家肯定也有房子住,憑什么買咱們公司的房子?”
“對,憑什么?”
葉建國笑了,再次看著馬衛(wèi)華,也指了指康斯坦丁。
“咱們小區(qū)設(shè)計的怎么樣?”
“我的設(shè)計,是最現(xiàn)代化的,加上老板你說的安保理念,不,安保物業(yè)理念?!?/p>
“對,還有一個詞語,叫業(yè)主。”
“業(yè)主進來了,房屋任何問題,都是安保物業(yè)負責(zé)。甚至水管漏了,也是安保物業(yè)負責(zé)。只要住進我們的小區(qū),他們就有了管家,不需要操心這些事情?!?/p>
康斯坦丁把自己的設(shè)計理念都說了。
其中,一部分是葉建國的。
馬衛(wèi)華聽著連連點頭,這樣的小區(qū)的理念,已經(jīng)超越其他人。
“可這需要我們宣傳?!?/p>
“那幫商人,也未必會買?!?/p>
“錢不外漏!”
馬衛(wèi)華突然低聲說著,現(xiàn)在發(fā)家致富的萬元戶,真不敢把錢拿出來。甚至許多人,都不去銀行存錢。
錢不外漏,錢在老百姓手中,也不流通,這會給經(jīng)濟造成問題。
“我說了,不是老百姓。”
“我賣給是那些商人。”
“崛起的商人,需要機會的商人?!?/p>
“買我們小區(qū),就有一個機會?!?/p>
“機會?”
眾人愣住了,紛紛看向葉建國。
葉建國露出神秘笑容來。
“等著看吧,這個機會,也是我們的機會?!?/p>