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第510章 踏出房地產(chǎn)第一步

  沈灼笑笑,踢了踢腳下的小石塊:“我這個(gè)人吶,優(yōu)點(diǎn)很多的。慢慢你就會(huì)發(fā)現(xiàn),我不止重情重義,還很……”

  他想說(shuō)還很長(zhǎng)情。

  孟真卻十分及時(shí)地打斷:“打住打住,聊生意咱們還是好伙伴?!?br>
  言下之意,聊別的就算了。

  沈灼扯扯嘴角,還真是一點(diǎn)機(jī)會(huì)都不給他留。

  “行,那孟顧問(wèn)就聊聊你的想法。怎么樣,囤的這些地塊,打算怎么用?”

  孟真認(rèn)真道:“咱們先拿兩塊地練手。一塊開(kāi)發(fā)住宅,一塊打造商業(yè)綜合體?!?br>
  開(kāi)發(fā)住宅沈灼知道,“這個(gè)商業(yè)綜合體是什么玩意?”

  “打個(gè)比方”,孟真解釋道,“就是修建一座能容納商業(yè)、辦公、酒店、娛樂(lè)、餐飲等多功能的建筑體?!?br>
  “你可以想象一下低樓層是購(gòu)物商場(chǎng),商場(chǎng)里既可以購(gòu)物,又有許多餐廳,而高樓層是辦公寫(xiě)字樓加酒店,打造一個(gè)能容納這么多業(yè)態(tài)的建筑,就是商業(yè)綜合體?!?br>
  這個(gè)概念在后世十分常見(jiàn),許多二三線城市都有這樣的商業(yè)綜合體。

  比如特別有名的太古里。

  孟真這么一解釋?zhuān)蜃屏⒖叹兔靼琢恕?br>
  他頓時(shí)眼前一亮,這個(gè)概念確實(shí)非常吸引人,如果有一座建筑能容納這么多功能,必然是一座城市萬(wàn)眾矚目的存在。

  孟真繼續(xù)道:“不過(guò)回歸商業(yè)本質(zhì),咱們的主要盈利方式還是通過(guò)收租和物業(yè)管理?!?br>
  “從鵬城特區(qū)成立以來(lái),大量人口涌入,未來(lái)會(huì)迎來(lái)人口爆發(fā)式增長(zhǎng),城市高速發(fā)展,商業(yè)繁榮,所以修建這種綜合體不用愁租不出去。”

  最關(guān)鍵的是,孟真選的地址都在后世鵬城最中心的地段,完全不愁人流。

  當(dāng)然這點(diǎn)她肯定不能告訴沈灼。

  沈灼很贊賞這個(gè)想法,但是他不是個(gè)什么都不懂的商人:“孟顧問(wèn),你的想法我很欣賞,可這種投資體量不小吶,需要的資金恐怕得以?xún)|為單位吧?!?br>
  孟真自信道:“咱們囤了這么多地,你怕什么?你看看現(xiàn)在鵬城的地價(jià),一天一個(gè)價(jià)格,用這些實(shí)打?qū)嵉牡馗y行貸款,足以解決資金問(wèn)題。”

  “商業(yè)綜合體是我們未來(lái)的計(jì)劃,眼下最緊要的是先把樓盤(pán)開(kāi)發(fā)出來(lái)?!?br>
  看著孟真說(shuō)到做生意神采飛揚(yáng)的模樣,沈灼也被她感染,語(yǔ)氣格外寵溺:“行都聽(tīng)你的,說(shuō)說(shuō)看,打算怎么開(kāi)發(fā)樓盤(pán),有什么好想法。”

  孟真這段時(shí)間跟著劉宇洲工作,積累了不少見(jiàn)識(shí)。

  也對(duì)第一個(gè)開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)有了初步定位。

  她賣(mài)了個(gè)關(guān)子,先問(wèn)沈灼:“你從港城過(guò)來(lái)鵬城,花了多長(zhǎng)時(shí)間?”

  沈灼被她的節(jié)奏帶得一愣,下意識(shí)回答:“不到兩個(gè)小時(shí)?!?br>
  “那你覺(jué)得過(guò)來(lái)方便嗎?”孟真繼續(xù)發(fā)問(wèn)。

  沈灼想了想,點(diǎn)點(diǎn)頭。

  確實(shí)挺方便,只要有港城身份,可以說(shuō)來(lái)去自如。

  “不過(guò)這跟我們開(kāi)發(fā)樓盤(pán)有什么聯(lián)系嗎?”沈灼想不通。

  孟真笑瞇瞇道:“當(dāng)然有聯(lián)系,因?yàn)樵蹅冮_(kāi)發(fā)的第一期樓盤(pán),目標(biāo)客戶就是港城人!”

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