寧磊點(diǎn)點(diǎn)頭,他身邊的一位副總,立刻從包里,拿出了合同的復(fù)印件,厚厚的一沓,起身過來,分發(fā)給我們這些人。
我仔細(xì)閱讀,跟城投簽約的,依然是江北區(qū)工業(yè)園區(qū)管委會(huì)。
最后落款的名字,不再是原主任柳立群,換成了宋山川。
管委會(huì)委托豐江城投,建設(shè)運(yùn)營(yíng)科技產(chǎn)業(yè)園,可以采用合作融資貸款等操作,力保在兩年內(nèi),將產(chǎn)業(yè)園建設(shè)完成。
很快,錢正飛就繃不住說話了。
“這合同簽署的,偏向性太強(qiáng)了。”
“錢總,哪里不對(duì)嗎?”寧磊問道。
“只需要蓋一座六層的豐江科技大廈,其余的地皮,可以用作其它開發(fā)。
當(dāng)初跟正飛科技簽署的合同,可不是這么約定的。”錢正飛道。
寧磊當(dāng)然了解錢正飛,不客氣道:“恕我直言,當(dāng)初如果這么簽署,這個(gè)項(xiàng)目肯定搶破頭,輪不到一個(gè)新注冊(cè)的假科技公司?!?p>“我只是被人騙了?!卞X正飛梗著脖子強(qiáng)調(diào)。
“無論是你,還是過江龍集團(tuán),目標(biāo)都一樣,想不花錢便得到一塊地皮,然后蓋商品房,去沖擊市里的房地產(chǎn)市場(chǎng)?!?p>寧磊也是個(gè)直性子,說話并不遮掩。
錢正飛被人揭了短,臉色有點(diǎn)難看,咬咬牙,并沒有繼續(xù)爭(zhēng)執(zhí)。
“寧董,城投公司打算在周圍的地皮上,做些什么呢?”劉芳菲問道。
“其實(shí),我們不愿意操心這些事,如果跟星辰合作成功,就由星辰集團(tuán)去商議做什么?!?p>說到這里,寧磊又看了眼錢正飛,一字一句道:“但是,不能蓋商品房,這是底線。”
錢正飛有些尷尬,嘟囔道:“寧董抬舉,我就是個(gè)打工的,當(dāng)然要服從集團(tuán)指揮?!?p>寧磊昨天的話,并不是忽悠我。
從合同上看,確實(shí)可以建設(shè)衛(wèi)星基地,或者其他跟科研有關(guān)的場(chǎng)所。
“蔡主任,你覺得這份合同,有什么其他問題?”
我詢問蔡鐘波,專業(yè)律師的判斷,必須要聽的。
“沒問題!”
蔡鐘波點(diǎn)了點(diǎn)頭,又說:“我覺得這份合同,更像是政府將這個(gè)項(xiàng)目,無償送給了城投公司,幾乎沒有什么約束?!?p>“這也是對(duì)城投公司的信任,畢竟城市的基礎(chǔ)設(shè)施,市容市貌等,都離不開城投?!编嶈I評(píng)價(jià)一句,笑問道:“寧董,如果我沒有猜錯(cuò),政府希望城投公司,如果在此項(xiàng)目獲益,繼續(xù)投入到城市的規(guī)劃建設(shè)中?!?p>“就是這樣,我們是城市發(fā)展服務(wù)的?!睂幚邳c(diǎn)頭道。
黃復(fù)閱讀格外仔細(xì),隨后沖我點(diǎn)點(diǎn)頭。
我立刻表態(tài)道:“既然合同沒問題,我們就開始談具體的合作吧。”
“好,咱們開誠布公,爭(zhēng)取盡快達(dá)成?!睂幚谖⑽⒁恍Α?p>“這是項(xiàng)目合作,城投打算就此項(xiàng)目,持有多大的股份?”劉芳菲開口問道。
“百分之一?!?p>寧磊脫口而出,顯然早就想好了。
大家都深感震驚,城投持有這么低的股份,分明是將科技產(chǎn)業(yè)園都交給了星辰集團(tuán),天上掉下了一個(gè)大餡餅。
“我們不同意。”
黃復(fù)卻開口了,還是一臉不滿:“城投至少持有百分之三十的股份,否則,拍拍屁股不管了,星辰還是接了個(gè)爛攤子?!?p>“怎么是爛攤子,這是多少人惦記的好項(xiàng)目?!睂幚谟行┎粣偂?p>“持股這么少,城投是不想投資吧?”黃復(fù)直接問道。
“沒錢投資?!?p>寧磊擺了擺手,直言道:“不瞞諸位,城投的規(guī)模很大,但負(fù)債率也很高,我每天都接不少銀行的催債電話,煩都要煩死了。”
“這樣吧,星辰可以借城投兩個(gè)億,用來投資科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目,占股百分之三十?!秉S復(fù)堅(jiān)持道。
寧磊眼中閃過驚訝,不可思議地打量著我們這邊,半晌道:“黃總監(jiān),我不理解,城投為何要成為項(xiàng)目的大股東?”
“那就明說。”黃復(fù)正色道:“我們希望那塊地,今后遇到麻煩,城投公司能頂在前面,擔(dān)起一份責(zé)任。
不然的話,總有人搗亂,什么都干不成,投資越大,虧損就越嚴(yán)重?!?p>“我們不喜歡借錢?!睂幚趶?qiáng)調(diào)。
黃復(fù)滿不在乎地喝口茶,唇角勾笑,“那就更好了,歡迎城投公司直接投資,你們的負(fù)債再多兩億即可?!?p>寧磊嘴角抽了抽,面現(xiàn)焦躁的神色,側(cè)頭跟兩位副總低聲商議。
至于那兩名經(jīng)理,也只是附和,一再點(diǎn)頭。
我們保持沉默,耐心等待。
足足過了二十分鐘,寧磊這才喝口茶,清清嗓子,說道:“人窮志短,還是向星辰借兩億,用作投資吧!多少借款利息?”
我再度看向黃復(fù),他還是沖我點(diǎn)點(diǎn)頭。
“不用利息!”我語驚四座:“城投公司靜等將來的利潤(rùn)分紅,就當(dāng)做星辰集團(tuán),對(duì)豐江的城市基礎(chǔ)建設(shè),做一份貢獻(xiàn)吧?!?p>“那就太感謝了!”
寧磊眼圈都紅了,起身沖我們鞠躬,正色保證道:“諸位請(qǐng)放心,如果有人膽敢搗亂,創(chuàng)投公司絕不答應(yīng)?!?p>“這些保證,就是星辰集團(tuán)的底氣?!秉S復(fù)笑了。
未雨綢繆,思慮長(zhǎng)遠(yuǎn)。
黃復(fù)擔(dān)心的事情之一,莫過于接下科技產(chǎn)業(yè)園后,龍騰那群瘋狗們,總是過去亂咬,將一切都搞得一團(tuán)糟。
有城投公司頂在前面,借龍騰幾個(gè)膽,也不敢肆意妄為。
那就是公開跟國企作對(duì),政府絕不會(huì)答應(yīng),沒他們好果子吃。
有了前期鋪墊,接下來的洽談合作,變得很融洽。
很多細(xì)節(jié)都需要落實(shí),蔡鐘波一邊記錄,一邊起草合同。
只是蓋一座大廈,前期投資并不大,星辰集團(tuán)計(jì)劃投資十億,科技產(chǎn)業(yè)園的可用資金就非常富足。
城投對(duì)此并無異議。
蓋樓項(xiàng)目打算交給扶搖房地產(chǎn),可以選擇城投公司下屬的建筑公司,保質(zhì)保量的完成任務(wù)。
寧磊欣然答應(yīng),這對(duì)城投而言,就是一筆收益。
科技產(chǎn)業(yè)園的后續(xù)發(fā)展,免不了涉及很多部門的項(xiàng)目審批,這也是非常勞心勞力的一件事。
城投公司表示,他們負(fù)責(zé)去協(xié)調(diào)辦理,一切從速。