跟孟真預(yù)料的一樣。

　　全國幾個重要城市關(guān)于“優(yōu)衣褲”的新聞同步刊登之后，

　　群眾中掀起了一股購衣熱潮。

　　大家全都涌去當(dāng)?shù)氐摹皟?yōu)衣褲”店，

　　想要感受一下新聞里夸的衣服有多好穿！

　　等到店之后，

　　實(shí)惠的價格、優(yōu)質(zhì)的面料、舒適的穿著體驗(yàn)，

　　每一點(diǎn)都準(zhǔn)確無誤地踩到顧客心巴巴上。

　　衣服還全都是日?；A(chǔ)款。

　　款式和剪裁壓根不挑人。

　　不管你是上班、上學(xué)還是逛菜市場，都能穿。

　　只能說，沒有人能空著手走出“優(yōu)衣褲”！

　　一下就讓全國人民都記住了這個品牌。

　　因?yàn)椤皟?yōu)衣褲”都開在商城里，

　　連帶著全國幾個城市的友誼商城也跟著大火了一把。

　　商城里非服裝區(qū)域享受了流量紅利。

　　所有柜臺的營業(yè)額也隨之飆升。

　　東臨這邊的商城領(lǐng)導(dǎo)一個月嘴都沒合攏過！

　　要不就是被上面領(lǐng)導(dǎo)拎到大會上當(dāng)正面典型，大夸特夸。

　　要不就是連夜加班統(tǒng)計營業(yè)額，數(shù)錢數(shù)到手軟。

　　當(dāng)然，領(lǐng)導(dǎo)們也沒忘記孟真的功勞。

　　這不，陳文兵親自帶著上頭幾位領(lǐng)導(dǎo)，

　　將一面錦旗送到了小洋樓。

　　還附帶一千塊錢的獎金。

　　“小孟，這錢是上頭領(lǐng)導(dǎo)特批的?！?br>
　　“感謝你對東臨商業(yè)做出的貢獻(xiàn)！”

　　“就因?yàn)橛颜x商城改革后的火爆場面，咱們東臨市已經(jīng)被上面評為全國私營經(jīng)濟(jì)示范城市?！?br>
　　“就你給商城寫的那改革方案，現(xiàn)在全國傳抄，大家爭先學(xué)習(xí)呢！”

　　幾位領(lǐng)導(dǎo)也相繼夸贊了孟真幾句。

　　孟真接過錦旗，對著領(lǐng)導(dǎo)們鞠躬。

　　笑得謙虛：“領(lǐng)導(dǎo)們過獎了，能為東臨經(jīng)濟(jì)獻(xiàn)出自己的一份力，也是我的榮幸。”

　　“這次改革的成功，還是在于領(lǐng)導(dǎo)們對市場趨勢精準(zhǔn)判斷，高瞻遠(yuǎn)矚，大膽革新，敢做第一個吃螃蟹的人！”

　　“再次感謝各位領(lǐng)導(dǎo)給我表現(xiàn)的機(jī)會?！?br>
　　千穿萬穿，馬屁不穿。

　　孟真長得漂亮，笑得甜蜜蜜的，又各種彩虹屁吹起來，

　　誰能不飄呢？

　　氣氛一時和諧萬分，眾人都一臉意氣風(fēng)發(fā)。

　　當(dāng)然，孟真這么賣力地烘托氛圍，可不是為了錦旗和獎金。

　　她還想繼續(xù)掙錢呢！

　　等各位領(lǐng)導(dǎo)舒坦得差不多了，她話鋒一轉(zhuǎn)：

　　“既然東臨已經(jīng)是全國榜樣了，那咱們肯定不能止步不前?！?br>
　　“得繼續(xù)勇往直前，力爭上游！”

　　“保持我們的領(lǐng)先地位?！?br>
　　“這幾天我又有一些新的方案，不知道各位領(lǐng)導(dǎo)感不感興趣？”

　　掙錢的方案，誰不敢興趣？

　　大家的興趣都寫在了那躍躍欲試的眼神里。

　　孟真也就沒賣關(guān)子，還是關(guān)于商城改革的建議：

　　“服裝柜臺的改革效果大家也見到了?！?br>
　　“私營經(jīng)濟(jì)的發(fā)展已經(jīng)疾風(fēng)迅雷，勢如破竹，”

　　“而未來各類業(yè)態(tài)將百花齊放！”

　　“所以咱們商城也應(yīng)該逐漸轉(zhuǎn)型，成為一個能包容多業(yè)態(tài)的綜合性服務(wù)場所?！?br>
　　孟真對未來趨勢的判斷與各位領(lǐng)導(dǎo)不謀而合。

　　但是對于商城未來改革的建議，大家還不太清楚。

　　“小孟，什么是能包容多業(yè)態(tài)的綜合性服務(wù)場所？”

　　“如何才能實(shí)現(xiàn)？”

　　眾人求知欲爆棚的目光集中到孟真身上。

　　孟真科普道：

　　“大家設(shè)想一下，老百姓上街溜達(dá)，都有些什么需求？

　　“購物、吃飯、剪頭發(fā)、照相、看電影……”

　　“這些需求就衍生出不同的業(yè)態(tài)：比如餐飲、購物、休閑娛樂……”

　　“我的建議就是，咱們的商城把這些業(yè)態(tài)都包含進(jìn)去?！?br>
　　“逛一趟商城，解決百姓所有需求！”

　　“具體規(guī)劃：一樓到三樓售賣各類商品，四樓、五樓引入餐飲、生活服務(wù)和娛樂業(yè)態(tài)?！?br>
　　“這么一來，就延長了顧客在商城內(nèi)的停留時間?！?br>
　　“而停留時間越久，消費(fèi)的可能性越大。咱們的營業(yè)額就越高！”

　　隨著孟真的描述，眾人臉上的驚嘆越來越明顯。

　　商城，還能這樣？

　　但是也有人沒反應(yīng)過來：

　　“我們之前也沒干過飯店呀，貿(mào)然開店能有顧客嘛？”

　　“就算有顧客獵奇，那外面還有國營飯店呢，咱們能競爭得過嗎？”

　　其他人一聽。

　　也有同樣的疑惑。

　　“是啊，理發(fā)店還得聘請會理發(fā)的人?！?br>
　　“這么一算，成本也上去了?！?br>
　　“電影院更不用說，那可是國有的！”

　　“萬一掙不到錢，那這些投入都打水漂了！”

　　孟真也沒笑這些人的想法。

　　畢竟她是從后世過來的，知道未來商場的最佳運(yùn)作模式。

　　她解釋道：

　　“咱們不用自己開飯店、開理發(fā)店……”

　　“咱們各類業(yè)態(tài)都采用招商的形式！”

　　“比如四樓規(guī)劃為餐飲和生活業(yè)態(tài)?！?br>
　　“我們就把整層樓化成一個個小區(qū)域，出租給大型飯店或者是個體戶?！?br>
　　“咱們只收租金和管理費(fèi)，商戶盈虧自負(fù)?！?br>
　　孟真接著把后世商城運(yùn)營的那套方法詳細(xì)解釋了一遍。

　　包括商戶如何管理、租金如何收取等等。

　　這下大家都聽懂了！

　　瞬間為這個想法激動起來！

　　“對呀，顧客進(jìn)了我們商城，上午逛街，中午吃飯，下午理個頭發(fā)再接著逛，晚上看個電影回家，豈不是待了一整天？！”

　　“逛得越久，越容易消費(fèi)！那我們的營業(yè)額豈不是也跟著節(jié)節(jié)攀升！”

　　“而且每月盈利=租金+管理費(fèi)+加每家商戶營業(yè)額百分之五的提成?！?br>
　　“按照小孟的方案，一層樓起碼能劃出二十家店鋪，一家店鋪平均每個月租金六十塊，管理費(fèi)十塊錢”

　　“假定一層樓每月營業(yè)額10萬塊錢，百分之五就是5000塊錢?！?br>
　　“每個月就有6400塊錢！”

　　“那不就是躺著數(shù)錢嗎？”

　　“關(guān)鍵這個方案可以裁掉一大批售貨員，只留小部分管理人員，就能維持商城的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，人力成本一下就降下去了。”

　　當(dāng)然，這還只是目前的租金水平，等私營經(jīng)濟(jì)真正起飛，

　　商城里一鋪難求，那租金才叫水漲船高。

　　幾個領(lǐng)導(dǎo)越說越激動，

　　坐上車，火速回到辦公室，組織相關(guān)人員開會！

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