看到華恒地產(chǎn)這4個字的時候,史蒂夫頓時感覺到腦袋嗡嗡作響。
直到這個時候,史蒂夫這才意識到,華小熊雖然很有錢,但是華恒集團(tuán)可是靠地產(chǎn)起家的。
雖然華恒集團(tuán)主營的地產(chǎn)是商業(yè)寫字樓和大型的商場,很少涉及具體的房地產(chǎn)項目,但是,不得不承認(rèn),華恒集團(tuán)在房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)之中擁有極高的聲譽。
現(xiàn)在,他們竟然要參與到這個項目中競爭,這讓史蒂夫感受到了巨大的壓力。
因為史蒂夫非常清楚,別的競爭者不知道他們的底細(xì),但是華恒集團(tuán)卻是非常清楚的,畢竟他們剛剛從華恒集團(tuán)那邊拿到了一筆巨額的過橋資金費用。
想到此處,趁著投標(biāo)還沒有正式開始,史蒂夫邁步走到了華小熊的身前,皺著眉頭說道:“華總,你們這樣做是有些不太地道吧,我們之前剛剛達(dá)成了一筆合作,現(xiàn)在你們?nèi)ダ眯畔⒌膬?yōu)勢想要狙擊我們,就算你們贏了,也不是很光彩吧?!?br />
華小熊微微一笑:“史蒂夫先生,我們大家都是成年人,做事都有自己的做事原則。
在我和你們談合作的時候,我們從來沒有明確表示我們會放棄這樣的競爭吧?
我們的合作是我們的合作,但是對于一些我們認(rèn)可的項目,我們也會堅定不移的投資。
據(jù)我所知,我們公司購買標(biāo)書的時間,比你們公司提前了兩個小時,也就是說,我們購買這個項目標(biāo)書的時候,我們并不知道你們要參與這個項目。
但是即便在我們知道你們要參與這個項目的情況下,我們依然愿意為你們提供巨額的過橋資金,為什么?
因為我們只想通過公平公正的競爭,獲得我們認(rèn)可的項目。如果你們做得比我們好,那么我們自然會放棄。
但是如果你們做得不如我們,那么為什么我們要放棄呢?”
史蒂夫咬牙切齒的說道:“你們太卑鄙了,你們明知道我們要參加,你們也會參加,所以你們才在簽訂合同的時候,故意明確不允許提前還款,如果要提前還款,就要支付70%的利息違約金,你們實在是太卑鄙了!”
韓小寶嫣然一笑,如春花般燦爛,只是她的聲音聽在史蒂夫的眼中,卻讓史蒂夫感覺到絕望:“生意場不一向都是如此嗎?你們哈爾斯集團(tuán)不也是通過這種卑鄙無恥的手段,拿下了那2500畝地的項目嗎?誰也別說誰,大家各憑手段!資金我們都已經(jīng)打到你們的賬戶上去了,你們還有什么好怕的呢?”
史蒂夫用手點指了兩人一下,氣呼呼的轉(zhuǎn)身離去。
坐到自己的座位上,他直接拿出手機(jī),也顧不得其他,直接當(dāng)場撥通了頂頭上司的電話,把這邊的情況向頂頭上司匯報了一下。
過了一會兒,就在開標(biāo)時間馬上就到的時候,史蒂夫的頂頭上司終于給他回復(fù)了,聽到回復(fù)之后,史蒂夫那滿頭的大汗這才漸漸消散,看向華小熊和韓小寶的目光中充滿了憎恨。
競標(biāo)正式開始。
競標(biāo)分兩個部分,一部分是商務(wù)標(biāo)部分,一部分是技術(shù)標(biāo)部分。
技術(shù)標(biāo)部分主要比拼的是各大公司的設(shè)計方案,商務(wù)標(biāo)部分主要比拼的是各大公司準(zhǔn)備投入的資金規(guī)模以及相關(guān)的項目承諾。
通過第1輪的競標(biāo),決出各大公司的綜合評分,評出前6名。
進(jìn)入前6名的公司進(jìn)入到第2輪的比拼,在這一輪,主要比拼的是各大公司對商務(wù)標(biāo)部分的調(diào)整。
是并由此確定前三名,第1名為正式中標(biāo)者。
第1輪結(jié)束之后,華恒地產(chǎn)由于在技術(shù)標(biāo)部分設(shè)計十分出色,再加上商務(wù)標(biāo)部分投資承諾資金數(shù)量也是第1位,所以以95分得高分位居第一,哈爾斯集團(tuán)得以90分的成績位居第二。
第3名只得到了82分!
經(jīng)過第1輪的比拼,幾乎大部分的公司都意識到,這次的競爭主要在哈爾斯集團(tuán)與華恒地產(chǎn)之間展開。
由于在技術(shù)標(biāo)不分分?jǐn)?shù)的領(lǐng)先,對哈爾斯集團(tuán)而言,要想拿下這個項目,必須要在項目投入的資金上作出更高的承諾。
在這一輪,華恒地產(chǎn)承諾投資760億元來搞定這個項目。同時承諾,會每天向發(fā)包方匯報工程進(jìn)度,并保證在三個月之內(nèi),整個工程項目投入足夠的資金,并且達(dá)到50%的工程地基全部建起的程度。
而哈爾斯集團(tuán)只承諾投資750億元。
最后一輪報價之前,史蒂夫再次打通了電話,向他的頂頭上司進(jìn)行了匯報之后,最后咬了咬牙,在第2輪的競標(biāo)中,直接將項目投入金額提高到了820億元。同時將華恒地產(chǎn)所承諾的內(nèi)容也全部承諾了下來。
而這一輪,華恒地產(chǎn)只增加了5個億的投資,最終在總分上輸給了哈爾斯集團(tuán)。
看到最終的結(jié)果之后,史蒂夫長長的出了一口氣,只要能夠拿下這個項目,哪怕在過橋資金之外再額外增加幾十個億的鎖定金額,他也不怕。
當(dāng)招標(biāo)公司正式宣布中標(biāo)方為哈爾斯集團(tuán)之后,華小熊邁步走過來,主動伸出手來說道:“史蒂夫先生,恭喜你,恭喜哈爾斯集團(tuán),你們的確比我更有魄力,我雖然很想拿下這個項目,但是我們公司對這個項目的最高估價也就是760億元,所以我不能出太高的價格。”
史蒂夫聽到這句話,感覺到心里堵得慌,自己要是早知道華小熊的底線是760個億,他最多也就承諾770個億。
但是現(xiàn)在,后悔已經(jīng)晚了。
哈爾斯集團(tuán)中標(biāo)之后,整個白鹿市的房地產(chǎn)價格進(jìn)入到了一種跌跌漲漲的境遇,因為誰也摸不清未來會如何。
而就在這個時候,有小道消息放了出來,說是哈爾斯集團(tuán)將會無限期拖延這個項目的進(jìn)程,只要等三個月資金鎖定期結(jié)束之后,他們就將會放棄這個項目。
這個消息放出來以后,降龍縣的房價開始再次飆升。
降龍縣縣委大院內(nèi),柳浩天坐在辦公桌前,正在于金山縣縣委書記唐國春和縣長張振松一起召開視頻會議。
柳浩天提到了降龍縣出現(xiàn)小道消息的事情,張振松苦笑著說道:“我們這邊同樣的消息也已經(jīng)甚囂塵上了,甚至有些人說的有鼻子有眼兒的,還說這些話是哈爾斯集團(tuán)總裁親口說的。
柳書記,我真沒想到,我們費盡心機(jī)組織的這樣一個龐大的工程,竟然因為這些小道流言而功虧一簣,這絕對是四兩撥千斤的手段呀?”
唐國春說道:“柳浩天,我們這邊兒曾經(jīng)正式下發(fā)文件,否認(rèn)這個消息,但房價依然還在上漲,我們所下發(fā)的文件并沒有起到任何的澄清作用?!?br />
柳浩天笑了:“很簡單,因為你們沒有真正了解哈爾斯集團(tuán)的運作手段,他們極其擅長利用媒體的作用?!?br />
“那我們該怎么辦?”張振松問道。
柳浩天微微一笑:“這個很簡單,哈爾斯集團(tuán)不是打算無限期拖延這個項目嗎?
他們?yōu)槭裁从羞@么大的底氣?
說白了,主要是因為他們和市里的關(guān)系比較好,他們認(rèn)為自己的根基硬。甚至不排除他們真的打算像流言中所傳聞的那樣,擅自改變部分土地的用途,把經(jīng)濟(jì)適用房用地改為商業(yè)住宅用地。
對于這種操作手法,恐怕他們有著十分熟悉的套路。
但是到了我們降龍縣和金山縣,恐怕他們無法得逞了。
要想阻止他們這種行動,必須要讓省紀(jì)委介入。這個事情我去操作,大家等我的消息?!?br />
說完,柳浩天一邊向外走去一邊拿出手機(jī)撥通了一個電話。
10多分鐘之后,柳浩天再次返回,笑著說道:“已經(jīng)搞定了,我已經(jīng)和省紀(jì)委那邊聯(lián)系好了,我們龍山項目管理小組將會和省紀(jì)委成立項目監(jiān)督委員會,省紀(jì)委將會派出精銳力量來介入這個項目的監(jiān)督,同時,根據(jù)我們在招標(biāo)文件中的規(guī)定,我們會要求中標(biāo)方每天向我們項目管理委員會提交一份工作日志,將他們這一天的工作進(jìn)展情況詳細(xì)寫明。
如果我們通過三個月的考察確定之后,發(fā)現(xiàn)他們在這三個月之內(nèi)沒有任何的進(jìn)展,將會直接取消他們的中標(biāo)資格,并按照合同的規(guī)定,給予10倍的嚴(yán)懲?!?br />
張振松和唐國春等人聽到柳浩天說完之后,頓時臉上露出了輕松和興奮的神色,他們誰也沒有想到,柳浩天竟然能夠直接把關(guān)系搭載到省紀(jì)委那邊。
唐國春和張振松心中對柳浩天充滿了佩服。
他們認(rèn)為柳浩天能夠達(dá)成此事靠的是他的個人的人脈關(guān)系,實際上,他們卻不清楚,柳浩天剛才之所以能夠達(dá)成這次的合作,根本沒有動用任何的關(guān)系,如果說真的算動用關(guān)系的話,也只是找朋友要了省紀(jì)委副書記羅冠東的電話號碼。隨后,柳浩天靠著他的良好的口才,先是將龍山項目的未來前景以及所能起到的積極意義像羅冠東進(jìn)行了匯報,隨后,又明確指出這個項目中存在的巨大危機(jī),以及省紀(jì)委介入的意義。
通過擺事實,講道理,柳浩天充分論證了省紀(jì)委介入的必要性和重要性。
羅冠東最后被柳浩天給說服了,當(dāng)場拍板同意和龍山項目管理小組合作。
第2天上午,省紀(jì)委和龍山項目管理委員會正式聯(lián)合發(fā)出對外公告,正式表態(tài)將會嚴(yán)格監(jiān)督龍山項目的進(jìn)展情況。
這一次,柳浩天以彼之道,還施彼身,同樣動用了大量媒體資源來對此事進(jìn)行宣傳,尤其是在白鹿市,幾乎讓白鹿市和降龍縣的每一個老百姓都得知了此事。
在這次大規(guī)模的宣傳之下,降龍縣的房價再次進(jìn)入下跌通道,土地的價格也不斷的降低。想要阻止都阻止不了了。
史蒂夫徹底傻眼了。
他直接一個電話打給了段正濤,滿臉焦急的說道:“段市長,你之前答應(yīng)我的可以變更龍山項目部分土地的用途之事,什么時候能夠兌現(xiàn)呀?”
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第340章 重拳出擊
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