穆辰那句一切都在計(jì)劃之內(nèi)。
如同一塊巨石投入本就不平靜的湖面，在壓抑的會(huì)議室里激起了更大的波瀾。
“預(yù)料之內(nèi)？”
那位先前建議暫避鋒芒的副市長(zhǎng)忍不住提高了音量，臉上寫滿了難以置信。
不敢置信道：“穆辰同志，市場(chǎng)信心的崩塌，經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)的下滑，這些難道也是我們計(jì)劃中愿意看到的嗎？”
“這代價(jià)是不是太大了點(diǎn)！”
“是啊，穆書記，”
另一位負(fù)責(zé)招商口的領(lǐng)導(dǎo)也皺著眉頭開口，語(yǔ)氣憂心忡忡。
“外面現(xiàn)在唱衰的聲音一浪高過一浪，很多原本有意向投資魔都的企業(yè)和資本都在觀望，甚至開始接觸其他城市?！?/p>
“我們魔都的營(yíng)商環(huán)境口碑，正在受到實(shí)實(shí)在在的損害！”
“房產(chǎn)稅探索的初衷是好的，但能不能緩一緩？等這陣風(fēng)頭過去，等市場(chǎng)自身修復(fù)一下再說？”
“硬頂著逆風(fēng)上，萬(wàn)一真的造成不可逆的損傷，這個(gè)責(zé)任誰(shuí)來負(fù)？”
質(zhì)疑和勸退的聲音此起彼伏，幾乎形成了一面倒的態(tài)勢(shì)。
就連主位上的李市長(zhǎng)，眉頭也越鎖越緊，手指無(wú)意識(shí)地敲擊著桌面，顯示出內(nèi)心的劇烈掙扎。
他支持改革，也愿意承擔(dān)責(zé)任，但作為魔都的二把手，他必須對(duì)這座城市的經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定和未來發(fā)展負(fù)責(zé)。
眼前這些冰冷的數(shù)據(jù)和洶涌的輿論，由不得他不慎重。
李市長(zhǎng)不由得看向穆辰。
但穆辰卻是什么都沒有解釋。
什么也沒有說。
只是放出話來。
“一個(gè)月！”
“我只需要一個(gè)月！”
“請(qǐng)給我，也給市場(chǎng)，一個(gè)月的時(shí)間！”
“一個(gè)月內(nèi)，如果魔都的房地產(chǎn)市場(chǎng)不能企穩(wěn)回升，如果資本依舊大規(guī)模外流，如果因此對(duì)魔都整體經(jīng)濟(jì)造成了實(shí)質(zhì)性重大損害……”
他停頓了一下，聲音沉重而決絕。
“我穆辰，愿意承擔(dān)一切責(zé)任！主動(dòng)請(qǐng)辭，謝罪于魔都百姓！”
此話一出，滿座皆驚！
就連李市長(zhǎng)也猛地抬起頭，震驚地看著穆辰。
以政治生命做賭注，這不是魄力，這簡(jiǎn)直是瘋狂！
會(huì)議室里鴉雀無(wú)聲，只剩下沉重的呼吸聲。
李市長(zhǎng)死死盯著穆辰，仿佛要從他臉上看出一絲動(dòng)搖或心虛。
但他只看到了無(wú)比的平靜和一種近乎殉道者的堅(jiān)定。
許久，李市長(zhǎng)緩緩閉上眼，深吸一口氣，再睜開時(shí)，眼中所有的猶豫和掙扎都已褪去，只剩下破釜沉舟的決斷。
“好！”李市長(zhǎng)的聲音斬釘截鐵，回蕩在會(huì)議室里，“就按穆辰同志說的辦！試點(diǎn)工作，繼續(xù)推進(jìn)，不做調(diào)整！”
“一個(gè)月！我們大家一起，再扛一個(gè)月！”
散會(huì)后，眾人心思各異地離去。李市長(zhǎng)單獨(dú)留下了穆辰。
“穆辰啊……”李市長(zhǎng)看著他，語(yǔ)氣復(fù)雜，“你知不知道，你剛才是在玩火？”
“我知道，李市長(zhǎng)?！?/p>
穆辰平靜地回答：“但有些火，必須有人去點(diǎn)?！?/p>
“結(jié)構(gòu)不對(duì)，本身就是更大的火?！?/p>
“兩害相權(quán)，我選擇主動(dòng)點(diǎn)燃那個(gè)可控的?！?/p>
李市長(zhǎng)長(zhǎng)長(zhǎng)嘆了口氣，用力拍了拍他的肩膀：“去吧！后面，有我！”
時(shí)間，在焦灼的等待中一天天過去。
外界的唱衰依舊，市場(chǎng)的成交量依舊低迷，價(jià)格陰跌的趨勢(shì)似乎也未止住。
魔都干部領(lǐng)導(dǎo)層內(nèi)部，彌漫著一種山雨欲來的壓抑感。
然而，就在試點(diǎn)政策出臺(tái)后的第三周，情況開始發(fā)生微妙的變化。
一些嗅覺敏銳的頂級(jí)投行和大型資管公司，陸續(xù)發(fā)布了針對(duì)魔都房地產(chǎn)市場(chǎng)的深度研報(bào)。
觀點(diǎn)出奇地一致。
短期陣痛無(wú)改長(zhǎng)期價(jià)值，魔都核心資產(chǎn)依然是全球配置中不可或缺的一環(huán)。
當(dāng)前的政策調(diào)整，意在長(zhǎng)遠(yuǎn)健康，反而降低了系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。
緊接著，市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，一些此前觀望的實(shí)力買家，特別是那些著眼于五年、十年以上周期的長(zhǎng)期資本，開始悄然入場(chǎng)。
他們目標(biāo)明確，直奔魔都那幾個(gè)最核心、最抗跌地段的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)。談判干脆，出手果斷。
這種抄底行為，如同投入靜湖的石子，迅速引起了連鎖反應(yīng)。
到了第四周，變化已然明顯！
壓抑了數(shù)月的剛性改善需求開始集中釋放！
被政策清晰界定的免稅區(qū)間內(nèi)的普通住宅，成交量率先回暖！
而更讓人目瞪口呆的是，那些被納入試點(diǎn)范圍的高端住宅區(qū)，看房量和咨詢量也暴增！
資本的反應(yīng)永遠(yuǎn)是最真實(shí)的。它們意識(shí)到，魔都的試點(diǎn)政策并非要摧毀市場(chǎng)，而是要給市場(chǎng)建立一個(gè)更可持續(xù)、更健康的規(guī)則。
規(guī)則明確之后，不確定性消失，真正的價(jià)值反而凸顯！
魔都的房?jī)r(jià)，尤其是在核心區(qū)域，不僅止跌，反而在夯實(shí)底部后，走出了一波穩(wěn)健的上行曲線！
之前的下跌，仿佛真的只是為了洗盤，為了嚇退投機(jī)客，讓真正的價(jià)值投資者能夠低位上車！
那些之前唱衰的聲音，瞬間啞火。
而那些在低位拋售了資產(chǎn)，或者猶豫著沒有入場(chǎng)的人，此刻才恍然大悟，捶胸頓足！
明白了到底是怎么一回事！
也對(duì)自已之前的行為感到后悔不已！
“上當(dāng)了！魔都的房?jī)r(jià)怎么可能真的跌！”
“這根本就是資本配合政策的一次精準(zhǔn)洗盤！”
“快！趕緊買！再不買又買不起了！”
恐慌性拋售的情緒，迅速被踏空追漲的情緒所取代。
魔都的房地產(chǎn)市場(chǎng)，在經(jīng)歷了一個(gè)多月的低迷后，以一種更加健康、更加堅(jiān)實(shí)的姿態(tài)，重新火熱起來！
連帶相關(guān)的金融、建筑、家居等行業(yè)，也迎來了一波小熱潮。
市政府辦公室內(nèi)。
李市長(zhǎng)看著最新送來的、各項(xiàng)指標(biāo)全面飄紅的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)報(bào)告，久久無(wú)言。
最終，他放下報(bào)告，走到窗邊，望著樓下這座重新煥發(fā)活力的繁華都市。
臉上露出了如釋重負(fù)的、甚至帶著一絲自嘲的笑容。
“這小子……”他低聲自語(yǔ)，搖了搖頭，語(yǔ)氣中卻充滿了難以言喻的贊賞和慶幸，“還真讓他……做成了?！?/p>
驚雷過后，方見真金。
穆辰的這一局，賭贏了。
用實(shí)實(shí)在在的市場(chǎng)數(shù)據(jù)和反應(yīng)，打破了一切質(zhì)疑！