周行文被中紀(jì)委調(diào)查審查后,粵東省委召開了常委會(huì),通報(bào)了這件事情,包括郭開平在內(nèi)的所有省委都進(jìn)行了表態(tài)。
隨后,包括鵬城市在內(nèi),粵東各地市都召開了市委常委會(huì),通報(bào)周行文被調(diào)查的事情,傳達(dá)省委常委會(huì)會(huì)議精神,并對(duì)紀(jì)檢工作提出新要求。
周行文的落馬,不但在粵東官場引發(fā)了十二級(jí)地震,也在恒遠(yuǎn)集團(tuán)暴雷之后,再次對(duì)全國地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行了劇烈沖擊!
因?yàn)?,無論各省、各地政府,還是各大大型房地產(chǎn)企業(yè),都將周行文的落馬當(dāng)成一個(gè)重要的信號(hào)——上面支持鵬城房地產(chǎn)改革!
在這種情形下,各地主政官就要考慮,能不能繼續(xù)像之前一樣,利用棚戶區(qū)改造的契機(jī),繼續(xù)大力推進(jìn)土地財(cái)政,接下來是不是應(yīng)該收斂一點(diǎn)?
各大房地產(chǎn)企業(yè),也在考慮,還能不能繼續(xù)無序擴(kuò)張,通過融資貸款拿地?fù)屨际袌龇蓊~,豪賭棚戶區(qū)改造后的新一輪房地產(chǎn)上漲?
不能。
無論是各地主政官,還是各大房地產(chǎn)巨頭,都不約而同得出了答案。
在這種情形下,一些有經(jīng)濟(jì)和工業(yè)基礎(chǔ)的地方,在土地財(cái)政這件事情上,不再像之前那樣激進(jìn)了。
一些銀行機(jī)構(gòu)在給房地產(chǎn)企業(yè)貸款的時(shí)候,評(píng)估和審核更加嚴(yán)格謹(jǐn)慎了。
一些房地產(chǎn)企業(yè),開始主動(dòng)和被動(dòng)降杠桿、控規(guī)模和保證現(xiàn)金流了。
甚至,鵬城的金科集團(tuán)喊出了,未來幾年最重要的任務(wù)是活下去的口號(hào)!
在這一系列連鎖反應(yīng)之下,不光是鵬城市的房價(jià)開始穩(wěn)步下降,全國房價(jià)都開始降了,全民炒房的風(fēng)氣徹底被遏制,泡沫被提前擠掉了一部分!
林毅空降鵬城半年后,通過鵬城棚戶區(qū)改造和房地產(chǎn)改革,令得全國地產(chǎn)行業(yè)降溫,暫時(shí)改變了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展,成為了全國房地產(chǎn)改革的風(fēng)向標(biāo),拉開了經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的序幕!
當(dāng)周行文落馬半個(gè)月后,常務(wù)副市長謝利民來到林毅的辦公室,匯報(bào)道:“市長,經(jīng)過同志們的不懈努力,終于查清了恒遠(yuǎn)集團(tuán)的賬務(wù)情況?!?/p>
“有沒有資不抵債?”林毅一針見血地問。
“市長,因?yàn)榉績r(jià)下跌,恒遠(yuǎn)集團(tuán)的資產(chǎn)縮水了,目前的確資不抵債,缺口有將近一千億?!敝x利民匯報(bào)道。
“如果只是一千億缺口的話,風(fēng)險(xiǎn)倒不大。”
林毅說著,心中暗暗慶幸。
2017年原本是恒遠(yuǎn)集團(tuán)瘋狂擴(kuò)張的一年,擴(kuò)張計(jì)劃提前被他扼殺了!
與前世恒遠(yuǎn)集團(tuán)暴雷之后欠下幾萬億相比,一千億就是一個(gè)很小的數(shù)字了。
而且,他很清楚,因?yàn)橐幌盗惺录?duì)恒遠(yuǎn)集團(tuán)和房地產(chǎn)行業(yè)的沖擊,恒遠(yuǎn)集團(tuán)的資產(chǎn)估值肯定是保守的,按照實(shí)際估值的話,缺口應(yīng)該只有幾百億。
幾百億的缺口,通過運(yùn)作,還是可以解決的,比如把恒遠(yuǎn)集團(tuán)的優(yōu)良資產(chǎn)重新包裝、搭配不良資產(chǎn)一起出售,提高整體價(jià)格。
除此之外,恒遠(yuǎn)集團(tuán)在鵬城等重要一二線城市囤積了土地,部分土地在核心區(qū)域,按照鵬城目前開發(fā)不限價(jià)高端住宅的市場化運(yùn)營,核心區(qū)域的土地價(jià)格是嚴(yán)重低估的!
因?yàn)椋诤蠓康禺a(chǎn)時(shí)代,在房價(jià)劇烈回調(diào),放開高端住宅市場后,重要城市的地王頻出!
“是的,市長,我和工作組其他幾位同志商量了一下,大家都有信心平穩(wěn)地拆掉恒遠(yuǎn)集團(tuán)這顆雷。”謝利民點(diǎn)頭說道。
“利民同志,接下來,無論是工作組的事情,還是棚戶區(qū)改造和房地產(chǎn)改革的工作,你多操一些心,我要把主要精力放在科技創(chuàng)新、新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型等工作上面……”林毅對(duì)謝利民做出了工作指示。
既然可以平穩(wěn)地解決恒遠(yuǎn)集團(tuán)的債務(wù)問題,鵬城棚戶區(qū)改造和房地產(chǎn)改革工作也取得了階段性的成功,那他就要轉(zhuǎn)移工作重心了。
因?yàn)椋珖荚诳殆i城經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的成果。
只有鵬城經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型徹底成功,上面才會(huì)徹底下定決心開始房地產(chǎn)改革,各地才會(huì)因地制宜的借鑒鵬城經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的成功經(jīng)驗(yàn)!
接下來一個(gè)星期,林毅對(duì)全市主要科技和工業(yè)園區(qū),重要科技企業(yè),進(jìn)行了調(diào)研。
通過調(diào)研,林毅發(fā)現(xiàn),鵬城市科技創(chuàng)新和新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展工作,都在按照計(jì)劃有序推進(jìn),企業(yè)的覺悟和積極性都很高。
尤其是華音集團(tuán),高調(diào)宣布進(jìn)軍新能源汽車行業(yè),像是一條小鯰魚攪動(dòng)了市場。
除此之外,華音集團(tuán)在科研領(lǐng)域投入巨額資金,打造以鵬城為核心,全球各地有基地的科研戰(zhàn)略,也有很大的帶動(dòng)作用。
因?yàn)?,華音集團(tuán)是過去幾年里,華夏最成功的互聯(lián)網(wǎng)科技企業(yè),沒有之一!
幾乎所有科技企業(yè)都在研究、跟風(fēng)和模仿華音集團(tuán),華音集團(tuán)的每一個(gè)重大戰(zhàn)略,都會(huì)在互聯(lián)網(wǎng)科技領(lǐng)域乃至整個(gè)商界引起高度重視!
五一假期,林毅停止了忙碌,打算讓自已喘口氣,但沒有回京城,而是偷得浮生半日閑,帶著孔釗、陳默兩人,來到高帥的住處,跟高帥和老黑兩人小聚。
“林毅,我們私人聚會(huì),而且是在家里,你也不讓買高端食材、喝好酒,是不是太謹(jǐn)慎了?”
高帥準(zhǔn)備了下午茶,見面后就開始吐槽。
原本,他打算購買各種新鮮的高端食材,讓將鵬城某位著名的粵菜大師及其團(tuán)隊(duì),到家里專門為他們做今天的晚餐,但被林毅拒絕了。
“小心駛得萬年船,現(xiàn)在很多人都在盯著我,我不能給他們攻擊我的借口。而且,我們?cè)谝黄鸪允裁床恢匾??!?/p>
林毅微微一笑,說出理由,然后便轉(zhuǎn)移了話題,“對(duì)了,我讓你投資的事情,怎么樣了?”
“我按照你的指示,投資了英偉達(dá)公司一百億美金,同時(shí)在一級(jí)市場通過戰(zhàn)投的方式,投資了比亞迪一百億人民幣?!?/p>
高帥做出回答,然后好奇地問道:“林毅,這兩筆投資能賺多少?”
“英偉達(dá)現(xiàn)在市值一千億美金左右,過幾年應(yīng)該能漲到三萬億美金市值。比亞迪現(xiàn)在一千多億人民幣市值,過幾年破萬億市值,問題不大?!绷忠慊貞浟艘幌律弦皇烙ミ_(dá)和比亞迪的估值增長變化,給出答案。
“臥槽,這也就是說,英偉達(dá)這筆投資可以賺三十倍,比亞迪這筆投資能賺十倍?!”
饒是高帥現(xiàn)在是全國互聯(lián)網(wǎng)科技領(lǐng)域的新貴,被稱為投資教父,也被林毅的話驚到了。
幾年時(shí)間,三十倍的收益,這簡直就是搶錢!
這種投資,在初創(chuàng)企業(yè)的投資中是有的,但成長企業(yè)中極其罕見!
而且,哪怕是投資機(jī)構(gòu)投資初創(chuàng)企業(yè),通常也是廣撒網(wǎng)模式,比如一下投資整個(gè)行業(yè)所有有潛力的企業(yè),最終跑出來一兩家,攤平成本獲取收益,而不是一擊必中!
“市長,我和陳默也跟著買一些?”孔釗也被30倍這個(gè)數(shù)字驚到了,來了興致。
林毅說道:“英偉達(dá)是美股上市企業(yè),你們沒法買,比亞迪是鵬城的企業(yè),你們不能買。這樣吧,你們倆買滬電股份和新易盛這兩家企業(yè)。后面,除非你們要用錢,否則等我讓你們賣的時(shí)候,你們?cè)谫u?!?/p>
“好的,市長!”
孔釗連忙點(diǎn)頭。
他和陳默兩人現(xiàn)在的資產(chǎn),全部都是跟著林毅炒股來的,早已把林毅當(dāng)成了股神!
高帥又主動(dòng)匯報(bào)道:“林毅,除了投資方面,華音集團(tuán)在鵬城的投資建設(shè),也按照之前的計(jì)劃,有序推進(jìn)。唯一進(jìn)展不太順利的是科研工作。雖然我們?cè)诰惩饨⒘瞬簧傺邪l(fā)基地,但一些科技領(lǐng)域的知名專家,都有各種限制,沒法加入我們的團(tuán)隊(duì)。我們只能找那些沒有限制的專家。當(dāng)然,老黑憑借其個(gè)人和智庫強(qiáng)大的號(hào)召力,招攬了各種數(shù)學(xué)、計(jì)算機(jī)等領(lǐng)域的天才?!?/p>
“各種科技領(lǐng)域的專家擅長產(chǎn)品研發(fā)和科技轉(zhuǎn)化方面的工作,老黑他們這種天才,極有可能在基礎(chǔ)科學(xué)和基礎(chǔ)理論方面取得突破和成就,意義可能更大。對(duì)了,科研的重點(diǎn)還是人工智能領(lǐng)域的研究。”林毅先是做出點(diǎn)評(píng),然后重申了人工智能的重要性。
“好的?!?/p>
高帥點(diǎn)頭,最后匯報(bào)道:“關(guān)于鵬城引進(jìn)特斯丁公司建立超級(jí)工廠的事情,我專門飛了一趟美國,和馬斯丁見面談了一下,他說要和團(tuán)隊(duì)溝通一下,再給我答復(fù)?!?/p>
“叮鈴鈴——”
這一次,不等林毅回話,高帥的手機(jī)響了起來。
高帥拿出手機(jī),看了一眼來電顯示,笑著說道:“說曹操曹操就到,是馬斯丁的電話!”
“聽聽他怎么說。”林毅心中一動(dòng)。
高帥不再多說,當(dāng)著林毅和孔釗等人的面接通電話,用英語跟馬斯丁交談了大概兩分鐘。
通話結(jié)束后,高帥連忙將通話情況向林毅匯報(bào):“林毅,馬斯丁決定五一過后,帶團(tuán)隊(duì)來鵬城考察。特斯丁是否要在鵬城投資建設(shè)超級(jí)工廠,根據(jù)這次考察結(jié)果決定!”
“好的!”
林毅微微點(diǎn)頭,期待與馬斯丁這位未來全球首富的見面,同時(shí)突然意識(shí)到了一點(diǎn):和上一世相比,特斯丁這條鯰魚將提前一年進(jìn)入華夏!
這一世,他扇動(dòng)蝴蝶的翅膀,影響的不僅僅只是國家的發(fā)展,而且開始影響整個(gè)世界的進(jìn)程了!
這讓他心中突然產(chǎn)生了一絲不安!