沈組長(zhǎng)聽(tīng)到對(duì)方的話也明白這個(gè)項(xiàng)目是拿下來(lái)了，所以說(shuō)他們?cè)O(shè)計(jì)院琢磨出來(lái)的辦法是有用的，雖然前期辛苦點(diǎn)，但是大大提高了合作的成功率。
雖然也有合作不成的，但是還是談成合作的居多。
而且只要合作談成了，前期的工作就不白費(fèi)，他們可以在這個(gè)基礎(chǔ)上修改設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)。
雖然圖紙看起來(lái)好像很復(fù)雜似的，但是大家去畫自己擅長(zhǎng)的那一塊內(nèi)容其實(shí)很快。
當(dāng)然這些話不能和客戶說(shuō)，得讓他們覺(jué)得設(shè)計(jì)院為他們的事花了很多心思的錯(cuò)覺(jué)。
這樣才能順利拿下客戶。
林天當(dāng)下就簽了合同，找設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)小區(qū)的圖紙，設(shè)計(jì)費(fèi)大概率也差不多，但是其他設(shè)計(jì)院未必有他們用心，所以林天也不想去了解其他設(shè)計(jì)院的水平了。
張冬至在林天簽完合同后也去他們的財(cái)務(wù)部交一筆定金，等圖紙交付才結(jié)尾款。
合同簽了，定金付了，接下來(lái)就是談小區(qū)設(shè)計(jì)圖紙的細(xì)節(jié)了。
“別墅的設(shè)計(jì)我希望能更簡(jiǎn)潔大方一點(diǎn)，但是要保持一定的美感?！绷痔炜粗鴪D紙上別墅的三視圖說(shuō)道。
這圖紙上的別墅好看是好看，但是造價(jià)一看就很貴。
設(shè)計(jì)師可能只需要好看，他當(dāng)老板的可要控制成本，他也不能指望設(shè)計(jì)師能想到這些事，只能他自己來(lái)操心。
“園林的植物盡量用一些便宜好養(yǎng)活的植物造景，最好就是爬藤植物，用鐵絲做造型，讓爬藤植物爬上去出效果?！绷痔煲部戳艘谎坌^(qū)的園林景觀。
但是小區(qū)大門的噴泉和歐式雕塑林天沒(méi)有提修改意見(jiàn)，雖然看著就要花不少錢去建造，但是畢竟那是大門，怎么也算是面子工程，可不能丑！
哪怕花錢花多點(diǎn)，也要一眼把過(guò)來(lái)看房的客人給驚艷住。
“人工湖上可以種點(diǎn)荷花和養(yǎng)點(diǎn)魚(yú)，起碼住在別墅區(qū)的業(yè)主一眼看出去不至于太空曠，人工湖一定要加裝圍欄?！绷痔煺f(shuō)完了看了眼旁邊的洋房和小高層。
“洋房不用改動(dòng)，小高層可以再簡(jiǎn)潔一點(diǎn)，對(duì)了小區(qū)的大門可以再豪華一點(diǎn)。”林天這些要求說(shuō)下來(lái)可以說(shuō)有點(diǎn)講究面子工程了，但是現(xiàn)在的人就是這樣，面子比里子重要。
如果自己不把面子工程做好，消費(fèi)者連他們小區(qū)大門都不愿意進(jìn)來(lái)。
如果他們進(jìn)來(lái)的第一時(shí)間被大門給震撼住了，那么哪怕小區(qū)里的房子沒(méi)那么驚艷他們，他們也會(huì)頭腦一熱把房子給買了。
而且他覺(jué)得買別墅的人都是有錢的，有錢的人都追求個(gè)性化，他們買了房子后還會(huì)自己重新裝修，所以房子簡(jiǎn)單點(diǎn)能給他們更多發(fā)揮空間。
有些喜歡歐式風(fēng)格有人喜歡中式風(fēng)格，如果別墅的外在被他固定在歐式風(fēng)格的話，那里面裝修中式風(fēng)格不就很不合適嗎？
所以只要簡(jiǎn)單大方還能兼顧好看就行了。
別墅賣的就是稀缺性，整個(gè)小區(qū)里也沒(méi)多少套別墅，畢竟人工湖也不能挖很大，所以房子本身不算特別重要。
但是別墅的外形也不能是普通水平，讓別人看出他在建別墅這是上不用心，別人也不會(huì)買下他的別墅。
“我的修改意見(jiàn)暫時(shí)只有這么多，等你們改好了再打電話喊我過(guò)來(lái)吧。”林天說(shuō)道，“對(duì)了，你們今天這份圖紙能讓我?guī)б环莼厝?？?/p>
林天對(duì)于整體的布局沒(méi)什么意見(jiàn)，他本來(lái)就是要這樣的布局，雖然是初稿但是可以拿回去給建筑團(tuán)隊(duì)看了。
讓他們心里有數(shù)，后面正式施工的時(shí)候也能好好安排人手。
“當(dāng)然沒(méi)問(wèn)題，我們這邊留一份就好?！鄙蚪M長(zhǎng)聽(tīng)完林天的修改意見(jiàn)后，心里高興得不行。
他很久沒(méi)碰到這么好說(shuō)話的甲方了，他剛才說(shuō)的都是小修改，根本不用多長(zhǎng)時(shí)間就能改好。
以前碰到難纏的甲方，動(dòng)不動(dòng)就讓他們重新設(shè)計(jì)一版，設(shè)計(jì)出三五個(gè)版本后又說(shuō)用回第一版。
真能把人給氣死，想林天這種好說(shuō)話的甲方還真不多見(jiàn)。
而且這個(gè)客戶還是自己主動(dòng)找上門的，不是他們費(fèi)勁在外面找回來(lái)的客戶。
這么舒心的合作他能不高興嗎？
旁邊幾個(gè)設(shè)計(jì)師高興得都快控制不住自己的嘴角了，沈組長(zhǎng)為了不讓他們?cè)诹痔烀媲皝G人，催促他們趕緊把其中一份圖紙卷起來(lái)給林天。
“今天先到這里吧，有什么事我們電話溝通?！绷痔煊X(jué)得今天的事談得差不多了，覺(jué)得自己也該走了。
設(shè)計(jì)院不愧是設(shè)計(jì)院，雖然這圖紙花了三個(gè)星期才畫好，但是確實(shí)花得很不錯(cuò)，他想大改的地方都沒(méi)有。
而且他提修改意見(jiàn)的時(shí)候，他們都很有耐心把要改的地方都記下來(lái)。
和設(shè)計(jì)院合作就是省心。
最后林天拿著圖紙和張冬至離開(kāi)了設(shè)計(jì)院。
“回到去你拿著圖紙和大家開(kāi)個(gè)會(huì)吧，等公司內(nèi)部人員開(kāi)完會(huì)，你再把要和我們公司合作的建筑公司的負(fù)責(zé)人喊過(guò)來(lái)開(kāi)會(huì)，當(dāng)然得先把合作的合同給簽了?！绷痔焯嵝训溃瑳](méi)簽合同可別把圖紙?zhí)崆澳贸鰜?lái)。
雖然這只是初稿，但是林天也不想因?yàn)檫@點(diǎn)疏忽給自己帶來(lái)不必要的麻煩。
“也讓我們公司的造價(jià)師算算成本?！绷痔煲幌氲揭ㄟ@個(gè)小區(qū)要花不少錢就頭疼。
兩人走到路口，林天說(shuō)道，“你先回公司吧，準(zhǔn)備一下這兩場(chǎng)會(huì)議，我要先去一趟銀行，圖紙下午回公司再給你。”
“為什么去銀行？”張冬至有點(diǎn)反應(yīng)不過(guò)來(lái)，怎么剛說(shuō)開(kāi)會(huì)的事，林天就要去一趟銀行了？
“建小區(qū)要花不少錢，我打算和銀行談一下貸款的事，這次用剛拍賣回來(lái)的地皮貸款?！绷痔煲灿悬c(diǎn)頭疼，剛拍賣回來(lái)的地皮就要抵押出去了，之后就是要不停還銀行錢的過(guò)程了。
張冬至不清楚公司的資金周轉(zhuǎn)情況，但是既然林天說(shuō)要去找銀行貸款，那證明公司的資金是不夠去建一個(gè)小區(qū)的，不過(guò)要建這么大一個(gè)小區(qū)，公司不夠錢也很正常。
“那我先回公司準(zhǔn)備開(kāi)會(huì)的事。”張冬至也沒(méi)說(shuō)自己要跟過(guò)去，他有其他事要忙。