林小青的事情，葉建國沒有搭理，晚上回去睡了一覺，第二天就來上班。剛走進(jìn)公司，代春麗拿著一疊文件跑了過來。
代春麗嘴里，還吃著油條。
“慢點！”
葉建國心疼看著代春麗，這兩個月自己深居簡出，都是代春麗負(fù)責(zé)。代春麗管理公司，井井有條，十分盡心。
代春麗用力把油條給弄進(jìn)嘴里，有點含糊道：“老板，這些文件，必須盡快簽署。”
“我還有很重要的事情，跟你談?！?/p>
葉建國幫著代春麗，拿著資料。
秘書楊帆從樓上也跑了下來，對著代春麗吐了吐舌頭，趕緊從葉建國手中，接過文件。
“給代經(jīng)理倒水?！?/p>
“多重要的事情，也等著吃完早飯再說?！?/p>
“你說說你?！?/p>
葉建國無奈看著代春麗，代春麗太有責(zé)任感，這都讓老板葉建國有一種負(fù)罪感。畢竟代春麗剛剛大學(xué)畢業(yè)，如此青澀，就被葉建國“壓榨”。
“回頭，漲點工資吧?！?/p>
葉建國心中很過意不去，漲工資的念頭，再次而出。
“老板，我很擔(dān)心咱們小區(qū)?！?/p>
“擔(dān)心？”
葉建國翻看文件，這都是建造小區(qū)，需要的批復(fù)文件，甚至還有財務(wù)報表。九天小區(qū)，總共六棟樓，一梯二戶。
這樣的格局，在冰城從來沒有過。
整個小區(qū)，現(xiàn)在的費用，就花費萬元。
這可是真金白銀，可現(xiàn)在主體起來，就等著房屋裝修了。代春麗做了市場調(diào)研，發(fā)現(xiàn)重大問題。
“老板，你讓康斯坦丁設(shè)計出來的一梯二戶，這造成一棟樓才有12戶，你說咱們定價多少？”
“你要知道，現(xiàn)在所有廠礦，還有單位，都是有分房的?！?/p>
“就算不分房，許多廠礦單位，還有公房?！?/p>
“普通老百姓，是不需要買房的?！?/p>
“就算有需要的人員，我們的小區(qū)定價多少？”
葉建國聽到代春麗這么說，也就明白過來。
“一平500！”
葉建國剛說完，楊帆都搖頭了。
一梯兩戶，都是100平的格局。
這就說明一戶最多賣出5萬塊，這年代，萬元戶都屈指可數(shù)，讓人花5萬塊買房子？
在分房政策之下，這樣的定價，誰能買？
“老板，咱們沒有市場?！?/p>
代春麗痛心疾首，當(dāng)初設(shè)計房子時候，代春麗就隱約覺察到不對。現(xiàn)在做了市場調(diào)研，代春麗覺得自己的小區(qū)根本無人買。
冰城，不是京城。
這里的消費觀念，還無法做到讓他們買房子。
“太貴了，100一平，還有可能?！?/p>
“可要是這個價錢，一棟樓才12萬，就算我們把6棟都賣出去了，也掙不了多少錢?！?/p>
“老板，怎么辦？”
代春麗更加著急起來，楊帆聽著也連連點頭。
他們投入這么多錢，卻沒有得到利潤。
“春麗，你做的市場調(diào)研，很對?！?/p>
“現(xiàn)階段，其實房地產(chǎn)開發(fā)，并不適合?！?/p>
葉建國看著代春麗的調(diào)查報告，臉上露出微笑。葉建國對代春麗越來越滿意了，以后把公司交給代春麗，葉建國也放心了。
“那老板呢？”
代春麗驚訝看著葉建國，葉建國都知道這個。
“你這市場調(diào)研是正確的，現(xiàn)階段，普通老百姓是無法購買房子?！?/p>
“他們也無需購買?！?/p>
“這不像京城、鵬城那些大城市，老百姓已經(jīng)開始有錢，手中的錢，需要花出去?！?/p>
“冰城之地，就算開發(fā)地產(chǎn)，還需要蟄伏五年?！?/p>
葉建國坐在辦公室說著，而這個時候，馬衛(wèi)華和康斯坦丁也出現(xiàn)了。康斯坦丁臉色發(fā)黑，馬衛(wèi)華一個勁說金融知識，康斯坦丁有點不懂了。
康斯坦丁把馬衛(wèi)華領(lǐng)來，就是讓葉建國說說。
沒想到，兩人來到這里，卻聽到葉建國和代春麗所說的話。
“一平房子500，還一梯兩戶？”
馬衛(wèi)華驚訝看著，這房子價值5萬塊，這普通人根本買不起。能買起的人，也得考慮，是否合適。
分房的政策，貫穿各個企業(yè)。
馬衛(wèi)華已經(jīng)情不自禁，來到葉建國旁邊，靜靜聽著。
“市場調(diào)研沒有錯，代春麗你也沒有錯?！?/p>
“不過這個市場調(diào)研，對象錯了?！?/p>
“對象？”
代春麗疑惑看著葉建國，葉建國到底是什么意思？
“我們小區(qū)，不是賣給普通老百姓?！?/p>
“而是賣給那些崛起的商人?！?/p>
“商人？”
代春麗愣住了，馬衛(wèi)華想了想，忍不住道：“就算商人有錢，人家肯定也有房子住，憑什么買咱們公司的房子？”
“對，憑什么？”
葉建國笑了，再次看著馬衛(wèi)華，也指了指康斯坦丁。
“咱們小區(qū)設(shè)計的怎么樣？”
“我的設(shè)計，是最現(xiàn)代化的，加上老板你說的安保理念，不，安保物業(yè)理念。”
“對，還有一個詞語，叫業(yè)主。”
“業(yè)主進(jìn)來了，房屋任何問題，都是安保物業(yè)負(fù)責(zé)。甚至水管漏了，也是安保物業(yè)負(fù)責(zé)。只要住進(jìn)我們的小區(qū)，他們就有了管家，不需要操心這些事情?！?/p>
康斯坦丁把自己的設(shè)計理念都說了。
其中，一部分是葉建國的。
馬衛(wèi)華聽著連連點頭，這樣的小區(qū)的理念，已經(jīng)超越其他人。
“可這需要我們宣傳。”
“那幫商人，也未必會買?！?/p>
“錢不外漏！”
馬衛(wèi)華突然低聲說著，現(xiàn)在發(fā)家致富的萬元戶，真不敢把錢拿出來。甚至許多人，都不去銀行存錢。
錢不外漏，錢在老百姓手中，也不流通，這會給經(jīng)濟(jì)造成問題。
“我說了，不是老百姓?！?/p>
“我賣給是那些商人?！?/p>
“崛起的商人，需要機(jī)會的商人?！?/p>
“買我們小區(qū)，就有一個機(jī)會?！?/p>
“機(jī)會？”
眾人愣住了，紛紛看向葉建國。
葉建國露出神秘笑容來。
“等著看吧，這個機(jī)會，也是我們的機(jī)會。”