“義海不是我一個人的公司，為了錢，不能讓兄弟沒有家?！?br>
　　張國賓睜開眼睛，贊許道：“不錯，拆分上市，確實我的下一步棋?！?br>
　　嚴格來說。

　　和義海已經(jīng)有了一家上市公司，就是千年珠寶集團，通過交換持股的方式，融入新世界發(fā)展。

　　新世界發(fā)展在1972年上市。

　　十五年了。

　　一步步融資，合并，股權(quán)非常分散。

　　鄭老板依舊是最大股東。

　　“大老板，拆分上市最有利的選擇，請問你想要上市哪家公司？”

　　曹人超問道。

　　張國賓拿起水杯，喝著水道：“目前，哪一家子上市能融最多的錢？”

　　曹人超不假思索：“國賓地產(chǎn)！”

　　“因為，國賓地產(chǎn)持有和記大廈，深城灣豪宅項目，先后開發(fā)了中環(huán)、九龍共九個項目，在深城還有七塊地皮，內(nèi)地總計十三塊。”

　　“擁有瑞麗玉石城，義烏商貿(mào)城兩個項目的股份，近期還在大力收購新界樓權(quán)。”

　　上市融資案兩大核心，一是公司當前價值，二是公司收益預期，前者對應股票凈值，后者對應股票市值。

　　其余子公司要么持有價值不夠大，要么未來預期不夠火。

　　國賓地產(chǎn)正當紅！

　　香江樓市也已經(jīng)走出八四年的下跌期，開始進入另一個上升期……

　　張國賓眼神欣賞的回頭看他：“全都說中我的心思，不愧是股神啊?！?br>
　　曹人超笑道：“跟大老板合作多年，對公司，對您都有些了解?！?br>
　　“你覺得國賓地產(chǎn)能融多少錢？”

　　大老板問道。

　　曹人超胸有成竹，對答如流，豎起一根手指：“至少一百億！”

　　“以和記大廈、深圳灣、玉石城、商貿(mào)城等項目的估值，起碼就至五十億，再以新界丁權(quán)的預期?！?br>
　　“綜合國賓地產(chǎn)成立以來的表現(xiàn)，再融五十億不成問題?！?br>
　　曹人超還說：“若是等三五年樓市繼續(xù)上漲，那時上市能多融五十億，乃至翻一倍。”

　　“等不及了。”

　　張國賓就像一個缺錢用的商人，揮手道：“我讓國賓證劵負責本次上市案?！?br>
　　“上市成功按市價支付傭金?！?br>
　　曹人超臉色大喜，連忙點頭：“多謝大老板多謝大老板?！?br>
　　上市案傭金少則數(shù)十萬多則數(shù)百萬。

　　分紅很高。

　　有些案子還按點抽取。

　　百億上市案至少能分千萬級紅利，如果上市成功證劵公司及負責人都將聲名大振，成為備受矚目的金牌操盤手。

　　張國賓揮揮手道：“回去吧?！?br>
　　“再見，張生?！辈苋顺卸鞔鞯碌母孓o離開。

　　張國賓接過一支點好的雪茄，深吸一口暗自思考：“母公司上市融資量最大，完全可以把集團撐成國際大公司?！?br>
　　“數(shù)年內(nèi)，做到香江前五?？少Y本風險過大，將來義海集團遭遇惡意并購，做空可能性不低，一旦社團失去掌控，就等于讓兄弟們無家可歸?！?br>
　　“人心也就散了，所有努力付諸東流，大底們上岸，底層兄弟又淪為矮騾子，這個風險絕不能冒?！?br>
　　雖然，母公司上市，老板繼續(xù)掌握最大股權(quán)，同時做大集團市值，一年比一年賺得多的情況有。

　　但是，必須付出最大努力，接班人至少培養(yǎng)一二十年，期間遇到的變數(shù)還很多。

　　和義海的接班制度，底層架構(gòu)是社團競選，一來沒有時間培養(yǎng)接班人，二來風險系數(shù)高。

　　雖然，他個人手中有集團超80%的股權(quán)，但是，集團依舊需要一個接班人。

　　這個位置一干大底能把狗腦子打出來！

　　所以，義海集團不能輕易上市，用子公司上市的方式融資，百億級融資也足夠解決兄弟們分房的問題了。

　　“還是那句話，最后給兄弟們做一件事，不必要再計較得失了?！?br>
　　……

　　第二天，一早。

　　曹人超身穿西裝，拿著一份文件，大步進入國賓證劵的辦公區(qū)，將一份文件丟到秘書桌面，敲敲隔板吩咐道：“文件打印一份，分發(fā)給各組組長，十分鐘后來我辦公室開會。”

　　“知道了，曹總。”

　　秘書拿起文件起身正是一份《國賓地產(chǎn)上市計劃案》，籌備上市是一件耗時耗力的事情。

　　要依照《金融法》，《港股管理條例》進行一步步核算，申報，核查，最快速度也要一年時間。

　　現(xiàn)在啟動到用錢的時候剛剛好。

　　各組組長收到計劃案，頓時炸開了鍋，議論紛紛：“地產(chǎn)公司真要上市？”

　　“母公司開始拆分上市了?！?br>
　　“沒記錯的話，大老板擁有股份超過百分之八十吧！”

　　大部分人都認識國賓證劵上市是大老板的套現(xiàn)手段之一，可實際上是打算利用融資給兄弟們蓋樓。

　　反正股票一認籌，資金用到哪里，二級市場就管不了了。

　　國賓證劵只需要維持股價。

　　保證盈利。

　　股東大會也沒理由反駁，畢竟，人員開銷，員工福利也是企業(yè)開支的重要組成，以國賓證劵的發(fā)展前景維持股價還是輕輕松松。

　　這雖然把個人持有的公司及物業(yè)、項目“抵押”給股東了，但起碼比直接售賣更好，物業(yè)、項目、及管理都還在手上。

　　張國賓及母公司依舊能收到子公司的分紅。

　　這一回他是出大大血了。

　　國賓地產(chǎn)籌備上市的消息，立即傳遍整個地產(chǎn)和金融界，百億地產(chǎn)上市案成為金融熱點。

　　香江百億市值的地產(chǎn)公司有十幾家，但一上市就能做百億融資案的獨此一家，后者有上一輪地產(chǎn)周期的抄底積累。

　　還有下一次地產(chǎn)風潮的布局投資，可謂厚積薄發(fā)，買到就是賺到。

　　總裁秘書將玻璃門推開，低聲匯報：“大老板，臺塑集團的王先生打電話來，有事情要跟你談。”

　　“接進來?！?br>
　　張國賓翻過一頁文件，干凈利落講道。

　　“好?！?br>
　　小潔回到辦公室。

　　張國賓拾起電話，靠在耳邊，溫言笑道：“哈哈哈，王老板，好久不見?！?br>
　　“張老板?！?br>
　　“好久不見！”

　　王詠慶穿著西裝，坐在酒店房間的椅子上，朗聲大笑。

　　張國賓公務繁忙，講話直接：“俗話說，無事不登三寶殿，王老板打電話來一定是有事，臺島的生意出問題了？”

　　他最擔心的就是臺積電。

　　王詠慶連忙道：“沒有，沒有，臺島的生意一切都好，其實我有件事想找你幫忙?！?br>
　　“什么事？”

　　“王老板不會也是想買股票吧！”

　　王詠慶愣道：“什么股票？”

　　“哈哈哈，沒什么，我開玩笑的?！睆垏e說道。

　　王詠慶直奔主題：“我想要在內(nèi)地投資一間芯片、及小型電器、半導體代工廠，金額為五千萬美金。”

　　“希望獲得深城政府的保稅計劃，以及科技園區(qū)政策用地。”

　　科技園區(qū)對入駐高新科技企業(yè)，是免收租金，且有稅收優(yōu)惠，從事出口貿(mào)易的科技企業(yè)，普遍可享受“保稅”政策。

　　“保稅”是指在境內(nèi)固定的一處地方，可將?？看a頭的貨物卸下倉儲、展覽、改裝。

　　期間不收關(guān)稅。

　　如果再次運走出口，就等于免掉關(guān)稅，進入內(nèi)地銷售才會正式納稅，最早的保稅區(qū)就在瑞麗和深城。

　　沿海大部分港口城市，陸續(xù)都會設(shè)置保稅區(qū)，為港口貿(mào)易提供方便。

　　這不算什么大事。

　　關(guān)鍵是科技園區(qū)的政策用地。

　　“地塊出問題了？”張國賓嗅覺敏銳，一問就中。

　　王詠慶冷笑兩聲，不善道：“鴻?？萍脊驹诟腋偁幫顿Y，我的消息來源表明，科技園的地將歸鴻海公司?！?br>
　　“名字不錯，什么來歷？”張國賓只跟臺島的一流企業(yè)談合作，對二三流小公司了解不深，上不了臺面。

　　王詠慶解釋道：“全名鴻海精密工業(yè)公司，跟我一樣是想做小型電器，半導體芯片加工，總裁叫作郭臺名?！?br>
　　“臺北人，臺島海事學校畢業(yè)，24即創(chuàng)辦公司，早期做模具廠起家，后來擴張到電鍍、沖壓工業(yè)?！?br>
　　“80年代初轉(zhuǎn)型做電腦連接器，靠著工業(yè)上積累的技術(shù)資源，轉(zhuǎn)型比較成功，這次投資內(nèi)地的工廠是想要配合臺島半導體工業(yè)計劃?！?br>
　　“深度轉(zhuǎn)型做半導體、小型電器代工。”

　　張國賓疑惑的點起支雪茄，描述道：“這家企業(yè)的轉(zhuǎn)型路線很兇猛啊，看來跟臺島政界的關(guān)系很不錯，技術(shù)積累足夠的話，前景確實很客觀?！?br>
　　“不會是無名之輩，在內(nèi)地注冊的公司名叫什么？”

　　王詠慶咬牙切齒的說道：“富仕康！”

　　張國賓吐著白霧，表情一愣：“什么？”

　　“富仕康科技集團?！蓖踉亼c道。

　　“果然不是無名之輩，我記得這家伙了！”張國賓臉上也泛起冷笑，心頭暗罵：“原來是個臭名昭著之徒！”

　　“王老板，你我是好朋友，我肯定傾盡全力支持你！”他在電話里說道。

　　王詠慶松出口氣：“多謝你，張生，你知道的，我一直都很看好內(nèi)地的前景，前前后后投資可不少。”

　　“要是拿不到這塊科技園的地，花錢買地蓋工廠支出可就大了?！?br>
　　臺商有兩種人，一種有道德，喝水不忘挖井人，一種沒禮貌，放下筷子就罵娘！

　　前者是少數(shù)，后者是多數(shù)，郭臺名又是后者中的少數(shù)，罵完娘還要上去踹一腳的那種！

　　“我呸！”

　　張國賓心里不爽，暗吐口水，嘴上許下承諾：“你放心，我馬上幫你聯(lián)絡深城方面，有必要的話，這兩天時間抽時間過海一趟?！?br>
　　“這兩天我都在深城。”

　　王詠慶也是有備而來。