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第552章 簡直完美
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話分兩頭。
已經(jīng)穿好衣服,離開酒店的周若曦,突然緩過神來。
“陳醫(yī)生,君越酒店,是你旗下的產(chǎn)業(yè)嗎?我剛剛才在手機上查到,君越酒店,似乎前不久已經(jīng)被飛遁資本給收購了!”周若曦恍然大悟的問道。
“算是吧!”陳遠無精打采的點了點頭。
“這么說,你今天之所以來酒店開房間,其實另外一個目的是為了暗訪?沒想到您治病救人的時候,都還在忙工作上的事情,一開始我差點還對您產(chǎn)生了一些誤解,對不起??!”
一時間,陳遠的形象瞬間再次變得高大了。
周若曦發(fā)現(xiàn),陳遠無論做什么事情,似乎都不是表面看上去那么簡單。
就像之前的影視城項目。
一開始所有人都以為煙總被幾大財閥資本給狙擊了。
但是誰能想到。
煙總反將一軍!反將幾大資本給套住。
這一次同樣如此,你以為他只是為了帶妹子來開房,其實他真的目的是暗訪。
煙總一直都是這么出其不意。
他的智慧才華,實在令人嘆為觀止!
“呃呃,別這么說,我只是覺得這個酒店離你們學校也挺近的,隨機選擇而已,都是碰巧!”
陳遠解釋道。
“話是這么說,但世上哪有那么多湊巧的事情,陳醫(yī)生你不管做什么事情,都是謀而后動,今天也是你主動提出要來學校找我的,最后安排到君越酒店開房,也是為了對酒店進行檢查吧!”
周若曦完全不聽陳遠的解釋。
陳遠翻了個白眼。
好吧,他都已經(jīng)習慣了。
總是被人誤解!
“為何老子單純的發(fā)個脾氣,表達一下心中的不爽,都會被誤認為別有深意?”
“難道,我真的嚴重低估了自己的才華?”
陳遠如此想道!
“陳醫(yī)生,我還聽說,就在今天下午,紅傘資本,軟金投行,林世家族,李氏財閥,在天門市花高價拿下的地皮,要與月凝霜月總進行談判,他們想要將那接近三十萬畝的地皮,一次性打包出售給飛遁資本。
因為這些地皮,他們自己本身并不想開發(fā),而且國家剛剛出臺了關于房地產(chǎn)的政府,用地皮抵押貸款,再拿資金開發(fā)樓盤的資本運作方式,現(xiàn)在被卡的越來越嚴格……
房地產(chǎn)開發(fā)商現(xiàn)在開發(fā)樓盤,都需要在自己大量墊資。
幾大資本肯定不愿意繼續(xù)投錢了!
但是不投錢,他們對于當初賣地的那些農(nóng)民,同樣需要賠付大量的款項,還有高額違約金。
這件事情肯定不能一直這么耗著。
所以才想著打包出售。
這件事情,飛遁資本愿意接盤嗎?”
周若曦突然問道。
陳遠聞言,當即愣了一下。
這件事情他自己都不知道呢。
其實一開始,影視城的中心規(guī)劃位子,應該在天門市岳口鎮(zhèn)附近。
但是因為幾大財閥攪亂局勢。
如今影視城的中心位子規(guī)劃,已經(jīng)轉移到了仙桃市與潛江市的周邊。
這個地方開發(fā)起來以后。
與隔著老遠的岳口鎮(zhèn)也完全沒有任何關系。
所以幾大財閥買下的地皮,基本不會漲價。
就算未來漲價,那可能也要等到影視城完全建成,那還不得好幾年以后!
考慮到通貨膨脹的問題。
加上他們花費了高出市價三倍的價格成本。
想要不虧損,至少要等到十年以后。
而且這塊地皮的升值力度,肯定不可能與影視城核心發(fā)展地段相比。
這也就導致了升值潛力有限。
還不如早點出售掉。
就算同一個城市,核心商圈的價值與郊區(qū)的價值相比,那也可能相差五倍以上……
基于以上觀點。
幾大財閥自然愿意早點將地皮出售掉。
用于回籠資金。
將資金用在更加賺錢的地方,因此,就算有一定程度的虧損,也是愿意接受的!
這些地皮,對他們來說已經(jīng)沒有用了。
也威脅不到影視城的發(fā)展。
十分雞肋。
雞肋雞肋,食之無味,棄之可惜!
就是這個意思。
但是這塊地皮如果能被飛遁資本收購,那么飛頓資本的總地皮將會增加到130萬畝。
而且也能用來規(guī)劃和開發(fā)更多的項目。
將整個影視城整體連成一片。
可謂好處多多。
當然,飛遁資本也不怎么著急。
一百萬畝的地方還不夠你開發(fā)嗎?
慢慢的規(guī)劃,等個三五年,甚至七八年也不著急!
所以,紅傘資本,軟金投行,林世家族,李氏財閥他們回收資金的欲望,要比飛遁資本著急的多。
因此,飛遁資本能夠占據(jù)充分的主動權。
這個事情。
如果讓陳遠來選擇,自然是買下來。
反正花錢的項目,他從來都不會吝嗇!
“叮叮叮!”
陳遠剛剛想到這里。
手機鈴聲突然響了起來。
打開來電顯示一看,還真是小月妹子打來的電話。
陳遠按下了接聽。
“老板,我有一件事情想要跟您匯報!”
“是關于幾大財閥,愿意出售地皮的事情嗎?”
“是的,三十萬畝的地皮,他們愿意以三百億的價格出售掉了,其實他們當初拿下這些地皮,總價值就差不多花了五百億,我們?nèi)绻苣孟聛?,是穩(wěn)賺不賠的,只要合理的規(guī)劃開發(fā),未來的升值潛力增加十倍以上都不是問題?!?br/>“那就拿下來吧,如果缺錢的話······”
“不,老板,我們并不缺錢,飛遁資本旗下規(guī)劃的二十個小區(qū)樓盤,已經(jīng)開啟了預售模式,剛剛掛網(wǎng)預售,就得到了瘋搶,樓盤價格一路飆升到八千每平,二十個樓盤的資金回籠,接近兩百億,這才剛剛售出三分之一。
如果等預售結束,估計資金回籠能超過六百億。
而且非常湊巧的是,因為預售火爆,幾大銀行,都非常愿意拿出大量資金,給飛遁資本進行貸款。
五個銀行,每個銀行貸款三百億,咱們能夠在銀行貸款的額度,已經(jīng)達到了一千五百億。
我敢保證,這一千五百億的貸款拿下來以后,再加上三十萬地皮的收購,影視城項目的發(fā)展速度,將會空前絕后。
要不了一個月,飛遁資本的市值就能突破五千億!
我唯一有點擔心的是,銀行那邊是不是太好說話了?”
月凝霜顧慮道。
雖然以飛遁資本如今的規(guī)模,在沒有任何負債的情況下,貸款一千五百億是完全沒有問題的!
可是如此巨大的一筆資金,銀行太好說話了,總覺得事情有點詭異。
“沒關系的,銀行愿意借錢,那你就能借多少借多少,別說一千五百億,就算五千億也不慌,有了龐大的資金,不是能更快的發(fā)展嗎?不要有任何顧慮,只管做就是了!”
陳遠一臉淡然的說道。
他發(fā)現(xiàn),銀行愿意給飛遁資本貸款,真的是一件百利而無一害的事情。
雖然他有很多錢,九千萬億的資產(chǎn)都沒地方花,可他如果突然拿出幾千億,甚至上萬億的資金,那確實太可疑了!
但銀行借款就不一樣了!
資金來源有了出處,可以飛速發(fā)展飛遁資本的同時,還不用擔心貸款還不上。
一旦資金有了困難,陳遠能夠立馬補上。
永遠不會有資金鏈斷裂的風險。
還借著銀行貸款這層掩護,合理的飛速發(fā)展!
簡直完美!
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