鐘明遠(yuǎn)說干就干,龐大的資金如同開閘的洪水,通過層層隱秘渠道,洶涌注入漢東省尤其是京州、林城等核心城市的房地產(chǎn)市場。
他深諳操控人心之道,明白欲要其亡,必先令其狂。
第一步,造勢!
他重金雇傭了國內(nèi)頂尖的公關(guān)團(tuán)隊和網(wǎng)絡(luò)水軍,鋪天蓋地地在各類媒體平臺、社交網(wǎng)絡(luò)、甚至是老百姓的茶余飯后,散播著同一個論調(diào)。
“漢東迎來歷史性發(fā)展機(jī)遇!國家政策傾斜,新興產(chǎn)業(yè)聚集,人口凈流入加速,房價上漲空間巨大!”
“京州核心地段,現(xiàn)在不買,明年后悔!”
“林城新區(qū)規(guī)劃落地,價值洼地,即將爆發(fā)!”
一篇篇看似專業(yè)、數(shù)據(jù)詳實的分析報告被炮制出來;
一個個“資深房產(chǎn)專家”、“經(jīng)濟(jì)學(xué)者”在各類論壇、視頻訪談中言之鑿鑿,鼓吹漢東樓市的無限潛力;
甚至街頭巷尾,都開始出現(xiàn)一些“神秘看房團(tuán)”,圍著幾個熱門樓盤指指點點,交談著“內(nèi)部消息”、“肯定要漲”。
同時,他操控旗下剛剛控股的幾家小型地產(chǎn)公司,在京州、林城等地,不計成本地瘋狂拍下幾塊位置不錯的土地。
成交價均遠(yuǎn)高于市場預(yù)期,制造出“地主”頻現(xiàn)、市場火熱的轟動效應(yīng)。
第二步,烘托!
他派人偽裝成購房者,組織起一撥又一撥的“看房團(tuán)”,涌入各個售樓處。
這些人既不真正下單,也不輕易離開,只是圍著沙盤問東問西,制造出一種人潮涌動、一房難求的緊張氛圍。
甚至暗中與個別中小型開發(fā)商、中介機(jī)構(gòu)勾結(jié),雇傭大量群眾演員,在指定樓盤上演“排隊搶號”、“深夜認(rèn)籌”的戲碼。
并將這些精心剪輯的視頻、圖片,通過自媒體和社交網(wǎng)絡(luò)瘋狂傳播。
本就處于全國性房地產(chǎn)熱潮中的漢東,被鐘明遠(yuǎn)這套組合拳狠狠擊中!
恐慌性購房情緒被迅速點燃!
原本還在觀望的普通市民坐不住了,生怕晚上車一步就再也買不起;
一些投機(jī)客和游資也聞風(fēng)而動,如同嗅到血腥味的鯊魚,紛紛涌入漢東樓市。
短短一兩周時間,漢東多地房價,尤其是京州和林城,以肉眼可見的速度開始躥升!
漲幅遠(yuǎn)超周邊省份同類城市,一種非理性的狂熱氣氛,籠罩在房地產(chǎn)市場之上。
————
省政府內(nèi),李達(dá)康和趙達(dá)功自然也注意到了這股突如其來的房地產(chǎn)熱潮。
發(fā)改委和住建廳報送來的數(shù)據(jù)簡報顯示,多地房價環(huán)比漲幅驚人,土地拍賣市場異常活躍。
但兩人看過之后,雖然覺得有些過熱,卻并未立刻引起最高程度的警惕。
辦公室里,李達(dá)康將簡報遞給趙達(dá)功,眉頭微蹙:
“老趙,你看這個,漲得是有點猛了,鐘明遠(yuǎn)這小子,看來是真金白銀砸進(jìn)來炒地皮了。”
趙達(dá)功接過仔細(xì)看了看,推了推眼鏡,語氣相對平靜:
“熱度是不低。不過現(xiàn)在全國都這樣,幾個熱點城市漲得比我們還兇?!?/p>
“而且房地產(chǎn)拉動GDP、土地財政見效快,只要控制住風(fēng)險,短期內(nèi)對地方經(jīng)濟(jì)也不是壞事?!?/p>
他頓了頓,補(bǔ)充道:
“當(dāng)然,必要的監(jiān)管還是要加強(qiáng),防止過度投機(jī)。我讓住建廳和銀保監(jiān)局那邊加強(qiáng)一下預(yù)售資金監(jiān)管和信貸審核?!?/p>
李達(dá)康點了點頭,算是認(rèn)同:
“嗯,是要盯緊點,不過主要精力還是得放在我們規(guī)劃的那些實體產(chǎn)業(yè)和重大項目上。”
“鐘明遠(yuǎn)要炒就讓他炒去,只要他不玩上次那種下三濫的手段,純粹的市場行為,我們也不好過度干預(yù)?!?/p>
兩人達(dá)成共識,決定采取常規(guī)的審慎監(jiān)管策略,并未將此事提升到需要極度警惕的層面。
畢竟,放眼全國,漢東的房價漲幅雖搶眼,但也并非獨一份。
然而,出于一貫的謹(jǐn)慎和對穆辰的尊重,兩人還是決定將這一情況,在每日的例行工作匯報中,向特派員提一下。
————
特派員辦公室。
穆辰聽完李達(dá)康和趙達(dá)功關(guān)于近期房地產(chǎn)市場異常升溫的簡要匯報,原本平靜無波的臉色,微微沉了下來。
他放下手中的筆,目光銳利地看向兩人:
“你們覺得,這只是普通的市場熱潮?只是鐘明遠(yuǎn)單純的投機(jī)行為?”
李達(dá)康和趙達(dá)功被穆辰的目光看得心中一凜,互相對視一眼,李達(dá)康謹(jǐn)慎地回答:
“特派員,我們認(rèn)為確實有過熱傾向,已經(jīng)部署加強(qiáng)了監(jiān)管,但考慮到全國的大環(huán)境……”
穆辰打斷了他,語氣凝重:
“全國的大環(huán)境是大環(huán)境,但漢東有漢東的特殊性!”
“鐘明遠(yuǎn)剛剛被我嚴(yán)重警告,轉(zhuǎn)頭就搞出這么大動靜,你們覺得他會只是為了賺點炒房的錢?”
他站起身,走到窗前,看著樓下車水馬龍的城市,聲音低沉卻帶著一種不容置疑的穿透力:
“他這是項莊舞劍,意在沛公!”
“先用資本催生出巨大的房地產(chǎn)泡沫,綁架地方經(jīng)濟(jì)、銀行信貸甚至普通百姓的家庭財富!”
“等這個泡沫吹到足夠大,大到不能破的時候,他再突然抽梯子!”
“到時候,房價暴跌,資金鏈斷裂,銀行壞賬飆升,多少企業(yè)、家庭會破產(chǎn)?漢東的大好發(fā)展局面會不會一夜倒退?”
穆辰猛地轉(zhuǎn)身,目光如電,射向臉色驟變的李達(dá)康和趙達(dá)功:
“這根本不是簡單的市場行為!這是一場精心策劃的、瞄準(zhǔn)漢東經(jīng)濟(jì)心臟的金融攻擊!”
李達(dá)康和趙達(dá)功聞言,額頭瞬間冒出冷汗!
他們只從經(jīng)濟(jì)和市場的常規(guī)角度去分析,卻完全忽略了鐘明遠(yuǎn)此人的報復(fù)動機(jī)和可能采取的極端手段!
經(jīng)穆辰這一點破,兩人頓時豁然開朗,同時也感到一陣后怕!
“特派員,是我們判斷失誤!險些誤了大事!”
趙達(dá)功急忙檢討,臉色發(fā)白。
李達(dá)康更是急聲道:“我們立刻回去部署!全面收緊房地產(chǎn)信貸和政策,嚴(yán)厲打擊炒作行為!”
“不!”
穆辰卻抬手制止了他們,眼中閃過一絲冰冷的寒光:
“現(xiàn)在全面收緊,等于直接刺破泡沫,同樣會引起恐慌,正中鐘明遠(yuǎn)下懷。”
“他不是喜歡玩嗎?那就陪他玩到底!”