趙巧云搖搖頭道:“漢長(zhǎng)安那邊本來(lái)就定位不高,以后地價(jià)也上不去,我倒建議大量入手西南區(qū)的房宅?!?br>
西南區(qū)包括永和坊、永平坊、永安坊、常安坊、通邑坊等五個(gè)坊,是京兆最大的貧民區(qū),占據(jù)了京兆城一成的土地。
西南區(qū)絕大部分都是官府的土地,所以陳慶就考慮開發(fā)漢長(zhǎng)安城舊地,大量修建官方廉租房,把西南區(qū)的土地置換出來(lái)。
呂繡點(diǎn)點(diǎn)頭,她取過一份報(bào)紙,翻到最后一版,這一版通篇都是各種廣告。
“這里有,出售永和坊三畝大院,一千貫,畝價(jià)才三百貫,比較城外還要便宜,恐怕是城內(nèi)最便宜的地價(jià)了。”
趙巧云笑道:“永和坊的房子再便宜也沒有人要,以后就不一定了,我們可以投,還是老規(guī)矩,每人出一萬(wàn)貫,交給師父去操作。”
她們不缺錢,只是投資找個(gè)樂子,更重要是陳慶不準(zhǔn)她們多投,要是投下幾十萬(wàn)貫,那就是利用內(nèi)幕消息操控地價(jià)了,會(huì)引起百姓不滿。
呂繡欣然同意,對(duì)門口的侍女道:“去把姑奶奶請(qǐng)來(lái),說我有要事找她?!?br>
不多時(shí),李清照匆匆趕來(lái)笑道:“是不是又有什么好機(jī)會(huì)?”
“師父,坐下說話!”
呂繡讓師父坐下,她和趙巧云坐在另一邊,她鋪開一張地圖,指著漢長(zhǎng)安城道:“這邊師父熟悉嗎?”
“我去看過,都剩下殘?jiān)珨啾诹??!?br>
李清照嘆口氣,“西風(fēng)冷照,漢家殘闕,終被風(fēng)吹雨打去?!?br>
呂繡低聲道:“昨晚王爺告訴我,他在考慮把匠作監(jiān)和軍器監(jiān)的工坊都遷過去,還有三萬(wàn)戶工匠也一并遷,但還多出不少土地,他想把西南區(qū)置換出來(lái)?!?br>
李清照反應(yīng)極快,眉毛一挑道:“那西南五坊的地價(jià)要大漲了,那可是京兆地價(jià)最便宜的地方,我記得畝價(jià)才兩三百?!?br>
李清照曾經(jīng)窮困潦倒,但這些年她搗騰房子發(fā)了大財(cái),她對(duì)地價(jià)十分熟悉。
趙巧云有些擔(dān)憂道:“但那邊好像都是官地,買不到的?!?br>
“不完全是,永和坊基本上都不是官地,可以投資永和坊的土地,你們不好出面,這事就交給我了,我開了一家李記莊宅田畝牙行,讓他們?nèi)ビ篮头婚_一家牙行,專門收購(gòu)房地,這樣就不會(huì)被人留意?!?br>
呂繡又道:“但我們每人只能出一萬(wàn)貫錢,一共六萬(wàn)貫。”
“差不多了,我再出四萬(wàn)貫,湊成十萬(wàn)貫,就算均價(jià)三百貫一畝,也能買三百畝土地了?!?br>
三人又商議一下細(xì)節(jié),李清照說干就干,立刻出門去找她的李記牙行了,要牙行去永和坊掛牌開分行。
呂繡則去找?guī)讉€(gè)姐妹商議投資的事情。
........
下午,陳慶回到府中,先來(lái)到自己書房,他一般都在自己的內(nèi)書房休息,別看府宅這么大,真正屬于他的地方,就這座占地三畝的書房院子,有長(zhǎng)廊,水池、花園,還有就是這座三層樓的書房?!?這是他的精神世界,在這里他完全放松,明年搬去雍王宮,整個(gè)布局也和這里差不多,但要大得多,他書房就變成占地十畝了。
這時(shí),外面?zhèn)鱽?lái)腳步聲,陳慶的思路收回來(lái),太熟悉的聲音,妻子呂繡來(lái)了,她快一年沒有來(lái)自己的書房,今天必然有事,陳慶立刻猜到,應(yīng)該和漢長(zhǎng)安城有關(guān),昨晚自己告訴了她,這個(gè)賺錢機(jī)會(huì)她們肯定不會(huì)放過。
陳慶并不反對(duì)家里的妻妾去投資賺錢,她們?cè)诩依餆o(wú)聊,找點(diǎn)事給她們做做,她們的生活也有了樂趣。
更重要是,她們聯(lián)合對(duì)外投資,有著共同的目標(biāo),彼此關(guān)系就會(huì)很和諧,整天沒事干才會(huì)內(nèi)斗。
門開了,果然是妻子呂繡端茶進(jìn)來(lái),“娘子怎么親自端茶來(lái)了?”
“我給丈夫端茶送水,不是應(yīng)該的嗎?”
呂繡嫣然一笑,把茶盞放在桌上,坐在一旁道:“兩個(gè)小家伙的千里眼是夫君給她們的?”
陳慶點(diǎn)點(diǎn)頭,從抽屜里取出一支更大的長(zhǎng)條盒子笑道:“這是新的,比之前那個(gè)要好得多,之前的就給孩子們當(dāng)玩具吧!”
“這個(gè)很貴重吧!”呂繡輕輕撫摸著這支包著小羊羔皮,做工異常精致的千里眼問道。
陳慶點(diǎn)點(diǎn)頭,有些遺憾道:“我原本想讓它變得廉價(jià)些,但發(fā)現(xiàn)辦不到,還是必須用最純凈的水晶來(lái)制作,不光材料十分昂貴,工藝也要求極高,一般的工匠做不出來(lái),必須是最頂級(jí)的磨鏡大匠才能把它一點(diǎn)點(diǎn)磨出來(lái),二十名工匠整整做了一個(gè)月,才磨出十支,但關(guān)鍵還是材料,材料剩下不多了,最多還能再造十支,你說貴不貴?”
“這樣就真的很昂貴了,比土地貴多了!”呂繡很自然地扯出了今晚的話題。
陳慶微微笑道:“你們是想投資漢長(zhǎng)安城?”
呂繡搖搖頭,“我們想投西南區(qū),由師父安排牙人去收購(gòu)?fù)恋兀覀兠咳送兑蝗f(wàn)貫,師父投四萬(wàn)貫,一共十萬(wàn)貫本錢?!?br>
陳慶豎起大拇指贊道:“很有眼光,西南區(qū)土地的價(jià)格最低了。”
“還是要感謝夫君給我們泄露了西南區(qū)的商機(jī)?”
“我?”
陳慶愕然,“我只是說要開發(fā)漢長(zhǎng)安城,沒有提到西南區(qū)啊!”
“其實(shí)夫君說了,你說開發(fā)漢長(zhǎng)安城的投入太大,得多修一些出租給底層百姓的住房,用城內(nèi)土地把投資收回來(lái),除了西南區(qū),哪里還能滿足這個(gè)條件呢?”
陳慶點(diǎn)點(diǎn)贊道:“很聰明,確實(shí)如此,我是考慮把西南區(qū)的土地置換出來(lái),賣土地平衡開支?!?br>
“那夫君能不能給個(gè)建議,我們買永和坊的土地,還是常安坊的土地?”
下午師父告訴她,這兩個(gè)坊都有大量的私人房子出售,這些房宅主人都想趁著郊外的地價(jià)便宜,趕緊賣掉房宅買郊外的土地,貧民區(qū)的地價(jià)一萬(wàn)年都不會(huì)漲,有錢人誰(shuí)會(huì)住貧民區(qū)?但郊外的地價(jià)卻一年比一年高,機(jī)會(huì)很多,可她們的十萬(wàn)貫只能選擇一個(gè)坊。
陳慶想了想笑道:“其實(shí)這兩個(gè)坊都可以,但如果我投資房產(chǎn),我肯定會(huì)選常安坊的土地?!?br>
“為什么?”
“因?yàn)槌0卜挥袖詈咏?jīng)過,有錢人都喜歡自己有個(gè)私人碼頭。”
“可師父說.....”
呂繡遲疑道:“那邊河水很臟很臭,很惡心!”
陳慶嘆口氣道:“那是因?yàn)樨毭駞^(qū)的緣故,以后他們都搬走了,水是活的,自然就會(huì)變清,不用擔(dān)心?!?br>
“好吧!我回去和大家商量一下。”
陳慶又笑著提醒道:“盡量這兩天就下手,再過幾天,我開發(fā)漢長(zhǎng)城的方案就會(huì)提交給內(nèi)政堂,消息就會(huì)傳出去,那時(shí)很多人都能猜到貧民區(qū)會(huì)搬走?!?br>
“我知道了,我去給師父說!”
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第一千四百二十二章 驚訊
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