新機(jī)場(chǎng)的初步規(guī)劃圖已經(jīng)在陳澈手上,位置是在鄴城境內(nèi),又在市邊緣,緊挨著繞城高速、距離市中心30公里。
總規(guī)劃投資320億人民幣,含4E級(jí)機(jī)場(chǎng)一座、高鐵站、市郊地鐵和道路。
為了使這次市委拍板并全力以赴,陳澈準(zhǔn)備了出資80%的籌碼。
相當(dāng)于陳澈要個(gè)人掏腰包,為邯鄲貢獻(xiàn)一座4E級(jí)機(jī)場(chǎng)、一座高鐵站、一條連接機(jī)場(chǎng)、高鐵站和市區(qū)的地鐵。
值得一提的是,高鐵站的規(guī)劃在了陳澈這次要去視察的三大園區(qū)附近。
就是未來(lái)的邯鄲南站。
至于機(jī)場(chǎng)那邊的高鐵換乘功能,包含在機(jī)場(chǎng)設(shè)施里,不算單獨(dú)的高鐵站。
除了320億總投資出資80%的籌碼,陳澈還有兩個(gè)籌碼。
一是三年內(nèi),無(wú)償出資幫邯鄲在冀南整合出來(lái)一個(gè)邯鄲科技大學(xué)。
為什么是整合,那是因?yàn)樗鲥X(qián)建樓,需要政府整合市里的一些學(xué)校,最后組成一個(gè)新的大學(xué),而不是從零開(kāi)始。
從零開(kāi)始,陳澈就不可能無(wú)償,他又不是傻子,最多蓋的漂亮點(diǎn)。
二是五年內(nèi),在邯鄲東區(qū)的商業(yè)投資不低于300億人民幣。
其實(shí)這個(gè)籌碼是陳澈送的,因?yàn)榫退銢](méi)有機(jī)場(chǎng)南遷的規(guī)劃,他仍然會(huì)在東區(qū)建各種商業(yè)、住宅樓項(xiàng)目,投資超300億。
因?yàn)樵趺凑f(shuō)呢,冀南距離市區(qū)還是有些遠(yuǎn)了,這里可以作為陳澈的大本營(yíng),發(fā)展他的園區(qū),但商貿(mào)、金融不適合冀南。
一個(gè)人的力量還是渺小的,陳澈不可能讓市委停止發(fā)展東區(qū),只發(fā)展南區(qū)。
南區(qū)再怎么發(fā)展,說(shuō)白了還是郊區(qū),頂多算是大興在燕京的定位,做不到朝陽(yáng)和海淀的份量,這是陳澈改變不了的。
邯鄲在總規(guī)劃上,就是參考了燕京的環(huán)形發(fā)展路線,如果一味往南發(fā)展,那最后邯鄲就成了長(zhǎng)條,而并非是圓環(huán)。
而隨著限制鋼鐵,邯鄲的經(jīng)濟(jì)重心往東發(fā)展是大勢(shì)所趨,那里不但有邯鄲東站,還有各種各樣冀南比不了的規(guī)劃。
比如說(shuō)美樂(lè)城、體育館已經(jīng)落戶到東區(qū)大門(mén)口,那里人口眾多。
陳澈和市委未來(lái)要往南區(qū)遷移人口,但大部分都是務(wù)工人口,不是所有人都要去廠子里上班、去拍什么短劇。
所以,陳澈肯定會(huì)投資東區(qū)的商業(yè),他的超300億投資根本算不上籌碼。
但市委不知道他一定會(huì)投資東區(qū),對(duì)他而言也勉強(qiáng)算是籌碼之一。
前后三個(gè)籌碼放在談判桌上,足以讓陳澈這一次有極大的把握搞定市里。
陳澈在邯鄲投資這么多項(xiàng)目,有一小半都是他個(gè)人自掏腰包,已經(jīng)累積到了570億,這個(gè)機(jī)場(chǎng)南遷規(guī)劃占了大頭。
這里的自掏腰包,除了無(wú)償出資的那些項(xiàng)目之外,主要是匯新財(cái)富參與了總規(guī)劃,而匯新財(cái)富是他個(gè)人的公司。
匯新財(cái)富出錢(qián),約等于他自己出。
至于在邯鄲東區(qū)的商業(yè)投資不低于300億乃至更多,那是壹城萬(wàn)匯出資。
壹城萬(wàn)匯就是在滾雪球,買地、抵押貸款等操作下來(lái),只要資金鏈不崩,壓根就不用陳澈出一分錢(qián)就能規(guī)劃上千億。
陳澈的資金鏈會(huì)崩嗎?
他現(xiàn)在最不缺的就是錢(qián)。
美國(guó)那邊的錢(qián),他可以自由支配轉(zhuǎn)移到國(guó)內(nèi),只是他想繼續(xù)割韭菜沒(méi)那么著急轉(zhuǎn)移罷了,就算沒(méi)有美國(guó)的資金,國(guó)內(nèi)他之前讓正南跟著炒股掙了不少的錢(qián)。
更何況,他背后還有新基銀行和恒信股份,大不了再套現(xiàn)一些股份也行。
距離房地產(chǎn)進(jìn)入寒冬還有三年,正是他還能大刀闊斧滾雪球的時(shí)候,等過(guò)了這個(gè)時(shí)間段,他還真不敢這么下血本。
因?yàn)槟莻€(gè)時(shí)候,他就算想滾雪球,估計(jì)也滾不起來(lái),全靠個(gè)人出資了就,出資還不算,那個(gè)時(shí)候房地產(chǎn)腰斬,他也沒(méi)勇氣說(shuō)自己的這些投資一定不會(huì)虧錢(qián)。
如今搞,還能掙一些錢(qián)。
未來(lái)就真難搞了。
當(dāng)然,所謂的機(jī)場(chǎng)南遷計(jì)劃,對(duì)陳澈來(lái)說(shuō)是自信滿滿,但實(shí)施仍然面臨居多挑戰(zhàn),市里就算同意也不見(jiàn)得能干成。
畢竟這是社會(huì)主義國(guó)家,而并非是有錢(qián)想怎么樣就怎么樣的資本主義。
而且不同于科技園什么,機(jī)場(chǎng)是一個(gè)巨大的項(xiàng)目,從構(gòu)想到完成選址、立項(xiàng)、環(huán)評(píng)、空域?qū)徟⒄鞯夭疬w、建設(shè)、驗(yàn)收、轉(zhuǎn)場(chǎng)不是三五年、不是市里單方面能決定的,且里面涉及的利益太多了。
比如說(shuō),陳澈出資80%,那他要得到什么呢,運(yùn)營(yíng)權(quán)肯定不行,占股他敢嗎?320億萬(wàn)一不夠花,又該怎么辦?
市里同意,還需要談完利益,然后再請(qǐng)示各個(gè)部門(mén),甚至向上匯報(bào)再匯報(bào)。
當(dāng)然,這里有個(gè)很重要的點(diǎn),就是陳澈最起碼一次性拿出200億放在監(jiān)控的賬戶里,這個(gè)工程是不可能滾雪球干的,你想用土地貸款,那得到的只會(huì)是白眼。
不過(guò)這最重要的一點(diǎn),對(duì)陳澈來(lái)說(shuō)是最輕松,他預(yù)計(jì)最快搞定一切開(kāi)始立項(xiàng),怎么著都是明年中旬了,他到時(shí)候會(huì)調(diào)資金來(lái)邯鄲,錢(qián)對(duì)他來(lái)說(shuō)如今只是數(shù)字。
反正一步一步來(lái)吧。
想了去做,總比不想不做強(qiáng)。
另外陳澈希望機(jī)場(chǎng)南遷,還有一個(gè)小小的私心,那就是建造一個(gè)超400米的大廈,作為邯鄲第一個(gè)高樓,也作為匯新財(cái)富在邯鄲的分部,他要把匯新財(cái)富當(dāng)基業(yè)。
值得一提的是,陳澈在燕京、滬海、鵬城都為匯新財(cái)富國(guó)際大廈瞄了地。
比如說(shuō)燕京國(guó)貿(mào)CBD,陳澈眼饞很久很久了,等未來(lái)他一定要在國(guó)貿(mào)建樓。
哪怕賠的褲衩子都不剩。
他也要把匯新財(cái)富大廈,插在國(guó)內(nèi)每個(gè)他仰望過(guò)的CBD。
甚至往大了想,不止國(guó)內(nèi)。
…
“砰!”
不知不覺(jué)已經(jīng)到了,前面的司機(jī)給陳澈打開(kāi)車門(mén),一股冷風(fēng)瞬間灌了進(jìn)來(lái)。
陳澈重新穿上大衣,踩在剛剛修好的柏油路上,看向周圍的環(huán)境。
他們過(guò)來(lái)的地方,未來(lái)就是占地面積3600畝的短劇·微電影影視基地。
要想富,先修路。
影視基地是陳澈總規(guī)劃里,最早動(dòng)土的項(xiàng)目之一,已經(jīng)開(kāi)始征地工作,暫時(shí)劃了一部分,而附近的道路更是開(kāi)始實(shí)施。
東起中華南大街、西接京港道,為了方便以后,這條路規(guī)劃成了雙向6車道,如今剛剛修好,但還沒(méi)有正式開(kāi)放。
在車隊(duì)停下的馬路邊,此時(shí)正在建造一圈用彩鋼弄出來(lái)的房子。
這就是影視基地的項(xiàng)目部了,也是工人們未來(lái)需要生活兩三年的地方。
此時(shí)項(xiàng)目部還沒(méi)有建好,里面亂亂的,車隊(duì)故而沒(méi)開(kāi)進(jìn)去。
而在他們前面停了兩輛考斯特,都是匯新商會(huì)提前準(zhǔn)備好的,方便視察。
而在項(xiàng)目部門(mén)口,此時(shí)已經(jīng)烏泱泱站了不少人,有項(xiàng)目部的人也有壹城萬(wàn)匯的人,負(fù)責(zé)這一次陳澈父子的視察工作。
除此之外,還有先他們一步到達(dá)的市書(shū)記和副市長(zhǎng)、南區(qū)書(shū)記等同志。
孟云濤正在接待。
如今的孟云濤可謂是意氣風(fēng)發(fā),他當(dāng)初押寶壹城萬(wàn)匯,完全押對(duì)了。
他也沒(méi)想到,壹城萬(wàn)匯的動(dòng)作這么大,負(fù)責(zé)的項(xiàng)目已經(jīng)以幾千億來(lái)算了。
如果這幾千億真干成了。
那他的股份,不得狠狠翻倍啊。
當(dāng)然,凡事都有兩面性,如今壹城萬(wàn)匯負(fù)債累累,萬(wàn)一滾雪球滾破產(chǎn)了,那他的努力和投資,將會(huì)像是大夢(mèng)一場(chǎng)。
不過(guò)天塌下來(lái)有高個(gè)子頂著,在陳澈的總規(guī)劃里,壹城萬(wàn)匯雖然是主角,但大股東是華開(kāi)集團(tuán),還是讓人安心的。
雖然華開(kāi)集團(tuán)也不是什么全國(guó)知名性大集團(tuán),但都已經(jīng)是集團(tuán)了,沒(méi)有誰(shuí)會(huì)為了自己的前途開(kāi)玩笑,只投賠本生意。
更何況,除了華開(kāi)集團(tuán)之外,總規(guī)劃里還有那么多集團(tuán)公司一起承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
而且孟云濤研究過(guò),壹城萬(wàn)匯投資的項(xiàng)目90%以上都是能掙錢(qián)的。
比如說(shuō)這個(gè)影視基地。
發(fā)展不起來(lái)才賠本,可一旦真如陳澈說(shuō)的那樣,那就是集團(tuán)的吸金神獸。
做生意嘛,就是這樣的。
沒(méi)有任何風(fēng)險(xiǎn)也輪不到自己干。
反正以目前壹城萬(wàn)匯的狀態(tài)來(lái)看,孟云濤是有資格意氣風(fēng)發(fā)的。
他不但是股東,還是壹城萬(wàn)匯董事長(zhǎng),如今在市里可以說(shuō)是橫著走了。
人活著為了什么。
不就是為了這些東西嘛。
所以時(shí)隔幾個(gè)月,重新看見(jiàn)陳澈,土埋半截已經(jīng)42歲的孟云濤,區(qū)別于第一次見(jiàn)面的狐疑,此時(shí)多了恭敬和激動(dòng)。
他先是和打過(guò)幾次交道的陳天宏點(diǎn)頭。然后才看向陳澈,伸手笑道:
“歡迎首席回家,歡迎歡迎?!?/p>
陳澈握住孟云濤道:
“孟董客氣了,我不在的日子里,辛苦孟董跑前跑后,辛苦?!?/p>
孟云濤笑道:
“應(yīng)該的,有總公司和陳董、首席支持,我只是略盡綿薄之力。”
原本陳澈的計(jì)劃里,孟云濤是閑置,不應(yīng)該這么累的,他就是一個(gè)吉祥寶寶。
可陳澈也沒(méi)想到自己在華家、在美國(guó)那么順利,獲得的資金遠(yuǎn)超預(yù)期。
有錢(qián),是陳澈無(wú)限拔高在邯鄲投資的第一因素,這么做的代價(jià),就是讓孟云濤徹底坐穩(wěn)了壹城萬(wàn)匯董事長(zhǎng)的位置。
畢竟陳澈的親信,也就是總經(jīng)理李彥康精力有限,且在邯鄲的人脈確實(shí)不如孟云濤,很多地方老孟跑起來(lái)更輕松。
而經(jīng)過(guò)幾個(gè)月的觀察,孟云濤沒(méi)問(wèn)題,更沒(méi)有拖壹城萬(wàn)匯的后腿。
畢竟也對(duì),壹城萬(wàn)匯的發(fā)展和他本人息息相關(guān),中間的利益驅(qū)使著不斷前進(jìn)。
說(shuō)起來(lái),陳澈還要謝謝孟云濤識(shí)大體、敢冒險(xiǎn),否則很難這么順利。
“綿薄之力這個(gè)詞用在孟董身上太謙虛,我還要感謝孟董和我父親配合,不過(guò)都是自己人,太多感謝的話就不多說(shuō)了?!?/p>
陳澈笑著夸了孟云濤一句。
孟云濤也笑著接話道:
“首席哪里話,都是為了公司,這次視察工作不知道首席有沒(méi)有新指示?!?/p>
陳澈聞言,看向和書(shū)記等人交談的老爹一行人,對(duì)孟云濤說(shuō)道:
“先看吧,找機(jī)會(huì)咱們?cè)匍_(kāi)個(gè)小會(huì)?!?/p>
在市書(shū)記和區(qū)書(shū)記眼里,他們一行人中最大的,就是陳天宏和孟云濤。
鮮有人知陳澈是幕后的boos。
他也懶得拋頭露面。
陳天宏是華開(kāi)集團(tuán)派過(guò)來(lái)負(fù)責(zé)邯鄲項(xiàng)目的最高負(fù)責(zé)人,孟云濤是壹城萬(wàn)匯的最高負(fù)責(zé)人,書(shū)記等人自然要跟他們聊。
陳澈扮演的是一個(gè)看客。
當(dāng)然,在集團(tuán)內(nèi)部高層眼里,他可不是什么看客,尤其是最高管理層。
薛以丹作為壹城萬(wàn)匯的門(mén)面之一,正在陪同陳天宏一起和政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)洽談。
等差不多接頭后,書(shū)記和陳天宏、孟云濤、影視基地項(xiàng)目負(fù)責(zé)人李永華并肩走在一起,往最前面的考斯特走去。
等把這些人送上車,薛以丹這才回過(guò)頭走向陳澈,恭恭敬敬道:
“首席,您回來(lái)了?!?/p>
陳澈看著眉眼有些憔悴的薛以丹,不禁笑著點(diǎn)點(diǎn)頭,關(guān)心道:
“不用那么客氣,倒是你啊,這段時(shí)間辛苦你了,平常下班了可以多去放松放松,回頭我給你報(bào)銷,算是請(qǐng)你的?!?/p>
陳澈了解壹城萬(wàn)匯有四個(gè)途徑,一是通過(guò)朱曉、二是通過(guò)陳天宏、三是通過(guò)二姑夫、四就是通過(guò)面前的薛以丹。
薛以丹的憔悴不是別的,純粹就是加班熬夜導(dǎo)致的,她已經(jīng)連續(xù)工作好久了。
說(shuō)起來(lái),也怪陳澈。
壹城萬(wàn)匯發(fā)展的太快,遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了薛以丹的預(yù)期,導(dǎo)致她有些手忙腳亂。
不是薛以丹能力不行。
怎么說(shuō)呢,其實(shí)從某種意義上來(lái)說(shuō),是薛以丹著急安排工作,導(dǎo)致秘書(shū)處的質(zhì)量參差不齊,而她要為此擦屁股。
很多員工的工作處理不好,她就算不是親力親為,指點(diǎn)工作也很磨人。
壹城萬(wàn)匯有多少項(xiàng)目,薛以丹就要跟進(jìn)多少項(xiàng)目,她甚至還要負(fù)責(zé)接待工作,她這個(gè)秘書(shū)長(zhǎng),每天忙的跟狗似的。
最后,還要給陳澈匯報(bào)工作。
有很多時(shí)候,薛以丹連飯都顧不得吃,幾個(gè)月下來(lái)瘦了十多斤。
不過(guò)好在經(jīng)過(guò)幾個(gè)月的發(fā)展,秘書(shū)處的工作完善了很多,也成長(zhǎng)了很多。
只是這兩天陳澈要視察工作,薛以丹又忙了起來(lái),昨天晚上只睡了三個(gè)小時(shí),化妝都掩蓋不住她的憔悴。
陳澈一句話,下面跑斷腿。
沒(méi)辦法,當(dāng)初華開(kāi)集團(tuán)好歹經(jīng)過(guò)了兩個(gè)月時(shí)間,朱曉熟悉工作后才快速發(fā)展。
壹城萬(wàn)匯成立開(kāi)始就是快速發(fā)展期,這幾個(gè)月更是跟坐火箭一樣。
工作量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了所有人的預(yù)期,有些事情確實(shí),是很難真的考慮全面的。
不過(guò)這也從側(cè)面證實(shí)了薛以丹的工作能力,如果對(duì)方現(xiàn)在輕輕松松,那才是不正常呢,好在對(duì)方最后挺了過(guò)來(lái)。
薛以丹和陳澈在現(xiàn)實(shí)中見(jiàn)面的次數(shù),掰指頭算一算,其實(shí)并不多。
不過(guò)因?yàn)榻?jīng)常電話、視頻的緣故,兩個(gè)人之間有著遠(yuǎn)超其他人的默契和熟悉。
薛以丹更是難得的白了陳澈一眼,強(qiáng)行讓自己精神一些,笑著道:
“有首席這句話就夠了?!?/p>
“等一下?!?/p>
陳澈突然想到什么,回頭看向從車?yán)锵聛?lái)的郭景林等人,招了招手。
安排郭景林他們隨便逛,但別亂跑后,陳澈這才看向薛以丹道:
“走吧,上車?!?/p>
“嗯。”
薛以丹重新邁腿,帶著陳澈走向第一輛考斯特,踩著踏板走了進(jìn)去。