秦川看嚴(yán)根勝動(dòng)搖了，繼續(xù)說道：“從 1997年均價(jià) 0.8美元每平方米一天，跌到 1998年的0.4美元每平方米一天，到1999年更跳水到0.2美元每天平方米一天?！?/p>
“很多的寫字樓，根本就建不完，甚至建到一半的時(shí)候，就已經(jīng)停工了，爛尾了，這一點(diǎn)，你可以現(xiàn)在親自去魔都看一看，看看有多少的爛尾樓。
咱們不都不要說爛尾樓了，就是建成的寫字樓，有多少空著的，一棟寫字樓，出租的比例不高于百分之二十的都是比比皆是……”
秦川看著嚴(yán)根勝一字一句的說道，其實(shí)魔都市場(chǎng)的寫字樓狀況，和龍城這邊寫字樓的狀況，完全是兩個(gè)概念的，因?yàn)閮蓚€(gè)地方，寫字樓空置率的原因，完全是不一樣的。
這一點(diǎn)呢，秦川沒有否認(rèn)，也說了，但是兩個(gè)原因放在一起說呢，更加容易讓嚴(yán)根勝混淆，覺得連魔都那邊的寫字樓都沒有未來，更何況是他們龍城這邊呢。
談生意嘛，就是這樣的，秦川說了很多，說的也都是實(shí)情，但是秦川沒說的是，等到入世以后，也就是說從明年開始呢，這魔都寫字樓的市場(chǎng)會(huì)重新變好。
進(jìn)入到一個(gè)新的發(fā)展周期，這種事情，秦川覺得自己就沒有必要說了，因?yàn)檫@是自己知道的，不是現(xiàn)在的情況，自己只說現(xiàn)在的狀況沒有問題的。
你嚴(yán)根勝要是能夠看清楚形勢(shì)，對(duì)寫字樓的未來很堅(jiān)定，那無所謂，但是你要是不堅(jiān)定，害怕了，便宜出手，也是你自己能力不夠。
這就像是股市里邊一樣，低買高賣，這是大家都知道的操作。
但是往往大部分人，是高買低賣，這能怪誰？你對(duì)現(xiàn)代的情況不清楚，根本就判斷不出來，現(xiàn)在的位置是高，還是低。只知道現(xiàn)在股票往上漲呢，所以可以買，結(jié)果就買在了高位。
你也不清楚將來的這個(gè)股票的走勢(shì)，會(huì)不會(huì)是觸底反彈，只知道現(xiàn)在的行情不好，是往下的，那你就在低位出手賣掉了。
除去了有人在坐莊，莊家在操控的可能性，那就是你能力不夠了。
所以這做生意也是一樣的道理，大家都是八仙過海各顯神通，你能力不夠，市場(chǎng)是殘酷的，該賠錢就要賠錢的。
嚴(yán)根勝來的時(shí)候，感覺好像是抓住了救命稻草一樣，終于有人看上他的寫字樓了，但是走的時(shí)候，是失魂落魄的。
被秦川的一番話語，打壓的心里的信心都快要沒有了，當(dāng)然今天也就不會(huì)談什么了，需要幾天的時(shí)間去打聽一下，這種消息很好打聽的，要是確定秦川說的是真的，那就需要換種心態(tài)再來了。
雖然說秦川去看了，愿意讓底下的人聯(lián)系自己，那說明了，對(duì)于寫字樓還是有需求的，但是也要知道現(xiàn)在的市場(chǎng)是什么樣的，才能接下來繼續(xù)談的。
隔了兩天，嚴(yán)根勝再次聯(lián)系秦川，說要來拜訪，這一次提前打電話就正規(guī)多了，不過秦川把嚴(yán)根勝約到了飯店里邊。
雙方在飯店的包廂里邊坐了下來，開始正式的談這個(gè)事情了。
“嚴(yán)老板，現(xiàn)在的情況你也知道了吧？”
嚴(yán)根勝點(diǎn)點(diǎn)頭，魔都的寫字樓市場(chǎng)，和秦川說的大差不差的，甚至不光是魔都，他還托人問了問鵬城那邊的寫字樓市場(chǎng)，鵬城那邊的寫字樓市場(chǎng)情況，肯定要比魔都那邊好點(diǎn)，但是好也沒有好到哪里去，不說一個(gè)樣子，但是也沒有那幾年那么火熱的。
昨天一晚上他都沒有睡著，在發(fā)愁，難道這寫字樓的市場(chǎng)真的不行了。
他不愿意相信這個(gè)事實(shí)，但是現(xiàn)在市場(chǎng)上表現(xiàn)出來的就是這么回事的。
不相信也沒有任何的辦法。
“嚴(yán)老板，說實(shí)話，我們?nèi)~子電子科技呢，確實(shí)有辦公的需求，也想要找一個(gè)寫字樓，但是現(xiàn)在寫字樓的市場(chǎng)你也知道的，要么我們就是找地方，自己拿地，建一個(gè)寫字樓，要不然就是想辦法買，或者租借，我的想法，其實(shí)是比較傾向于，暫時(shí)的租借的。
然后自己再慢慢的建一個(gè)寫字樓……”
秦川袒露了一部分的心聲，但是也沒有完全給嚴(yán)根勝交底的。
嚴(yán)根勝看著秦川連忙說道：“秦總，既然你需要地方辦公，要不然把我們寫字樓買了算了，這個(gè)寫字樓我們建起來的時(shí)候……”
“哎，”嚴(yán)根勝停頓了一下，嘆了口氣，繼續(xù)說道：“我就實(shí)話和您說吧，本來想著這個(gè)寫字樓建起來以后，是一個(gè)現(xiàn)金奶牛呢，以后可以給我們提供源源不斷的現(xiàn)金支持。
結(jié)果現(xiàn)在的結(jié)果，您也看見了，這不要說什么現(xiàn)金的支持了，完全是砸在手了，我也沒有辦法了，要是可以的話……”
“不不不，我們還是想租借的，現(xiàn)在這個(gè)情況，你這個(gè)砸手里了，我說實(shí)話，我也不想接盤啊。”秦川擺擺手說道，其實(shí)他還是有些動(dòng)心的，只不過怕這個(gè)價(jià)格上自己接受不了。
在條件上接受不了，但是要說想不想拿下來這棟寫字樓，秦川還是愿意的，兩點(diǎn)，一個(gè)是他確實(shí)有這個(gè)需求，另外一個(gè)是現(xiàn)在的寫字樓市場(chǎng)確實(shí)低迷。
但是這個(gè)寫字樓的市場(chǎng)不會(huì)一直低迷啊，能在低迷的時(shí)候拿下來，能省很多錢的。
當(dāng)然了，租借也是一種選擇的。
至于說自己建，那是最費(fèi)勁的，最起碼現(xiàn)在不合適的，倒是可以先和政府那塊地，囤起來，等到過兩年了，公司有錢了，再開始慢慢的建設(shè)。
反正現(xiàn)在的地價(jià)便宜。
“秦總，這租借時(shí)間長了不劃算的，再說了，咱們?nèi)~子電子科技這么大的企業(yè)，這一棟寫字樓在，也能夠給咱們公司增加底蘊(yùn)的。
這東西放在我手里，是一點(diǎn)沒用，就是一個(gè)雞肋，但是在您那里，就不一樣了，因?yàn)槟銈兇_實(shí)是需要這么一個(gè)地方啊?！?/p>
嚴(yán)根勝苦口婆心的勸說著秦川，但是秦川卻依舊擺手：“嚴(yán)老板，這個(gè)不是剛需，實(shí)在不行，我們就繼續(xù)在廠里邊辦公都行的……”