陳慶的新宅位于市西坊的三橋北面,院墻緊靠涌金河,房宅幾個(gè)月前才修建完成,就是一座新宅。
次日一早,陳慶便帶著呼延通、鄭平等人一起去接收自己的宅子。
和他們辦理交接的是一名中年宦官管事,長得白白胖胖,人還比較客氣。
“這是官家的私宅,不是朝廷的官宅,兩者完全不是一回事,陳將軍不要混淆了?!?br />
“兩者具體有什么區(qū)別呢?”陳慶笑問道。
“最大的區(qū)別就是產(chǎn)權(quán),官宅的產(chǎn)權(quán)是朝廷的,你只能居住,被罷官免職或者告老還鄉(xiāng)時(shí),官宅就要交還朝廷,子孫不可繼承,但官家的私宅既然是賞賜,那就是送給將軍了,產(chǎn)權(quán)歸將軍,可以傳給子孫?!?br />
“官家的私宅多嗎?”
“大概有四十幾座,都是新修的,以前是留給皇族,現(xiàn)在是賞賜給外戚和功臣,到目前為止一共賞賜了十六座,陳將軍這座是稍微偏小的?!?br />
陳慶點(diǎn)點(diǎn)頭,跟隨宦官管事進(jìn)了大門,鄭平對(duì)陳慶低聲道:“我家宅子也是天子賞賜的,聽說張俊、劉光世、韓世忠和岳飛都得到了賞賜宅子。”
宅子一共三進(jìn),沒有帶花園,雕梁畫棟,黑瓦白墻,修建得非常精雅,因?yàn)闆]有花園,土地利用很充分,大大小小足有七十多間房舍。
房舍雖然不錯(cuò),但房間里都空空蕩蕩,沒有家具,更沒有什么生活用品,中庭有一棵兩丈高的杏樹,枝頭掛滿了青綠的杏子。
“怎么樣,陳將軍滿意吧!”宦官管事笑瞇瞇問道。
陳慶點(diǎn)點(diǎn)頭笑道:“比我期待的還要好得多!”
“那當(dāng)然,新宅子嘛!”
宦官管事倒也干脆,讓陳慶在一份文書上簽字畫押,把房契和地契交給他,就算完成了交接,他隨即帶著幾名小宦官揚(yáng)長而去。
“接下來該怎么過戶?”陳慶一頭霧水地問道。
呼延通笑著搖搖頭,“看來你確實(shí)什么都不懂,拿到地契和房契后,就要去官府過戶,不過不需要你去跑,交給田宅牙人,給他們幾貫錢,他們就會(huì)幫你辦得妥妥貼貼?!?br />
陳慶恍然,這不就是房產(chǎn)中介嗎?
他遲疑一下問道:“你說的牙人,除了田宅外,別的事情也做嗎?”
呼延通一臉鄙視,這位老大到底是從哪里來的?怎么啥都不懂?
“大宋哪一行都有牙人,只要有買賣有交易,都需要找牙人,剛到城內(nèi),租房子要找牙人,找事情做也要找牙人介紹,做各種買賣也要找牙人,紅白喜事甚至打官司也需要,像這座宅子過戶后,接下來要買家具,各種家居用品,雇傭下人仆婦,甚至請(qǐng)人種點(diǎn)花草,哪里需要修繕一下,自己跑要累死人,沒關(guān)系,交給牙人去做,他們保證幫你想得周全,還節(jié)約錢,你需要的話,我讓三叔幫你介紹幾個(gè)路子廣的牙人。”
陳慶擺擺手,“不麻煩你三叔了,我自己找牙人。”
趙小乙笑著一指對(duì)面一座兩層樓建筑,“那里就是牙行!”
陳慶一回頭,只見對(duì)面一座兩層樓前掛著一塊大牌子,上面用黑墨寫著‘通濟(jì)牙行’四個(gè)大字。
..........
宋朝的牙行就像后世的中介一樣,滿大街都是,但他們不止涉及房產(chǎn),大宋牙人幾乎各行各業(yè)都涉及。
這也是因?yàn)榇笏蔚纳唐方?jīng)濟(jì)十分發(fā)達(dá),但信息產(chǎn)業(yè)沒有跟上,便催生了大量專門從事信息服務(wù)業(yè)的牙人。
通濟(jì)牙行曾是東京汴梁最大的牙行之一,陳慶房宅對(duì)面就是去年才遷來的總店,在江南各地有一百多家分店,光臨安城就有二十多家。
一名管事很客氣地接待了陳慶,“官人請(qǐng)放心,我們這一行最重要的就是信譽(yù),信譽(yù)丟了,那就寸步難行,你盡管把一切事務(wù)都交給我們,保證幫你辦得妥妥貼貼?!?br />
陳慶把房契和地契交給管事,笑問道:“這座房宅值多少錢?”
管事仔細(xì)看了一遍,驚訝道:“原來是官家賞賜的宅子,官人,失敬了!”
“不必客氣,幫我看一看宅子市價(jià)多少?”
“市西坊的土地市價(jià)在兩千貫左右,再加兩千貫各種修建耗費(fèi),您的宅子市價(jià)在八千貫左右,而且宅子地段非常不錯(cuò),靠著涌金河和三橋,以后想買都買不到,您就算賣一萬貫錢也有大把人想要?!?br />
“如果我把房宅托給你出售,一萬貫錢能賣掉嗎?”
管事眨眨眼笑道:“官人是在開玩笑吧!”
“我當(dāng)然不是開玩笑?!?br />
“正好有好多商人在托我們找宅子,你這宅子放出去肯定就沒了?!?br />
陪同陳慶一起來的呼延通和鄭平頓時(shí)急了,呼延通連忙把陳慶拉到一邊,“你瘋了,這個(gè)地段的宅子以后你想買也買不到了?!?br />
鄭平也急道:“統(tǒng)領(lǐng),這可是官家賞賜的宅子?。∧阍趺茨苜u掉?”
陳慶嘆了口氣,“我前兩天接到楊元清的信,箭筈關(guān)的陣亡弟兄,沒有拿到一文錢的撫恤?!?br />
原來信中說是這件事,鄭平瞪大了眼睛,“為什么?”
“楊元清專門跑去南鄭縣問了曲司馬,曲司馬給的理由是,關(guān)中都被金兵占領(lǐng)了,他們沒辦法去關(guān)中給陣亡將士家屬發(fā)放撫恤,只能視同士兵放棄,宣撫使已經(jīng)簽字決定了。”
“放屁!怎么可以叫做視同放棄?”
呼延通冷笑一聲道:“借口而已,應(yīng)該是朝廷給了賞錢太少,不夠分,所以能克扣的盡量克扣,活著的士兵都吃不飽,誰還顧得上死去的人?!?br />
陳慶點(diǎn)點(diǎn)頭,“我估計(jì)也是這個(gè)原因,參加大散關(guān)戰(zhàn)役的士兵有三萬人,但張宣撫使手下有五萬軍隊(duì),朝廷只給三萬人的賞賜,那另外兩萬人怎么辦?若不給他們一點(diǎn),這些士兵肯定不干的,所以賞錢就不夠了?!?br />
陳慶猜得很對(duì),確實(shí)是僧多粥少,賞賜的錢遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠分,也是因?yàn)楹芏喟褪竦氖勘鴽]有拿到賞錢而爆發(fā)了兵變。
在鎮(zhèn)壓兵變后,為了防止再度發(fā)生兵變,張浚便把所有陣亡將士的撫恤全部挪用了,用來獎(jiǎng)勵(lì)巴蜀和漢中的駐軍。
箭筈關(guān)陣亡將士的撫恤自然也沒有了。
但朝廷已經(jīng)發(fā)放了撫恤,這是西軍的內(nèi)部分配問題,陳慶又不可能再去找朝廷補(bǔ)發(fā),也不可能去找張浚,錢都沒有了,鬧事也沒有用。張浚最多安撫陳慶幾句,讓他理解自己的難處。
撫恤陣亡將士,最后也只能陳慶自己想辦法了,其他各軍也是如此,正如呼延通所說,活著的人都顧不過來,哪里還管得了死去的人。
鄭平還是難以接受,“可是....可是怎么能讓統(tǒng)領(lǐng)自己掏腰包,這叫什么事??!”
“這不是錢的問題!”
陳慶搖搖頭道:“不光是他們,還有抽到死簽攔截金兵的士兵,還有在二郎寨、在鳳凰嶺、在京兆城戰(zhàn)死的弟兄,他們同樣也沒有得到一文錢的撫恤?!?br />
說到這里,陳慶目光中充滿了傷感,“楊元清在信中說,有不少陣亡將士的家人逃到漢中了,后來有一百多名老人來找到他,打聽兒子的情況,但原本給他們的撫恤已經(jīng)賞賜給了別的士兵,軍方不可能再申請(qǐng)兩次,楊元清只能眼睜睜望著這些老人大哭著離去。”
說到這,陳慶眼中有了淚花,他指著自己的胸口說:“箭筈關(guān)一千三百四十名士兵為國陣亡,家人卻沒有一文錢撫恤,作為主將,我陳慶卻在升官發(fā)財(cái),老鄭,我的心痛??!”
鄭平喃喃道:“朝廷規(guī)定士兵陣亡一次性撫恤三十貫錢,那至少要四萬貫錢,可....就算賣了宅也遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠啊!”
陳慶向呼延通望去,呼延通明白陳慶的意思,點(diǎn)點(diǎn)頭道:“我去給三叔說,讓他把三千兩銀子還給你,投資就算了。”
陳慶沉思片刻道:“騎射第一名朝廷給我五百兩銀子的獎(jiǎng)賞,再加上新兵比賽我分到的賞賜,還有剿滅張逵的賞賜,湊一湊有五千貫錢左右,這樣加起來就有三萬貫錢,先給一部分吧!只是我有點(diǎn)發(fā)愁怎么把錢運(yùn)過去?”
“這個(gè)簡(jiǎn)單!”
鄭平是商人世家,他知道該怎么辦,“可以走錢柜,寶記錢柜在成都有分店,我們把錢存到臨安的寶記錢柜內(nèi),然后在成都提錢,商人都是這樣做的?!?br />
陳慶捏了捏鄭平寬厚的肩膀,“那好!這件事我就交給你了,你和小乙、楊元清,你們?nèi)素?fù)責(zé)箭筈關(guān)陣亡士兵家人的撫恤?!?br />
鄭平點(diǎn)點(diǎn)頭,他上前取回房契和地契,“這座宅子我買了,我說服父親用一萬五千貫錢買下來?!?br />
“不用,一萬貫錢就足夠了?!?br />
鄭平咧嘴一笑,“他不會(huì)吃虧的,再過兩年,這地段一萬五千貫錢都未必買得到了。”
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第九十一章 房宅
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