進(jìn)入問仙樓之后，青禪一直沒有開口，她仔細(xì)將問仙樓中陳設(shè)打量了一遍，直奔主題道：“問仙樓中積攢了多少靈物？每年的收支情況如何？”

    陸問仙坐化后，問仙樓就逐漸走了下坡路，一年前最后一位六階煉器師合約到期離開煉魔城，立刻讓問仙樓變得入不敷出。

    問仙樓攤子鋪得太大，開設(shè)的分店太多，雇傭了大量的人手。

    租憑靈藥園、六階地火室的開支也是一筆大數(shù)目。

    沒有高階煉丹師、煉器師坐鎮(zhèn)，這家大型商號(hào)根本支撐不住。

    況且陸佐承兩次結(jié)嬰，也從問仙樓中抽掉了大量珍貴靈物。

    如今的問仙樓，除了靈藥園、地火室的租約還有些價(jià)值，已經(jīng)快變成一個(gè)空殼子。

    如果有足夠的時(shí)間等待，張志玄也不愿意插手，更愿意從無到有建立一家大商戶。

    青禪連續(xù)追問，頓時(shí)讓陸佐承沉默良久。

    室內(nèi)立刻安靜下來，陸佐承深思熟慮之后，打破了沉默道：“問仙樓十七家店面還積攢了一些靈物，加起來大約價(jià)值三百九十六萬靈石，如今每年固定的收益只有三十多萬，一年虧損七十萬靈石左右。”

    張志玄不動(dòng)聲色道：“可有詳細(xì)的經(jīng)營賬冊(cè)？”

    “這個(gè)自然有?！?br />
    陸佐承招了招手，片刻功夫之后一位金丹修士端著一摞厚厚的賬冊(cè)，恭恭敬敬的遞到了張志玄之手。

    張志玄仔細(xì)將賬冊(cè)翻看了一遍，暗中盤算了許久

    “這三百多萬靈石的貨物都是一些不好出售的底貨，想要變成靈石恐怕需要很久。問仙樓大部分店鋪都是租賃而來，十一家店鋪?zhàn)馄趯⒔?，價(jià)值并不高，剩下的六家店鋪是自有物業(yè)，價(jià)值大約一百二十萬靈石左右。

    問仙樓還掌握了一座煉魔城附屬的靈藥園，這座靈藥園還有六十年合同，每年能產(chǎn)出各種靈藥三百株。這些靈藥以三階、四階為主，一年的收入在十六萬靈石左右。

    不過經(jīng)營這座靈藥園，每年需投入十二萬靈石用來維護(hù)煉魔城大陣，此外還需要給無為宗繳納六萬靈石的稅收，單純依靠靈藥園的產(chǎn)出，恐怕還有些入不敷出。

    這座靈藥園的價(jià)值就在于能穩(wěn)定的提供各種靈藥，配合高階煉丹師，才能發(fā)揮出很高的價(jià)值。

    地火室租賃合同還有三十年時(shí)間，六階地火室一年的租賃費(fèi)就高達(dá)十二萬靈石，三十年合同加起來超過三百六十萬的大數(shù)目。沒有六階煉器師，這份合同的價(jià)值恐怕要大打折扣?！?br />
    見張志玄長時(shí)間不說話，陸佐承終于沉不住氣了，開口問道：“張前輩考慮的怎么樣？”

    自從陸問仙好友楊永州合約到期離開煉魔城之后，失去了這位六階煉器師，問仙樓開辦一年，就要虧損七十萬靈石。

    僅僅拖延了一年半，陸佐承已經(jīng)很難承受。他畢竟僅僅是一位金丹修士，父親留下的家底在雄厚，也支持不了太久。

    問仙樓產(chǎn)業(yè)頗大，一般的散修元嬰很難承擔(dān)起來。

    煉魔城中其他幾家商號(hào)雖然財(cái)大氣粗，有能力兼并問仙樓，不過卻挑肥揀瘦，價(jià)格也壓得很低，只吃肉不啃骨頭。他們不僅不愿意接收問仙樓中的人手，就連問仙樓積壓的貨物也僅僅愿意接手最容易販賣的三分之一，六階地火室的合同也不愿意接手。他們都有自家的六階地火室，并不愿意憑白無故增加投入。

    這樣的條件，陸佐承根本不愿意接受。

    若是今年賣不出去，陸佐承只能逐漸關(guān)停一部分店鋪，裁撤人手，想辦法開源節(jié)流。

    店中掌柜伙計(jì)皆是陸問仙弟子親族后人，也是陸佐承的關(guān)系戶。

    這些修士一旦失業(yè)，金丹紫府修士還好，還能在煉魔城立足。練氣筑基必然要離開煉魔城，淪為無人照顧的散修。

    今天雖然來了三撥兒修士，只有張志玄一家表態(tài)想要接手，陸佐承內(nèi)心實(shí)際上非常愿意做成這筆買賣，即使價(jià)格上多讓幾步。

    見陸佐承開口，張志玄早已經(jīng)將所有的利弊考慮清楚，他點(diǎn)頭道：“想要盤活問仙樓，最少也要千萬靈石的投入。為了日后經(jīng)營順利，所以我只能選擇分期付款。問仙樓固定資產(chǎn)折價(jià)七成，一次性交付三百六十萬靈石。然后每年繳納三十萬靈石，持續(xù)時(shí)間三十年。三十年之后每年繳納十萬靈石，直到靈藥園租賃合同到期為止。

    當(dāng)然我也會(huì)答應(yīng)陸小友不換招牌，不裁人手，除非有人陽奉陰違，違反了店規(guī)?！?br />
    陸佐承苦笑道：“折價(jià)太低了，張前輩多給一點(diǎn)兒吧?！?br />
    張志玄搖頭道：“我們夫妻麾下，也有不少弟子親族，實(shí)際上并不需要問仙樓中大量的人手。若是沒有這個(gè)負(fù)擔(dān)，我愿意溢價(jià)接手。”

    見張志玄不為所動(dòng)，陸佐承思慮良久，最終點(diǎn)頭道：“既然這樣，就按照張前輩的意思辦吧！”

    陸佐承是無為宗修士，對(duì)煉魔城的元嬰修士非常熟。煉魔城一百多位元嬰，僅有剛剛定居的幾位有意向接手問仙樓。

    這幾位僅有的客戶，恐怕只有張志玄有實(shí)力，有能力經(jīng)營問仙樓。

    除非他愿意分散拆賣，完全不管父母的親族后人，或許能增加一點(diǎn)兒收入。

    雖然少收了一百多萬靈石，不過能讓父母親族定居在煉魔城，沒讓他們失業(yè)，這個(gè)結(jié)果陸佐承也能勉強(qiáng)接受。

    況且交易達(dá)成，他也能一次性拿到三百六十萬靈石，接下來六十年還有一千二百萬靈石后續(xù)收入。盡管這一千二百萬靈石需要償還八百萬的債務(wù)。

    即使這樣，對(duì)一位金丹修士來說，這一筆資源足夠讓他兌換結(jié)嬰靈物了。

    簽訂合約后，張志玄立刻接手了問仙樓。

    十七家分號(hào)張志玄并不準(zhǔn)備關(guān)閉裁撤，他還想讓問仙樓分店開遍中赤州。

    張志玄一聲令下，張思泓等人帶著幾位紫府修士開始接管問仙樓分號(hào)，原來的掌柜伙計(jì)充當(dāng)副手。一同帶去的還有一些高階靈物。

    此外張志玄還派遣門下弟子親自管理靈藥園，以免原來問仙樓掌柜上下其手。

    有了六階地火室，張志玄決定立刻開爐，煉制一爐六階靈丹打響名頭。